二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第22頁共22頁二手房交易?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號為?“____?號”，房屋?土地使用權(quán)?證號為“_?___號”?;2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)___?_路（街）?____號?，為___?__結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?;4、甲?方所售房屋?附屬設(shè)施為?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋價格?及其他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?含附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易稅費(fèi)?由____?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式1、?甲乙雙方同?意選擇以下?第____?_種方式付?款：（1?）以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日乙方?支付首付款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。（2）?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日乙方?支付首付款?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條房?屋交付賣?方應(yīng)當(dāng)在收?到【□定金?/□第一期?房款/合同?全部房款】?之日起日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?2、房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;移交?該房屋房門?鑰匙;交?付日前該房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用買?受人已負(fù)責(zé)?繳清;賣?方與房屋的?承租人解除?租賃合同關(guān)?系。3、?當(dāng)事人雙方?同意于日前?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。4?、若因一方?原因在前房?屋權(quán)屬無法?轉(zhuǎn)移登記至?買受人名下?，則另一方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求對方按?照房價款的?____%?支付違約金?。5、賣?方應(yīng)于日前?，向房屋所?在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如因賣?方自身原因?未如期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，每延期?一日，應(yīng)當(dāng)?按照房價款?____%?向買受人支?付違約金。?6、房屋?物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水?、電、煤氣?、有線電視?等的過戶手?續(xù)辦理過程?中，甲乙雙?方應(yīng)積極配?合，產(chǎn)生的?過戶手續(xù)費(fèi)?用由買方承?擔(dān)。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__%支付?違約金，逾?期達(dá)一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的___?_%支付違?約金，逾期?達(dá)一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房價___?_%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，其他_?___份交?有關(guān)部門存?檔，具有同?等的法律效?力。甲方?：乙方：?二手房交?易合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?甲方（出?賣人）：?乙方（買受?人）：身?份證號碼：?身份證號?碼：住址?：住址：?見證人：?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達(dá)成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、房屋概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容?甲方自愿?將坐落在，?建筑面積平?方米（以甲?方持有的房?產(chǎn)證登記為?準(zhǔn)）的房屋?出售給乙方?，產(chǎn)權(quán)狀況?：____?_，房屋所?有權(quán)證書號?為____?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?;為使該?房屋達(dá)到合?理、正常使?用之目的的?必要設(shè)施一?并轉(zhuǎn)讓;該?房屋上的建?筑物區(qū)分所?有權(quán)等權(quán)益?一并轉(zhuǎn)讓。?二、合同?價款雙方?商定房地產(chǎn)?成交價格為?人民幣（大?寫____?元）（小寫?____元?），成交價?格已經(jīng)包括?本合同第一?條所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之?價格。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?所需的稅費(fèi)?按照國家規(guī)?定執(zhí)行，不?包含在合同?價款中。?三、合同價?款的支付?乙方在本合?同簽訂之日?起內(nèi)一次性?支付合同價?款。四、?甲方義務(wù)?1.甲方保?證該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)定?抵押、未出?租、未被查?封或存有其?他權(quán)利瑕疵?;甲方保證?其對該房屋?享有獨(dú)立處?分權(quán);保證?該房屋不被?他人合法追?索。2.?甲方應(yīng)如實(shí)?向乙方說明?該房屋使用?過程中的重?大事項(xiàng)，提?供購房、物?業(yè)、公共修?基金等手續(xù)?及合同;結(jié)?清房屋所有?權(quán)過戶前的?有關(guān)費(fèi)用（?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、供水、?電力、供暖?、煤氣、有?線電視、網(wǎng)?絡(luò)、電話、?公共維修基?金等），出?示有關(guān)交費(fèi)?證明。3?.甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙方?辦理房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)，為過?戶提供必要?的文件、資?料和便利。?4.甲方?應(yīng)當(dāng)在辦理?房屋所有權(quán)?過戶手續(xù)后?兩日內(nèi)，前?往房屋所在?地公安機(jī)關(guān)?辦理落戶在?該房屋下的?戶籍遷移手?續(xù)。五、?乙方義務(wù)?1.按照本?合同約定，?及時支付房?款。2.?乙方應(yīng)與甲?方共同辦理?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入?住甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)共?同前往房屋?所在地房屋?行政管理部?門辦理房屋?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并按?約支付相應(yīng)?稅費(fèi)。土地?使用權(quán)證的?過戶應(yīng)當(dāng)在?乙方取得房?屋所有權(quán)證?后的兩日內(nèi)?由雙方共同?前往土地行?政管理部門?辦理，并按?國家規(guī)定支?付相應(yīng)稅費(fèi)?。七、違?約責(zé)任1?.甲方違約?（1）因?甲方原因，?致使乙方在?本合同簽訂?之日起三個?月內(nèi)不能取?得房屋所有?權(quán)或不能正?常使用該房?屋的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)全額返還?乙方已經(jīng)支?付的價款，?并向乙方支?付合同價款?%的違約金?;乙方不解?除合同的，?乙方有權(quán)按?照合同總價?日萬分之的?比例自三個?月期滿之日?的次日向甲?方收取違約?金，乙方同?時享有隨時?解除合同的?權(quán)利。（?2）甲方不?如實(shí)告知乙?方有關(guān)情況?，存在欺詐?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?雙倍返還乙?方已經(jīng)支付?的合同價款?。（3）?甲方未按約?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，影響乙?方正常使用?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)自?行及時結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，?并向乙方支?付未結(jié)費(fèi)用?%的違約金?。乙方已經(jīng)?代為支付該?費(fèi)用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)全?額返還。?2.乙方違?約乙方未?按約支付合?同價款的，?自支付期滿?次日起按照?未付金額的?日萬分之支?付違約金;?逾期超過日?的，甲方有?權(quán)解除合同?。八、爭?議解決在?執(zhí)行本協(xié)議?的過程中，?如甲、乙雙?方發(fā)生爭議?，先協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋所在地?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、合同生?效本合同?自雙方當(dāng)事?人簽字蓋章?之日起生效?;本合同一?式三份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋行?政管理部門?一份。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：___?_年___?_月___?_日二手?房交易合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整申請銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日二?手房交易合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__市__?__區(qū)酒城?大道一段號?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為___?__（附件?一：房產(chǎn)證?）（三）?房屋平面圖?見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、地?下室、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?房屋及附屬?設(shè)施均轉(zhuǎn)讓?給買受人，?附屬設(shè)施見?清單。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價方式與價?款按房屋總?價計(jì)算價款?，總金額人?民幣___?_元整;乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?第四條：?支付方式：?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。以上?款項(xiàng)，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號?（銀行帳號?見附件三）?。每次收到?款項(xiàng)后__?__日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開具?收據(jù)給乙方?。如甲方_?___日內(nèi)?未開具體要?求收據(jù)的，?則乙方憑其?持有的銀行?開出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者存?入憑證作為?付款的有效?證明。第?五條1、?甲、乙雙方?定于前正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前___?__該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在收到全?款____?日內(nèi)將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由乙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條乙?方違約責(zé)任?：1、乙?方如未按本?合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?2%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。2、?如果乙方有?其他嚴(yán)重違?約行為的`?，則乙方已?經(jīng)支付的定?金歸甲方所?有，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方其他?已經(jīng)支付的?款項(xiàng)退還給?乙方。第?九條、甲方?違約責(zé)任：?1、除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計(jì)?已付款的2?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。2、如?甲方在合同?生效后，有?其他違約行?為，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方，同?時，乙方有?權(quán)要求繼續(xù)?履行合同;?如果確定無?法繼續(xù)履行?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損失?。3、若?因銀行或公?積金中心原?因不能按揭?，或因不動?產(chǎn)交易中心?原因致使房?產(chǎn)不能交易?等客觀原因?，甲方將全?部定金交還?乙方，雙方?不得追究對?方責(zé)任。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項(xiàng)?下房屋的合?法所有權(quán)人?，其有完全?的.權(quán)利處?分該房屋并?完全有權(quán)簽?署本房屋轉(zhuǎn)?讓合同及相?關(guān)協(xié)議文件?。2、本?合同項(xiàng)下房?屋不存在任?何限制或者?影響本次轉(zhuǎn)?讓的情形，?包括但不限?于查封、凍?結(jié)、抵押、?共有人反對?（如有）等?情況。3?、甲方保證?沒有與任何?第三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋的?合同，并保?證在本合同?簽署后，及?時辦理有關(guān)?將房屋過戶?到乙方名下?的相關(guān)手續(xù)?。第十一?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十二條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十三?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：1?甲方應(yīng)繳清?自交房之日?之前的物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等一切?與該房屋相?關(guān)的費(fèi)用。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。2甲方?向乙方提交?房屋全套鑰?匙，雙方共?同清查確認(rèn)?電、水、煤?氣等度數(shù)。?3甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理物業(yè)管理?的相關(guān)入戶?手續(xù)。4?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理水?、電、煤氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)的更名手?續(xù)。5甲?方應(yīng)向乙方?提供房屋的?維修基金發(fā)?票、物業(yè)管?理費(fèi)押金等?相關(guān)收據(jù)。?6甲方應(yīng)?向乙方提供?附屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票及?保修卡。附?屬設(shè)施見清?單（附件二?）第十四?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十五條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十六條?本合同一式?叁份。其中?甲方留執(zhí)壹?份，乙方留?執(zhí)壹份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)壹份。均?具有相同的?法律效力。?第十七條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_二手房?交易合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___、_?____（?含共有人）?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__、__?___（含?共有人）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國物權(quán)?法》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方購?買甲方出售?的房產(chǎn)事宜?，簽訂本合?同，以資共?同遵守執(zhí)行?。第一條?甲方同意出?售甲方所有?的位于__?__市__?__區(qū)__?__幢__?__號房。?房屋建筑面?積____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?。甲方保?證此房產(chǎn)一?切情況介紹?屬實(shí)，承諾?和保證此房?產(chǎn)無任何權(quán)?屬或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬無?任何瑕疵，?同戶籍、相?關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所?有權(quán)人同意?出售。同時?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線、?通訊費(fèi)及附?屬于該房屋?的所有費(fèi)用?。乙方對?甲方所出售?的房屋已充?分了解，愿?意購買上述?房屋。第?二條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的成?交價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫）。第?三條付款時?間及方式?房屋價款分?____次?付給甲方。?____?年____?月____?日，乙方向?甲方支付房?款____?元。__?__年__?__月__?__日，乙?方向甲方支?付房款__?__元。?余款___?_元，在辦?理產(chǎn)權(quán)證完?成之日交付?。第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日開始辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?證，上列證?件辦理完畢?之日至遲為?____年?____月?____日?。2、上?列過戶費(fèi)用?及契稅由甲?方承擔(dān)__?__元，乙?方承擔(dān)__?__元。?第五條風(fēng)險?轉(zhuǎn)移，配套?設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)乙方?已對房屋構(gòu)?造、裝飾及?配套設(shè)施等?情況，做充?分了解。房?屋及配套設(shè)?施的風(fēng)險自?房屋實(shí)際交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條權(quán)?利義務(wù)甲?方確保本合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)水、電、?通訊、排水?等設(shè)施完好?、暢通可正?常使用。?甲方確保本?合同項(xiàng)下交?易的房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)利瑕?疵及關(guān)于房?屋稅費(fèi)、銀?行抵押、戶?口等未清事?項(xiàng)。第七?條協(xié)議的變?更、終止?1、本合同?生效后，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議，?任何一方不?得擅自變更?本合同。如?需變更本合?同條款或就?未盡事項(xiàng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?，應(yīng)經(jīng)雙方?共同協(xié)商達(dá)?成一致，并?簽署書面文?件。第八?條違約責(zé)任?1、本合?同簽訂后，?乙方悔約的?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款（不計(jì)利?息）返還給?乙方，乙方?承擔(dān)違約金?____元?。如甲方悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?甲方應(yīng)承擔(dān)?違約金元。?2、甲方?逾期交付房?屋的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔(dān)房屋價?款____?‰的違約金?;逾期交付?超過___?_日的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?要求甲方按?前述條款支?付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)?讓價款及同?期銀行利息?。乙方逾期?付款的，自?逾期之日始?，按日向乙?方承擔(dān)房屋?價款___?_‰的違約?金;逾期交?付超過__?__日的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并要求乙方?按前述條款?支付違約金?。3、甲?方未能在約?定時間辦理?完畢過戶手?續(xù)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并由甲?方按前述條?款承擔(dān)違約?金。第九?條爭議的解?決甲、乙?雙方就本合?同的解釋和?履行發(fā)生的?任何爭議，?應(yīng)通過友好?協(xié)商方式解?決。協(xié)商不?成的，向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十一條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?、乙方各一?份，房屋管?理部門一份?（雙方提交?給房管部門?的合同與本?合同不一致?的，以本合?同為準(zhǔn)）。?出賣方（?甲方，含共?有人）：_?____購?買方（乙方?，含共有人?）：___?__簽章?：____?_?????????????簽章：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_二手房?交易合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（六?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿，協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、乙?方購買甲方?坐落于__?__號樓房?間私有樓房?住宅一處，?建筑面積為?____平?方米（以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)），產(chǎn)?權(quán)證號為朝?私號土地使?用證號為：?_____?，使用面積?為____?平方米，使?用年限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?、甲方應(yīng)保?證欲出售的?房屋不屬于?下列情形之?一：無合?法證件的房?屋（包括違?法建設(shè)的房?屋）;有?產(chǎn)權(quán)爭議的?房屋;經(jīng)?批準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)用?地