門市租賃合同

最新門市租賃合同1.合同背景此合同是由出租方與承租方就位于門市地址的商鋪進行租賃，為確保雙方權(quán)益，最終達成的協(xié)議。2.租賃期限本次租賃期限為開始時間至結(jié)束時間。租期結(jié)束后，如果有需要雙方可協(xié)商延長。如果超過租期結(jié)束但承租方依然使用門面，出租方有權(quán)收回門店并要求賠償。3.租金及支付方式租金：本門店的租金為每月租金元人民幣，合計租金總額元人民幣。其中，第一年租金免除免租期/優(yōu)惠政策。支付方式：租金按照月付的方式支付，承租方需在每月支付日前通過支付方法計算并支付相應(yīng)租金。4.使用權(quán)與限制使用權(quán)：承租方獲得本門店的實際使用權(quán)，并有權(quán)在門店的經(jīng)營活動中使用本門店。歸還門店：租期屆滿或提前終止租賃關(guān)系后，承租方應(yīng)當向出租方歸還店面，并確保店面及里面的設(shè)施完好無損，如有損壞承租方應(yīng)當照價賠償。在承租方未清還租金、維修費用等前提下，出租方有權(quán)拒絕承租方歸還門店。非法使用：承租方在經(jīng)營過程中不得從事違法活動，否則承租方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。變更使用權(quán)：租期內(nèi)，承租方不得改變門店的使用權(quán)，如需變更，必須獲得出租方同意并簽訂書面協(xié)議。5.維修責任出租方：出租方將對門店進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，但不包括因人為疏忽或故意造成的損壞。承租方：承租方在使用本門店時，應(yīng)當妥善保管門店內(nèi)的設(shè)施，如出現(xiàn)損壞應(yīng)該第一時間向出租方報告并承擔修理費用，否則出租方有權(quán)從承租方已支付的租金中扣除相應(yīng)修繕費用。6.免責條款不可抗力：因意外事故、自然災(zāi)害、政府行政命令、電力、網(wǎng)絡(luò)或設(shè)備故障、罷工等原因造成的損失，雙方均不承擔責任。免責事項：承租方在經(jīng)營本門店過程中遇到的人身和財產(chǎn)損失或其它相關(guān)事件，均由承租方自行負責處理，出租方不承擔任何法律責任。7.解決爭議方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方要通過協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定選擇仲裁、商業(yè)調(diào)解等方式解決。8.本合同構(gòu)成此合同共計__頁，每頁具有同等效力。本合同自承租方和出租方雙方簽章生效，并于合同期內(nèi)有效。此合同的任何修改或變更應(yīng)以書面形式簽訂并雙方簽字或蓋章確認。出租方：簽章：日期：年月日承租方：簽章：日期：年月日結(jié)語以上是最新門市租賃合同，希望出租方與承租方都能夠嚴格遵守合同規(guī)定，確保商業(yè)活動正常經(jīng)