北京二手房買賣合同官方版（7篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)北京二手房?買賣合同官?方版合同?雙方當(dāng)事人?：借方（?賣方）姓名?：身份證號(hào)?碼：郵編?：____?_?????????????住址：?_____?乙方（買?方）姓名：?身份證號(hào)碼?：郵編：?_____??????????????住址：_?____?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就房?屋買賣事宜?達(dá)成一致意?見(jiàn)，特簽訂?本合同。?一、銷售標(biāo)?的物借方?向乙方出售?如下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1、?座落地址：?北京市房?屋所有權(quán)證?號(hào)為：2?、結(jié)構(gòu)：建?筑面積：?3、乙方購(gòu)?房用途：?4、房屋所?有權(quán)人：?二、價(jià)格及?付款方式?買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)?：人民幣（?大寫(xiě)）元整?;付款方?式：三、?責(zé)任與權(quán)利?借方：?1、須具備?該房屋所有?相關(guān)法律認(rèn)?可文件;?2、本合同?簽訂后，不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;3、?在辦理過(guò)戶?期間向乙方?提供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明及?相關(guān)法律文?件;4、?在辦理過(guò)戶?期間擁有該?房屋所有權(quán)?及使用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)無(wú)?債權(quán)與債務(wù)?糾紛。6?、保證在立?契之前把物?業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?暖氣費(fèi)結(jié)清?。乙方：?1、須提?供過(guò)戶所用?之各種身份?證明及法律?認(rèn)可文件。?2、及時(shí)?支付購(gòu)房款?及相關(guān)稅、?費(fèi)。3、?乙方付清全?部房款，上?述房屋經(jīng)產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶并交?接完畢后，?該房屋即歸?乙方所有和?使用。四?、違約條款?借乙任何?一方不按上?述條款執(zhí)行?即視為違約?，違約方須?向?qū)Ψ街Ц?違約金人民?幣_(tái)___?元整。五?、不可抗力?人力不可?抵抗的因素?和自然災(zāi)害?除外。六?、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行?合同的過(guò)程?中，如遇雙?方發(fā)生糾紛?，先行通過(guò)?雙方協(xié)調(diào);?協(xié)商不成時(shí)?，可采取第?種方式解決?：1、向?北京仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。七?、合同的變?更或解除?在執(zhí)行合同?過(guò)程中，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?如需變更或?解除合同雙?方必須協(xié)商?一致決定是?否變更或解?除合同，并?由甲乙雙方?共同到房地?產(chǎn)局辦理撤?件手續(xù)。?八、其他事?宜本合同?一式四份：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?管部門一份?，中介機(jī)構(gòu)?一份，各份?具有同等法?律效力，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。九、?本合同未盡?事宜，以《?中華人民共?和國(guó)合同法?》有關(guān)條款?為準(zhǔn)。十?、其他應(yīng)說(shuō)?明的有關(guān)事?項(xiàng)：借方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?號(hào)碼：身份?證號(hào)：電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__延伸?閱讀北京?二手房買賣?合同官方版?（二）合?同雙方當(dāng)事?人：借方?（賣方）姓?名：身份證?號(hào)碼：郵?編：___?__?????????????住址?：____?_乙方（?買方）姓名?：身份證號(hào)?碼：郵編?：____?_?????????????住址：?_____?依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?房屋買賣事?宜達(dá)成一致?意見(jiàn)，特簽?訂本合同。?一、銷售?標(biāo)的物借?方向乙方出?售如下產(chǎn)權(quán)?物業(yè)：1?、座落地址?：北京市?房屋所有權(quán)?證號(hào)為：?2、結(jié)構(gòu)：?建筑面積：?3、乙方?購(gòu)房用途：?4、房屋?所有權(quán)人：?二、價(jià)格?及付款方式?買賣產(chǎn)權(quán)?價(jià)：人民幣?（大寫(xiě)）元?整;付款?方式：三?、責(zé)任與權(quán)?利借方：?1、須具?備該房屋所?有相關(guān)法律?認(rèn)可文件;?2、本合?同簽訂后，?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》;3?、在辦理過(guò)?戶期間向乙?方提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法律?文件;4?、在辦理過(guò)?戶期間擁有?該房屋所有?權(quán)及使用權(quán)?;5、保?證上述房產(chǎn)?無(wú)債權(quán)與債?務(wù)糾紛。?6、保證在?立契之前把?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、暖氣費(fèi)結(jié)?清。乙方?：1、須?提供過(guò)戶所?用之各種身?份證明及法?律認(rèn)可文件?。2、及?時(shí)支付購(gòu)房?款及相關(guān)稅?、費(fèi)。3?、乙方付清?全部房款，?上述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并?交接完畢后?，該房屋即?歸乙方所有?和使用。?四、違約條?款借乙任?何一方不按?上述條款執(zhí)?行即視為違?約，違約方?須向?qū)Ψ街?付違約金人?民幣_(tái)__?_元整。?五、不可抗?力人力不?可抵抗的因?素和自然災(zāi)?害除外。?六、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)?行合同的過(guò)?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過(guò)雙方協(xié)調(diào)?;協(xié)商不成?時(shí)，可采取?第種方式解?決：1、?向北京仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?七、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合?同過(guò)程中，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，如需變更?或解除合同?雙方必須協(xié)?商一致決定?是否變更或?解除合同，?并由甲乙雙?方共同到房?地產(chǎn)局辦理?撤件手續(xù)。?八、其他?事宜本合?同一式四份?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房管部門一?份，中介機(jī)?構(gòu)一份，各?份具有同等?法律效力，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。九?、本合同未?盡事宜，以?《中華人民?共和國(guó)合同?法》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。?十、其他應(yīng)?說(shuō)明的有關(guān)?事項(xiàng)：借?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身份?證號(hào)碼：身?份證號(hào)：?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___延?伸閱讀北?京二手房買?賣合同官方?版（三）?一、確認(rèn)基?本信息的真?實(shí)性與有效?性。合同?簽署人出售?房屋的有效?性：房產(chǎn)證?、身份證和?簽署合同人?要統(tǒng)一，如?有特殊情況?，需出據(jù)有?法律依據(jù)的?公證委托書(shū)?。房屋地?址要按照房?產(chǎn)證件中的?房屋地址嚴(yán)?格填寫(xiě)，不?得隨意增改?文字。只有?房地證或房?產(chǎn)證中所屬?地址才是法?律唯一承認(rèn)?的房產(chǎn)合法?地址，不能?按照門口的?門牌號(hào)或習(xí)?慣稱呼的小?區(qū)名稱填寫(xiě)?。房屋面?積要按照房?地證或房產(chǎn)?證上注明的?面積填寫(xiě)。?這個(gè)面積是?國(guó)家經(jīng)過(guò)專?業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量?的面積，也?就是法律上?承認(rèn)該房屋?的權(quán)利面積?。因?yàn)椋?部分房屋附?有贈(zèng)送的小?院、閣樓、?地下室或露?臺(tái)等，這部?分的面積可?能不含在房?地證或房產(chǎn)?證的面積中?，但是需要?在合同的"?其他條款"?中注明，該?房屋交易附?帶贈(zèng)送的小?院、閣樓、?地下室或露?臺(tái)等。房?屋權(quán)屬要明?確注明。私?產(chǎn)房要填寫(xiě)?產(chǎn)權(quán)人和共?有權(quán)人姓名?，企業(yè)產(chǎn)要?填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)單?位名稱，公?產(chǎn)房要填寫(xiě)?所屬房管站?名稱。如為?繼承、贈(zèng)與?、法院判決?等情況，須?賣方出具相?關(guān)證明。?二、交易金?額及付款方?式的約定。?有關(guān)金額?約定時(shí)應(yīng)頂?格大寫(xiě)，字?跡清晰。如?有小寫(xiě)，須?注意前后一?致。明確付?款金額和具?體時(shí)間，保?證總金額一?致，前后時(shí)?間不沖突。?過(guò)戶貸款具?體事項(xiàng)以銀?行和房地產(chǎn)?管理部門為?準(zhǔn)。在簽署?合同時(shí)買方?應(yīng)支付定金?，賣方出具?收款票據(jù)或?收條，交付?定金時(shí)應(yīng)由?正規(guī)中介經(jīng)?紀(jì)人或律師?見(jiàn)證。三?、附屬設(shè)施?可依據(jù)"三?要三不要"?的原則。?煤氣、暖氣?和一戶一表?要注明，并?約定日期交?接相關(guān)證件?或變更證件?。因?yàn)殡娫?、有線電視?、網(wǎng)絡(luò)等歷?史欠費(fèi)問(wèn)題?不好解決，?并且電話還?涉及賣方的?隱私，所以?建議在合同?中約定這些?附屬設(shè)施由?賣方申請(qǐng)關(guān)?閉，然后買?方自行開(kāi)通?。如果有家?具或電器等?等留給買方?，需要在合?同中注明。?并且約定附?屬設(shè)施相關(guān)?證件及費(fèi)用?繳清憑證的?交接日期。?四、簽字?及聯(lián)系方式?。合同需?要買賣雙方?本人簽字，?并盡量多留?存電話，留?存住址或可?以郵寄到的?聯(lián)系地址，?以保證買賣?雙方的正常?聯(lián)系。五?、合同簽署?中不要留白?和隨意涂改?。如需要?修改，交易?雙方須全部?在修改處簽?章確認(rèn)。?注意事項(xiàng)?房屋作為一?種特殊的商?品。依據(jù)法?律規(guī)定，房?屋買賣雙方?當(dāng)事人必須?簽訂書(shū)面的?、由政府有?關(guān)部門制定?的格式合同?，該房屋買?賣合同作為?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記的重要憑?證，是買受?人取得房屋?產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)?的物（標(biāo)的?物是房屋的?所有權(quán)或使?用權(quán)）物權(quán)?轉(zhuǎn)移的主要?和重要文件?。合同規(guī)定?了標(biāo)的物的?質(zhì)量、面積?、單價(jià)、總?價(jià)、履行合?同的期限等?雙方當(dāng)事人?的權(quán)利和義?務(wù)。房屋?買賣合同具?有以下區(qū)別?與其他交易?合同的特殊?性：房屋?與土地的不?可分割性。?在買受人支?付合同約定?的價(jià)款后，?在取得房屋?所有權(quán)的同?時(shí)，也取得?了該房占地?的土地使用?權(quán)。土地是?屬國(guó)家所有?，是禁止所?有權(quán)買賣的?，但可以支?付一定價(jià)款?后取得土地?使用權(quán)，這?樣，房屋才?有賴以“立?足”的地方?。房屋與土?地的不可分?割性，決定?了在取得房?屋所有權(quán)時(shí)?同時(shí)取得土?地使用權(quán)。?房屋買賣?合同訂立前?，因轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)可?能涉及第三?人的利益。?因此，法律?規(guī)定，轉(zhuǎn)讓?出租房屋，?應(yīng)提前三個(gè)?月或按照租?賃合同中約?定事宜通知?承租人，在?同等條件下?，承租人享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。房屋?買賣合同簽?訂生效后，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)向房地?產(chǎn)交易中心?提交有關(guān)證?件，經(jīng)審查?符合房屋買?賣條件，辦?理過(guò)戶手續(xù)?（或產(chǎn)權(quán)證?）后，房屋?所有權(quán)才算?轉(zhuǎn)移，即出?賣人才算將?標(biāo)的物交付?。未經(jīng)過(guò)戶?登記（或產(chǎn)?權(quán)登記）的?，買受人交?付了合同約?定的費(fèi)用，?仍沒(méi)有占有?該標(biāo)的物，?這一點(diǎn)是與?一般買賣合?同的明顯區(qū)?別。北京?二手房買賣?合同官方版?（四）出?賣人：__?___【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：___?__?????國(guó)籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__????國(guó)籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_共有權(quán)?人：___?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?_?????國(guó)籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_國(guó)籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_買受人?：____?_【法定?代表人】【?負(fù)責(zé)人】：?_____??????國(guó)籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____????國(guó)籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人：_?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?___?????國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__【法?定代理人】?【委托代理?人】：__?___????國(guó)籍：_?____?【身份證】?【護(hù)照】：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《北京市?城市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理辦?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，出賣人和?買受人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就存量房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況出賣?人所售房屋?為【樓房】?【平房】，?坐落為：_?____【?區(qū)】___?__【小區(qū)?】____?_【幢】【?座】【號(hào)】?____單?元____?號(hào)。該房屋?所在樓棟建?筑總層數(shù)為?：____?_層，其中?地上___?__層，地?下____?_層。該房?屋所在樓層?為_(kāi)___?_層，建筑?面積共__?__平方米?。該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)用?途為【住宅?】【公寓】?【別墅】【?辦公】【商?業(yè)】【工業(yè)?】：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見(jiàn)附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?___，共?有權(quán)證證號(hào)?為：___?__，填發(fā)?單位為：_?____。?房屋共有?權(quán)人對(duì)出售?該房屋的意?見(jiàn)見(jiàn)附件二?。土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】方式獲得?。土地使用?權(quán)證號(hào)為：?_____????????，填發(fā)單位?為：___?__。該?房屋性質(zhì)為?下列選項(xiàng)中?第____?_種情形。?1、商品?房2、已?購(gòu)公有住房?3、向社?會(huì)公開(kāi)銷售?的經(jīng)濟(jì)適用?住房4、?按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的?房屋5、?其他房屋。?該房屋的?抵押情況為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?、該房屋未?設(shè)定抵押?2、該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___，抵?押登記日期?為：___?_年___?_月___?_日，他項(xiàng)?權(quán)利證證號(hào)?為：___?__。該?房屋已經(jīng)設(shè)?定抵押的，?出賣人應(yīng)于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷手續(xù)。?該房屋的?租賃情況為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。1?、出賣人未?將該房屋出?租。2、?出賣人已將?該房屋出租?，【買受人?為該房屋承?租人】【承?租人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?】。關(guān)于?房屋權(quán)屬情?況的說(shuō)明及?房屋抵押和?租賃情況的?具體約定見(jiàn)?附件三。?第三條出賣?人與買受人?自行成交達(dá)?成交易。?第四條成交?價(jià)格、付款?方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?_元，__?__元整。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?等的有關(guān)價(jià)?格另有約定?的，具體約?定見(jiàn)附件一?。買受人?采取下列第?_____?種方式付款?，具體付款?方式及期限?的約定見(jiàn)附?件四。1?、自行交割?，買賣雙方?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明》?見(jiàn)附件五。?2、通過(guò)?存量房交易?結(jié)算資金專?用存款賬戶?劃轉(zhuǎn)，買賣?雙方簽訂的?《存量房交?易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》?見(jiàn)附件五。?買受人【?是】【否】?向出賣人支?付定金，定?金金額為人?民幣，，?定金支付方?式為【直接?支付給出賣?人】【存入?專用賬戶劃?轉(zhuǎn)】。買?受人應(yīng)將房?價(jià)款人民幣?____元?，____?元整存入雙?方共同委托?的____?_在___?__銀行設(shè)?立的存量房?交易結(jié)算資?金專用存款?賬戶，賬號(hào)?為_(kāi)___?_。買受人?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)后?，出賣人持?房屋權(quán)屬登?記部門出具?的《轉(zhuǎn)移登?記辦結(jié)單》?到備案的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu)按照?《存量房交?易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》?的約定辦理?資金劃轉(zhuǎn)手?續(xù)。關(guān)于?貸款的約定?買受人向?【____?_銀行】【?公積金管理?中心】申辦?抵押貸款，?擬貸款金額?為民幣_(tái)_?__元，_?___元整?。買受人因?自身原因未?獲得銀行或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第__?___種方?式解決：?買受人自行?籌齊剩余房?價(jià)款，以現(xiàn)?金形式支付?給出賣人?買受人繼續(xù)?申請(qǐng)其他銀?行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生的?費(fèi)用由買受?人自行負(fù)擔(dān)?本合同終?止，買受人?支付的定金?和房?jī)r(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由買受人?承擔(dān)。第?五條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出賣?人原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?受人，買受?人對(duì)出賣人?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房屋。出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對(duì)已納入?附件一的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】【電信?】：___?__費(fèi)用由?出賣人承擔(dān)?，交付日以?后發(fā)生的費(fèi)?用由買受人?承擔(dān)。出賣?人同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金的賬面?余額轉(zhuǎn)移給?買受人。?第六條房屋?的交付出?賣人應(yīng)當(dāng)在?前將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_項(xiàng)手續(xù)：?1、出賣?人與買受人?共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品2?、買賣雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字?3、移交該?房屋房門鑰?匙4、_?____?5、___?__6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條違約?責(zé)任逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第六?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買受人的，?按照下列第?_____?種方式處理?。1、按?照逾期時(shí)間?，分別處理?和不作累加?）。逾期?在____?日之內(nèi)，自?第六條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買受人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?逾期超過(guò)?____日?項(xiàng)中的日期?相同）后，?買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。逾?期付款責(zé)任?買受人未?按照附件四?約定的時(shí)間?付款的，按?照下列第_?____種?方式處理。?1、按照?逾期時(shí)間，?分別處理。?和不作累加?）逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?計(jì)算向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之____?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向出?賣人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行?逾期超過(guò)_?___日項(xiàng)?中的日期相?同）后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條出?賣人將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買受人不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有?權(quán)退房，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還買受人?全部已付款?，按照__?___利率?付給利息，?并按買受人?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過(guò)程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國(guó)?家及北京市?的相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定見(jiàn)附件六?。因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)款?____%?的違約金。?本合同履?行過(guò)程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納政?策中未明確?繳納方的，?由【出賣人?】【買受人?】繳納。?第十條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。買受?人未能在_?____內(nèi)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1、如因出?賣人的責(zé)任?，買受人有?權(quán)退房。買?受人退房的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還買?受人全部已?付款，并按?照____?_利率付給?利息。買受?人不退房的?，自買受人?應(yīng)當(dāng)取得房?屋所有權(quán)證?書(shū)的期限屆?滿之次日起?至實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)之日止?，出賣人按?日計(jì)算向買?受人支付全?部已付款萬(wàn)?分之___?_的違約金?，并于買受?人實(shí)際取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦理?完成原有戶?口遷出手續(xù)?。如因出賣?人自身原因?未如期將與?本房屋相關(guān)?的戶口遷出?的，應(yīng)當(dāng)向?買受人支付?____元?的違約金逾?期超過(guò)__?__日未遷?出的，自期?限屆滿之次?日起，出賣?人應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬(wàn)分?之____?的違約金。?____?_。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋【?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給買受?人。第十?二條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決協(xié)商不?成的，按照?下列第__?___種方?式解決。?依法向房屋?所在地人民?法院起訴?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十三條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對(duì)?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充。?對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面形?式。本合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十四條?本合同及附?件共___?_頁(yè)，一式?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?____份?買受人__?__份__?__份雙方?辦理轉(zhuǎn)移登?記時(shí)，應(yīng)向?房屋權(quán)屬登?記部門提交?主合同一份?，附件二、?附件三有實(shí)?際約定內(nèi)容?的，需一并?提交。出?賣人：__?___????????????買受人：?_____?【法定代?表人】：_?_____?____??【法定代表?人】：__?_____?___【?委托代理人?】：___?_____?__?【委?托代理人】?：____?_____?_簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：?附件一房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備：?1、供水：?【自來(lái)水】?【礦泉水】?【熱水】【?中水】：_?____?2、供電：?【220】?【380】?【可負(fù)荷_?____】?：____?_3、供?燃?xì)猓骸咎?燃?xì)狻俊久?氣】：__?___4?、外供暖氣?：【汽暖】?【水暖】【?供暖周期】?：____?_5、自?備采暖：【?電暖】【燃?氣采暖】【?燃煤采暖】?：____?_6、空?調(diào)：【中央?空調(diào)】【自?裝柜機(jī)__?___臺(tái)】?【自裝掛機(jī)?_____?臺(tái)】：__?___7?、電視饋線?：【無(wú)線】?【有線】：?_____?8、電話?：【外線號(hào)?碼____?_】【內(nèi)線?號(hào)碼___?__】：_?____?9、互聯(lián)網(wǎng)?接入方式：?【撥號(hào)】【?寬帶】：_?____?10、其他?：房屋家?具、電器、?用品情況?1、雙人床?：2、單?人床：3?、床頭柜：?4、梳妝?臺(tái)：5、?衣柜：6?、書(shū)柜：?7、寫(xiě)字臺(tái)?：8、沙?發(fā)：9、?茶幾：1?0、椅子：?11、餐?桌：12?、電視柜：?13、電?視：14?、冰箱：?15、洗衣?機(jī)：16?、熱水器：?17、空?調(diào)：18?、燃?xì)庠睿?19、排?油煙機(jī)：?20、飲水?機(jī)：21?、電話機(jī)：?22、吸?塵器：2?3、其他：?房屋配套?物品1、?【房屋鑰匙?】【單元門?鑰匙】【信?箱鑰匙】【?水門鑰匙】?【電門鑰匙?】【暖門鑰?匙】【燃?xì)?門鑰匙】?2、【《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》及《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》】、【?《家裝裝修?施工合同》?及裝修材料?的發(fā)票】?3、【水卡?】【電卡】?【氣卡】?4、【有線?電視交費(fèi)憑?證】【電話?交費(fèi)憑證】?【交費(fèi)憑證?】裝修裝?飾情況關(guān)?于該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?等的有關(guān)價(jià)?格的具體約?定該房屋?所在樓棟【?已完成節(jié)能?改造】【未?進(jìn)行節(jié)能改?造】附件?二房屋共有?權(quán)人對(duì)出售?該房屋的意?見(jiàn)附件三?房屋權(quán)屬情?況的說(shuō)明及?房屋抵押和?租賃情況的?約定附件?四付款方式?及期限的具?體約定附?件五《存量?房交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》或《存?量房交易結(jié)?算資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明》?附件六買?賣雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體?約定1、?出賣人承擔(dān)?的稅費(fèi)為：?【所得稅】?【營(yíng)業(yè)稅】?【教育費(fèi)附?加】【城建?稅】【土地?增值稅】【?印花稅】【?綜合地價(jià)款?】。2、?買受人承擔(dān)?的稅費(fèi)為：?【契稅】【?印花稅】【?土地出讓金?或土地收益?】。北京?二手房買賣?合同官方版?（五）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽定_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日北京?二手房買賣?合同官方版?（六）賣?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）??????身份證號(hào)?：____?_買方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）?????身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成如?下協(xié)議：?一房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用?）;2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見(jiàn)，雙方交?易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。二?甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)?"，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為"__?__號(hào)";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號(hào)，?為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為?三付款方式?：四乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)?房款10%?違約金。五?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過(guò)戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長(zhǎng)。六甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房?jī)r(jià)1?0%的違約?金。七甲?方保證在交?接時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__住址?（工作單位?）：___?__????住址（工作?單位）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話