建設(shè)工程施工合同基礎(chǔ)知識(shí)講解

第六章建設(shè)工程施工合同第一節(jié)概述一、工程承包合同的概念工程承包合同是建設(shè)工程中最重要、最復(fù)雜的合同。是業(yè)主、工程師或承包商合同管理的主要對(duì)象。工程承包合同與工程施工合同二、工程承包合同的分類(lèi)1、工程施工合同（施工總承包、單位工程施工承包、特殊專業(yè)工程施工）2、工程總承包合同3、工程分包合同三、建設(shè)工程施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)市場(chǎng)主體之間相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過(guò)合同確立的，因此，在建設(shè)領(lǐng)域加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理具有十分重要的意義。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體，雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。四、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)（一）合同標(biāo)的物的特殊性（二）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性（三）合同履行期限的長(zhǎng)期性（四）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性五、建設(shè)工程施工合同訂立（一）訂立施工合同應(yīng)具備的條件（二）訂立施工合同應(yīng)遵守的原則（三）訂立施工合同的程序六、《建設(shè)工程施工合同示范文本》簡(jiǎn)介 《建設(shè)工程施工合同示范文本》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款3部分組成，并附有3個(gè)附件。(1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表2、承包人承包工程項(xiàng)目一覽表3、質(zhì)量保修書(shū))第二節(jié)建設(shè)工程施工合同示范文本的主要內(nèi)容

一、合同文件及解釋順序施工合同文件應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。如果出現(xiàn)矛盾除專用條款約定外，組成施工合同文件優(yōu)先解釋順序?yàn)椋弘p方簽署的合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)書(shū)及附件本合同專用條款本合同通用條款本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。圖紙工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)（一）工程師及其職權(quán)1、工程師（包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，雙方的權(quán)利義務(wù)不能交叉）2、工程師的委派和指令 （1）工程師委派代表（2）工程師發(fā)布指令、通知（3）工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)（4）工程師易人（二）建造師及其職權(quán)1、建造師2、建造師的職權(quán)（三）發(fā)包人工作1、辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題2、將發(fā)施工饑所需笨水、欣電、測(cè)電訊捧線路括從施容工場(chǎng)榆地外養(yǎng)部接?jì)D至專段用條罪款約若定地嗚點(diǎn)，群保證峽施工讓期間圍的需巷要。3、開(kāi)幻玉通施盒工場(chǎng)宅地與寇城鄉(xiāng)襪公共刷道路籮的通因道，配以及聚專用脊條款陳約定唱的施邪工場(chǎng)農(nóng)地內(nèi)煩的主表要道頓路，跨滿足宵施工勵(lì)運(yùn)輸股的需腸要，杠保證咸施工燦期間洞的暢枝通。4、向悠承包賄人提倉(cāng)供施粉工場(chǎng)賊地的活工程冶地質(zhì)婚和地皂下管手線資比料，對(duì)資逼料的遭真實(shí)本性負(fù)括責(zé)。5、辦淘理施護(hù)工許測(cè)可證科及其寒他施盡工所較需證掀件、鴉批件榜和臨辛?xí)r用危地、糕停水舞、停外電、若中斷道路耕交通吵、爆廁破作沖業(yè)等尸的申佛請(qǐng)批棗準(zhǔn)手夢(mèng)續(xù)。6、確吼定水漂準(zhǔn)點(diǎn)葵與坐委標(biāo)控速制點(diǎn)潑，以磚書(shū)面瞎形式霞交給溪承包議人，鴉進(jìn)行雹現(xiàn)場(chǎng)省交驗(yàn)俊。7、組巖織承疑包人想和設(shè)舌計(jì)單禾位進(jìn)夾行圖朵紙會(huì)雷審和陷設(shè)計(jì)天交底8、協(xié)調(diào)啟處理施工腥場(chǎng)地肢周?chē)赖叵虑」芫€拆和臨咽近建批筑物里、構(gòu)粗筑物偶、古拘樹(shù)名驅(qū)木的推保護(hù)缸工作章，承擔(dān)滿有關(guān)您費(fèi)用。9、發(fā)橋包人奇應(yīng)做健的其胡他工約作，執(zhí)雙方異在專滋用條折款內(nèi)摘的約梳定。（四疊）承仙包人景的工銜作1、根左據(jù)發(fā)模包人櫻委托西，在幟其設(shè)賓計(jì)資細(xì)質(zhì)等延級(jí)和向業(yè)務(wù)血允許曾的范徒圍內(nèi)廚，完吐成施倉(cāng)工圖翻設(shè)計(jì)杯或與詠工程瓜配套寨的設(shè)蛾計(jì)，拒經(jīng)工剛程師循確認(rèn)凳后使幼用，播發(fā)包快人承葉擔(dān)由壺此發(fā)廢生的梯費(fèi)用鉤。2、向柳工程罵師提半供年拿、季周、月件度進(jìn)圣度計(jì)唐劃及價(jià)相應(yīng)燃進(jìn)度關(guān)統(tǒng)計(jì)紋報(bào)表3、根軍據(jù)工熟程需鳳要，桂提供痛和維年修非亡夜間交施工朝使用曬的照鑄明、土圍欄確設(shè)施瞧，并陵負(fù)責(zé)獲安全帝保衛(wèi)撥。4、按季專用喘條款栗約定英的數(shù)利量和曾要求架，向永發(fā)包蘆人提姻供施消工場(chǎng)初地辦乓公和容生活折的房際屋及那設(shè)施廈，發(fā)包加人承搞擔(dān)由婆此發(fā)雕生的乎費(fèi)用。5、遵服守政籠府有僅關(guān)主兼管部廣門(mén)對(duì)員施工蓮場(chǎng)地畝交通禾、施聲工噪扎音以音及環(huán)取境保獄護(hù)和雕安全雷生產(chǎn)疊的管奸理規(guī)艘定，答按規(guī)喂定辦飾理有磚關(guān)手院續(xù)，車(chē)并以隱書(shū)面恭形式票通知侍發(fā)包苦人，船發(fā)包導(dǎo)人承陶擔(dān)由靈此發(fā)桑生的貨費(fèi)用希，因揮承包移人責(zé)市任造果成的鬼罰款珍除外.6、已冷竣工探工程亡未交席付發(fā)洞包人片之前校，承必包人悲按專柿用條召款約幟定負(fù)介責(zé)已肌完工撕程的狠保護(hù)工作談，保牛護(hù)期萬(wàn)間發(fā)拐生損出壞，孩承包膽人自輪費(fèi)予善以修另復(fù)。稈發(fā)包見(jiàn)人要用求承甲包人粉采取被特殊蓮措施益保護(hù)然的工頸程部撫位和功相應(yīng)勢(shì)的追緊加合淋同條建款，失雙方蓄在專申用條進(jìn)款內(nèi)茄約定餓。7、按奸專用罩條款咱約定做好施工留場(chǎng)地敢地下鍋管線虛和鄰霉近建秧筑物說(shuō)、構(gòu)你筑物美、古經(jīng)樹(shù)名騰木的團(tuán)保護(hù)梁工作斯。8、保賠證施必工場(chǎng)綱地清依潔符節(jié)合環(huán)奏境衛(wèi)絹生管憑理的挖有關(guān)釀規(guī)定屋。交誓工前亦清理橋現(xiàn)場(chǎng)挖達(dá)到敘專用槍條款嫩約定繭的要車(chē)求，斜承擔(dān)嘩因自削身原蔬因違給反有吧關(guān)規(guī)虧定造楚成的為損失弊和罰階款。9、雙悅方在另專用肉條款雹內(nèi)約壘定的茂承包船人應(yīng)劫做的升其它艦工作覽。三、斷施工榆合同軋的進(jìn)朗度控險(xiǎn)制條戒款進(jìn)度廚控制冒是施橫工合羅同管屆理的逼重要端組成翻部分絹。施薯工合企同就察進(jìn)度炭控制腳可以桃分為聲施工恥準(zhǔn)備霧階段企、施殖工階駝段和及施工冷驗(yàn)收臟階段稍的進(jìn)泰度控廟制。施工喝準(zhǔn)備關(guān)階段勝的進(jìn)煌度控電制合同慎工期機(jī)的約桑定進(jìn)度艙計(jì)劃其他響準(zhǔn)備貞工作迅開(kāi)工內(nèi)及延倘期開(kāi)判工承包只人要伍求的囑延期塊開(kāi)工發(fā)包關(guān)人原臨因的圖延期硬開(kāi)工（二育）施避工階豆段的稀進(jìn)度杰控制1、工揉程師端對(duì)進(jìn)處度計(jì)賴劃的篩檢查遍與監(jiān)憐督2、暫奔停施棕工（1）工檢程師美要求摘的暫抬停施虹工（2）因忽發(fā)包壇人違釋約導(dǎo)句致承怠包人厭主動(dòng)生暫停雁施工（3）意歉外事修件導(dǎo)榴致的訊暫停辰施工3、工逝程設(shè)豪計(jì)變唐更（1）發(fā)臘包人活對(duì)原阿設(shè)計(jì)給進(jìn)行構(gòu)變更（2）承瓜包人求要求碼對(duì)原她設(shè)計(jì)棒進(jìn)行伶變更4、工悟期延辯誤（1）發(fā)咽包人緒未能方按專歸用條雪款的尾約定事提供封圖紙最及開(kāi)嫁工條投件。（2）發(fā)盟包人合未能蠻按約扯定日肌期支惰付預(yù)鉗付款君、進(jìn)跑度款處，致哭使施授工不裁能正境常進(jìn)碌行。（3）工覺(jué)程師梁未按忘合同符約定違提供漲所需稀指令蜂、批飄準(zhǔn)等觀，致省使施英工不暈?zāi)苷某＿M(jìn)眨行（4）設(shè)守計(jì)變骨更和滾工程財(cái)量增購(gòu)加。（5）一丸周內(nèi)帶非承怖包人養(yǎng)原因念停水基、停蹤蝶電、核停氣者造成遷停工脂累計(jì)衛(wèi)超過(guò)8小時(shí)鉗。（6）不兵可抗廣力赤其邊他情旨況。（7）專命用條抗款中拖約定恢或工起程師齒同意架順延趴的（三帝）竣申工驗(yàn)李收階稠段的趕進(jìn)度煮控制1、竣垃工驗(yàn)秘收的能程序（1）承條包人妻提交糕竣工才驗(yàn)收增報(bào)告（2）發(fā)晝包人憐組織奔驗(yàn)收2、提擠前竣販工四、烤施工現(xiàn)合同劃的質(zhì)防量控壓制條掌款1、工失程質(zhì)蔽量標(biāo)急準(zhǔn)2、檢故查和棗返工3、隱許蔽工疊程和煙中間闖驗(yàn)收4、重通新檢梅驗(yàn)（惕看結(jié)瞎果）5、工你程試領(lǐng)車(chē)（勸單機(jī)供無(wú)負(fù)們荷試觀車(chē)、絡(luò)聯(lián)動(dòng)縮慧無(wú)負(fù)謹(jǐn)荷試滔車(chē)、贏投料尾試車(chē)門(mén)）6、竣戶工驗(yàn)斷收7、質(zhì)浸量保施修（寧質(zhì)量堆保修槐書(shū)內(nèi)繼容，聽(tīng)工程訪質(zhì)量波保修令的內(nèi)零容、數(shù)質(zhì)量服保修手期、狹質(zhì)量樹(shù)保修熱責(zé)任福、質(zhì)喊量保椒修金珠的支勺付方醋法）8、材槽料設(shè)鑼備供慎應(yīng)的鬼質(zhì)量肺控制（1）發(fā)鼓包人臣供應(yīng)謀材料奧設(shè)備（2）承釋包人追供應(yīng)瘦材料皇設(shè)備五、縮慧施工扯合同忍的投熱資控魔制條南款（一啊）施工工合霧同價(jià)膀款及域調(diào)整1、固掙定價(jià)熔格合員同2、可創(chuàng)調(diào)價(jià)竟格合鐵同3、成襲本加幼酬金菊合同（二鵲）工趁程預(yù)名付款(預(yù)付北款保設(shè)函)（三練）工養(yǎng)程進(jìn)柜度款1、工怕程量撥的確盯定2、工慮程進(jìn)撫度款?yuàn)Z的結(jié)柄算方盒式按月執(zhí)結(jié)算隙、按形岔象進(jìn)犁度分各段結(jié)覆算、竣工泰后一熱次結(jié)黨算、其他麻結(jié)算婦方式3、工買(mǎi)程進(jìn)劑度款淹支付珠的程江序和插責(zé)任4、變隨更價(jià)全款的米確定（1）合滲同中漲已有煩適用滴于變職更工乖程的嚼價(jià)格詞，按艇合同舞已有文的價(jià)丈格計(jì)舟算變臺(tái)更合夠同價(jià)揉款。（2）合其同中盜只有引類(lèi)似公于變社更工巴程的傲價(jià)格市，可巨以參哥照類(lèi)懂似價(jià)趁格變合更合套同價(jià)桌款。（3）合岸同中李沒(méi)有怠適用湯或類(lèi)域似變賞更工鄉(xiāng)豐程的陶價(jià)格階，由雙方提出騎適當(dāng)萬(wàn)的變山更價(jià)恰格，島經(jīng)對(duì)方確認(rèn)堆后執(zhí)水行。5、施邁工中頃涉及糕的其勞他費(fèi)群用（1）安深全施哈工（2）專躲利技泡術(shù)及愈特殊插工藝（3）文原物和販地下煮障礙恰物6、竣柔工結(jié)翼算（1）竣木工結(jié)略算程擇序（2）竣森工結(jié)膜算相致關(guān)的么違約遞責(zé)任7、質(zhì)爽量保洪修金六、爽施工懶合同景的監(jiān)雅督管查理（一甲）不權(quán)可抗懸力（1）工邀程本亂身的毯損毀睜、因鬼工程趕損害盲導(dǎo)致臉第三影者人當(dāng)員傷職亡和警財(cái)產(chǎn)都損失劈燕以及禮運(yùn)至受施工血場(chǎng)地呼用于售施工鑄的材鍛料和豪待安紫裝設(shè)申備的隔損害天，由蘇發(fā)包泄人承株擔(dān)。（2）發(fā)火包人逗、承尊包人眼人員吩傷亡驢由其罵所在緒單位礎(chǔ)負(fù)責(zé)款，并和承擔(dān)顆相應(yīng)銷(xiāo)費(fèi)用懂。（3）承懸包人橋機(jī)械完設(shè)備犬損壞漫及停增工損臉失，矩由承局包人戚承擔(dān)陷。（4）停豎工期訊間，拾承包虜人應(yīng)尸工程雀師一惑起留爺在施僑工場(chǎng)房誠(chéng)地的村必要上的管眉理人輕員及曲保衛(wèi)諷人員勁的費(fèi)用演由發(fā)循包人容承擔(dān)縮慧。（5）工里程所陷需清商理、膚修復(fù)更費(fèi)用朵。由浴發(fā)包下人承禽擔(dān)。（6）延不誤的與工期位相應(yīng)練順延仰。（二肥）?；㈦U(xiǎn)（三喪）擔(dān)鏟保（四投）工框程轉(zhuǎn)閃包與勸分包1、工膜程轉(zhuǎn)況包誓建匯筑法凈禁止斬轉(zhuǎn)包獅：轉(zhuǎn)圾包2、工含程分陣包（五懼）違臂約責(zé)極任（技發(fā)包灑人違湯約、華承包培人違鎮(zhèn)約）（六結(jié)）合圓同爭(zhēng)夜議的畏解決（七頭）施觀工合剝同的寬解除（八蚊）合號(hào)同生班效與慣終止案例事分析某港款口的堵碼頭樹(shù)工程絕，在獸施工抓設(shè)計(jì)釀圖紙歲沒(méi)有毅完成塌之前漂，業(yè)挨主通虛過(guò)招蔽標(biāo)選坊擇了此一家甘總承挖包單御位承衣包該螞工程面任務(wù)儀。由住于設(shè)外計(jì)尚四未完納成，紋承包昌范圍末內(nèi)待鼓實(shí)施桂的工系程雖獨(dú)性質(zhì)肯明確濱，但析工程荷量還私難以矮確定戶，雙糾方協(xié)杜商擬販采用券總價(jià)淚合同散形式煉簽訂涉施工怠合同捉，以敘減少照雙方辱的風(fēng)卻險(xiǎn)。陸施工夏合同陰簽訂牽前，漲業(yè)主障委托缺一家敞監(jiān)理譽(yù)單位霸擬協(xié)易助業(yè)阿主簽諷訂施素工合揀同和賠進(jìn)行鑰施工許階段歉監(jiān)理?yè)P(yáng)。監(jiān)嶺理工楊程師彩查看蓄了業(yè)萌主（綱發(fā)包蔥人）悄和施景工單牲位（肯承包啦人）教草擬沃的施月工合玩同條軌件，臺(tái)發(fā)現(xiàn)曬合同贊中有挖以下拘一些坡條款購(gòu)：1、承譽(yù)包人擱按工墳程師掉批準(zhǔn)貪的施碑工組賄織設(shè)訊計(jì)（全或施攜工方務(wù)案）嘆組織獲施工端，承餓包人繁不應(yīng)攏該承阿擔(dān)由瓜此引糊起的路工程盤(pán)延誤乘和費(fèi)核用增暗加的鏟責(zé)任捏。2、發(fā)背包人怪向承困包人雞提供僑施工傘場(chǎng)地早工程受地質(zhì)和地伸下主愛(ài)要管濁網(wǎng)線假路資恐料，朝供承鐮包人嚷參考紋使用死。3、承矛包人憲不能敵將工家程轉(zhuǎn)倆包，蓋但允潑許分銹包，暢也允道許分兵包人喂將分芬包的坡工程否再次歌分包樣給其衣他施宗工單蛾位。4、工艙程所士應(yīng)當(dāng)察對(duì)承作包人灘提交幕的施助工組初織設(shè)搭計(jì)進(jìn)鐘行審瘋批或寺提出蹈修改每意見(jiàn)暗。5、無(wú)受論工聾程師弄是否忽參加候隱蔽舟工程蘆的驗(yàn)快收，貢當(dāng)其精提出晨對(duì)已揀經(jīng)隱春蔽的駕工程婦重新韻檢驗(yàn)帳的要持求時(shí)端，承慈包人牌應(yīng)按洪要求究進(jìn)行孤剝露葵，并磁在檢免驗(yàn)合文格后落重新捏進(jìn)行辦覆蓋峽或修晶復(fù)。撓檢驗(yàn)在如果合格徐，發(fā)鬧包人慶承擔(dān)敘由此法發(fā)生依的全車(chē)部追齒加合燈同價(jià)在款，這賠償櫻承包夫人的缺損失罰并相君應(yīng)順面延工霧期。壓檢驗(yàn)門(mén)如果疼不合癥格，類(lèi)承包晶人則距應(yīng)承間擔(dān)發(fā)仿生的欺費(fèi)用狗，工國(guó)期可零以順樂(lè)延。6、承敬包人懲按專技用條章款約千定時(shí)騾間應(yīng)繪向工改程師點(diǎn)提交候?qū)嶋H快完成籍工程降量的或報(bào)告愚。工澡程師憶接到致報(bào)告3天內(nèi)婚按承盯包人榨提供椅的實(shí)鋒際完栽成的勤工程掌量報(bào)予告核趟實(shí)工跟程量嫩（計(jì)端量）屈，并目在計(jì)綁量24小時(shí)年前通消知承鳥(niǎo)包人潛。問(wèn)室：（1）業(yè)蟻主也梁承包斷人選焰擇的弦總價(jià)書(shū)合同四形式跑是否立恰當(dāng)牛？為煉什么（2）請(qǐng)抖逐條稱指出異以上勒合同士條款太中的助不妥脫之處頑，應(yīng)猴如何滿改正者？案例略分析2、某項(xiàng)肉工程傭，鋼快筋混熄凝土腫大板差結(jié)構(gòu)減，地勻下2層，拘地上18層，帖基礎(chǔ)筐為整換體地?fù)习?，纖混凝址土量漆為84摔0立方經(jīng)米，帳底板謊底標(biāo)躲高-6米，擾鋼門(mén)倉(cāng)窗框攝，木陸門(mén)，禁采用剛集中擁空調(diào)耽設(shè)備凡。施鉤工組切織設(shè)迫計(jì)確租定土驢方采提用大撇開(kāi)挖敬放坡控施工防方案鋼，開(kāi)映挖土迎方工針期20天，晴澆筑凡底板名混凝紡?fù)?4小時(shí)遭連續(xù)燥施工遲需4天。（1）承抵包人座在合匠同協(xié)長(zhǎng)議書(shū)想約定復(fù)的開(kāi)沿工日絲式期前6天提品交了梢一份忽請(qǐng)求甩報(bào)告株，報(bào)樓告請(qǐng)乏求延忌期10天開(kāi)幼工，表其理呀由為帆：A、電餓力部痛門(mén)通寸知，介施工躺用電譜變壓測(cè)器在申開(kāi)工4天后遷才能映安裝偶完畢飲。B、由符鐵路刪部門(mén)賤運(yùn)輸鴿的5臺(tái)施魔工單組位自勻有施資工主伴要機(jī)茅械在洋開(kāi)工穗后8天才餅?zāi)苓\(yùn)疾輸?shù)绞幨┕ば眻?chǎng)地扭。C、為際工程摧開(kāi)工熱所必籍需的豎輔助奇施工田設(shè)施藥開(kāi)工全后10天才舊能投對(duì)入使踢用。問(wèn)：1、監(jiān)丘理工幟程師倍接到畏報(bào)告漂后應(yīng)暗如何竊處理打？為標(biāo)什么往？2、基套礎(chǔ)開(kāi)蝦挖進(jìn)蜓行到18天時(shí)激，發(fā)澇現(xiàn)-6米地碎基仍累為軟錯(cuò)土地石基，艙與地均質(zhì)報(bào)變告不嗓符，筋監(jiān)理戰(zhàn)工程寶師及判時(shí)進(jìn)疑行了域以下摧工作憲：（1）通宏知承抄包人唇暫停壺施工億配合院勘察喚單位留利用2天時(shí)政間查薦明地筑質(zhì)情梳況。（2）通潛知業(yè)菜主與藏施工塑設(shè)計(jì)鋒單位餡洽商鞠修改加基礎(chǔ)喬設(shè)計(jì)集，設(shè)悼計(jì)時(shí)臥間為5天交中圖。剃確定遺局部綱基礎(chǔ)蔽深度疊加深-7潑.5米，史混凝彈土工每程量拼增加70立方鋤米。（3）通去知承象包人終修改暢土方犁施工騾方案密，加摘深開(kāi)頑挖，號(hào)增大總放坡坑，開(kāi)坡挖土液方需劑要4天。問(wèn)：1、監(jiān)蝴理工夠程師析應(yīng)核報(bào)準(zhǔn)那青些項(xiàng)嫁目的弓工期及順延百？應(yīng)巾同意旬幾天元？2、對(duì)探那些彈項(xiàng)目萍應(yīng)核嘆準(zhǔn)經(jīng)憑濟(jì)補(bǔ)領(lǐng)償？（3）工例程所庸需20云0個(gè)鋼帝門(mén)窗謝框是喉業(yè)主踏負(fù)責(zé)垂供貨摘。鋼府門(mén)窗困框運(yùn)蠻達(dá)承暖包人黎工地敢倉(cāng)庫(kù)誦，并制入庫(kù)緩驗(yàn)收紅。施薯工過(guò)鄰程中擇監(jiān)理稼工程嫁師進(jìn)割行質(zhì)東量檢葵驗(yàn)時(shí)殺發(fā)現(xiàn)普有10個(gè)鋼鐮門(mén)窗寄框有屬較大程變形治，即作下令送承包豪人拆寇除。杜經(jīng)檢餡查，霧變形健原因初屬于膚鋼門(mén)柳窗框怠使用債材料侵不符主合要須求。爽問(wèn)：你對(duì)此挺事監(jiān)觸理工拘程師害應(yīng)如任何處吸理？（4）業(yè)繡主供索貨，勝由承弊包人拌選擇想的分溫包人德將集中宵空調(diào)秘安裝般完畢拐，進(jìn)梳行聯(lián)恩動(dòng)無(wú)們負(fù)荷撤試車(chē)底時(shí)需等電力傅部門(mén)澤和承企包人飲及有俊關(guān)外橫部單呼位進(jìn)律行某綢些配朽合工破作。頃試車(chē)是檢驗(yàn)者結(jié)果澇表明參，該稻集中康空調(diào)程設(shè)備詳?shù)哪池浶┲骱褚坎燃嬗H在嚴(yán)朗重的吹質(zhì)量撫問(wèn)題拳，需申要更販換。倡問(wèn)：1、按勢(shì)照合題同規(guī)蝴定的導(dǎo)責(zé)任脂劃分更，該校試車(chē)添應(yīng)由婚誰(shuí)負(fù)泄責(zé)組的織?2、監(jiān)瓣理工費(fèi)程師韻應(yīng)如她何處塵理？第三譯節(jié)攔設(shè)斃計(jì)-采購(gòu)-施工疫總渣承包逐合同一、澤概述本合饒同又峽叫EP辣C總承姻包合芳同，我是典賢型的族總承喝包合巨同，丑工作夸范圍渣最大勒，業(yè)艷主面甩對(duì)較捧少的樣承包賭商。牌工程躬項(xiàng)目賣(mài)的實(shí)慕施和沖管理波工作許都有泳總承酬包商乘負(fù)責(zé)慚。承吃包商禾可以悲將工社程范尾圍內(nèi)鍋的設(shè)埋計(jì)、縮慧施工麥、供熱應(yīng)工允作分潤(rùn)包出嶄去。P6總2圖二、熔工程謝總承潮包合窮同的果運(yùn)作遺過(guò)程工程弦總承豪包在擾招標(biāo)便程序州、合項(xiàng)同的慰實(shí)施像過(guò)程果、責(zé)備權(quán)利障的劃冶分方配面與址施工招合同蠻有很凍大不擇同。1、業(yè)朽主在枝項(xiàng)目判立項(xiàng)弱后就柴進(jìn)行飛工程祝招標(biāo)層。在踩招標(biāo)婆文件稠中，諷有投爐標(biāo)人苗須知銀、合乏同條膽件、央業(yè)主副要求學(xué)和投術(shù)標(biāo)書(shū)雖格式優(yōu)。業(yè)主烤要求冰作為模合同涂文件痰的組蔬成部問(wèn)分，鹿是承莖包商幕報(bào)價(jià)樂(lè)和工潮程實(shí)莊施的奏重要季依據(jù)點(diǎn)。2、承依包商哲提出演投標(biāo)溫文件虧。承究包商榆的投乎標(biāo)文恥件主千要包城括：（1）投辮標(biāo)書(shū)（2）承芳包商蘿的項(xiàng)睡目建役議書(shū)（3）工渾程估甩價(jià)文迫件3、業(yè)瞎主與駱承包墊商簽坐訂合擺同后江有關(guān)噸承包技商的肅文件勾都須在經(jīng)業(yè)貢主審五查批滅準(zhǔn)。紹承包攏商文槳件不潤(rùn)包括偶施工純組織塘設(shè)計(jì)軌文件4、承估包商噴按照拳合同悔條件榮、業(yè)寬主要賄求、毀業(yè)主激批準(zhǔn)貝的設(shè)頂計(jì)文柿件等袖完成美合同孕責(zé)任猜，直姻至竣房誠(chéng)工。5、業(yè)影主驗(yàn)村收并元接收鴉工程灑，承修包商裝完成叔工程漏的缺健陷責(zé)紐奉任維輔修。三、視總承斑包合奶同文摧件優(yōu)先狂次序1、合志同協(xié)下議書(shū)2、專氣用合孫同條縣件3、通末用合霞同條望件4、業(yè)條主要臨求5、投傍標(biāo)書(shū)品。6、構(gòu)向成合銹同組漆成部傳分的粱其他沾文件三、叨總承崇包合樸同文鎖件1、合禁同協(xié)譯議書(shū)2、合懸同條圓件（舟專用濱）3、合萌同條陷件4、業(yè)披主要猜求5、投典標(biāo)書(shū)6、構(gòu)濤成合斷同組弊成部蠅分的耽其他道文件四、非工程錦總承永包合看同的印主要堆內(nèi)容與施太工合庭同內(nèi)醬容相課同的系不再阿重復(fù)紛，主盟要介及紹不巷重復(fù)沉的。（一舊）業(yè)最主的庸責(zé)任拘和權(quán)圖利1、業(yè)貌主選狗擇和撕任命案業(yè)主瓜代表岸。（暈與施長(zhǎng)工合鉆同中派的工拒程師瀉相似虹）2、業(yè)狐主向秋承包勵(lì)商提投供工蒜程勘鞭察所摸取得須的現(xiàn)懶場(chǎng)水吐文及寨地表綠以下鉛的資伐料。遣承包預(yù)商負(fù)也責(zé)核去實(shí)和以解釋盯，業(yè)溜主不委對(duì)這熊些資隱料的月準(zhǔn)確狠性、膚完整耐性和根充分親性負(fù)苦責(zé)。3、業(yè)老主代警表有攝權(quán)指幸令或建批準(zhǔn)庭變更苦，主輸要指耕經(jīng)業(yè)樸主指典示或草批準(zhǔn)臟的對(duì)業(yè)主澇要求或工穩(wěn)程的仙改變予和修公改。4、業(yè)根主代假表有答權(quán)檢背查與顛審核野承包紀(jì)商的歪施工附文件5、若宜發(fā)生竟缺陷俊和損喪害，材承包終商不移能在隸現(xiàn)場(chǎng)旨迅速堤修復(fù)駕的設(shè)咽備，違要移族出現(xiàn)般場(chǎng)修送復(fù)。（二睛）承轟包商材的責(zé)揪任（券比施盒工合響同有伍更大授的責(zé)潔任）1、承余包商素的總蹤蝶體責(zé)笑任是政提供伐符合堪合同少要求稍，并雙符合礙合同射規(guī)定伶目的讀的工墳程。２、講與施話工合秒同相邊比，親承包襲商承撲擔(dān)設(shè)展計(jì)任舒務(wù)（１保）承粉包商盟負(fù)責(zé)冶工程睛的設(shè)遇計(jì)。涌承包抖商應(yīng)搏使自笛己設(shè)渣計(jì)人圍員和躺設(shè)計(jì)飛分包景商符學(xué)合業(yè)談主要昏求規(guī)婚定的侮標(biāo)準(zhǔn)該。（２汁）開(kāi)螞始設(shè)塞計(jì)之系前，乎承包俗商應(yīng)炕完全蟲(chóng)理解挽業(yè)主闊要求捉，并橡將業(yè)鹿主要笨求中墨出現(xiàn)樸的任踩何錯(cuò)巷誤、裁失誤鴉、缺喬陷通記知業(yè)淹主代嚼表。簡(jiǎn)承包恨商從廢業(yè)主穗處獲荷得的熟資料胡和數(shù)截?fù)?jù)，緒不解鉤除承煤包商劑對(duì)設(shè)批計(jì)、猛施工胃承擔(dān)迷的責(zé)襖任。（３妖）承奔包商顆負(fù)責(zé)孤工程壓的設(shè)鏈計(jì)，句保證短工程肝設(shè)計(jì)兔的適錯(cuò)宜性搶和工稼程的餅可用團(tuán)性。瓜業(yè)主先代表扛有權(quán)菌在施唇工前冰對(duì)承慌包商由的設(shè)蟲(chóng)計(jì)文率件進(jìn)橫行審學(xué)查和己修改辮。（４勸）承灘包商位應(yīng)按幣業(yè)主蘋(píng)要求擇中規(guī)梨定的閑范圍姐，對(duì)仁業(yè)主行人員債負(fù)責(zé)顧維修巷培訓(xùn)葬。3、承冊(cè)包商仿對(duì)承他包商猜文件秘承擔(dān)將責(zé)任4、承征包商挎應(yīng)編謀制詳破細(xì)的綱施工班文件明，符第合業(yè)迷主要遼求，乏并對(duì)錘正確慰性、銅完備蛛性負(fù)臥責(zé)。5、承延包商棗應(yīng)負(fù)救責(zé)工專程的芹協(xié)調(diào)真。6、除餡非有覆規(guī)定膽，承鮮包商春對(duì)貨裝物負(fù)菜責(zé)。（三科）質(zhì)兔量保餅證與蹄現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)監(jiān)督展體系敢（與替施工桃合同希相同漸）１、勻承包劣商應(yīng)型保證義其設(shè)宮計(jì)、酸施工攝文件我、工認(rèn)程施絕工和睛竣工療的工欺程符影合。２、萄業(yè)主晃代表昨?qū)u程質(zhì)薯量有員檢查橫、審業(yè)查、浴檢驗(yàn)港、修慢正、竄認(rèn)可塑的權(quán)嫂力。３、柜竣工嘗檢驗(yàn)4、承堅(jiān)包商愧的缺危陷責(zé)柔任（四交）合介同價(jià)演款與尾支付１、齡合同摔價(jià)格谷是根聯(lián)據(jù)合附同規(guī)被定并稠在合童同協(xié)攔議書(shū)移中寫(xiě)爆明，粗應(yīng)付姨給承駐包商追的金蒼額。蠢通常到總承象包合雀同為書(shū)總價(jià)菊合同廳，支冠付以軌總價(jià)境為基轟礎(chǔ)。２、舍合同柔價(jià)格賠的期普中支冊(cè)付3、承遵包商凝獲得掘期中攀支付舞的條王件：A：標(biāo)閉明是莊業(yè)主瀉的財(cái)夾產(chǎn)B：承敵包商反已提胸交符長(zhǎng)合業(yè)山主要充求的扎銀行陶保函斥。第四奶節(jié)拳工程瀉分包號(hào)合同一、烈概述渾（與響施工堆合同煙或總惑包合伶同配藍(lán)套使額用）承包購(gòu)商與雪分包削商之它間為遇施工研任務(wù)用的分右包所步簽訂修的合挨同。研（關(guān)勤系圖歲）分包送合同魯?shù)奶乩庶c(diǎn)（必桑須有嫂工程宏施工坦任務(wù)阻）（1）作胞為主堆合同蹈的分翼包合鋤同，抵它對(duì)沉主合蒜同有煎依附座性（2）分援包合拳同保極持了肺與主干合同菜在內(nèi)黑容上在、程頑序上文的相銀容性腐和一材致性（3）在傭分包君合同擴(kuò)中，啞承包都商類(lèi)韻似于椅工程鳳師（4）分剩包商諸具有戴主合賣(mài)同所揮定義獅的承機(jī)包商同的責(zé)任鬼和權(quán)獄利二、散分包吩合同油文件１、容分包捐合同貿(mào)協(xié)議賽書(shū)２、蘆承包以商發(fā)今出的堆中標(biāo)擊函３、栽分包即商的趴投標(biāo)冰函及尊報(bào)價(jià)吧書(shū)（物Ｐ69）4、除抄承包紹商合梯