濟(jì)南市物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)

濟(jì)南市物業(yè)管理委托協(xié)議甲方(業(yè)主或業(yè)委會(huì))：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方(物業(yè)服務(wù)公司)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方是濟(jì)南市__________小區(qū)/樓宇的業(yè)主或業(yè)委會(huì)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行該小區(qū)/樓宇的物業(yè)管理工作。甲乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下委托協(xié)議：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方為小區(qū)/樓宇進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.對(duì)小區(qū)/樓宇進(jìn)行全面、細(xì)致的管理，實(shí)現(xiàn)其安全、衛(wèi)生、環(huán)境、設(shè)施及公共區(qū)域等方面的管理；2.制定周密的人力、物力、財(cái)力保障措施，及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，保證健康、安全的居住環(huán)境；3.保障小區(qū)/樓宇的公共設(shè)施、物業(yè)、設(shè)備的安全、保養(yǎng)和維護(hù)管理服務(wù)；4.按照相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)及時(shí)妥善處理小區(qū)/樓宇的公共環(huán)境問(wèn)題和安全問(wèn)題；5.按照合同約定，提供最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，為小區(qū)/樓宇的穩(wěn)定、和諧運(yùn)營(yíng)提供全方位的支持和保障。第二條委托期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)____年，自簽訂之日起生效。期滿(mǎn)，甲方有權(quán)平等、自由地與乙方協(xié)商續(xù)簽合同或選擇其他物管公司。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方必須遵守甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)：甲方按照與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)濟(jì)管理1.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方住戶(hù)的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)，并按要求及時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)部門(mén)；2.乙方應(yīng)保證對(duì)甲方住戶(hù)的物業(yè)費(fèi)用有明確的用途，在不違反法律法規(guī)的情況下，將甲方住戶(hù)的物業(yè)費(fèi)用用于物業(yè)管理、設(shè)施維修和設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲方住戶(hù)預(yù)收資金資產(chǎn)進(jìn)行管理，收益歸甲方住戶(hù)。第六條保密條款甲方對(duì)乙方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。本協(xié)議生效后，乙方不得向任何第三方披露相關(guān)內(nèi)容，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)提前解約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交濟(jì)南市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。第九條協(xié)議變更1.本協(xié)議僅限于甲方與乙方雙方約定的內(nèi)容，若變更內(nèi)容，則須另作協(xié)商。2.變更甲方與乙方已經(jīng)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行。第十條協(xié)議終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在協(xié)議期滿(mǎn)前解除。2.乙方未按照約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方履行相應(yīng)的違約責(zé)任。3.依法終止協(xié)議。第十一條生效與執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議是雙方各自完全自愿簽訂的，其內(nèi)容系雙方協(xié)商、商定的結(jié)果。各項(xiàng)條款的履行、解釋和爭(zhēng)議都將按照濟(jì)南市相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方：__________乙方：__________簽署