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文檔簡介

標準村民土地轉讓協議書協議雙方甲方:(賣方姓名、身份證號碼、聯系方式)乙方:(買方姓名、身份證號碼、聯系方式)協議內容根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就甲方位于(地點)、面積為(面積)的土地轉讓事宜達成如下協議:一、土地基本情況(描述土地的基本情況,包括面積、用途、地塊編號、權屬證明等)二、土地轉讓條件1.土地權屬和權證甲方所轉讓土地的權屬明確,擁有土地權屬證書或土地使用權證書。甲方保證所轉讓土地不存在爭議或糾紛,若轉讓土地后由于甲方原因導致其它人對土地提出權屬或使用權方面的異議,由甲方承擔全部法律責任。2.土地轉讓價格甲方同意將轉讓土地的價格定為人民幣(單位:元)(轉讓價格寫數字和大寫字母),乙方應當于協議簽訂時支付全部轉讓款項,乙方支付的款項應當全部到達甲方指定的賬戶。3.轉移條件甲方應在轉讓前將土地的權屬證書、土地使用證書及其它權屬證明文件等有關土地權利證明材料提交乙方查詢核實,并經乙方確認無誤后方可辦理轉移手續(xù)。三、雙方權利和義務1.甲方的權利和義務甲方應按時將土地權屬證書、土地使用證書及其它權屬證明文件等有關土地權利證明材料提交乙方查詢核實。同時,甲方應保證向乙方提供的土地信息的真實性,并承擔由于提供虛假信息所造成的一切法律責任。在土地轉移前,甲方應保持土地的原狀,不得進行破壞、變更、出租、抵押等任何影響土地質量的行為。2.乙方的權利和義務乙方應在協議簽訂時全額付款,并及時到有關部門辦理土地轉移手續(xù),取得土地權屬證書和土地使用證書。乙方在取得土地權屬證書和土地使用證書后,應全面了解土地情況,遵守衛(wèi)生、安全、環(huán)保等法律法規(guī)和鄉(xiāng)村集體經濟規(guī)定,保護農田,增加產量,并履行繳納土地承包費用和地方稅費的義務。四、協議效力本協議經雙方簽字(或者簽章)后生效。雙方應在協議生效前十日聯系相關部門辦理土地轉移手續(xù),并在取得土地權屬證書和土地使用證書后辦理相應的備案手續(xù)。五、爭議解決本協議存在爭議時,應當協商解決。如協商不成,雙方可以向當地土地部門或者仲裁機構等相關機構申請協商或調解。根據當地土地管理相關法規(guī),可以向人民法院提起訴訟。六、協議終止本協議在下列情況下可以終止:1.協議期限屆滿;2.雙方一致同意終止;3.甲方提出協議終止且其提出的理由合法、充分。七、附則1.本協議未盡事宜由雙方協商解決;2.本協議一式兩份,甲、乙雙方各持一份;3.本協議自簽字(或者簽章)之日起生效。甲方(簽字或蓋章):_______________簽字日期:_____

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