土地租賃合同協(xié)議市區(qū)土地租賃

土地租賃合同協(xié)議市區(qū)土地租賃土地租賃合同協(xié)議甲方：（出租方名稱、地址、法定代表人）乙方：（承租方名稱、地址、法定代表人）鑒于甲方持有一塊土地，擬出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途，為了保障雙方的權(quán)益，特簽訂本土地租賃合同協(xié)議。第一條租賃土地范圍及用途1.1甲方將其位于（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方，租賃面積為（租賃面積）平方米。1.2該土地為經(jīng)營(yíng)用途，可用于（詳細(xì)用途描述）等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，保證租賃土地使用的合法性。第二條租期與租金2.1租賃期限為（起始日）到（終止日）共計(jì)（租賃期限）年，租約到期可以按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定支付租金，租金為每年人民幣（租金金額）元，應(yīng)每年支付（支付期限）次。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照支付金額的（滯納比例）%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算。第三條保證金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金為人民幣（保證金金額）元。3.2若乙方全期履行本協(xié)議義務(wù)，保證金應(yīng)于本協(xié)議到期時(shí)全部返還乙方；如乙方未履行本協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)在保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、損失等，剩余部分應(yīng)于解除合同后的（扣除期限）個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第四條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的土地租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如確實(shí)有需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條傷亡責(zé)任5.1在土地租賃期內(nèi)，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2在土地使用過(guò)程中，如因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同解除6.1本協(xié)議租賃期間，如發(fā)生以下條款所述的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，使用土地進(jìn)行非法活動(dòng)或者侵犯了第三方合法權(quán)益。（3）乙方私自將土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.2本協(xié)議若被解除，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議所解釋的法律事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。附件：1、租賃土地通知書2、土地租賃申請(qǐng)表3、甲方提供的土地證及其他有關(guān)文件4、乙方提供的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)文件法律名詞及注釋：1、土地法：土地資源管理法2、侵權(quán)：侵犯他人的合法權(quán)益行為3、質(zhì)量問(wèn)題：包括土地地質(zhì)問(wèn)題和環(huán)保問(wèn)題4、私自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1、乙方支付租金延遲：甲方可以提前與乙方進(jìn)行溝通，催促乙方支付租金并協(xié)商擴(kuò)大支付時(shí)間。2、土地使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出