遵義購(gòu)房合同

遵義購(gòu)房合同一、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：住址：手機(jī)號(hào)碼：賣(mài)方信息公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：二、合同房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況房屋地址：房產(chǎn)類(lèi)型：戶(hù)型/面積：建筑年代：交易價(jià)格及付款方式總價(jià)：首付款：中間款：尾款：三、合同條款3.1簽署時(shí)間本合同于買(mǎi)賣(mài)雙方同意的成交日期簽訂。3.2房產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。買(mǎi)方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬事項(xiàng)進(jìn)行核查，如存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3交易步驟買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)告書(shū)和房屋預(yù)售合同。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)商好的中間款。買(mǎi)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款并過(guò)戶(hù)。3.4房產(chǎn)缺陷若房產(chǎn)存在非人為意外事故造成的缺陷，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕責(zé)任。若房產(chǎn)存在人為意外事故造成的缺陷，賣(mài)方不承擔(dān)修繕責(zé)任。3.5合同解除與買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，視為買(mǎi)方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。若出現(xiàn)以下情況，雙方可以協(xié)商解除本合同：房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；房產(chǎn)存在嚴(yán)重缺陷且賣(mài)方拒絕承擔(dān)修繕責(zé)任；其他雙方認(rèn)可的情況。3.6其他條款本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽署、修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。本合同涉及的其他條款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)處理。四、簽署人買(mǎi)方簽字：賣(mài)方簽字：五、附加條款公證和驗(yàn)資雙方可以考慮對(duì)本合同進(jìn)行公證證書(shū)的處理。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供該房產(chǎn)證明的驗(yàn)資。稅收責(zé)任本合同的印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅收由買(mǎi)方承擔(dān)。違約金若買(mǎi)方解除合同并違反本合同相關(guān)條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。六、總結(jié)本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)所作出的一致協(xié)議。雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議，維護(hù)各自權(quán)益。作為買(mǎi)方，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)房屋權(quán)屬信息，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。作為賣(mài)方，應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)權(quán)