有關(guān)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

有關(guān)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同一、施工合同的概述住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同是為住宅室內(nèi)裝飾裝修施工而訂立的合同。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：“建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，經(jīng)建設(shè)單位與承擔(dān)建設(shè)的施工單位訂立建設(shè)工程施工合同后，實(shí)行分部施工，逐步組織施工成員、材料、設(shè)備等，分別完成各部分的施工任務(wù)?！蓖瑫r(shí)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同書(shū)范本》第一條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同（下稱(chēng)施工合同）是建設(shè)單位與承包人為建設(shè)工程施工約定權(quán)利和義務(wù)的合同，它是在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件（或詢價(jià)通知書(shū)）和招標(biāo)（或詢價(jià)）議定書(shū)的基礎(chǔ)上制定并簽訂的?！币虼耍≌覂?nèi)裝飾裝修工程施工合同是住宅裝修過(guò)程中非常重要的一份文件。二、施工合同的主要內(nèi)容1.建筑工程施工合同基本條款住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同主要包含以下基本條款：項(xiàng)目名稱(chēng)和工程地點(diǎn)第一部分：投標(biāo)文件規(guī)定的合同條件第二部分：承包人的承諾第三部分：實(shí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四部分：施工計(jì)劃和工期第五部分：工程變更第六部分：質(zhì)量檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收第七部分：價(jià)款和結(jié)算第八部分：保證金和責(zé)任保險(xiǎn)第九部分：違約責(zé)任第十部分：爭(zhēng)議解決第十一部分：合同的簽署和生效2.施工合同的重要條款解釋以下是針對(duì)施工合同中重要條款的解釋?zhuān)海?）實(shí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工應(yīng)該符合國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程變更工程變更是指建設(shè)單位或者其代表要求施工單位在合同約定期限內(nèi)，因設(shè)計(jì)文件、材料規(guī)格品種、平面布局或者立面形式、建造方法、建筑面積等方面發(fā)生變化而引起的工程施工內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、工期等方面的變化。（3）質(zhì)量檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收住宅室內(nèi)裝飾裝修工程按照有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的質(zhì)量要求進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)應(yīng)符合建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程、《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范。工程驗(yàn)收是驗(yàn)收機(jī)構(gòu)按照法定程序?qū)こ藤|(zhì)量、竣工文件、投資決算和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審核與評(píng)定后的查驗(yàn)，同時(shí)應(yīng)符合“現(xiàn)場(chǎng)檢查與文書(shū)審查相結(jié)合”的驗(yàn)收原則。（4）價(jià)款和結(jié)算價(jià)款是指施工單位應(yīng)獲得的全部合法費(fèi)用。結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)，通過(guò)審核精度較高的工程量清單核實(shí)合同約定的工程量、工程質(zhì)量、材料的成本和施工單位出具的應(yīng)付報(bào)價(jià)，計(jì)算支付施工單位的勞務(wù)、材料、雜費(fèi)、稅金等費(fèi)用的一種活動(dòng)。（5）保證金和責(zé)任保險(xiǎn)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同中，一般會(huì)規(guī)定繳納保證金，作為工程竣工且按合同規(guī)定承諾無(wú)權(quán)擔(dān)保/拒絕接收或雖承諾通過(guò)驗(yàn)收但存在對(duì)交付并使用造成不良影響的情況下退回施工單位；同時(shí)也規(guī)定責(zé)任險(xiǎn)，確保裝修質(zhì)量得到保障并降低風(fēng)險(xiǎn)。三、施工合同的簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同應(yīng)由建設(shè)單位或其代表與承包人簽訂。合同應(yīng)當(dāng)以合同法的相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照我國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、要求簽訂，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批、備案或公證，確保合同的法律效力，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。當(dāng)各方當(dāng)事人均對(duì)合同中的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)將商定內(nèi)容及時(shí)書(shū)面確認(rèn)，并由各方當(dāng)事人簽字、蓋章或者電子簽名，作為合同的有效證明。四、總結(jié)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同是在裝修工程中非常重要的一份文件。該合同中包括了裝修工程施工的各個(gè)方面，如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、價(jià)款