門市租賃合同

最新門市租賃合同1.合同背景此合同是由出租方與承租方就位于門市地址的商鋪進(jìn)行租賃，為確保雙方權(quán)益，最終達(dá)成的協(xié)議。2.租賃期限本次租賃期限為開始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間。租期結(jié)束后，如果有需要雙方可協(xié)商延長。如果超過租期結(jié)束但承租方依然使用門面，出租方有權(quán)收回門店并要求賠償。3.租金及支付方式租金：本門店的租金為每月租金元人民幣，合計(jì)租金總額元人民幣。其中，第一年租金免除免租期/優(yōu)惠政策。支付方式：租金按照月付的方式支付，承租方需在每月支付日前通過支付方法計(jì)算并支付相應(yīng)租金。4.使用權(quán)與限制使用權(quán)：承租方獲得本門店的實(shí)際使用權(quán)，并有權(quán)在門店的經(jīng)營活動(dòng)中使用本門店。歸還門店：租期屆滿或提前終止租賃關(guān)系后，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方歸還店面，并確保店面及里面的設(shè)施完好無損，如有損壞承租方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。在承租方未清還租金、維修費(fèi)用等前提下，出租方有權(quán)拒絕承租方歸還門店。非法使用：承租方在經(jīng)營過程中不得從事違法活動(dòng)，否則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。變更使用權(quán)：租期內(nèi)，承租方不得改變門店的使用權(quán)，如需變更，必須獲得出租方同意并簽訂書面協(xié)議。5.維修責(zé)任出租方：出租方將對(duì)門店進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，但不包括因人為疏忽或故意造成的損壞。承租方：承租方在使用本門店時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管門店內(nèi)的設(shè)施，如出現(xiàn)損壞應(yīng)該第一時(shí)間向出租方報(bào)告并承擔(dān)修理費(fèi)用，否則出租方有權(quán)從承租方已支付的租金中扣除相應(yīng)修繕費(fèi)用。6.免責(zé)條款不可抗力：因意外事故、自然災(zāi)害、政府行政命令、電力、網(wǎng)絡(luò)或設(shè)備故障、罷工等原因造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。免責(zé)事項(xiàng)：承租方在經(jīng)營本門店過程中遇到的人身和財(cái)產(chǎn)損失或其它相關(guān)事件，均由承租方自行負(fù)責(zé)處理，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.解決爭議方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方要通過協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇仲裁、商業(yè)調(diào)解等方式解決。8.本合同構(gòu)成此合同共計(jì)__頁，每頁具有同等效力。本合同自承租方和出租方雙方簽章生效，并于合同期內(nèi)有效。此合同的任何修改或變更應(yīng)以書面形式簽訂并雙方簽字或蓋章確認(rèn)。出租方：簽章：日期：年月日承租方：簽章：日期：年月日結(jié)語以上是最新門市租賃合同，希望出租方與承租方都能夠嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保商業(yè)活動(dòng)正常經(jīng)