農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：【XXXX】協(xié)議書甲方：（出讓方姓名/單位）地址：電話：身份證號(hào)/法人代碼證：乙方：（受讓方姓名/單位）地址：電話：身份證號(hào)/法人代碼證：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方位于【農(nóng)村宅基地位置】的土地使用權(quán)問題達(dá)成如下協(xié)議：一、合同約定1.1根據(jù)國法《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地管理法》《農(nóng)村宅基地管理辦法》等規(guī)定，乙方購買并取得甲方位于【農(nóng)村宅基地位置】的土地使用權(quán)，同時(shí)享有相應(yīng)的土地所有權(quán)。1.2本協(xié)議對甲、乙雙方均具有法律約束力。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1土地的面積、權(quán)利屬性、使用年限等均符合國家法律規(guī)定。甲方應(yīng)保證所出讓土地的權(quán)利清晰，不存在任何爭議和限制。2.2本次土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓金額】人民幣,乙方同意支付該金額并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方在收到款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)后向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證和其他有關(guān)土地的法定手續(xù)文件。土地所有權(quán)在過戶完畢后，由乙方享有。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)、文件和土地使用權(quán)證，土地權(quán)屬證等文件。同時(shí)，雙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、村政府辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)該及時(shí)辦理土地使用證和有關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若乙方需要土地準(zhǔn)備和營建房屋，則應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、地權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)4.1本次土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地權(quán)屬證、土地使用權(quán)證等文件的辦理費(fèi)用，過戶手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)本次土地轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方對土地使用權(quán)、土地權(quán)屬證書之真實(shí)及其合法性負(fù)責(zé)，并愿意承擔(dān)因土地權(quán)利問題、過戶證書不清晰等導(dǎo)致的糾紛的全部責(zé)任。5.2若有第三方提出土地權(quán)利方面的爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在乙方因此承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失時(shí)進(jìn)行賠償。5.3除非得到甲方書面同意，乙方不得將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租等行為，如經(jīng)本方協(xié)商同意，可以白名單形式操作。6、協(xié)議終止6.1本協(xié)議在合同規(guī)定的期限屆滿或者雙方約定的情況下終止。6.2若因雙方協(xié)商無法達(dá)成共識(shí)，本協(xié)議可以終止。在任何情況下，協(xié)議的一方只能書面通知另一方協(xié)議的終止。6.3終止協(xié)議后，雙方將不再有其他任何的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、其他條款7.1本協(xié)議是雙方的協(xié)議，包括所有披露出來的附件。7.2如果本協(xié)議的任何規(guī)定被認(rèn)為是無效或者不可執(zhí)行，該規(guī)定將被撤銷，而本協(xié)議的剩余規(guī)定將繼續(xù)存在，并根據(jù)其原則和意圖解釋。7.3本協(xié)議的所有條款及