商品房轉讓合同范文

商品房轉讓合同范文2022商品房轉讓合同范文正文內容甲方（轉讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：甲方自愿將其申^獲批的南寧市路號經濟適用住房一套（含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的《購房合同》的定為準）轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等憤商，雙方就具體轉讓事宜達成以下癌議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉讓房屋的基本情況。甲方獲批的經濟適用房為南寧市小區(qū)棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為武（最終以房產證為準），房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辨理產權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》的定為準。二、轉讓價款。.甲方所購房屋單價為元/疔，總價為元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款元由乙方承擔。.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費元整（此款不在購房款內）。此款在甲方向乙方辯理完房產證過戶手續(xù)當日支付。.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。.因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辯理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發(fā)票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。三、房產交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同的定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應琳助乙方辯理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辯理過戶手續(xù)的定。甲方應按《購房合同》的的定辨理房產證，并承^自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允^提前辯理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辨理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。五、特別的定1、甲方保^在辨理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保^能按照本憤議的定辨理產權過戶手續(xù)。2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保^該房產無權利瑕疵（銀行按揭貸款設定的抵押除外）。3、如在憤議的定期限內不能辨理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辨理。4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本憤議的定的，甲方須與開發(fā)商憤弱解決或自行解決。5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辨理公證委委英;乙方或乙方指定的第三方辨理房產過戶手續(xù)，公正費用由乙方承擔。六、違約責任。.本琳議簽訂后，如甲方拒^履行該憤議或解除本憤議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項（包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同）和房屋市場價與本餡議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。.如因甲方拒^交房或辯理產權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過的定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本癌議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本憤議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。4、如因乙方不按本憤議的定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。5、本憤議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本憤議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權^止本憤議，甲方按本條第二款賠償乙方。6、乙方不能按照本憤議的定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過的定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本癌議，沒收乙方所交款項。7、雙方應誠信履行本琳議，任何一方違反本憤議的定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金2