宅基地小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

宅基地小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、定義宅基地小產(chǎn)權(quán)房指依法在農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的、并取得小產(chǎn)權(quán)證的房屋。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是指買賣雙方在宅基地小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中所簽訂的協(xié)議。二、交易主體買方：___________(姓名/單位)。身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_____________。賣方：___________(姓名/單位)。身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_____________。三、房屋基本情況房屋地址：_____________。建筑面積：_______平方米。土地面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_____________。房屋土地使用權(quán)證號：_____________。四、合同條款1.房屋價(jià)格買方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_________元。價(jià)格包括：房屋本身及其設(shè)備、裝修的價(jià)值、所屬宅基地的土地價(jià)值。2.房屋交付房屋在交付后，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋的交付時(shí)間為____________年____月____日。3.房屋抵押賣方承諾所出售的房屋不存在任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、保留權(quán)或其他權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)存在上述權(quán)利，賣方同意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。4.房屋質(zhì)量房屋在交付之前，賣方需保證其所出售的房屋符合以下條件：房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、門窗、墻面、屋面、污水處理和電氣工程等均符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積、土地面積與所承認(rèn)面積相符，無違建、變更用途等情況存在。房屋的設(shè)備（如空調(diào)、地暖等）及配件（如鎖具、把手等）等均完好無損。5.物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用買賣雙方應(yīng)按以下約定支付相應(yīng)的費(fèi)用：買方在房屋交付時(shí)需繳納房屋管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。賣方應(yīng)在交付時(shí)結(jié)清本房屋的所有費(fèi)用和稅款。6.違約責(zé)任如買方或賣方發(fā)生如下任何一種情形，即視為違約方：拖延過久未履行合同。相對方對其履行過程中發(fā)生重大違約行為，且其對方已書面催告仍未改正。五、合同效力和爭議解決本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效，具有合同效力。本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所屬法院管轄。附則本合同以正本一式兩份