建筑面積 計算

建筑面積計算第1頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月2.1建筑面積的概念與作用

2.2建筑面積的計算規(guī)則

第2章建筑面積計算第2頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月2.1建筑面積的概念與作用一、建筑面積的概念建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋建筑中的三大面積：

1.使用面積2.輔助面積3.結(jié)構(gòu)面積第3頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月二、建筑面積的作用

1.是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)；2.建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率等重要指標(biāo)的依據(jù)；3.是確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)；4.建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。第4頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月2.2建筑面積的計算規(guī)范

(GB/T50353-2005)70

年代《建筑面積計算規(guī)則》82年《建筑面積計算規(guī)則》95年《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》2005年《建筑面積計算規(guī)范》第5頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月2.2建筑面積的計算規(guī)則

(GB/T50353-2005)一、計算建筑面積的項目和范圍㈠單層建筑物的建筑面積計算

㈡多層建筑物的建筑面積計算㈢其他建筑面積的計算二、不計算建筑面積的范圍和項目

第6頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月一、計算建筑面積的項目和范圍

㈠單層建筑物的建筑面積計算

1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積;(2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m

的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。第7頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第8頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月一、計算建筑面積的項目和范圍㈠單層建筑物的建筑面積計算

2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

第9頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

帶有部分樓層者的建筑物建筑面積計算公式為：

第10頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月一、計算建筑面積的項目和范圍㈡多層建筑物的建筑面積計算

1.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1.2面積。

第11頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月一、計算建筑面積的項目和范圍㈡多層建筑物的建筑面積計算

2.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

第12頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第13頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第14頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第15頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第16頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月計算單層建筑物的建筑面積第17頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

1.地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。一、計算建筑面積的項目和范圍第18頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第19頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

2.坡地的建筑物吊腳架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。一、計算建筑面積的項目和范圍第20頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第21頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第22頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

3.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積;門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算;層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。一、計算建筑面積的項目和范圍第23頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第24頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

4.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第25頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第26頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

5.立體書庫、立體倉庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

一、計算建筑面積的項目和范圍第27頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第28頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

6.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第29頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

㈢其他建筑面積的計算

7.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第30頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第31頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第32頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第33頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

8.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第34頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

9.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。一、計算建筑面積的項目和范圍第35頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第36頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第37頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

10.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

一、計算建筑面積的項目和范圍第38頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

11.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

一、計算建筑面積的項目和范圍第39頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第40頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

⑴電梯井附筑在主體墻外，應(yīng)按建筑物樓層的自然層乘以電梯井投影面積計算建筑面積；⑵電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層不相同，共用該電梯，則按樓層層數(shù)較多的一邊的層數(shù)乘以電梯井投影面積計算建筑面積；⑶電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層相同，共用該電梯，其建筑面積已包括在整體建筑面積之內(nèi)，則不另行計算建筑面積。以電梯井為例，在計算時分三種情況第41頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

㈢其他建筑面積的計算

12.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。(05)

有柱雨篷按柱外圍面積計算，無柱雨篷按一半面積計算。（95）一、計算建筑面積的項目和范圍第42頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第43頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第44頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月例：根據(jù)下圖計算獨立柱雨篷的建筑面積。第45頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

㈢其他建筑面積的計算

13.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

一、計算建筑面積的項目和范圍第46頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第47頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

14.建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

(無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。各類封閉式陽臺和按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。)（95年）一、計算建筑面積的項目和范圍第48頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第49頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

15.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第50頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月例：根據(jù)下圖計算單排柱站臺建筑面積。

第51頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

16.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

17.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

18.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。一、計算建筑面積的項目和范圍第52頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第53頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月㈢其他建筑面積的計算

19.高低連跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積。一、計算建筑面積的項目和范圍第54頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第55頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月二、不計算建筑面積的范圍和項目1.建筑物通道（過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

第56頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第57頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。二、不計算建筑面積的范圍和項目第58頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第59頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

二、不計算建筑面積的范圍和項目第60頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第61頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。二、不計算建筑面積的范圍和項目第62頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月室外爬梯勒腳無柱雨篷臺階第63頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月8.自動扶梯、自動人行道．9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。二、不計算建筑面積的范圍和項目第64頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第65頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第66頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第67頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第68頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月第69頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月新規(guī)范與舊規(guī)則的對比1.單層建筑物的建筑面積計算

95年舊規(guī)則規(guī)定：單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。第70頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月新規(guī)范與舊規(guī)則的對比1.單層建筑物的建筑面積計算

新規(guī)范如何規(guī)定？第71頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月新規(guī)范與舊規(guī)則的對比1.單層建筑物的建筑面積計算

2005年新規(guī)范規(guī)定：（1）高度的控制不同；（2）規(guī)定了破屋頂內(nèi)空間加以利用的情況。第72頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月新規(guī)范與舊規(guī)則的對比2.多層建筑物的建筑面積計算

異同：高度的控制不同；第73頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月新規(guī)范與舊規(guī)則的對比3.陽臺的計算

新規(guī)范規(guī)定：建筑物的陽臺不論其設(shè)置形式如何，均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。舊規(guī)則規(guī)定：封閉陽臺按其水平投影面積計算建筑面積；未封閉的按其水平投影面積的一半計算建筑面積。第74頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月4.雨篷的計算新規(guī)范規(guī)定：雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算。舊規(guī)則規(guī)定：與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積，無柱雨篷不計算建筑面積。新規(guī)范有效制約了雨篷設(shè)柱的盲目性，有利于結(jié)構(gòu)合理、經(jīng)濟(jì)實用型雨篷的出現(xiàn)。新規(guī)范與舊規(guī)則的對比第75頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月5.架空走廊、檐廊、走廊等面積的計算差異“規(guī)范”規(guī)定:架空走廊、落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊、走廊等面積按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按結(jié)構(gòu)底板水平面積1／2計算，無永久性頂蓋的架空走廊不計算建筑面積?！坝嬎阋?guī)則”中的計算上不一樣.新規(guī)范與舊規(guī)則的對比第76頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月6.室外樓梯計算“規(guī)范”中規(guī)定:室外樓梯有永久性頂蓋時按建筑物自然層的水平投影面積1／2計算；“計算規(guī)則”中規(guī)定:室外樓梯按建筑物自然層投影面積之和計算。新規(guī)范與舊規(guī)則的對比第77頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月7.變形縫計算差異“規(guī)范”中規(guī)定:變形縫按自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算，而無變形縫寬限制，在高低連跨時變形縫計算在低跨面積中?！耙?guī)則”中規(guī)定:縫寬超過300mm時不計算建筑面積，但無高低連跨時變形縫的計算規(guī)定。新規(guī)范與舊規(guī)則的對比第78頁，課件共86頁，創(chuàng)作于2023年2月8.外墻保溫隔熱層“規(guī)范”中規(guī)定:外墻有保溫隔熱層時，應(yīng)按保溫隔熱層外邊計算建筑面積;“計算規(guī)則”中卻無此規(guī)定。新規(guī)范與舊規(guī)則的對比第79頁，課