新版二手房購房合同格式范本（六篇）

第18頁共18頁新版二手房?購房合同格?式范本編?號：[__?___]_?____房?交合字（_?____）?號___?_年___?_月___?_日立合?同人：賣?方：___?__買方?：____?_買賣雙?方現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買賣?，訂立本合?同，共同遵?守：一、?房地產(chǎn)座落?于____?市____?區(qū)____?路____?_街___?__巷__?___（里?、坊）__?__號__?___房，?《____?_證》__?___證號?____號?，測量：_?____圖?_____?幅____?地號。二?、該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)___?__層，使?用土地面積?為____?平方米，出?售部位為該?屋____?樓（棟）_?___單元?（詳見房地?產(chǎn)證確權(quán)面?積），建筑?面積為__?__平方米?，連同室內(nèi)?附著設(shè)施。?三、買賣?雙方議定交?易價為人民?幣____?元，___?__（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）簽定?本合同時，?買方已按房?地產(chǎn)交易價?____%?____元?_____?，（大寫：?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）作為定?金支付給賣?方，余額_?___元_?____，?（大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?），應(yīng)在_?____房?地產(chǎn)交易所?（簡稱：交?易所）辦理?房地產(chǎn)過戶?之日支付給?賣方。四?、賣方或買?方不按規(guī)定?日期辦理過?戶手續(xù)，視?為違約。?五、簽訂合?同后，買方?中途不買，?合同即告解?除，買方無?權(quán)請求退還?定金;賣方?中途不賣，?合同即告解?除，賣方須?雙倍退還定?金。其中一?方提出解除?合同，由提?出的一方按?定金的__?__%繳納?解除合同登?記費(fèi)給交易?所;雙方提?出解除合同?的，解除合?同登記費(fèi)即?定金中的2?0%由雙方?各負(fù)擔(dān)一半?。六、本?合同簽訂后?，凡違反《?_____?房地產(chǎn)交易?管理辦法》?（簡稱：《?交易管理辦?法》）第_?___條、?第____?條的，交易?所將不予以?辦理，賣方?應(yīng)將定金退?回買方。交?易所將按照?《交易管理?辦法》第_?___條、?第____?條規(guī)定處理?。七、本?合同自雙方?簽字，經(jīng)交?易所登記后?生效。八?、本合同一?式三份，均?具有同等法?律效力，賣?方、買方各?執(zhí)一份，交?易所存檔一?份。合同履?行后，買賣?雙方所執(zhí)合?同應(yīng)交回交?易所備案。?立合同人?：買方或?委托代理人?（簽名）：?賣方或委?托代理人（?簽名）：?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_賣方：?（以下簡稱?甲方）買?方：（以下?簡稱乙方）?見證方：?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得_?___市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?____市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?____市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。?第三條乙方?對購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價雙?方同意上述?房屋售價為?每建筑平方?米人民幣_?___元，?價款合計為?人民幣__?__元。（?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整）?第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?__市房屋?買賣合同》?時，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《_?___市房?屋買賣合同?》時，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒有房?屋欠帳，如?電話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2?）沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗時?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)（縣?）交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：乙方?：見證方?：___?_年___?_月___?_日本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡?稱甲方）：?工作單位?：住址：?身份證號?：受讓方?（以下簡稱?乙方）：?工作單位：?住址：?身份證號：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡稱?該房屋）位?于____?市區(qū)路號單?元層室，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺?、及其附屬?設(shè)施），實?際使用面積?平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓?價格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為（?人民幣）元?整，大寫（?人民幣）.?第三條付款?方式雙方一?致同意購房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時?，乙方應(yīng)支?付購房款元?（大寫）;?剩余房款元?（大寫）在?甲方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?后，在交付?乙方房產(chǎn)證?同時由乙方?全部支付。?甲方在收款?時應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場的?情況下由乙?方對房屋進(jìn)?行驗收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶房屋?交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在時間內(nèi)辦?理該房屋的?過戶手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?甲方的承諾?保證甲方保?證自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權(quán)利，?本合同簽訂?前該房屋集?資、購房款?、天然氣管?道安裝費(fèi)、?壁掛爐安裝?費(fèi)用、物業(yè)?管理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費(fèi)?用，由甲方?全部承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過三?個月時，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內(nèi)支付?約定的購房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購房?款的萬分之?二計算滯納?金，逾期超?過三個月時?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由仲裁委員?會仲裁。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?新版二手房?購房合同格?式范本（二?）甲方（?出賣人）：?身份證號?碼：乙方?（買受人）?：身份證?號碼：甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見。?第一條各?方及保證?甲方并保證?：擁有座落?于____?_房屋的所?有權(quán)，該項?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務(wù)。?乙方并保證?：將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務(wù)。?第二條標(biāo)的?物甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于_?____?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標(biāo)的物全?部計價__?_____?_____?_____?__。各?方確認(rèn)：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務(wù)?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第四條?交付與支付?1、本合?同書簽訂時?，甲方向乙?方交付房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)證?書和全部門?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來水?費(fèi)、有線電?視、電話等?交費(fèi)證件。?2、本合?同書簽訂（?并由雙方履?行了第1款?義務(wù)）后_?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?__。第?五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確?認(rèn)：本合同?書項下標(biāo)的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方確定?的時間，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理房屋?所有權(quán)證和?土地使用權(quán)?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費(fèi)?用。七、?違約責(zé)任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動?或被動參與?訴訟（仲裁?）等爭議解?決程序，甲?方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、甲方如不?能及時履行?本合同書第?六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)?履行該項義?務(wù)并承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙方不?能依約承擔(dān)?本合同書第?三條義務(wù)時?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?八、爭議?解決辦法?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的一切糾?紛，應(yīng)提交?仲裁委員會?仲裁，其裁?決對雙方具?有約束力。?九、雜項?規(guī)定1、?本合同書未?竟事項，由?雙方依誠信?、公平原則?另行商定。?2、本合?同書一式六?份，由甲、?乙、各執(zhí)一?份，另三份?由乙方保管?用于辦理變?更登記使用?（如登記部?門要求另行?簽訂合同文?書時，各方?得另行簽訂?用于登記，?但各方權(quán)利?義務(wù)以本合?同書為準(zhǔn)）?。3、本?合同書在各?方簽字后生?效。甲方?簽名：__?___??????????乙方?簽名：__?___見?證方（丙方?）：__?__年__?__月__?__日新?版二手房購?房合同格式?范本（三）?出賣方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?買受方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___一?、甲方自愿?將其位于靈?寶市車站路?四街協(xié)坊_?___號六?層單元房的?二樓北單元?，建筑面積?122.5?平方米,以?人民幣（大?寫）壹拾伍?萬叁仟元整?（￥：15?3000.?00元）的?價款出售給?乙方。二?、此地皮屬?國有土地，?甲方不承諾?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)。三?、交款辦法?：購房款一?次性付清，?即交付乙方?鑰匙。四?、乙方在簽?訂購房合同?后，不得隨?意要求退房?，若有特殊?理由，經(jīng)甲?方同意后，?必須接受按?乙方交款總?額的5%，?賠償給甲方?，作為賠償?給甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?五、購房戶?應(yīng)得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）水、?電入戶;?（2）外墻?甲方采用水?泥壓光刷外?墻漆為標(biāo)準(zhǔn)?;（3）?室內(nèi)墻面水?泥壓光，地?板為毛地板?;（4）?廚房、衛(wèi)生?間、上下水?預(yù)留接口到?位（不包括?潔具）;?（5）陽臺?鋁合金封閉?（包括推拉?扇）;（?6）入戶門?為三防盜（?室內(nèi)門由用?戶安裝）。?六、房屋?所屬權(quán)：永?久性歸乙方?所有（乙方?有權(quán)出讓，?甲方不能以?任何理由阻?擋，否則要?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律責(zé)?任）。七?、車站路四?街坊___?_號六層樓?內(nèi)的場地、?樓梯、通道?、屬所有住?戶公共所有?，任何人不?得私自占用?。八、乙?方不經(jīng)甲方?同意，任何?人都不能私?自改變主體?結(jié)構(gòu)，若違?犯合同規(guī)定?的住戶，要?承擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任及法?律責(zé)任（輕?者甲方責(zé)令?恢復(fù)原狀、?重者移交人?民法院），?有權(quán)行使甲?方職責(zé)。?九、購房戶?居住期間必?須服從樓房?負(fù)責(zé)管理規(guī)?定的各項制?度，違者樓?房負(fù)責(zé)人有?權(quán)采取措施?停電、停水?給予制約。?十、本合?同簽字蓋章?后生效。?十一、此合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?若有購房戶?提出公證，?由乙方向公?證單位交公?證費(fèi)，甲方?概不承擔(dān)。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?新版二手房?購房合同格?式范本（四?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：買方?（以下簡稱?乙方）：?姓名：第?一條價格：?該房屋售?價總金額為?萬元整，大?寫：___?_____?__.第?二條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付總房?價的50%?，其余房款?在甲方交房?時乙方付清?房款。第?三條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第四條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方在約?定時間內(nèi)未?交清房款，?甲方視同乙?方自動放棄?房屋購買，?定金不予退?還，并將追?究法律責(zé)任?。第五條?：過戶產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第六?條：本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第七條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?所在地人?民法院調(diào)解?裁定。第?八條：本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：中?介人：年?月____?日新版二?手房購房合?同格式范本?（五）委?托人：__?___受?托人：__?___雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就委托?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委托事?項二、委?托人授權(quán)_?____辦?理有關(guān)購買?商品房__?___套的?各項事宜。?1.購買?的商品房共?_____?套，總面積?在____?平方米之內(nèi)?;2.商?品房的購入?價應(yīng)掌握在?____元?/每平方米?至____?元/每平方?米之間;?3.商品房?所在位置，?可在___?_市___?_區(qū)___?_路以東，?____路?以西，__?__路以南?，____?路以北范圍?之內(nèi)選購;?4.其他?_____?。三、委?托報酬受?托人如完成?委托事宜，?委托人給付?報酬___?_元;如果?在委托期限?內(nèi)未能完成?委托事宜，?給付勞務(wù)費(fèi)?____元?。四、完?成委托事項?所需費(fèi)用?根據(jù)實際需?要，按支出?憑據(jù)向委托?人報銷。?五、各項費(fèi)?用的支付方?式和期限?委托酬金在?合同簽訂后?____日?之內(nèi)，先付?____%?;其余在受?托人完成委?托事宜后一?次支付。?其他費(fèi)用先?由受托人墊?付，每季度?未結(jié)算一次?。所有經(jīng)?費(fèi)往來均通?過銀行結(jié)算?。六、委?托授權(quán)期限?自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。七、?雙方當(dāng)事人?的權(quán)利與義?務(wù)1.委?托人在合同?生效之后，?對授予托人?在授權(quán)范圍?內(nèi)的活動，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時研究協(xié)商?;2.受?托人應(yīng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)行使委?托人授予的?權(quán)利，不得?弄虛作假，?更不得與第?三人惡意通?謀，欺騙委?托人;3?.____?_。八、?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?九、雙方議?定的其他事?宜___?__委托?人：（簽章?）____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：（簽?字）___?__委托?代理人：（?簽字）__?___開?戶銀行：_?____?銀行帳號：?_____?受托人：?（簽章）_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?法定代表人?：（簽字）?_____?委托代理?人：（簽字?）____?_開戶銀?行：___?__銀行?帳號：__?___合?同簽訂地點?：____?_合同簽?訂時間：_?____?新版二手房?購房合同格?式范本（六?）賣方：?_____?????（以下?簡稱甲方）?，身份證號?：____?_買房：?_____?????（以下?簡稱乙方）?，身份證號?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售房?屋位于。?第三條房屋?價格甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?大寫，小寫?。第