新版商用房屋租賃合同

新版商用房屋租賃合同1.合同雙方甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________2.租賃物甲方同意將其持有的商用房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物地址：___________________________________租賃物面積：___________________________________3.租金及支付方式租金金額：每月人民幣________________________元，共計__________元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日之前將當(dāng)月租金支付至以下賬戶：賬戶名：_______賬號：___________開戶行：____________如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按日計算滯納金，滯納金為每日應(yīng)付租金的______%。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。租金是否含物業(yè)費(fèi)：含/不含4.租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前______天以書面形式提出申請。如甲方同意，雙方可協(xié)商新的租賃合同。5.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣_________元。租賃期屆滿后，如乙方未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金全額返還給乙方。如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分返還給乙方。6.租賃物維護(hù)及使用租賃物由乙方承擔(dān)日常使用和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)需修繕或更換的設(shè)備、設(shè)施及部位，應(yīng)及時通知甲方，并得到其認(rèn)可后進(jìn)行維修、更換。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并確保使用符合相關(guān)規(guī)定。7.合同變更、解除及違約責(zé)任本合同未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得進(jìn)行任何變更。以下情況，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同：雙方協(xié)商一致乙方未按本合同的規(guī)定支付租金并在規(guī)定時間內(nèi)追加支付后，甲方可通過法律手段解除合同乙方長期不使用租賃物或未按約定使用，放任租賃物遭受毀壞或損失，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他約定本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方商定并作出補(bǔ)充和修改，經(jīng)過簽字或蓋章生效。雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。復(fù)印件同樣有效。本合同一式兩份，甲、乙各持一份。9.爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商的，可向相關(guān)部門申請調(diào)處