簡易版本商品房買賣合同樣書

PAGEPAGE1簡易版本商品房買賣合同樣書一、合同雙方本合同所述之“買方”指買方及其法定代理人、委托人，本合同所述之“賣方”指賣方及其法定代理人、委托人，合稱為“雙方”。二、基本條款1.商品房信息賣方將出售下列房屋第x-x幢x層xx室，面積約為xx平方米，房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）編號為xxxxxx，產(chǎn)權(quán)類型為xxxxxxx。2.交付時間賣方將于xxxx年xx月xx日完成該房屋交付，并向買方交付該房屋。3.房屋裝修及設(shè)施該房屋裝修及設(shè)施已經(jīng)在售樓部展示，并得到買方認(rèn)可，因此賣方不承擔(dān)因裝修和設(shè)施的問題對買方造成的任何責(zé)任。4.交付標(biāo)準(zhǔn)買方在簽訂本合同時已經(jīng)確認(rèn)該房屋的物業(yè)現(xiàn)狀，并認(rèn)同該房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋物業(yè)現(xiàn)狀有變化，賣方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過買方同意后進(jìn)行變更，否則買方有權(quán)解除合同。5.房屋價款該房屋總價為xxxxxx元人民幣（￥xxxxx），買方應(yīng)當(dāng)于xxxx年xx月xx日前支付全額房款，賣方應(yīng)在收到房款后將該房屋產(chǎn)權(quán)及所有的有關(guān)文件轉(zhuǎn)交給買方。6.房屋權(quán)屬賣方承諾所賣商品房并無侵犯他人合法權(quán)益之嫌，如有瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任。7.強(qiáng)制執(zhí)行和仲裁雙方同意，在執(zhí)行或解釋本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、附加條款1.風(fēng)險的轉(zhuǎn)移自交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施之所有權(quán)及風(fēng)險即自賣方轉(zhuǎn)移到買方。2.違約責(zé)任任何一方未能按照本合同規(guī)定的約定行事均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。本合同所規(guī)定的違約金不妨入禁止雙方追究其他損失的權(quán)利。3.合同變更本合同如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商后達(dá)成書面協(xié)議。4.質(zhì)保期自本合同生效之日起，買方享有正常的質(zhì)保期，如有問題應(yīng)當(dāng)及時通知賣方。5.法律適用和爭議解決本合同應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。在履行本合同時發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。四、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其內(nèi)容具有法律效力。除非經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，本合同不得更改。如果本合同中某一或多個條款因某些原因部分或全部無效、被修改或被認(rèn)為不具有法律效力，則