政治經(jīng)濟(jì)學(xué)課件地租

政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理(資本主義部分）南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系第十一章資本主義地租第一頁(yè)，共七十六頁(yè)。1第十一章資本主義地租

本章研究在農(nóng)業(yè)、礦業(yè)以及建筑業(yè)等以土地為主要生產(chǎn)資料的經(jīng)濟(jì)部門土地所有權(quán)的收入——地租——的性質(zhì)、形成原因、最終源泉、及占有方式等問(wèn)題。揭示在這些部門土地所有者、租地資本家、雇傭工人三者之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。并闡明作為地租資本化的土地價(jià)格的運(yùn)動(dòng)規(guī)律。第二頁(yè)，共七十六頁(yè)。2第一節(jié)資本主義土地所有制

與資本主義地租的本質(zhì)第三頁(yè)，共七十六頁(yè)。3第一節(jié)資本主義土地所有制

與資本主義地租的本質(zhì)

資本主義地租是資本主義經(jīng)濟(jì)中的一種收入形式，它是資本主義土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)利益上的實(shí)現(xiàn)。因此，要了解地租這一收入形式的性質(zhì)及其來(lái)源等問(wèn)題，首先需要了解資本主義土地所有制。第四頁(yè)，共七十六頁(yè)。4一．資本主義土地所有制第五頁(yè)，共七十六頁(yè)。5（一）資本主義土地所有制1．資本主義土地所有制

土地所有制是在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度中，人們對(duì)土地的占有、使用、及收益關(guān)系的總和。資本主義土地所有制是在資本主義私有制的雇傭勞動(dòng)生產(chǎn)關(guān)系基礎(chǔ)上，適應(yīng)資本運(yùn)動(dòng)要求的土地占有、使用、收益關(guān)系。第六頁(yè)，共七十六頁(yè)。6一．資本主義土地所有制2、資本主義土地所有制下的階級(jí)關(guān)系資本主義土地所有制關(guān)系中，存在著三個(gè)相互依存，又在利益上相互對(duì)立的階級(jí)：土地所有者、租地資本家、雇傭工人。這三個(gè)階級(jí)分別以地租、利潤(rùn)、工資的形式獲得自己的經(jīng)濟(jì)收入。第七頁(yè)，共七十六頁(yè)。7一．資本主義土地所有制土地所有者：土地所有者壟斷占有了作為生產(chǎn)資料的土地，他們是土地所有權(quán)的人格化。他們不從事任何生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而是憑借對(duì)土地的占有從真正在土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人手中獲取地租收入。地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)利益上的實(shí)現(xiàn)。第八頁(yè)，共七十六頁(yè)。8一．資本主義土地所有制農(nóng)業(yè)資本家（租地資本家）農(nóng)業(yè)資本家租用土地所有者的土地，通過(guò)在土地上投資經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（或其它生產(chǎn)），使資本增殖以獲取利潤(rùn)。資本家是資本的人格化，利潤(rùn)是資本的收入形式。第九頁(yè)，共七十六頁(yè)。9一．資本主義土地所有制農(nóng)業(yè)雇傭工人（或礦業(yè)等部門的雇傭工人）農(nóng)業(yè)雇傭工人是通過(guò)出賣勞動(dòng)力，與農(nóng)業(yè)資本結(jié)合，直接從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的勞動(dòng)者。他們同工業(yè)部門的工人一樣，以工資的形式獲得自己的收入。第十頁(yè)，共七十六頁(yè)。10一．資本主義土地所有制

三個(gè)階級(jí)的相互依存：租地資本家租用土地所有者的土地，在土地上進(jìn)行投資，雇傭工人進(jìn)行生產(chǎn)獲取利潤(rùn)，并將獲取的一部分利潤(rùn)作為地租繳納給土地所有者。利潤(rùn)與地租的矛盾反映著租地資本家與土地所有者在經(jīng)濟(jì)利益上的矛盾，同時(shí)，地租、利潤(rùn)作為剩余價(jià)值的存在形式，它們與工資的矛盾反映著土地所有者、資本家與雇傭工人在經(jīng)濟(jì)利益上的矛盾。第十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。11一．資本主義土地所有制

農(nóng)業(yè)部門中三個(gè)階級(jí)之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系及實(shí)現(xiàn)這種關(guān)系的三種收入形式構(gòu)成了資本主義土地所有制的內(nèi)容。資本主義土地所有制的形成，必須是資本能夠自由投資于土地、而且勞動(dòng)力擺脫了各種封建的人身依附并喪失了一切可以謀生的生產(chǎn)資料。第十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。12一．資本主義土地所有制

歷史上，資本主義土地所有制是通過(guò)兩個(gè)基本途徑形成：普魯士道路和美國(guó)道路。前者通過(guò)封建地主土地所有制轉(zhuǎn)化為資本主義土土地所有制；后者則是通過(guò)小生產(chǎn)者的分化、土地兼并形成資本主義土地所有制。第十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。13二．資本主義地租的本質(zhì)第十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。14二．資本主義地租的本質(zhì)土地所有權(quán)既不能創(chuàng)造使用價(jià)值也不能創(chuàng)造價(jià)值，因此，土地所有者憑借土地所有權(quán)獲取的地租收入必然是勞動(dòng)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品在價(jià)值上的體現(xiàn)，即來(lái)自剩余價(jià)值。但是，地租來(lái)自于商品剩余價(jià)值中的哪一部分呢？第十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。15二．資本主義地租的本質(zhì)

商品的價(jià)值包括著c+v+m。當(dāng)價(jià)值轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)價(jià)格后，生產(chǎn)價(jià)格=成本價(jià)格+平均利潤(rùn)，其中，成本價(jià)格=耗費(fèi)的生產(chǎn)資料價(jià)值+工資。顯然，地租不能來(lái)自商品的成本價(jià)格。因?yàn)椋杀緝r(jià)格中任何一個(gè)部分得不到補(bǔ)償再生產(chǎn)就不能進(jìn)行。第十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。16二．資本主義地租的本質(zhì)

地租也不能來(lái)自生產(chǎn)價(jià)格中的平均利潤(rùn)。從理論上說(shuō)，資本主義地租作為土地所有權(quán)的收入，如果妨礙了租地資本家獲得平均利潤(rùn)，資本家就不會(huì)投資于主要以土地為主要生產(chǎn)資料的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，因而，也就不可能有資本主義地租。

第十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。17二．資本主義地租的本質(zhì)

結(jié)論：

資本主義地租只能來(lái)自于租地資本家經(jīng)營(yíng)所獲利潤(rùn)中超過(guò)平均利潤(rùn)以上的部分，即租地資本家的超額利潤(rùn)。

第十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。18二．資本主義地租的本質(zhì)

平均利潤(rùn)和超額利潤(rùn)，都是工人在剩余勞動(dòng)時(shí)間所創(chuàng)造的剩余價(jià)值的存在形式。因此，資本主義地租的本質(zhì)是工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值的一部分，是這部分剩余價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式。

第十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。19三．區(qū)分租金與真正的地租第二十頁(yè)，共七十六頁(yè)。20三．區(qū)分租金與真正的地租

租地資本家租用土地所支付的費(fèi)用并不一定都是地租，其中除了真正的地租，即純粹為租用土地而支付的費(fèi)用以外，可能還包括以下三個(gè)方面的非地租資金：1．附著在土地上的固定資本的折舊費(fèi)用以及這些固定資本作為貸出的資本的利息；2．資本家的一部分平均利潤(rùn)；3．本應(yīng)支付給工人的一部分工資。第二十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。21三．區(qū)分租金與真正的地租

所以要分析真正的地租，必須從資本家向土地所有者支付的“租金”中剔除非地租的部分，才能看清地租的真正來(lái)源。第二十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。22三．區(qū)分租金與真正的地租關(guān)于租金與地租的圖示：農(nóng)產(chǎn)品年生產(chǎn)價(jià)格：CVM繳納的租金：真正的地租：

CVr工資V平均P地租r（超額利潤(rùn)）

Cr利Pr潤(rùn)iVrPri地租r（超額利潤(rùn)）Cr地租r（超額利潤(rùn)）第二十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。23

區(qū)分租金與地租的意義：將租地資本家支付的全部租金與他所支付的真正地租加以區(qū)分，使我們可以把研究集中在真正的地租上，從而科學(xué)地說(shuō)明地租形成的基礎(chǔ)、原因、源泉、歸屬等問(wèn)題。三．區(qū)分租金與真正的地租第二十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。24第二節(jié)資本主義地租的

兩種基本形式第二十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。25第二節(jié)資本主義地租的

兩種基本形式

我們以資本主義農(nóng)業(yè)部門為例闡明資本主義地租的兩種基本形式：級(jí)差地租和絕對(duì)地租；研究它們的形成原因、最終源泉、以及它們的歸宿等。第二十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。26第二節(jié)資本主義地租的

兩種基本形式

根據(jù)資本主義地租的形成原因，資本主義地租可以分為兩種基本形式：1．級(jí)差地租：投在土地上的資本有著不同的生產(chǎn)率，由生產(chǎn)率較高的資本所獲得的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的地租，叫做級(jí)差地租。它產(chǎn)生的原因是資本對(duì)生產(chǎn)率較高的投資的經(jīng)營(yíng)壟斷。這種較高的生產(chǎn)率可以來(lái)自于自然，也可以來(lái)自于技術(shù)改造。第二十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。27第二節(jié)資本主義地租的

兩種基本形式

2．絕對(duì)地租：絕對(duì)地租是租用任何等級(jí)土地的資本家都必須繳納的地租。它的形成原因是土地所有者對(duì)土地的私有權(quán)壟斷。第二十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。28一．級(jí)差收益與級(jí)差地租第二十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。29一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

級(jí)差收益：租地資本家壟斷經(jīng)營(yíng)了生產(chǎn)條件（可以是土地自然屬性或是技術(shù)改造形成的）較好的土地，所生產(chǎn)產(chǎn)品按照社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格出售時(shí)，不僅可以得到平均利潤(rùn)，而且可以得到超額利潤(rùn)。這部分超額利潤(rùn)構(gòu)成租地資本家的級(jí)差收益。

級(jí)差地租是來(lái)自租用土地的資本家所獲得的級(jí)差收益的地租形式。第三十頁(yè)，共七十六頁(yè)。30一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

級(jí)差收益的形成及其向地租轉(zhuǎn)化

按照社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定價(jià)值量的原理以及生產(chǎn)價(jià)格原理，處于優(yōu)等生產(chǎn)條件的生產(chǎn)者所生產(chǎn)的產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格，因而按照社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格決定的市場(chǎng)價(jià)格出售，就可以得到一個(gè)超額利潤(rùn)。第三十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。31一．級(jí)差收益與級(jí)差地租資本主義農(nóng)業(yè)部門中超額利潤(rùn)的特點(diǎn)⑴：農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等土地（而不是中等）的生產(chǎn)條件所決定的。

第三十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。32一．級(jí)差收益與級(jí)差地租原因：要使資本能夠投資于劣等土地，就必須使它能夠從產(chǎn)品出售中得到平均利潤(rùn)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)自然條件的依賴性，使農(nóng)業(yè)中的劣等生產(chǎn)條件要改造成中等、優(yōu)等生產(chǎn)條件需要付出較多的努力。只有農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由投資于劣等土地資本的產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定，這部分資本才能得到平均利潤(rùn)。第三十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。33一．級(jí)差收益與級(jí)差地租農(nóng)業(yè)與工業(yè)中的超額利潤(rùn)比較：

社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格

工業(yè)部門農(nóng)業(yè)部門優(yōu)等條件中等條件劣等條件劣等土地中等土地優(yōu)等土地第三十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。34一．級(jí)差收益與級(jí)差地租資本主義農(nóng)業(yè)部門中超額利潤(rùn)的特點(diǎn)⑵：農(nóng)業(yè)中優(yōu)、中等土地上投資的資本可以持久地得到超額利潤(rùn)。原因：農(nóng)業(yè)中較好的生產(chǎn)條件在短期內(nèi)難以人為地創(chuàng)造出來(lái)，所以較差的生產(chǎn)條件不會(huì)像在工業(yè)中那樣通過(guò)技術(shù)改造迅速變成中等或優(yōu)等生產(chǎn)條件。第三十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。35一．級(jí)差收益與級(jí)差地租農(nóng)業(yè)級(jí)差收益的形成：投資于不同等級(jí)土地上的等量資本具有不同的生產(chǎn)率，按照社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格出售商品就會(huì)使優(yōu)、中等土地的經(jīng)營(yíng)者得到因土地級(jí)差而帶來(lái)的級(jí)差收益。第三十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。36一．級(jí)差收益與級(jí)差地租農(nóng)業(yè)中級(jí)差收益的形成：

單位產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格

級(jí)差收益優(yōu)等土地中等土地劣等土地單位產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格第三十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。37一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

級(jí)差收益的歸屬：當(dāng)土地所有者憑借土地所有權(quán)占有農(nóng)業(yè)資本家獲得的作為級(jí)差收益的超額利潤(rùn)，這種級(jí)差收益就轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租。第三十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。38一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租產(chǎn)生的原因：土地以及優(yōu)、中等土地的有限性，便使得經(jīng)營(yíng)優(yōu)等、中等土地的租地資本家可以穩(wěn)定地占有較好的生產(chǎn)條件，從而穩(wěn)定地從社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格的差額中得到級(jí)差收益。

租地資本家對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)壟斷是產(chǎn)生級(jí)差收益乃至級(jí)差地租的原因。第三十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。39一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租產(chǎn)生的自然基礎(chǔ)：土地上生產(chǎn)條件的優(yōu)劣是級(jí)差收益的客觀物質(zhì)基礎(chǔ)。它使等量勞動(dòng)投在同量土地上生產(chǎn)出不同的數(shù)量的勞動(dòng)產(chǎn)品。級(jí)差地租的源泉：級(jí)差地租是勞動(dòng)產(chǎn)品價(jià)值的一部分，它來(lái)自于雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。所以，級(jí)差地租是一部分剩余價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式。第四十頁(yè)，共七十六頁(yè)。40一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租的第一種形式：（級(jí)差地租Ⅰ）

級(jí)差地租Ⅰ：由于不同地塊的土地的物質(zhì)條件不同，因而投入在優(yōu)等和中等土地上的資本可以獲得超過(guò)平均利潤(rùn)的級(jí)差收益。由它們轉(zhuǎn)化而來(lái)的地租，叫做級(jí)差地租的第一種形式（級(jí)差地租Ⅰ）。第四十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。41一．級(jí)差收益與級(jí)差地租土地的物質(zhì)生產(chǎn)條件差別可以由兩類原因形成：原因之一：土地的肥沃程度差別。它是由土壤的物理、化學(xué)、生物以及位置等性質(zhì)與結(jié)構(gòu)所造成的。它影響土地上作物的品種與產(chǎn)量。關(guān)于這一原因如何使級(jí)差地租形成，參見課本p.158頁(yè)，表11-1（2002年版p.265，表12-1）。第四十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。42一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

原因二：土地的地理位置及由此產(chǎn)生的交通運(yùn)輸條件差別。它影響土地產(chǎn)品在市場(chǎng)上銷售的成本。關(guān)于這一原因如何使級(jí)差地租形成，參見課本p.159，表11-2（2002年版p.266，表12-2）第四十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。43一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租的第二種形式（級(jí)差地租Ⅱ）

級(jí)差地租Ⅱ是指對(duì)于同一土地地塊的追加資本帶來(lái)不同的生產(chǎn)率，而且社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格仍由生產(chǎn)率最低的資本所生產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定，那么生產(chǎn)率較高的資本就會(huì)得到一個(gè)超額利潤(rùn)。由它轉(zhuǎn)化成的地租就是級(jí)差地租Ⅱ。第四十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。44一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租Ⅱ與級(jí)差地租Ⅰ的對(duì)比：級(jí)差地租Ⅰ是投在等級(jí)不同土地上的不同資本具有不同生產(chǎn)率產(chǎn)生的級(jí)差收益。級(jí)差地租Ⅱ則是先后投在同一土地上的資本生產(chǎn)率高于劣等生產(chǎn)條件而產(chǎn)生的級(jí)差收益。

第四十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。45一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租的要點(diǎn)：不同資本有不同的生產(chǎn)率，生產(chǎn)率較高的資本就能得到級(jí)差收益，成為級(jí)差地租的來(lái)源。第四十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。46一．級(jí)差收益與級(jí)差地租追加投資為什么會(huì)產(chǎn)生超額利潤(rùn)？追加的投資會(huì)改變土地的生產(chǎn)條件，因而這一投資所生產(chǎn)的產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之間會(huì)出現(xiàn)差額，這一差額構(gòu)成了超額利潤(rùn)，成為級(jí)差地租Ⅱ的來(lái)源。第四十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。47一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差收益Ⅱ的歸屬：由土地經(jīng)營(yíng)者投資所帶來(lái)的級(jí)差收益Ⅱ，在土地租用期內(nèi)由土地經(jīng)營(yíng)者自己占有。而在土地租期期滿時(shí)，土地所有者會(huì)按照投資后土地所具有的生產(chǎn)率水平及由此形成的收益水平重新核定地租，以級(jí)差地租Ⅱ的形式占有由土地經(jīng)營(yíng)者投資產(chǎn)生的級(jí)差收益。第四十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。48一．級(jí)差收益與級(jí)差地租級(jí)差地租Ⅰ與級(jí)差地租Ⅱ的關(guān)系：

在歷史上和邏輯上，級(jí)差地租Ⅰ先于級(jí)差地租Ⅱ。

前者由資本在廣闊地農(nóng)業(yè)土地面積上的投資形成，反映著著農(nóng)業(yè)中的粗放式經(jīng)營(yíng)；后者由資本在一定面積土地上的集中投資，反映著農(nóng)業(yè)中的集約化經(jīng)營(yíng)。

第四十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。49一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

粗放式經(jīng)營(yíng)：通過(guò)耕種較多土地而在單位面積上投入相對(duì)較少的勞動(dòng)與資本以獲得更多的產(chǎn)量。

集約式經(jīng)營(yíng)：在面積較小的土地上更多地投入勞動(dòng)與資本以獲得更多產(chǎn)量。第五十頁(yè)，共七十六頁(yè)。50一．級(jí)差收益與級(jí)差地租農(nóng)業(yè)中的虛假社會(huì)價(jià)值工業(yè)農(nóng)業(yè)社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格

社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格虛假社會(huì)價(jià)值第五十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。51一．級(jí)差收益與級(jí)差地租

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中，資本在不同地塊上的投與同一地塊上的集中投資同時(shí)存在。

不管哪種資本的產(chǎn)品只要與生產(chǎn)率最低的資本的產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格存在差額都會(huì)產(chǎn)生級(jí)差收益，成為級(jí)差地租的來(lái)源。第五十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。52二．絕對(duì)地租第五十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。53二．絕對(duì)地租

雖然劣等土地上的投資不能產(chǎn)生級(jí)差收益，但由于土地私有權(quán)的存在，既使是租種劣等土地也必須繳納地租。這種由土地私有權(quán)壟斷所決定、租用任何土地都必須繳納的地租，叫做絕對(duì)地租。第五十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。54二．絕對(duì)地租用于支付絕對(duì)地租的價(jià)值來(lái)源：歷史上，絕對(duì)地租的價(jià)值來(lái)源于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值高于生產(chǎn)價(jià)格的部分。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展長(zhǎng)期落后于工業(yè)生產(chǎn)力，因而農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)平均水平。這樣，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值就高于生產(chǎn)價(jià)格。如果農(nóng)產(chǎn)品按照價(jià)值出售，而不按生產(chǎn)價(jià)格（成本價(jià)格+平均利潤(rùn)）出售，農(nóng)業(yè)資本家就會(huì)在生產(chǎn)價(jià)格以上得到一個(gè)超額利潤(rùn)。這個(gè)超額利潤(rùn)成為絕對(duì)地租的價(jià)值來(lái)源。第五十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。55二．絕對(duì)地租圖示：絕對(duì)地租的價(jià)值來(lái)源

農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值級(jí)差地租農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格優(yōu)中等劣等條件絕對(duì)地租第五十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。56二．絕對(duì)地租為什么農(nóng)產(chǎn)品不是按生產(chǎn)價(jià)格出售而是按價(jià)值出售？或者，為什么農(nóng)業(yè)部門沒有參加利潤(rùn)率平均化？原因：農(nóng)業(yè)中土地私有權(quán)壟斷，使得進(jìn)入資本主義農(nóng)業(yè)部門就必須繳納絕對(duì)地租，這樣就妨礙了農(nóng)業(yè)部門因資本有機(jī)構(gòu)成較低而形成的超過(guò)平均利潤(rùn)的超額利潤(rùn)發(fā)生與其他部門間的平均化。第五十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。57二．絕對(duì)地租圖示：土地私有權(quán)壟斷妨礙了農(nóng)業(yè)部門的利潤(rùn)率平均化：

產(chǎn)品價(jià)值土地私有權(quán)壟斷

生產(chǎn)價(jià)格

工業(yè)部門農(nóng)業(yè)部門成本價(jià)格平均利潤(rùn)成本價(jià)格

平均利潤(rùn)超額利潤(rùn)第五十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。58二．絕對(duì)地租絕對(duì)地租的存在促進(jìn)了級(jí)差地租Ⅱ的形成：由于絕對(duì)地租的存在，租用土地的資本家會(huì)相對(duì)減少租用的土地面積，而通過(guò)在有限的面積上追加投資來(lái)獲取更多的利潤(rùn)。這樣，就促進(jìn)級(jí)差收益Ⅱ的形成，它又成為級(jí)差地租Ⅱ的價(jià)值來(lái)源。第五十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。59二．絕對(duì)地租現(xiàn)代資本主義絕對(duì)地租的來(lái)源：農(nóng)業(yè)的資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)是歷史上存在著的情況，隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，資本主義農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成也有了大幅度提高，所以農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于工業(yè)已經(jīng)不再是社會(huì)普遍的情況。另外，除農(nóng)業(yè)以外的其它用地也要交納級(jí)差地租。這就需要回答現(xiàn)代資本主義絕對(duì)地租的來(lái)源問(wèn)題。第六十頁(yè)，共七十六頁(yè)。60二．絕對(duì)地租

現(xiàn)階段絕對(duì)地租來(lái)源于對(duì)土地的壟斷而形成的壟斷價(jià)格。土地的特點(diǎn)在于它的相對(duì)有限性，因此，對(duì)土地的私有權(quán)壟斷以及憑借這種壟斷將索取的地租收入通過(guò)土地產(chǎn)品價(jià)格轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，形成土地所有者向社會(huì)征收的貢賦。絕對(duì)地租的存在是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大障礙。第六十一頁(yè)，共七十六頁(yè)。61三．總地租

總地租是土地所有者占有的級(jí)差地租和絕對(duì)地租之和。當(dāng)考慮了絕對(duì)地租的情況以后，級(jí)差地租的形成就應(yīng)該修改為不同資本的產(chǎn)品的個(gè)別價(jià)值與社會(huì)價(jià)值之間的差額形成的超額利潤(rùn)。第六十二頁(yè)，共七十六頁(yè)。62四．建筑地段地租第六十三頁(yè)，共七十六頁(yè)。63三．建筑地段地租建筑地段地租的原理與農(nóng)業(yè)相同，但有以下特點(diǎn)：1、由經(jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境造成的土地地理位置的差別對(duì)于級(jí)差收益的形成起著更大的作用。2、級(jí)差收益Ⅱ的有著更重要地位。這是由于建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步及利用技術(shù)進(jìn)步成果的投資造成的。第六十四頁(yè)，共七十六頁(yè)。64三．建筑地段地租3、建筑地段的等級(jí)變化快于農(nóng)業(yè)，因而建筑地段地租會(huì)有更大的變動(dòng)。這種變動(dòng)會(huì)引起更嚴(yán)重的土地投機(jī)。4、建筑地段地租體現(xiàn)著土地所有者、房屋業(yè)主、租房資本家、及雇傭工人等多層關(guān)系。第六十五頁(yè)，共七十六頁(yè)。65三．建筑地段地租

在城市建筑業(yè)中，土地所有者憑借土地私有權(quán)無(wú)償占有社會(huì)總勞動(dòng)中相當(dāng)大的組成部分。使得社會(huì)進(jìn)行正常的生產(chǎn)與生活，必須向土地所有者提供勞動(dòng)產(chǎn)品。因此，土地私有權(quán)及由此產(chǎn)生的地租，特別是絕對(duì)地租的存在，是社會(huì)發(fā)展與進(jìn)步的障礙。第六十六頁(yè)，共七十六頁(yè)。66第三節(jié)土地價(jià)格第六十七頁(yè)，共七十六頁(yè)。67第三節(jié)土地價(jià)格

土地不是勞動(dòng)產(chǎn)品，因而沒有價(jià)值。但是土地是最基本的生產(chǎn)資料，土地私有權(quán)壟斷可以給土地所有者帶來(lái)收益，因而，土地作為獲得地租收入的手段，也成為人們買賣的對(duì)象。因而，也具有了價(jià)格。所以，土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，而是地租收入的資本化。第六十八頁(yè)，共七十六頁(yè)。68第三節(jié)土地價(jià)格土地價(jià)格的基本公式：土地價(jià)格=地租/利息率事實(shí)上土地所有者從土地上獲得的收益不僅是地租，而且包括全部租金，因此租金決定著土地的價(jià)格，即，土地價(jià)格=租金/利息率

第六十九頁(yè)，共七十六頁(yè)。69第三節(jié)土地價(jià)格

人們購(gòu)買土地看中的是憑借土地占有獲取的未來(lái)收益，因此，土地價(jià)格的公式，應(yīng)進(jìn)一步表示為：土地價(jià)格=預(yù)期租金收入/預(yù)期的利息率由