廠房租賃合同（租賃合同單方面違約）

廠房租賃合同（租賃合同單方面違約）廠房租賃合同（租賃合同單方面違約）甲方：（出租方名稱、地址、聯(lián)系）乙方：（承租方名稱、地址、聯(lián)系）在甲、乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃廠房事宜達成本合同協(xié)議。第一條出租房屋基本情況1.1甲方是廠房的法定所有人，廠房位于（具體地址）。1.2廠房租賃面積為（具體面積）平方米，為（詳細描述使用情況，如車間、辦公室、倉庫等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月，如果乙方需要續(xù)租，則需在租賃期滿前90天書面通知甲方并另行協(xié)商。2.2在租賃期限內(nèi)，如有裝修改造需求，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并取得甲方同意后方可進行。第三條費用3.1租金標(biāo)準：（詳細描述租金標(biāo)準，如月租金、租金繳納方式、涉及的押金、管理費等）。3.2如乙方未按期繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即騰空廠房，并扣除已繳納的押金作為違約金，乙方不得要求返還。3.3如乙方使用電力、水、煤氣等公共設(shè)施需繳納的費用，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及本合同約定支付。第四條違約責(zé)任4.1如乙方違反本合同約定并造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2如乙方單方面解除合同或因故不能履行合同而造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失及可能產(chǎn)生的間接損失。4.3如甲方單方面解除合同，因原因不合理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1乙方須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并承諾合法經(jīng)營、不亂扔亂倒、保持廠房環(huán)境衛(wèi)生等，如有不當(dāng)行為甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)定期或不定期進入廠房進行檢查或維修。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、擔(dān)保等。第六條合同爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。附件：1.面積及使用情況圖紙一份2.其他附件法律名詞及注釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國法律規(guī)定的合同法律2.押金：租客為了保證其在房東那里租住期間不會違約而提前交付的款項，通常由房東保管在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如乙方逾期未繳納租金，甲方收回廠房后可能會出現(xiàn)乙方未及時騰空廠房的問題，解決方法為甲方通過司法途徑強制執(zhí)行，或提前通知依法拍賣。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或廠房合同規(guī)定的義務(wù)，甲方需要收回廠房并要求乙方賠償損失的，可能面臨乙方無力支付的情況，解決方法為甲方可以通過司法途徑依法追繳乙方財產(chǎn)。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要