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文檔簡介

存量房購房合同背景隨著城市化進程的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。購房是人們進行資產(chǎn)配置、理財?shù)闹匾绞街?。在購房過程中，存量房是一個重要的選擇對象。而存量房購房合同則是保障購房者和房屋所有權(quán)人雙方的一份重要合同。本文將從存量房購房合同的定義、主要內(nèi)容、起草建議等幾個方面進行探討。定義存量房購房合同是指賣方與買方在存量房買賣交易過程中簽訂的合同。存量房指已經(jīng)建成的、有人居住的房屋。因為存量房已經(jīng)建成，所以無法像新房一樣再由開發(fā)商銷售，而需要進行二手買賣，因此需要通過存量房購房合同進行約定。主要內(nèi)容存量房購房合同是對房屋買賣雙方的雙重保護，對于未來的居住環(huán)境及其他方面做出規(guī)定。存量房購房合同一般包括以下內(nèi)容：買賣雙方基本信息：要求買賣雙方做出真實的身份和聯(lián)系方式信息。房屋的基本信息：要求買賣雙方達成共識，確保對房屋的基本信息的準確性，包括房屋地址、購買面積、房型等內(nèi)容。房屋交付及驗收：約定存量房銷售的房屋交付日期和驗收標準，明確買賣雙方驗收結(jié)果及驗收的方式。價格、款項及成交方式：約定存量房銷售價格，款項支付方式及時間，以及交易確立和完成的標志。百分之一提?。杭s定買方可通過公證處提取不超過房屋交易額百分之一的金額，用于保證房屋交易的安全性。過戶手續(xù)：約定過戶手續(xù)的辦理方式和時間，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。其他條款：如房屋狀況保證、違約責(zé)任、爭議解決方式等。起草建議在起草存量房購房合同時，需要注意以下幾點：根據(jù)實際需要，選擇適用于存量房購房業(yè)務(wù)的標準合同或自行起草合同。在確定存量房交易的條件、價格、付款等方面，要注意商業(yè)談判技巧，達到賣方和買方都滿意的結(jié)果。確定合同的履行方式和時間，以及交易的標志性事件。在約定各種權(quán)利和義務(wù)時，要注意合法、合理，不得違反法律法規(guī)。對于一些潛在的風(fēng)險和不確定因素，雙方可以進行充分的協(xié)商和約定。編制條款清晰，條理分明，讓當事人能夠閱讀、容易理解、達成共識。甲乙雙方應(yīng)當簽署補充協(xié)議，明確約定的具體細節(jié)?？偨Y(jié)存量房是很多購房者的選擇，而購房合同則是進行存量房交易需要的重要文件。存量房購房合同約定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋交付、交易價格等方面的內(nèi)容，是保障買賣雙方合法權(quán)益的重要法律文件

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