物業(yè)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)平安生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案10篇一、汛期領(lǐng)導(dǎo)程序1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組,由物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),副經(jīng)理任副組長(zhǎng),組員為辦公室人員;2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必需立刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展搶險(xiǎn)工作,并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,修理部依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況,實(shí)行有效措施。

保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員協(xié)作進(jìn)展搶險(xiǎn)救援。

險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),值班人員臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并準(zhǔn)時(shí)通知防汛小組組長(zhǎng)及其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

二、汛期工程部防汛措施1、設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù),內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;2、汛期到來(lái)之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查1樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;2檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將把握開在“自動(dòng)”位置;3檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物,并加以去除,保證排水暢通;4修理組檢查配電室、把握室等重要機(jī)房是否有漏雨?duì)顩r,若有發(fā)生應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。

5防汛組長(zhǎng)重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊(cè)的問(wèn)題點(diǎn)。

6同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)針、電纜溝等的檢查、巡察,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)解決。

三、險(xiǎn)情處理程序1、小區(qū)保安人員由防汛組長(zhǎng)指揮,一局部人員維持秩序,一局部人員排解險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;2、小區(qū)保潔人員去除各處積水;3、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)展全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗狀況,并準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛預(yù)備。

物業(yè)平安生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案精選篇2一、目的為預(yù)防突發(fā)性停電而造成商場(chǎng)內(nèi)職員損害和保證貨品之平安。

二、適用范圍適用于本轄區(qū)商場(chǎng)物業(yè)。

三、職責(zé)1、高壓配電工程職員負(fù)責(zé)了解停電緣由,并準(zhǔn)時(shí)告之監(jiān)控中心及重要租戶,做好送備用電工作和恢復(fù)正常供電工作。

2、監(jiān)控職員負(fù)責(zé)做好停電說(shuō)明工作并對(duì)重點(diǎn)部位實(shí)施嚴(yán)密監(jiān)控,與保安職員協(xié)作防止造成職員損害和貨品損失。

3、保安職員負(fù)責(zé)各出入口平安工作及停電區(qū)域的平安巡察工作,并與樓層治理職員協(xié)同,做好客戶職員之疏散工作和貨品平安工作。

4、治理部工作職員做好組織協(xié)調(diào)和氣后處理工作。

5、樓層治理職員和營(yíng)業(yè)員做好客戶疏散引導(dǎo)工作和商戶柜內(nèi)的貨品平安工作。

四、處理流程一停電應(yīng)急處理程序:1、工程措施2、平安措施3、善后處理二停電應(yīng)急處理方案:1、當(dāng)購(gòu)物中心發(fā)生停電事故時(shí),工程技術(shù)主管必需立即到高壓配電房,現(xiàn)場(chǎng)值班高壓配電技術(shù)職員準(zhǔn)時(shí)實(shí)行如下措施:,將停電區(qū)域、狀況告之監(jiān)控中心,以備實(shí)行相關(guān)措施。

對(duì)停電區(qū)域的重要租戶也應(yīng)在第一時(shí)間告之。

,檢查故障緣由。

檢查設(shè)備運(yùn)行狀況,記錄工作參數(shù),對(duì)較大載荷的機(jī)電設(shè)備或用電單元作關(guān)停處理,避開恢復(fù)供電時(shí)瞬間電流損壞設(shè)備。

,工程部應(yīng)組織人力搶修。

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高壓失電在通常狀況下,主、備電源處于自動(dòng)切換狀態(tài),必需保障重要部位如消防電梯、消防走道、水泵、疏散照明等供電。

,并將答復(fù)保存。

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具體操作見附件一2、物業(yè)職員平安措施如下:、或發(fā)覺(jué)、收到停電報(bào)告時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知物業(yè)治理職員及工程主管。

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職員即刻趕赴停電營(yíng)業(yè)區(qū)域,加強(qiáng)看護(hù)尤其是收銀臺(tái)。

其職員調(diào)動(dòng)有保安主管統(tǒng)一調(diào)配得到總值確認(rèn)后,通過(guò)消防播送,告之在場(chǎng)職員。

告之具體內(nèi)容需得到總值確認(rèn)。

,加強(qiáng)停電區(qū)域的巡邏,把握職員進(jìn)出,必要時(shí)在得到總值確認(rèn)封閉進(jìn)出通道。

,關(guān)心物業(yè)治理職員和樓層治理職員對(duì)在場(chǎng)購(gòu)物職員及貴賓進(jìn)展疏導(dǎo)工作。

,第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

將準(zhǔn)備報(bào)告總值。

,如業(yè)戶有特殊效勞需要的,治理職員應(yīng)供應(yīng)必要之效勞,如傷員接送等。

,向保險(xiǎn)公司準(zhǔn)時(shí)提出索賠申請(qǐng)。

3、樓層治理職員、營(yíng)業(yè)員、,保持冷靜,忌離開營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng),保證貨品、財(cái)物平安。

,告之客戶,臨時(shí)停頓營(yíng)業(yè)。

,引導(dǎo)客戶走平安通道,離開商場(chǎng)。

,關(guān)心治理職員做好物品清點(diǎn)工作。

三停電應(yīng)急處理留意事項(xiàng):1、停電發(fā)生時(shí),必需核實(shí)電梯內(nèi)有無(wú)乘客受困,必要時(shí)按電梯困人應(yīng)急方案予以挽救。

2、電工應(yīng)檢查電話、弱電監(jiān)控、消防等系統(tǒng),使之處于正常工作狀態(tài)。

3、購(gòu)物中心備用電源供應(yīng)之電力不能滿足正常營(yíng)運(yùn)需要,故次要場(chǎng)所如照明可能缺乏,物業(yè)職員應(yīng)親熱留意人行道、車道交通等狀況,必要時(shí)放置照明物,放置警示牌便利行人。

4、在無(wú)應(yīng)急燈狀況下,次要崗位如職員如清潔等工作職員應(yīng)手持電筒護(hù)在物業(yè)治理員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,送來(lái)賓進(jìn)出。

5、治理部適時(shí)對(duì)職員進(jìn)出路線合理調(diào)整。

物業(yè)平安生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案精選篇3無(wú)論何時(shí),一旦發(fā)覺(jué)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等特殊狀態(tài),每一位員工都必需立刻向消防監(jiān)控室報(bào)警留意:當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)當(dāng)脫離現(xiàn)場(chǎng)到平安區(qū)域后再報(bào)警,以防電火花引爆易燃?xì)怏w,請(qǐng)其派人查明真相,并做好應(yīng)急預(yù)備。

1、,發(fā)覺(jué)火情的人員應(yīng)當(dāng)保持冷靜,切勿驚慌。

,目擊者應(yīng)當(dāng)立刻就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報(bào)警。

,自己難以撲滅,應(yīng)當(dāng)實(shí)行最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎四周的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

,并立刻關(guān)閉四周的電閘及煤氣。

,快速?gòu)钠桨餐ǖ莱冯x,同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命,以防停電被困。

:“著火了”,以免造成不必要的混亂。

,報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場(chǎng)四周的消防設(shè)施進(jìn)展撲救。

,應(yīng)立刻設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

2、,應(yīng)立刻通知保安人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并通知消防專管員。

,由其快速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。

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,親熱觀看火警四周區(qū)域的狀況,如有再次報(bào)警,應(yīng)立刻再次派人前往查看確認(rèn)。

如有業(yè)主打電話詢問(wèn),留意不要慌張,告知業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請(qǐng)保持冷靜,假如需要實(shí)行其它措施,我們將會(huì)用緊急播送通知您”,同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門窗。

“119”報(bào)警的指令時(shí),立刻按要求報(bào)警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

,立刻按要求用一般話或中英文進(jìn)展播送,留意播送時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語(yǔ)速要適當(dāng),語(yǔ)音要清晰。

特殊狀況下,應(yīng)當(dāng)派保安員或治理員逐單元上門通報(bào),通報(bào)挨次為:起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層。

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3、:起火地點(diǎn);起火部位;燃燒物品;燃燒范圍報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

“119”報(bào)警應(yīng)當(dāng)講清:小區(qū)名稱;.火場(chǎng)地址包括路名、門牌號(hào)碼、四周標(biāo)志物;火災(zāi)發(fā)生部位;.燃燒物品;火勢(shì)狀況;接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

4、,應(yīng)當(dāng)立刻趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。

、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。

物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí),由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

:,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

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,指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

,成立疏散組、搶救組、戒備組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

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,派專人把握,專供滅火工作之用。

同時(shí)停頓起火區(qū)域的其它電梯和中心空調(diào)運(yùn)行。

、斷氣、翻開排煙裝置等措施。

,準(zhǔn)時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水源狀況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),關(guān)心消防隊(duì)滅火,并關(guān)心維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,支配疏散人員。

,組織各部門員工進(jìn)展善后工作。

5、人員疏散和搶救小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、搶救人員為主。

火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是愛惜業(yè)主、訪客及自己的生命平安。

,由疏散組負(fù)責(zé)支配人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)展引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向平安區(qū)域疏散。

這時(shí)切記要提示大家不要乘坐電梯,假如煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢(shì)有序、快速離開。

、消防通道為主,也可依據(jù)火場(chǎng)實(shí)際狀況,靈敏機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。

發(fā)覺(jué)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能平安撤離火場(chǎng)。

,通過(guò)良好的