土地使用權(quán)出讓合同１

土地使用權(quán)出讓合同１甲方：（公司名稱）：

（法定代表人）：

（聯(lián)系地址）：

（聯(lián)系電話）：乙方：（公司名稱）：

（法定代表人）：

（聯(lián)系地址）：

（聯(lián)系電話）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下土地使用權(quán)出讓合同：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地使用權(quán)出讓地點(diǎn)：（地點(diǎn)）1.2土地使用權(quán)類型及用途：（用途）1.3土地面積：（面積）1.4建筑面積：（面積）第二條出讓價(jià)格以及支付方式2.1出讓價(jià)格：（價(jià)格）元/平方米2.2購(gòu)地款支付方式：2.2.1首期支付：（首付款）元，于合同簽訂之日起（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.2.2尾款支付：（尾款）元，于甲方向乙方辦理土地使用權(quán)證書之日起（時(shí)間）年內(nèi)分（期數(shù)）次支付完畢，具體分期支付時(shí)間及方法見附表。2.3尾款支付方式：2.3.1按期付款：乙方按期向甲方還款，每次還款額為（還款額）元，共（期數(shù)）次還清。

2.3.2全部還清：乙方自購(gòu)地款首期款項(xiàng)到期之日起（時(shí)間）日內(nèi)一次性還清全部尾款。第三條土地使用方案3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制、審核土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模與工程設(shè)計(jì)文件中的規(guī)模一致，不得超出建設(shè)用地面積。建設(shè)用地面積不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地面積。第四條土地使用權(quán)出讓的期限4.1土地使用權(quán)出讓期限為（期限）年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押5.1乙方承諾，在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條計(jì)劃用途變更6.1乙方如果需要變更土地使用權(quán)的計(jì)劃用途，必須提前向甲方書面提出申請(qǐng)，并附有規(guī)劃、設(shè)計(jì)等有關(guān)材料。6.2經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行計(jì)劃用途變更。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照合同約定的支付方式全額支付購(gòu)地款，則視為其違約，甲方有權(quán)解除該土地使用權(quán)出讓合同。7.2如果乙方未能按照規(guī)劃要求實(shí)施，或未能按照約定時(shí)間建成使用，則視為其違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方所支付的購(gòu)地款不予返還。第八條合同解除、變更和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。8.2雙方任一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議的解決方式9.1在土地使用權(quán)出讓合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，依法向（仲裁委員會(huì)/法院）申請(qǐng)仲裁/訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有共同效力。附表序號(hào)付款時(shí)間還款額

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