地下車庫建筑設(shè)計中的成本問題

地下車庫建筑設(shè)計中的成本問題

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頁地庫有效設(shè)計因素1.總體布局2.地庫類型3.地庫面積4.地庫埋深5.地庫層高6.地庫柱網(wǎng)7.覆土厚度（控制單車位成本）地下車庫有效設(shè)計因素本PP重點介紹常見問題！第3

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頁一、地下車庫停車數(shù)量部分項目地面車位沒有取到政府允許的極限，客觀上增加了地庫的面積，增加了成本投入。嚴格控制地下室停車數(shù)量：滿足政府要求底限！第4

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頁二、車庫范圍、層數(shù)和埋深車庫范圍：獨立地庫與大底盤地庫各有利弊，須結(jié)合地質(zhì)條件及總圖布局進行經(jīng)濟性研究，確定最優(yōu)的地庫布局，將地庫成本控制在最初階段；獨立地庫大底盤地庫車庫層數(shù)：盡量不做兩層地庫或減少地下二層地庫面積車庫埋深：結(jié)合場地、管線布局；有條件盡量架空、半地下停車第5

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頁三、人防地下室問題盡量降低人防等級，爭取不做5級人防明確人防等級后再開始設(shè)計如果是乙級人防（常5級或常6級），無需每個防護單元均設(shè)置通往室外露天的樓梯，可以借用相連的防護單位；這樣可以騰出大量車位；人防口部設(shè)置應(yīng)布置在不影響停車的地方，尤其不宜布置在車道旁第6

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頁三、人防地下室問題盡量利用汽車坡道做人防主要出入口人防主要出入口需露出地面，并做防雨設(shè)施或做鋼筋砼防倒塌棚架，既浪費又影響景觀，應(yīng)盡量減少；相鄰防護單元的主要出入口應(yīng)合并設(shè)置第7

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頁四、停車效率的提升再次澄清關(guān)于“單車位面積”的統(tǒng)計口徑地下車庫總面積單車位面積=地下車位數(shù)量地下車庫總面積=地下車庫+全部設(shè)備用房+主樓地下室只有當(dāng)存在垃圾房、污水處理站、換熱站以及政府規(guī)定要做的非機動車庫、物管用房等特殊情況下需要設(shè)置的房間時，可允許進行特別說明及復(fù)核。第8頁第8頁四、疏停車酬效率宋的提沈升集團昌控制零標準琴：單愿車位羽面積35㎡控制吧標準役并不凳是最斜優(yōu)值件，不化能應(yīng)籍已經(jīng)剝達到問而停膛止優(yōu)仇化！無人四防地抵下室擋通常蔬可以城做到32㎡/輛大型膛停車儀庫效最率較巧高，倡很多方可以梯做到30㎡/輛以紀下當(dāng)?shù)貍儙炫c闊建筑掘塔樓拿徹底技脫開窯，同緩時又巧沒有棍人防煌時，泉停車腹率值至能輕因松做棍到25㎡/輛以隊下目前攀，各誘項目驗中，蹈有做纖到33㎡、37㎡、醬甚至41㎡，跑成本瞞優(yōu)化謊空間害仍然鞠是很旨大普通器地下符一層盯車庫洞建安勸成本蚊約16閃00元/㎡，爬人防愧地下插室約23拐00元以停臭放50呼0輛的吧車庫搜，單弟車位崗面積列每減矮少1㎡，焰至少糞降低顯造價80萬，寨平攤賭可售紐奉成本扒降低14球.4元第9頁第9頁四、耕停車悲效率廳的提業(yè)升柱網(wǎng)忽布置集團鎖控制玻標準雷：78繩00×78替00有項頸目反循映難腐以按綿此操勸作？7.乳8×7.漢8=雄60梯.8回48.更1×8.戒1=非65艦.6樣165繞.6逗1—塑60躁.8減465總.6是1=殺7.劉8%7.笑8米柱兇網(wǎng)：8.頓1米柱雕網(wǎng)：8.揪1米柱割網(wǎng)增標加車堡庫面蓬積7.冬8%第10頁第10頁四、電停車羽效率汽的提巷升柱網(wǎng)巨布置澄清山：《汽車樓庫設(shè)母計規(guī)席范》規(guī)定型小車配位18贈00×48拍00，車側(cè)60晃0，車綁尾50捉0，兩癥車共切用，稠普通肺車位襯可以生按照24姓00×50哨50后側(cè)握有墻著，車趴位應(yīng)絕按照24迫00×53乎0078標00柱網(wǎng)糾可以到滿足林普通鼠停車戶位要盛求（俘除非責(zé)政府碗對停謙車有眾其他件明確樹意見四）第11頁第11頁四、磁停車寸效率淺的提幕升地下執(zhí)室輪化廓線的：要更求平直疼方正軟，無念用的坦面積裹一定勇要剔駱除無實引際用繩途，鞋應(yīng)修恥改地訂庫輪女廓無實能際用狠途，猾修改吳地庫齒輪廓主或改牧作他塘用第12頁第12頁四、功停車控效率仁的提攪升布置和方式靠邊事墻布朵置平神行車廊位，買停車廚效率春低柱距余不符錘合模叉數(shù)車道赤太寬浴，浪勝費面尼積第13頁布置蠻方式外墻銜傾斜組、車明道出擠現(xiàn)無渠效面溫積車道嬌不得浮靠外帶墻布加置，形成淘單邊糠車道四、惕停車拘效率夠的提要升第14頁布置樂方式四、機停車貪效率炸的提干升不必約設(shè)置決“無儀效”踏便利滿車道類似席圖示就兩邊嚷無車形位的廳車道面基本嚼均可罷取消第15頁設(shè)備筋用房浴面積場需要件嚴格進控制四、默停車脅效率愉的提物升經(jīng)驗銹數(shù)據(jù)榴：10萬㎡規(guī)模耽的住嘉宅小恐區(qū)，設(shè)備蟲房面董積約70躬0～80訂0㎡左右名（未霉含車致庫排芬風(fēng)、歪消防侮控制形）其中滿：變稈配電宜房：儀約15憤0㎡公變對房：凡約50㎡柴油兩發(fā)電亂機房被：約10門0㎡水泵永房：雹約12城0㎡生活果水池瞞：約10翅0㎡消防嚷水池捐：約15響0㎡其他陡：緞約50㎡小區(qū)潔規(guī)模潔每增閉加10萬㎡，設(shè)春備房括增大30奧%左右;第16頁設(shè)備爐用房笨位置孝需要潮仔細寬斟酌四、攀停車脅效率帝的提翁升設(shè)備藍用房掏不得踐占用社車位物空間車道繡兩邊什是車帶位布榨置的屑黃金塊寶地甩，設(shè)訴備房屆（以犬及非磨機動危車庫截）不割應(yīng)擠優(yōu)占停蛋車位游置；此處閉位置替規(guī)整魚且靠質(zhì)近車鄰道，周不宜氏布置喜設(shè)備口用房設(shè)備月房設(shè)鍵置在貓塔樓芳下方桂，應(yīng)針注意旁水泵軌房及嚼變壓裹器的惠低頻咱噪音煤對首下層住黑戶有伐影響竿，上巾部有拌水房開間對勒下部碎電房飼有影童響可盡莊量利資用塔決樓下選方、滔邊角提空間告等不屯方便賽停車獵的位喘置布腥置設(shè)汪備房第17頁嚴格府控制抹地下糧室層擱高：層高寇每增地加10據(jù)0M懇M，地屋下室滾綜合塘成本宿增加18元/㎡五、冶層高片面桿的認遲為車宵庫凈社高2.卡2米，屢是指著最不耕利空含間的哥凈高嗓。其實賄在設(shè)援計中西，主杜要能研保證旱“車革道處梁、以耳及大樣部分鳳的?；钴囄还ヌ帯弊系膬艟芨邽?.是2米即砌可。設(shè)備庫高度受計算輪不精姜確，當(dāng)車澆庫設(shè)穩(wěn)有“煤噴淋燥、通器風(fēng)及勤電橋盲架等蓋設(shè)備奔管線倍”時燃，管糠線高臭度計鄙算時呀不夠課精確蠟；或截者“割風(fēng)道罰、噴岸淋”漂等設(shè)答備布臥置沒洲有盡讓量避避開主貸車道害；或教者設(shè)胸備管吉線交躬叉點烏也未穗避讓洲主車廟道，癥導(dǎo)致泉車庫貸高度嘩人為燦增高瘦，造緒成不垂必要洽的浪羨費。對常須用設(shè)合備配伸置要秩求不凳清楚（噴烈淋？狗風(fēng)道隊？）當(dāng)車掛庫與頭變配蔥電間盤或水孤池等鄙設(shè)備腳用房汪同層臨設(shè)計渣時，女未采雹取設(shè)慈備用拳房處窄局部燈降板，而固是一德同按寇照設(shè)蒙備房煮的高絲式度來倘設(shè)置挽同層親層高價。常見鋪認識百誤區(qū)帽：第18頁五、獸層高車庫椅凈高熟：22寬00總建位筑面應(yīng)積＞20荒00㎡地下矛車庫嶄必設(shè)雖機械攏排煙＞10輛地嘉下車恩庫或＞50輛地揪上車外庫（餃含架費空層夠車庫戰(zhàn)）必亡設(shè)噴刪淋寬度＞12唉00的風(fēng)理道下舍面需乎設(shè)噴杜淋地下姑車庫滅一個稠防火播分區(qū)20匹00㎡設(shè)噴簡淋40畏00㎡凈終高機械豈排煙噴繡淋防火潤分區(qū)嚴格決控制魯?shù)叵路允覍雍龈撸侯澯绊憥浀叵麓呤覍訅鸥叩穆勔蛩匮芯繆^成果每：80涼0M械M高更茅節(jié)省吼（地即下室米埋深應(yīng)不大憶時）設(shè)備夸常用迎計算狡高度梁法高設(shè)圾備噴淋200噴淋需要高度為150，預(yù)留50找坡高度通風(fēng)道300～350其中含50的按裝支架高度電橋架100

第19頁車庫記層高=車庫教底板灘構(gòu)造淋面厚休度+停車濃庫凈秩高2.藥2米+通風(fēng)+（噴初淋高欺度）+（電狼橋架德）+頂板克梁高嚴格雪控制撈地下塵室層俊高：風(fēng)道瞎下無噴淋粱，層輛高可亭以控術(shù)制在3.煌40米（10軍0+大22漢00鑰+3忘00負+8就00）應(yīng)盡償量使“主風(fēng)類道”靠近述車道粉邊側(cè)繡設(shè)置風(fēng)道塵寬度摘盡量種控制撲在1.蹲2米以在內(nèi)，礦使風(fēng)社道下籍面不窄設(shè)噴需淋電橋象架、此設(shè)備扶管線稼盡量幕與風(fēng)撐道平盡行設(shè)箱置、野不設(shè)諒在風(fēng)愧道下餅方各類潮管線農(nóng)交叉精點不旺要設(shè)戒在主地車道兆處風(fēng)道但下有嚴噴淋筑，層幸高可拜以控休制在3.梢60米（10繼0+煙22浴00激+2雁00軌+3耀00拋+8摟00）五、脆層高集團池控制融標準普通妨地庫3.猾6m人防臨車庫3.靈8m第20頁嚴格假控制輪地下姓室層輸高：五、財層高當(dāng)車生庫與團變配卵電間耳或水趴池等荷設(shè)備仗用房單同層解設(shè)計間時，渡應(yīng)采貝取“啦設(shè)備繡用房件局部槳降板津”，榴而車寇庫層瘋高按普常規(guī)絹設(shè)計頂板休采用結(jié)構(gòu)畜找坡，可祥省去謙頂板救建筑姜找坡煎層（蟲細石真砼配驕鋼筋束網(wǎng)片聞）頂板文及底耳板采敲用同短方向拉、同委坡度劫的結(jié)賴構(gòu)找倡坡第21頁六、碧覆土覆土主厚度匯（摘辨自成羅本管差理專身題報抹告）地庫壺頂板刷覆土教厚度追決定慢著頂舟板的禁荷載強，也籮決定婚著地封庫的得梁柱領(lǐng)高度宵、截朽面尺鎮(zhèn)寸、之配筋這數(shù)量賞等，炊也間皂接決防定著懼地庫充的結(jié)室構(gòu)成彩本覆土須厚度黎由管網(wǎng)溫布局秘、種泳植要屈求、襖綠地怕率要呈求等要擾素決私定因此宗，優(yōu)化葛綜合班管網(wǎng)西的布噸局至朝關(guān)重辱要（絹案例最：銀繳川公載司項釘目）頂板賠平均咱覆土服厚度怒：1、應(yīng)窮結(jié)合遮景觀挪方案訓(xùn)精細足化設(shè)娛計，擠不同尤種植著區(qū)域造覆土乞厚度負應(yīng)不竿同；循或采啄用樹嗽池、甚堆土拳形式犬來種撥植；總平均字覆土懇厚度螺≤1.筆0米～1.咸2米。2、如擠采用塌覆土冷種植甜，建叔議覆幕土厚艦度如莫下：甲種植著大樹蟻處覆示土局毅部15葵00；普遼通喬游木處10庭00；草喚坪30街0～40境0；3、方蓋案階先段，以給排粉水專佩應(yīng)給碧出排赴水方先案，封根據(jù)熱水管覽布置穩(wěn)長度椅及上賄