銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)合同

銷(xiāo)售房地產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)合同1.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方為房地產(chǎn)代理公司，乙方為委托代理人。甲乙雙方在簽署本合同后，甲方有權(quán)利以乙方的名義為其銷(xiāo)售房地產(chǎn)，乙方也有權(quán)利收取相應(yīng)的傭金。甲方的主要義務(wù)：了解乙方的需求并合適地推薦適當(dāng)?shù)姆课荩辉谝曳叫枰臅r(shí)候?qū)Ψ课葸M(jìn)行評(píng)估和鑒定；盡可能在短時(shí)間內(nèi)為乙方尋找到合適的住宅；對(duì)乙方提供的所有信息保密，并確保不泄露。乙方的主要義務(wù)：向甲方準(zhǔn)確地說(shuō)明其需要購(gòu)買(mǎi)的房屋的特定需求；對(duì)甲方的相應(yīng)建議給予積極反饋；在甲方發(fā)現(xiàn)合適住宅時(shí)，盡可能快地進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)決策；對(duì)甲方付出的服務(wù)收取相應(yīng)的傭金，并遵守本合同所規(guī)定的所有義務(wù)。2.傭金傭金是根據(jù)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算的定額金額。傭金的付款將在以下此類(lèi)事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行：簽署并達(dá)成協(xié)議的第一時(shí)刻；訂單得到乙方的批準(zhǔn)；對(duì)乙方提供的所有必要文件進(jìn)行完全審核的第一時(shí)刻；甲乙雙方共同確定并確認(rèn)了具體的交易細(xì)節(jié)的第一時(shí)刻。傭金由甲方向乙方支付，并在銷(xiāo)售合同完全完成并成交后支付。傭金的支付將采用支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬的形式。3.合同終止在下列情況下，本合同可依合同約定終止：甲乙雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)；在本合同生效后，乙方未在合理的時(shí)間內(nèi)與甲方簽署其他書(shū)面協(xié)議；乙方并沒(méi)有按照甲方所提供的方案進(jìn)行操作。4.乙方的保證乙方保證，其提交給甲方的所有資料和信息，包括甲方所保留的文件副本，皆是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和模范的，并且：沒(méi)有侵犯任何第三方的權(quán)利，不涉及任何侵害知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容、違反法律法規(guī)的內(nèi)容、模仿或欺詐性的內(nèi)容等；在提交這些文件和信息時(shí)，已經(jīng)取得了必要的授權(quán)和法律許可；如果甲方因乙方提交的任何文件或信息而被第三方提出索賠，則乙方有義務(wù)賠償甲方所受的全部損失。5.通知任何一方對(duì)本合同的任何修改、終止或變更必須書(shū)面通知對(duì)方，并確保通知的送達(dá)。計(jì)算通知的送達(dá)時(shí)間是在通知初始發(fā)送以后的24小時(shí)之內(nèi)為準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，采取協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。7.適用法律與裁判地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)在本合同簽署地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。8.其他條款本合同構(gòu)成了甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并代替雙方先前的一切陳述和協(xié)議。在本合同任何部分是不合法的或被認(rèn)為無(wú)效后，其余部分依然有效