私人房屋租賃協(xié)議書

私人房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲、乙雙方就房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租房屋的信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平米3.租金：__________元/月4.支付方式：按月/季/半年/年付5.押金：__________元6.起租時間：__________年__________月__________日7.房屋配置：詳見附件。二、承租房屋的用途1.承租人只能將房屋作為居住使用，并不得將房屋用于任何商業(yè)用途。2.承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用方式，不得擅自擴建、砍伐房屋內(nèi)外的樹木或移動、毀壞原有設(shè)施。三、房屋保管和維護1.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，保持房屋清潔衛(wèi)生，并定期做好防蟲、防腐、通風(fēng)等工作。2.承租人應(yīng)當(dāng)對因自己的原因造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施故障的情況，承租人應(yīng)當(dāng)及時報告出租人，由出租人負責(zé)維修和處理。4.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保證房屋的安全性能，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全問題，應(yīng)當(dāng)及時維修，由出租人承擔(dān)維修費用。四、租金支付1.承租人應(yīng)在租金支付期限前支付租金。2.如果承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋。3.承租人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議支付押金，如承租期滿無欠款，則押金退還。五、因不可抗力導(dǎo)致合同變更和解除1.由于不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化或無法履行的，雙方應(yīng)互相協(xié)商并簽署書面協(xié)議變更或解除協(xié)議。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、突發(fā)疾病等。六、協(xié)議的終止1.租賃協(xié)議終止的原因包括但不限于：a.協(xié)議期滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽或延長協(xié)議；b.承租人在未征得出租人同意的情況下擅自提前退房；c.出租人依法收回房產(chǎn)；d.承租人嚴重違約（如擅自改變房屋用途、不支付租金等）；e.合同內(nèi)容無法實施。2.終止協(xié)議時，承租人應(yīng)當(dāng)退還房屋并將房屋還原為原始狀態(tài)，出租人應(yīng)當(dāng)返還押金。七、爭議解決方式1.協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)出租人和承租人雙方簽字蓋章后，生效。2.因工作需要或其他原因，本協(xié)議可以進行相應(yīng)的變更，變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方書面簽署。九、協(xié)議簽署甲方（出租人）：________________________乙