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2023年房地產(chǎn)車位買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書范本房地產(chǎn)車位買賣簡(jiǎn)潔版協(xié)議書1
協(xié)議雙方當(dāng)事人:
出賣人:__________
注冊(cè)地址:__________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________
郵政編碼:__________
買受人:__________
注冊(cè)地址:__________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________
郵政編碼:__________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就買賣地下機(jī)動(dòng)車車位達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。該地塊土地面積為平方米,規(guī)劃用途為,土地運(yùn)用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)了瑞玲翠園住宅小區(qū)地下機(jī)動(dòng)車車位。
其次條買受人所購(gòu)機(jī)動(dòng)車車位的基本狀況。
買受人購(gòu)買的機(jī)動(dòng)車車位(其平面圖見本協(xié)議附件一,車位號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第(幢)(層)號(hào)車位。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定該車位價(jià)格按套計(jì)算,該套車位的價(jià)格為人民幣壹拾伍萬元整(¥15萬元)。
第四條付款方式及期限。
買受人按下列第一種方式按期付款:
1、一次性付款:買受人在_____年_____月_____日前一次性付清車位款。
第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:
(1)逾期在_____日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,協(xié)議接著履行;
(2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的,買受人按應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿接著履行協(xié)議的,經(jīng)出賣人同意,協(xié)議接著履行,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
第六條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備運(yùn)用條件,并符合本協(xié)議約定的機(jī)動(dòng)車車位交付買受人運(yùn)用。
但如遇下列特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭受不行抗力,且出賣人在發(fā)生之日起3日內(nèi)告知買受人的;
2、無;
第七條出賣人逾期交付車位的違約責(zé)任。
除本協(xié)議第六條規(guī)定的特別狀況外,出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該車位交付買受人運(yùn)用,按下列方式處理:
(1)逾期不超過日,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付價(jià)款萬分之的違約金,協(xié)議接著履行;
(2)逾期超過日后,買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除協(xié)議通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行協(xié)議的,協(xié)議接著履行,自本協(xié)議第六條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付價(jià)款萬分之的違約金。
第八條交接。
車位達(dá)到交付運(yùn)用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),并簽署車位交接單。
由于買受人緣由,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
第九條出賣人保證銷售的車位沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由,造成該車位發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第十條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付運(yùn)用的車位的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十一條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該車位正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,按以下日期達(dá)到運(yùn)用條件:
第十二條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述其次種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十三條本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十五條本協(xié)議連同附件一式份,具有同等法律效力,協(xié)議持有狀況:出賣人份,買受人份。
第十六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
出賣人(簽章):__________
法定代表人:__________
托付代理人:__________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房地產(chǎn)車位買賣簡(jiǎn)潔版協(xié)議書2
編號(hào):
甲方(賣方):
乙方(買方):
樓盤名稱:
身份證號(hào):
電話:
聯(lián)系電話:
出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就車位
買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、買受人購(gòu)買的`為為__________________,______號(hào)車位,面積約為______m,用途為車位;
二、車位根據(jù)個(gè)計(jì)算,該車位售價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元/個(gè),(人民幣大寫:______萬____________元整)。
三、該車位均未設(shè)定抵押。
四、買受人在簽定本合同后______日內(nèi)實(shí)行付款方式向出賣人支付車位的全部?jī)r(jià)款。
五、買受人未根據(jù)約定的時(shí)間付款的,根據(jù)下列方式處理:根據(jù)逾期時(shí)間,分別處理:
(1)逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同接著履行。
(2)逾期超過15日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起10日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金??鄢`約金后,出賣人無息退還買受人的已付款。買受人情愿接著履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同接著履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。地址:____________聯(lián)系地址:____________
六、出賣人應(yīng)當(dāng)乙方支付清全部車位價(jià)款五個(gè)工作日內(nèi)向買受人交付該車位。
七、買受人同意托付出賣人代交下列第1、2、3、項(xiàng)稅費(fèi),并在接收該車位的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。
(1)專項(xiàng)修理資金;
(2)契稅;
(3)根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)其他稅收和費(fèi)用。
八、買受人運(yùn)用該車位期間,不得擅自變更該車位的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方要求解除本合同,收回車位,乙方所交的車位款不予退還,給甲方及其他人造成損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)賠償全部干脆、間接損失。
買受人在運(yùn)用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同運(yùn)用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并根據(jù)共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。
九、該車位甲方不辦理權(quán)屬證。
十、乙方所交車位款不包括物業(yè)費(fèi)等在運(yùn)用時(shí)應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用,運(yùn)用該車位應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí),乙方必需交納,與甲方無關(guān)。十一、買受人購(gòu)買的本合同所述車位不得更換。
十二、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向車位所在地人民法院起訴。
十三、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同共一式叁份,具有同等法律效力,其中出賣人貳份,買受人壹份。
出賣人(簽章):____________買受人(
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