拆遷補償門面房設定抵押協(xié)議書

拆遷補償門面房設定抵押協(xié)議甲方（借款人）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________乙方（抵押人）：______________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________丙方（拆遷辦）：______________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議基本條款1.1本協(xié)議的目的是為了保證甲方按照約定的時間、金額等條件履行還款義務，并保證乙方的債權得到充分的擔保和保障。1.2本協(xié)議涉及的門面房位于______________市______________區(qū)______________街道______________號，建筑面積約為______________平方米，權屬證號為______________。1.3甲方因經(jīng)營需要向乙方借款______________元，借款期限為______________個月，年利率為______________%。乙方同意將上述門面房進行抵押，作為本協(xié)議項下的抵押物。1.4甲方同意在本協(xié)議生效之前將上述門面房的權屬證明文件原件留存給乙方，并保證該證明文件的真實性和有效性。一旦甲方違約，乙方有權通過司法程序處分上述門面房。1.5本協(xié)議生效后，甲方不得將上述門面房出租、轉讓、轉租或以任何方式變更權屬，如甲方有前述行為，乙方有權在第一時間行使抵押權，將上述門面房處置，并在處置后優(yōu)先受償。二、拆遷補償2.1如上述門面房因政府拆遷等原因，受到拆遷補償，則甲方應將拆遷補償款全部用于償還本協(xié)議項下的債務。若拆遷補償款不足以償還債務，甲方應在第一時間補足差額。2.2如上述門面房因政府拆遷等原因無法獲得拆遷補償，則本協(xié)議項下的債務仍然有效，甲方應按照約定的時間和金額履行還款義務。2.3如上述門面房未被拆遷，但因拆遷影響營業(yè)，甲方不得以此為由拖延或拒絕還款。如甲方無法及時償還債務，乙方有權通過司法程序行使抵押物的處置權，并在處置后優(yōu)先受償。三、違約責任3.1甲方不按照本協(xié)議約定的時間和金額履行還款義務，視為違約。乙方有權通過司法程序行使抵押物的處置權，并在處置后優(yōu)先受償。同時，甲方應承擔違約金。3.2甲方以任何方式變更上述門面房的權屬、出租、轉讓、轉租或以其他方式影響乙方權益，視為違約。乙方有權通過司法程序行使抵押物的處置權，并在處置后優(yōu)先受償。同時，甲方應承擔違約金。3.3甲方未按本協(xié)議條款向乙方提供關于上述門面房的真實資料，或者故意隱瞞重要事實，視為違約。乙方有權解除本協(xié)議，并通過司法程序行使抵押物的處置權，并在處置后優(yōu)先受償。同時，甲方應承擔違約金。四、協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議經(jīng)三方協(xié)商一致，可進行變更。甲、乙、丙三方應及時補充或修訂本協(xié)議內(nèi)容，并作出書面記錄。4.2本協(xié)議在下列情況下可解除：（1）甲方已按協(xié)議的約定償還所有債務。（2）上述門面房因政府拆遷等原因無法繼續(xù)存在。（3）甲方違約、破產(chǎn)或被解除經(jīng)營許可或營業(yè)執(zhí)照。（4）本協(xié)議的其他情形。五、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應向本協(xié)議簽訂地______________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，具有法律效力。六、生效條款本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后解除。七、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________身份證號碼：______________簽名：______________日期：______________乙方（抵押人）：______________身份證號碼：______________簽名：___