餐飲類房屋租賃合同書

餐飲類房屋租賃合同書合同主體甲方（出租人）：_______________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：_______________（以下簡稱乙方）出租房屋甲方同意將其所有的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方，作為經(jīng)營餐飲業(yè)的場所。房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋所有權(quán)歸甲方所有，并且房屋按照現(xiàn)狀出租。租賃期限本合同租賃期限為__________________日（月/年），起始日期為__________，截止日期為__________。租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃房屋，則應(yīng)在租賃期結(jié)束前提出申請，并經(jīng)過甲方同意后簽訂新的租賃合同。租金和支付方式乙方承諾按照以下方式支付租金：租金：每月租金為______________元；支付方式：乙方應(yīng)在每月租期開始前繳納當(dāng)月租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，每天罰款為總租金0.5%；押金：乙方應(yīng)在合同生效時向甲方繳納______________元的押金，如果乙方?jīng)]有破壞房屋或損壞甲方的財(cái)物，乙方退租時，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)把押金返還給乙方。使用和維護(hù)乙方有權(quán)合法使用房屋，并根據(jù)需求進(jìn)行裝修和裝飾。但是，乙方應(yīng)當(dāng)在使用前，經(jīng)過甲方的同意及物業(yè)規(guī)定的報(bào)批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并確保其房屋處于正常使用狀態(tài)。如果乙方未履行該義務(wù)，致使房屋及其設(shè)施受到損壞、不能正常使用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求制定消防安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府要求致使發(fā)生相應(yīng)的后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。損害賠償在租賃期內(nèi)，因乙方的原因致使房屋、設(shè)施、電器損壞或者丟失的，甲方與乙方協(xié)商后確定賠償金額并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因乙方違規(guī)使用房屋和從事違法行為致使甲方受到損失的，甲方有權(quán)提起訴訟并要求乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。合同解除合同期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在危及生命安全的安全隱患，或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定乙方所承租的房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，可以向甲方提出解除租賃合同的請求。在租賃期內(nèi)，如果甲方不履行本合同的義務(wù)，或致使乙方無法正常使用房屋，乙方可以提出解除租賃合同的請求。解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的協(xié)商決定賠償標(biāo)準(zhǔn)并及時退還押金，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付利息和罰款；如果乙方不履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方對于乙方的違約行為采取的任何一種措施均不能被視為放棄查驗(yàn)其租賃合同的權(quán)利。其他條款本合同的生效必須經(jīng)過甲、乙雙方簽字，并經(jīng)過兩個自然人證人簽字并加蓋印章。本合同自雙方簽署之日起生效。任何一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。在租賃期間，如果甲方需要對房屋進(jìn)行檢修、維修或者更新，甲方應(yīng)盡力不影響乙方的經(jīng)營。對于甲方未能在租賃合同期滿提前一個月通知的情況，本合同自動續(xù)約一年。甲方：______________________乙方：______