商鋪租賃合同協(xié)議范本（6篇）

第43頁共43頁商鋪租賃合?同協(xié)議范本?協(xié)議編號?：____?_出租方?：法定住?址：法定?代表人：?職務(wù)：委?托代理人：?身份證號?碼：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系人：?電話：傳?真：賬號?：電子信?箱：承租?方：法定?住址：法?定代表人：?職務(wù)：?委托代理人?：身份證?號碼：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系人：?電話：?傳真：帳?號：電子?信箱：風(fēng)?險提示：確?定出租人對?房屋具有所?有權(quán)或者處?分權(quán)實踐中?，有的出租?人對房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主“驅(qū)逐”?，而這時所?謂的出租人?往往已不見?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請檢查?房產(chǎn)證上的?戶名或查看?購房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權(quán)委托書原?件（最好經(jīng)?過公證）。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件不真實?時，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本協(xié)?議，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限風(fēng)險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時才?能有效保護?自己的合法?權(quán)益?？s?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?1、每年?租金為為人?民幣___?_元整（_?___元）?。月租金每?平方米不得?超過___?_元，每米?柜臺不得超?過____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元（即第?二年為__?__元，第?三年為__?__元，第?四年為__?__元）?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?風(fēng)險提示：?明確修繕責(zé)?任如果在?使用過程中?，房屋及其?附屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或故?障，應(yīng)由誰?維修，費用?應(yīng)由誰承擔(dān)?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)?險，應(yīng)特別?注意租賃合?同中出租方?對租賃物的?維修責(zé)任，?以保障承租?方正常經(jīng)營?。此外，?承租人應(yīng)該?愛護住房和?各種設(shè)施，?不能擅自拆?、改、擴建?或增加。在?確實需要對?住房進行變?動時，要征?得出租人的?同意，并簽?訂書面協(xié)議?。出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?繳費辦法?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納;?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。但?正常磨損除?外。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)風(fēng)?險提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險;?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財力的浪費?。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、必須制作?租賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?行為要及時?報告有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標(biāo)價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?活動。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備家具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的?情況下提前?解除協(xié)議或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的?情況下提前?解除協(xié)議，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反協(xié)議，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃協(xié)?議。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?協(xié)議。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條協(xié)?議中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止協(xié)議?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條協(xié)?議的終止?1、本協(xié)議?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽協(xié)議的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本協(xié)?議;3、?因不可抗力?致使協(xié)議目?的不能實現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行協(xié)議主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行協(xié)議主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使協(xié)議目的?不能實現(xiàn)的?;7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?協(xié)議受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本協(xié)議的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議目?的和文本原?義進行，本?協(xié)議的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本協(xié)議的解?釋。第十?七條補充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達成?書面補充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和補?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。第十?八條協(xié)議效?力本協(xié)議?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或協(xié)議?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本協(xié)?議正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：?法定代表人?（簽字）：?聯(lián)系電話?：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：承?租方（蓋章?）：法定?代表人（簽?字）：聯(lián)?系電話：?____年?____月?____日?簽訂地點?：附件?甲方為乙方?提供家具和?電器如下：?電器類：?空調(diào)機_?____臺?，（型號：?_____?）冰箱_?____臺?，（型號：?_____?）彩色電?視機___?__臺，（?型號：__?___）?洗衣機__?___臺，?（型號：_?____）?電熱水器?_____?臺，（型號?：____?_）抽油?煙機___?__臺，（?型號：__?___）?煤氣爐__?___臺，?（型號：_?____）?家具類：?床___?__張，（?其中，雙人?床____?_張;單人?床____?_張;上下?床____?_張）書?桌____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?沙發(fā)___?__套__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）茶幾_?____張?，（具體狀?態(tài)____?_）餐桌?_____?張，（具體?狀態(tài)___?__）餐?椅____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?甲方法定代?表：乙方?法定代表：?____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?范本（二）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的門?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方門面事?宜訂立本合?同。一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_門面出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共____?平方米。?二、租賃門?面用途1?、乙方租賃?門面作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式租金?為____?元每年（大?寫：___?_圓整）。?租金按年以?現(xiàn)金支付，?下一年度租?金應(yīng)提前_?___個月?支付。甲方?要求乙方應(yīng)?支付房屋設(shè)?施、水電費?押金為￥_?___元（?大寫：人民?幣____?_整），待?租賃期滿且?結(jié)清費用后?，甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押金?退還給乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?門面鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?不得將乙方?租用的門面?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價。3?、在租賃期?間，甲方應(yīng)?保證所出租?門面權(quán)屬清?楚，無共同?人反對，無?使用之糾紛?。4、在?甲方將門面?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃門面辦?理好水電落?戶，以及配?備水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有。?5、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回門面。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動、拆?除的設(shè)備設(shè)?施。乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?門面，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?門面進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?等一切費用?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?門面使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門面及其附?屬設(shè)施因質(zhì)?量原因有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方;甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護門?面及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?門面及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該門?面進行檢查?、養(yǎng)護的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。4、?在租賃期間?，甲方需要?對該門面進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。5?、乙方需裝?修門面或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租門面，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?_個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?門面返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應(yīng)返還?該門面，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還門?面的，每逾?期____?日，乙方應(yīng)?按____?元每平方米?向甲方支付?該門面占用?使用費。?2、乙方按?本合同約定?返還該門面?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租門面須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意。2?、乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該門面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的門?面交換使用?。十一、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?;（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租門面的。?（4）從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃門?面____?天以上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的門面用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（3）?租賃門面主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?（3）因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?或其它不可?抗力的因素?導(dǎo)致該門面?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。在租賃?期間，租賃?合同被雙方?同意解除的?，本合同也?隨之終止，?甲方應(yīng)退回?剩余租金。?如系單方面?原因被解除?的，違約方?應(yīng)賠償另一?方因此遭受?的損失。?十二、違約?責(zé)任及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?日支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。?2、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該門面，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還，甲方?有權(quán)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?_日支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損失?。3、如?系甲方單方?面的原因中?止合同的，?除退回交納?的租金的剩?余部分外，?還應(yīng)賠償同?等金額的賠?償金并承擔(dān)?乙方由此造?成的經(jīng)濟損?失。十三?、其他條款?1、在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費、電費?、房租等交?于甲方的各?種費用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的收?據(jù)。2、?甲，乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方同等金額?的違約金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補充條款?及附件共_?___頁，?_____?式____?份。其中甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等法律效力?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?范本（三）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門?面房事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條門面房的?位置、面積?、裝修設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的門面?房位于改造?后的武昌區(qū)?徐家棚商場?內(nèi)，門面編?號：___?__???????????，面積?為：___?__。2?、該門面房?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況。第?二條租賃期?限、用途?1、本合同?租賃期限為?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方正?式交付門面?房于乙方使?用的時間是?____年?____月?____日?。2、租?期屆滿，乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租賃?期屆滿__?__個月之?前向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、本門面房?租賃用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第三條?合同押金、?租金、租賃?期相關(guān)費用?及稅金1?、合同生效?以后，乙方?向甲方交付?押金元。合?同期屆滿，?如乙方?jīng)]有?申請續(xù)租，?甲方應(yīng)于合?同屆滿之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部押金?。2、乙?方應(yīng)按月交?納租金，租?金為：__?___元每?月，標(biāo)準(zhǔn)是?：____?_.3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。4、乙?方須對自己?的經(jīng)營行為?負(fù)責(zé)，依法?按時交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)的?各項稅費;?第四條房?屋維修及改?造1、甲?方承擔(dān)租賃?物的維修義?務(wù)。租賃期?內(nèi)，甲方主?動提出維修?的，須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極配合。?2、乙方?應(yīng)合理使用?租賃物，因?使用不當(dāng)造?成甲方損壞?的，乙方須?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?乙方對租賃?物進行改造?需經(jīng)甲方書?面同意，改?造費用由乙?方自行承擔(dān)?。未經(jīng)同意?擅自改造的?，如造成甲?方損失，乙?方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。第?五條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物;?甲方出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，乙?方可將租賃?物轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件及?程序事宜由?甲乙雙方另?行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款?1、甲方保?證本合同及?《附屬設(shè)施?清單》所列?設(shè)備、設(shè)施?及有關(guān)照明?、供水、消?防等公用設(shè)?備的正常使?用安全。?2、甲方保?證按乙方要?求提供滿足?乙方經(jīng)營需?要的車位，?并確保該車?位的正常使?用。3、?乙方應(yīng)保證?自己具有合?法的經(jīng)營資?格，不得無?證經(jīng)營、違?法經(jīng)營。?4、乙方保?證在商場內(nèi)?不安排廚房?、不破壞商?場內(nèi)的一切?設(shè)施設(shè)備。?第七條合?同解除1?、有下列情?形之一的，?甲、乙任意?一方可以解?除本合同：?（1）法?定的不可抗?力致合同無?法繼續(xù)履行?的。（2?）政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然?災(zāi)害致合同?無法繼續(xù)履?行的。（?3）一方被?吊銷營業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)?閉的。（?4）任意一?方根本違約?，致使合同?目的不能實?現(xiàn)的。2?、有下列情?形之一的，?甲方可以解?除本合同，?但需書面通?知乙方：?（1）乙方?惡意拖欠或?不支付到期?租金的。?（2）乙方?利用租賃物?進行非法活?動的。（?3）乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有?下列情形之?一，乙方可?以解除本合?同，但需書?面通知甲方?：（1）?甲方?jīng)]有按?合同約定提?供相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提供?的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙?方經(jīng)營的正?常使用需要?的。（2?）甲方其他?違約行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)或?使合同無法?繼續(xù)履行的?。第八條?違約責(zé)任?違反本合同?內(nèi)容，應(yīng)承?擔(dān)違約金：?____元?，如造成對?方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九?條爭議解決?本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商確定，協(xié)?議內(nèi)容作為?本合同之附?件，與本合?同具有同等?效力。因履?行本合同產(chǎn)?生糾紛的，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，向?人民法院起?訴。簽訂?本合同時，?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?相應(yīng)的證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方上述?文件備存，?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?本合同__?___式_?___份，?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份。本合?同自雙方簽?字（蓋章）?之日起生效?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：__?___?????聯(lián)?系電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?房屋坐落地?址甲方出?租的商鋪坐?落地址__?___，門?店面積約_?___平方?米左右。?第二條出租?期限及用途?1、租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。出租期滿?，合同自然?終止。2?、乙方向甲?方承諾，出?租該房屋僅?作為公司辦?公用房使用?。3、出?租期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但必?須在出租期?滿____?個月前書面?通知甲方，?重新簽訂出?租合同。但?租金參考當(dāng)?時的周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?元整）。年?租金總額為?____元?（大寫__?__元整）?。租金第一?年不變，第?二年租金按?上一年度租?金增加__?__%計算?租金.2?、房屋租金?支付方式：?合同簽字生?效之日起，?一次性交清?全年租金。?如續(xù)租，次?年年租金在?已交租金期?滿三個月前?一次性交清?，依此類推?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如拖欠租金?，從約定交?款日第__?__天開始?以每天按所?欠租金__?__%向乙?方加收滯納?金。拖欠房?租____?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無違?約一次性退?還乙方。?第四條出租?期間各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費、水電?費：由乙方?自行繳納（?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。2、?出租期間，?由于乙方導(dǎo)?致出租房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀（包?括門、窗、?水、電、空?調(diào)等），維?修費由乙方?負(fù)責(zé)。3?、使用該房?屋產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）。第五?條合同的變?更、解除與?終止1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，必須?事先書面向?甲方申請并?征得甲方的?同意。合同?方可繼續(xù)有?效。第六?條房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的'設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。出租?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的一切?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?出租房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋出?租期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金___?_元，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約責(zé)?任乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，并向?甲方支付違?約金___?_元。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?損壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)的?;（3）?改變本合同?規(guī)定的出租?用途存放危?險物品或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）損壞房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的;（?5）在約定?的交租金時?間無故不交?，并推遲_?___天以?上的。（?6）未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自退租?或者乙方裝?修損害房屋?的，保證金?和所剩租金?不退抵違約?金。第十?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已出租的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。（如地震?、臺風(fēng)等）?第十一條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?二條本合同?如有未盡事?宜，按《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同共頁，1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：__?___?????聯(lián)?系電話：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?，乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：（或附?表）二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開始租?金為每年_?___人民?幣，大寫_?____.?第一次需支?付____?年租金，一?次性支付_?___元，?大寫___?__.第年?開始租金提?前一個月每?一年一次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增?；蛴?市場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙?方無法達成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房?產(chǎn)評估公司?根據(jù)市場價?評估確定。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?甲方所有。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定按時支?付租金。?5、乙方擁?有本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知?房屋所有人?。在沒有告?知房屋所有?人而私自轉(zhuǎn)?讓此門面，?如出現(xiàn)危害?甲方的實質(zhì)?性結(jié)果，乙?方全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的及?時進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。八?、續(xù)租租?賃期滿，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?兩個月向甲?方提出。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過_?___天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?___天的?。3、在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營性?損失支付賠?償金，但下?列情況除外?：（一）?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（二）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;（?三）因地震?、臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。十?、其他條款?1、在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費、電費?、房租等交?于甲方的各?種費用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交?于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?一個月通知?對方待雙方?同意后，方?可辦理手續(xù)?。若甲方違?約，除要負(fù)?責(zé)退還給乙?方相應(yīng)期限?內(nèi)的房租外?，還需支付?給乙方上述?的賠償金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補充條款?及附件共頁?，壹式兩份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。十一、?其他約定?租賃期間的?水費、電費?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無特殊情?況約定不變?。已方在承?租時交納給?甲方水電費?押金___?_元，大寫?_____?.在乙方退?租并結(jié)清由?經(jīng)營所產(chǎn)生?的各項費用?以后，甲方?退還給乙方?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?商鋪租賃合?同協(xié)議范本?（四）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?現(xiàn)將于__?___鋪面?出租給乙方?使用，面積?約為___?_平方米，?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，雙?方就上述房?屋租賃事宜?達成如下合?同條款：?一、甲方將?位于___?_的鋪面出?租給乙方，?為期___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?二、租金計?算方法：?1、第一、?二年即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，每月租?金為人民幣?____元?整（大寫：?____元?整）。2?、第二年每?月的租金，?按第一年租?金上升__?__%，即?每月___?_元整（大?寫：___?_元整）收?取;3、?第三年每月?的租金，按?第二年租金?上升___?_%，即每?月____?元整（大寫?：____?元整）收取?;4、乙?方在簽訂合?同之日向甲?方支付人民?幣____?元整（大寫?：____?元整），作?為租賃上述?租屋的保證?金，該保證?金在乙方租?賃期滿之日?由甲方確認(rèn)?驗收后，如?數(shù)退還給乙?方，乙方必?須以每月不?得超過當(dāng)月?____日?前支付甲方?全額租金的?該當(dāng)繳納，?逾期一個月?不交清租金?，甲方有權(quán)?收回鋪位另?行出租并沒?收所有保證?金，租金費?用不足部分?甲方有權(quán)變?賣該鋪所有?財產(chǎn)作為抵?銷甲方的所?有費用。?5、乙方在?租賃鋪面期?間如需要拆?墻等內(nèi)部裝?修，應(yīng)向主?交納保證金?，每條墻_?___元整?（大寫：_?___元整?），合同期?滿后乙方必?須將墻體恢?復(fù)原有面貌?，甲方確認(rèn)?驗收后方如?數(shù)歸還所有?保證金。?6、乙方在?租賃鋪面期?間，不得從?事各種違法?經(jīng)營項目及?從事與飲食?相關(guān)的項目?，否則甲方?有權(quán)收回所?出租鋪面并?沒收乙方向?甲方交納的?保證金。?7、甲方將?上述鋪面出?租給乙方，?在乙方租用?期間，如因?租賃該鋪面?要向相關(guān)部?門辦理和繳?納的全部稅?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)（含房屋?租賃稅等）?，甲方不負(fù)?責(zé)任何費用?。8、在?簽訂本合同?之日，甲方?應(yīng)將上述鋪?面交付乙方?使用，直到?租期滿前一?個月，甲乙?雙方續(xù)租及?租金計算方?法應(yīng)由以后?從新簽訂的?合同為準(zhǔn)，?租賃期滿后?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方不?再續(xù)約，鋪?面內(nèi)外的固?定裝修不能?拆除，交回?給甲方時不?能損壞墻面?的裝修，如?卷閘、電表?、水表等，?如有損壞乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或更換。?9、乙方?在租用期間?需要交納的?水電費、清?潔費等費用?由乙方負(fù)責(zé)?，合同期滿?時乙方應(yīng)交?清租用期間?的一切水電?費，不交清?的甲方可從?保證金中扣?除，甲方只?負(fù)責(zé)向乙方?提供一間鋪?面水電表各?一個，超出?部分乙方自?行解決。?10、乙方?在租用期間?不得進行轉(zhuǎn)?租他人，如?有違反有權(quán)?收回鋪面，?并由甲方另?行出租。?11、乙方?在租賃期間?所發(fā)生的一?切債權(quán)債務(wù)?均與甲方無?關(guān)。12?、本合同經(jīng)?雙方簽字確?認(rèn)后執(zhí)行，?如有未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，以作證明?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????代表人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約日期：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議范本（五?）甲方：?____市?場地址：?_____??????????????電話：_?____?法定代表人?：____?_乙方：?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人（?負(fù)責(zé)人）：?_____?甲乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國消費?者權(quán)益保護?法》等相關(guān)?法律法規(guī)，?本著誠實信?用、友好合?作的原則，?就乙方承租?甲方___?_市場（下?簡稱___?_市場）商?鋪營業(yè)房（?以下簡稱為?營業(yè)房）一?事，商定以?下合同條款?：一、承?租的營業(yè)房?乙方承租甲?方____?_（層/廳?/排）__?__號營業(yè)?房，面積_?___平方?米;庫房位?置為___?__（層/?廳/排）_?___號，?庫房面積_?___平方?米。二、?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個月。三?、租金乙方?承租的營業(yè)?房月租金為?____元?/平方米，?庫房月租金?為____?元/平方米?。乙方每月?/季/年應(yīng)?支付甲方營?業(yè)房的租金?為____?元（___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分）。?每月/季/?年的___?_日至__?__日為付?款期（法定?節(jié)假日順延?至假期結(jié)束?后第一個工?作日）。?四、經(jīng)營質(zhì)?量保證金?為了廣大經(jīng)?營戶的共同?利益，為了?保證___?_市場的商?業(yè)信譽，為?了強化乙方?對市場的管?理，乙方首?次向甲方繳?納營業(yè)房租?金的同時，?自愿向甲方?交納經(jīng)營質(zhì)?量保證金（?下簡稱保證?金），作為?履行本合同?、營業(yè)房折?舊提取及提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。根據(jù)乙方?承租的面積?，乙方按_?___元/?平方米應(yīng)向?甲方繳納保?證金共計_?___元（?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?）。甲乙雙?方關(guān)于保證?金的權(quán)利義?務(wù)如下：?（一）甲方?收取的保證?金按中國人?民銀行同期?活期存款利?息給乙方計?息。（二?）保證金應(yīng)?用于以下幾?種情況：?1、本合同?終止后，因?乙方的商品?、服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致顧?客投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)任?的，甲方應(yīng)?從乙方的保?證金及利息?中扣除相應(yīng)?的費用補償?顧客或承擔(dān)?先行賠償責(zé)?任，保證金?及利息不足?以彌補甲方?為此支出的?費用的，甲?方有權(quán)向乙?方追償。?2、本合同?履行期間，?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任的，甲方?有權(quán)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應(yīng)的費用?補償顧客或?承擔(dān)先行賠?償責(zé)任，保?證金及利息?不足以彌補?甲方為此支?出的費用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意擅自解?除合同的，?乙方的保證?金及利息不?予返還。?4、本合同?終止后，乙?方拖欠稅費?或行政管理?機關(guān)罰沒款?的，甲方有?權(quán)使用保證?金及利息進?行支付。?5、乙方違?反本合同第?八條、第九?條的約定，?應(yīng)當(dāng)向甲方?支付違約金?但未如約支?付，甲方有?權(quán)從乙方的?保證金中扣?除。6、?甲方每年按?保證金的_?___%計?提營業(yè)房折?舊費。（?三）在租賃?期限內(nèi)甲方?按照本條（?二）的約定?使用乙方保?證金及利息?的，必須提?前____?日書面通知?乙方。在本?合同終止后?甲方按照約?定使用乙方?保證金及利?息的，應(yīng)保?存好相關(guān)憑?證。（四?）在租賃期?限內(nèi)使用乙?方保證金的?，乙方應(yīng)在?收到甲方通?知后___?_日內(nèi)將保?證金補足。?（五）本?合同終止后?____日?內(nèi)，經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方不?存在本條（?二）約定之?情況且依照?本合同第十?二條的約定?辦理完工商?行政注銷、?變更登記時?，甲方依照?本條（二）?第5項的約?定提取折舊?費后，將保?證金及利息?余額返還乙?方。五、?保險甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、__?___、_?____。?乙方自行投?保的范圍為?：____?_、___?__、__?___。?六、甲方權(quán)?利義務(wù)（一