商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)

商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)商鋪?zhàn)赓U合同范本(完整版)甲方：[出租方名稱(chēng)][出租方地址]聯(lián)系：[聯(lián)系]傳真：[傳真號(hào)碼]法定代表人：[法定代表人]經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：[經(jīng)營(yíng)類(lèi)型]乙方：[承租方名稱(chēng)][承租方地址]聯(lián)系：[聯(lián)系]傳真：[傳真號(hào)碼]法定代表人：[法定代表人]經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：[經(jīng)營(yíng)類(lèi)型]鑒于甲方是依法設(shè)立的合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，擁有租賃物的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)有權(quán)人授權(quán)的使用權(quán)，乙方確定在租賃物中經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、擔(dān)保法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意將其擁有、使用或經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)構(gòu)授權(quán)使用的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租給乙方使用。租賃物的位置、面積、裝修情況、房屋質(zhì)量等描述詳見(jiàn)租賃附件。1.2租賃用途：乙方同意在租賃物中經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍詳見(jiàn)租賃附件，不得將租賃物用于其它非商業(yè)用途。1.3租賃期：租賃期自[起始日期]至[終止日期]，共[租賃期限]年月日。租賃期限屆滿(mǎn)，若雙方未提出意見(jiàn)延長(zhǎng)租賃期限，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二條租金及費(fèi)用2.1租金：租金為人民幣[租金金額（大小寫(xiě)均寫(xiě)）]元/月。乙方每月應(yīng)按期支付租金至甲方指定銀行賬戶(hù)。2.2違約金：若乙方逾期支付租金，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每日按月繳納租金5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直到租金及違約金全部支付為止。2.3其他費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若有其它相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。2.4押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[押金支付天數(shù)]天內(nèi)按2個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。第三條保證金3.1甲方要求乙方提供[保證金金額（大小寫(xiě)均寫(xiě)）]元人民幣作為保證金，以保證本協(xié)議的履行。3.2保證金的存放：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[存放保證金天數(shù)]天內(nèi)將保證金存入由甲方指定的銀行賬戶(hù)中，甲方應(yīng)保證該賬戶(hù)安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.3保證金的利息：保證金存入銀行賬戶(hù)中可支付利息，所得利息歸甲方所有。3.4保證金的返還：在租賃期屆滿(mǎn)后，如租賃期內(nèi)兩方?jīng)]有任何爭(zhēng)議，乙方無(wú)尚未履行完畢的責(zé)任、義務(wù)且無(wú)任何違規(guī)情況出現(xiàn)，甲方應(yīng)在[保證金返還天數(shù)]天內(nèi)將保證金返還乙方。第四條租賃附件4.1租賃附件：本協(xié)議的租賃附件視為本協(xié)議不可分割的組成部分，是本協(xié)議的重要組成部分。4.2租賃附件包括：租賃物位置、租賃面積、使用用途、租金、付款方式、保證金數(shù)額、物業(yè)服務(wù)、用水、用電、空調(diào)、維修、裝修、服務(wù)行業(yè)、組織架構(gòu)等條款及要求（詳見(jiàn)附件）。第五條違約責(zé)任5.1協(xié)議一方未履行義務(wù)，就造成另一方損失的均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.2協(xié)議一方擅自終止本協(xié)議造成損失的，另一方有權(quán)要求賠償并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條稅費(fèi)6.1本協(xié)議所涉稅費(fèi)由當(dāng)事方承擔(dān)，除非執(zhí)法部門(mén)有其他明文規(guī)定。第七條保密7.1雙方應(yīng)對(duì)因履行本協(xié)議所知悉的涉及對(duì)方的業(yè)務(wù)、技術(shù)和財(cái)務(wù)等保密信息予以保密，不得向第三方或媒體任意披露。第八條法律適用8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)重視協(xié)議的獨(dú)立性，積極協(xié)商解決問(wèn)題。第九條分割無(wú)效9.1在本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或強(qiáng)制執(zhí)行不合適之前，本協(xié)議的其余條款應(yīng)視為有效并強(qiáng)制執(zhí)行。第十條糾紛解決10.1若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。附件：1.租賃物位置2.租賃面積3.使用用途4.租金5.付款方式6.保證金數(shù)額7.物業(yè)服務(wù)8.用水9.用電10.空調(diào)11.維修12.裝修13.服務(wù)行業(yè)14.組織架構(gòu)法律名詞及注釋?zhuān)?.合同法：中華人民共和國(guó)合同法。2.擔(dān)保法：中華人民共和國(guó)擔(dān)保法。3.押金：指承租方為履行合同倒逼自己支付先行賠付的一定的款項(xiàng)，作為對(duì)合同的保證。4.保證金：指租賃期內(nèi)乙方支付給甲方并交由甲方保管的一定金額的款項(xiàng)，作為保證承租方在合同期限內(nèi)履行義務(wù)和維護(hù)甲方合法權(quán)益的一種擔(dān)保方式?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.如何確定租金數(shù)額：雙方可通過(guò)了解市場(chǎng)行情和租賃物周邊商鋪的租金情況等因素來(lái)確定。2.如何確定保證金和押金數(shù)額：可參考當(dāng)?shù)卣呦嚓P(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情等因素。3.如何解決租賃物的維修及改造問(wèn)題：乙方應(yīng)在使用租賃物時(shí)，注意保護(hù)和使用，如