租房開餐館合同

租房開餐館合同一、合同雙方甲方：租賃方乙方：承租方二、租賃物甲方同意將房屋租賃給乙方，房屋位于（地址），約定面積為（面積），用途為餐館經(jīng)營。租賃期限為（租賃期限），起始日期為（起始日期），結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。租金為（租金）元/月。雙方確認此租賃物的整體設(shè)備、地面、墻面等均處于良好狀態(tài)。三、使用規(guī)定乙方承租后，將設(shè)立餐館并開展經(jīng)營，必須遵守相關(guān)規(guī)定。乙方認真維護房屋和房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變原有的布局和裝修。乙方經(jīng)營餐廳期間，應(yīng)遵守相關(guān)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、衛(wèi)生標準，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。乙方不得向房間內(nèi)外排放過激熱氣和其他廢氣，不得在違反消防規(guī)定的情況下進行燃氣使用。乙方必須對重要管線進行維護，保證沿岸、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生干凈，并定期進行清潔和換氣。乙方應(yīng)按期繳納房屋租金，逾期不得超過（逾期時間）。租期內(nèi)房屋和房屋設(shè)備設(shè)施如有損壞或故障需負責修復(fù)，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障需要賠償。四、房屋的保險甲方及乙方必須嚴格遵守保險的相關(guān)規(guī)定。在本合同的租期內(nèi)，甲方保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的保險已經(jīng)投保，并在第一個月的租金中，向乙方提供一份繳費憑證。五、餐館設(shè)備的賠償甲方有義務(wù)在租賃物品上保持餐館設(shè)備的原樣。在租期結(jié)束的時候，只要是由于如從未經(jīng)過甲方任何允許或承認的修繕、改建、增設(shè)的造成損壞或毀損的情。乙方將根據(jù)設(shè)備和餐館設(shè)置的實際用量支付合理的賠償費用。六、違約賠償甲方要求乙方提前一個月通知終止合同。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為每個月租金的（一定比例）。乙方違約時，甲方有權(quán)利終止合同，并要求乙方向甲方支付違約金，款項為乙方所交保證金（如有）以及兩個月租金之和。若損失超過上述款項，則甲方有權(quán)向乙方追回其他相應(yīng)的賠償金。七、其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿而終止。在租賃期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。若存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的司法機關(guān)居中處理。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）