湯臣一品課件

湯臣一品國際地標大宅湯臣一品國際地標大宅2011年中國10大超級豪宅排行榜名單名次項目開發(fā)商地區(qū)得分1大一山莊廣東中力集團有限公司廣州98.982湯臣一品湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司上海98.793

星海灣壹號華潤(大連)有限公司大連98.284濱江凱旋門香港新鴻基集團上海97.685盤古大觀北京盤古氏投資有限公司北京97.526綠城玫瑰園上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司上海96.887天琴灣深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司深圳96.658東部華僑城天麓深圳東部華僑城有限公司深圳96.529龍湖牙頤和原著北京龍湖置業(yè)有限公司北京96.4610霞公府北京紫金世紀置業(yè)有限責任公司北京96.352011年中國10大超級豪宅排行榜名單名次項目湯臣一品，國際地標大宅售價：160000元/平方米

（均價）樓盤特色：品牌精裝修、江景樓盤樓盤湯臣一品，國際地標大宅售價：160000元/平方米

（均價）湯臣一品課件湯臣一品課件項目解讀項目解讀湯臣一品課件湯臣一品課件項目概況上海目前單價最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請世界著名設計師打造，建筑內(nèi)外部用材以世界頂級公寓為標準，物業(yè)管理提供私人管家式服務，私家會所內(nèi)設國家宴會標準餐廳。

40-44層精裝修超高層，高度達153米，造型源于古代皇家禮器“玉琮”，樓頂猶如朝廷一品大員的官帽，因而得名“湯臣一品”。項目概況上海目前單價最貴的公寓。鉆石地段，絕版豪宅。聘請世界區(qū)域篇區(qū)域篇區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對外灘建筑群，與東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等陸家嘴地標性建筑并肩而立。湯臣一品獨一無二的地理區(qū)位使其可以全覽陸家嘴一線景觀，一面是外灘與黃浦江的恢宏氣魄，另一面則是小陸家嘴繁華的流光溢彩，靜動之間，感受多面的上海。區(qū)域總圖湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區(qū)，一線濱江，正對外湯臣一品課件區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂、購物、美食場所。10萬平米的中心綠地，猶如一個巨大的天然氧吧；3公里濱江大道，匯聚了各種秀色及美食，是上海的“慢舞臺”；步行可至正大廣場、金茂時尚中心等綜合性購物娛樂場所，一站式享受世界特色美味、SPA養(yǎng)生、健身運動，還有琳瑯滿目的國際品牌店，可以與國際潮流同步前行。區(qū)域配套湯臣一品周邊匯聚了上海最前沿的休閑、娛樂、購物、美食規(guī)劃篇規(guī)劃篇項目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán)車位情況429個總戶數(shù)220戶建筑類別高層樓層狀況2幢40層，2幢44層的超高層組成容積率5.93綠化率40%裝修狀況精裝修小區(qū)整體規(guī)劃融入了中國傳統(tǒng)建筑智慧，內(nèi)斂、平衡、穩(wěn)重、寓意豐富。小區(qū)四幢建筑為左右對稱、前低后高的“品”形布局。A棟B棟C棟D棟項目規(guī)劃占地面積20066平方米總建筑面積141894平方米項目規(guī)劃對外公開ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟為一層一戶，面積約597平方米，16萬/平米；B棟和C棟為一層兩戶，

約434平方米，C棟15萬/平米。A棟B棟C棟D棟項目規(guī)劃對外公開ABC三棟，AC棟在售，B棟出租A棟B棟C棟建筑篇建筑篇建筑風格與品質(zhì)湯臣一品整體風格汲取了中國傳統(tǒng)建筑的人文理念，由臺灣GDG建筑設計公司設計，采用“前低后高”的建筑布局，整座小區(qū)“品”形排布，形式穩(wěn)固；建筑外形借鑒了古代皇家祭祀禮器“玉琮”的造型神韻，而頂部則是古代一品官員冠戴的形狀，均象征著主人特別的身份和地位。

“湯臣一品”由此得名湯臣一品的品質(zhì)要求全部選用頂級標準，是全球公寓豪宅的翹楚。建筑風格與品質(zhì)湯臣一品整體風格汲取了中國傳統(tǒng)建筑的人文理念，建筑風格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復合板，不僅采用了湯臣集團專有的“琥珀黃”色，還融入了建筑材料上最新的納米技術(shù)，具有超凡的平整性、絕佳的色澤一致性、絕佳的防火性、絕佳的剛性，并有良好的自動保潔功能，讓建筑歷久彌新。建筑風格與品質(zhì)建筑外墻選用日本三菱特別定制的外墻鋁復合板，不景觀園林篇景觀園林篇景觀園林湯臣一品的整個水系、園景設計是由加拿大Crystal

Fountains專業(yè)水景設計公司和美國PLACE

MAKERS景觀設計公司合力完成，融合了東西方的雙重調(diào)性，其中水系為傳統(tǒng)中國龍造形，“龍”形水景與黃浦江相呼應，“龍”身蜿蜒，貫穿整個園林，“龍”頭則與圓形的小區(qū)大堂相接，整體組成一幅“瑞龍含珠，吉祥如意”的圖景?！叭瘕埡?，吉祥如意”象征著吉祥富貴的東方韻味，與法國Lalanne夫婦的“雙魚座”、“獅子座”雕塑等歐洲的當代頂級藝術(shù)精品相互呼應，相得益彰。景觀園林湯臣一品的整個水系、園景設計是由加拿大Crystal湯臣一品課件湯臣一品課件內(nèi)部空間內(nèi)部空間

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨立于主體的單獨設計，是回家之前禮遇，采用全玻璃架構(gòu)的穹頂天幕，穹頂高12.7米，直徑16米，整個穹頂不使用鋼材，規(guī)模之大，世界罕有。

入戶大堂入戶大堂是湯臣一品的特色之一，獨立于主體的單獨設計湯臣一品課件

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連接主體建筑和入戶大堂的內(nèi)部通道，是一個將藝術(shù)與生活融于一體的表現(xiàn)空間。湯臣一品還選用了轎廂空間高達3.5米，速度達4m/s，擁有湯臣專屬廂門紋飾的永大日立定制電梯以及葡萄牙“加斯旺”定制進口石材等等。

藝術(shù)回廊、電梯廳由觀景連廊及一樓架空空間構(gòu)成的藝術(shù)回廊是連

私家門廳獨立私家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道掌紋門禁系統(tǒng)，保證私密性。入戶大門為德國NOBLESSE純手工雕花紫銅防彈門，其祥云圖案為湯臣專利設計，門上鑲嵌施華洛世奇水晶。

私家門廳獨立私家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結(jié)合三道戶型篇戶型篇360°江景房360°江景房360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方米；360度全覽上海，于轉(zhuǎn)身之間欣賞上海最令人驚嘆的景觀；120°弧形餐廳，正對外灘，享受味覺與視覺的雙重盛宴；擁有11米面寬、120㎡寬敞客廳，全通透落地玻窗設計，生活可以盡情舒展；40㎡大尺度觀景陽臺，可以全角度享受外灘及黃埔江美景，感受別樣輕松。。360°江景房湯臣一品A棟為一層一戶，單套面積約為597平方客廳120平方米寬敞客廳客廳120平方米寬敞客廳湯臣一品課件湯臣一品課件雙面御景戶型雙面御景戶型雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型設計，單套面積約為434平方米。全套房設計，精心呵護每一位家庭成員；客廳面寬7.4米，大尺度起居空間，帶來自由居家感受；主臥室擁有延伸12米、進深2米的雙面豪華陽臺，多角度欣賞黃浦江景，擁有開闊的外灘視野；東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等CBD景觀建筑環(huán)繞周圍，欣賞這座城市的流光溢彩。雙面御景戶型B棟為一層兩戶，三室兩廳四衛(wèi)或四室兩廳五衛(wèi)的戶型戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實現(xiàn)湯臣一品以獨棟別墅級的尺度，在公寓中演繹傳統(tǒng)大宅的“三進庭院”式結(jié)構(gòu)，將傳統(tǒng)大居的闊綽感與閑適感置入城市中心公寓生活。戶型總結(jié)傳統(tǒng)大宅，空中實現(xiàn)雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout雙面御景戶型

樣板間觀賞Timeout湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，

VersaceHomeatTomsonRiviera，是范思哲家居和湯臣一品歷時兩年共同創(chuàng)作的樣板間，該套住宅以億計價。美輪美奐的設計裝修，細節(jié)之處盡顯大牌的高雅和經(jīng)典。資料有限，后續(xù)補充提示--湯臣一品有范思哲在亞洲的唯一樣板間，Versace湯臣一品課件室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆。地室：高級實木復合地板或進口大理石地坪。

窗戶：鋁合金烤漆門窗（采用斷熱冷橋技術(shù)），比利時格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門窗五金。采用SilentGiss電動窗簾軌道。

陰室：墻面采用進口石灰?guī)r或日本三菱（Misubishi）鋁復合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬杠桿。門扇和窗檻：實木窗套和實木花飾門。分戶門：德國Nobelesse手工雕花紫銅防彈進戶門，門上鑲嵌了很多施華洛世奇的水晶。室內(nèi)樓梯：樓中樓室內(nèi)樓梯采用金屬杠桿，實木扶手，進口大理石踏步。室內(nèi)裝修天花和墻身：輕銅龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進口大理石，德國博得寶（Poggenpohl）廚具，德國Gaggenau電器設備。浴室：采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂，衛(wèi)生潔具采用德國Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭。私家按摩池：意大利TEUCO超音波按摩浴缸。

淋浴組：德國漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組。

減壓閥組：日本Yoshitake減壓閥。

給水泵：日本EBABA給水泵。凈水器：開能（Canature）凈水器。供水：冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復合管，熱水采用304不銹鋼管。

排水：日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復合排水管。室內(nèi)裝修廚房：墻地面采用進口大理石，德國博得寶（Poggen室內(nèi)裝修熱水供應：德國威能（Vaillant）壁掛熱水爐。空調(diào)：日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調(diào)。電視：有線電視，衛(wèi)星電視。電話：中國電信，每戶預留10對電話進線。

電力供應：法國海格（Hager）住戶配電箱。

照明調(diào)控開關：采用進口德國ABB公司EIB系統(tǒng)。中央洗塵：美國碧慕（BEAM）中央洗塵系統(tǒng)。

保安系統(tǒng)：美國霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機，美國道肯奇（DORCON）掌形儀，德國SIEDEL可視對講系統(tǒng)，來邦（Lonbon）緊急對講系統(tǒng)。室內(nèi)裝修熱水供應：德國威能（Vaillant）壁掛熱水爐。湯臣一品課件配套服務篇配套服務篇安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領地，安全是其的第一指導原料；憂外至內(nèi)擁有三道掌紋門禁（入戶大堂-電梯廳-入戶門），均需“密碼+掌紋識別”方能通過；小區(qū)安保人員24小時實時響應，配合360°全視角攝像頭，不留監(jiān)控盲區(qū)，確保無安全隱患；家庭防盜系統(tǒng)和緊急按鈕構(gòu)建最后一道安全屏障，可以使保安和社區(qū)110兩級安全聯(lián)動響應。安全湯臣一品致力于打造一家一世界的私人領地，安全是其的第一指湯臣一品課件物業(yè)服務湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務，臺灣晶華國際酒店集團提供管家服務。為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務，大峰物業(yè)作為湯臣一品的物業(yè)管理企業(yè)，特組建經(jīng)統(tǒng)一培訓、具備優(yōu)良的專業(yè)素養(yǎng)的精英團隊，可以滿足住戶的各項需求。在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務之外，引入臺灣領先的酒店管理品牌----晶華酒店管理集團，為業(yè)主提供個性化私人管家服務，包括24小時禮賓服務；24小時保安服務；個性化私人管家服務；清掃及洗衣服務；會晤及商務服務；預訂及代購服務；新建快遞服務；私人地下停車服務…給業(yè)主以全方位照顧，帶來真正的國際大宅生活方式。物業(yè)服務湯臣一品由大峰物業(yè)提供物管服務，臺灣晶華國際酒店集團湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件湯臣一品課件會所湯臣一品的江景會所是小區(qū)配套服務的重要組成，晶華酒店管理集團——依托獨立的江景會所，為住戶提供專屬的個性化定制服務，帶來真正的國際大宅生活方式。其擁有大量的平臺、露臺和大面積玻璃溫和的通透空間，能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會等多種配套服務。美國Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國家宴會級多功能廳可同時36人就餐。會所湯臣一品的江景會所是小區(qū)配套服務的重要組成，晶華酒店管理湯臣一品課件配套服務總結(jié)對于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會所服務，這些額外的價值往往比它本身的居住價值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對于這些價值的需求也遠高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務保障。配套服務總結(jié)對于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的項目價值總結(jié)項目價值總結(jié)項目價值點梳理地段獨一無二的位置，是湯臣一品成為國際地標大宅的必要條件，也是相比同類項目最大的優(yōu)勢所在。然而，真正讓湯臣一品匹配“國際地標大宅”身份的，卻是她在景觀利用、建筑品質(zhì)和服務提升等方面的不懈努力與精雕細琢。景觀湯臣一品擁有三重景觀資源：自然景觀—黃浦江、人文景觀—外灘、都市景觀—陸家嘴建筑群，每一項都具有世界級影響力。設計師創(chuàng)造性地通過樓梯錯落排布及小區(qū)整體朝向正西偏北5°等方式，實現(xiàn)了每戶住家都能看到外灘的目標，保障了小區(qū)景觀資源的整體均好性。項目價值點梳理地段項目價值點梳理精雕細琢（國際頂級品牌+特別定制）湯臣一品對建材和工藝的苛求，保證了建筑美感與品質(zhì)的完美統(tǒng)一；外墻面采用日本三菱納米鋁復合板，其自潔功能、抗老化，讓建筑永葆青春；室內(nèi)采用國際頂尖品牌，德國Villeroy&boch潔具、意大利TEUCO超音波按摩浴缸…與迪拜塔相同標準的外墻、特制航空級氣密窗、全銅質(zhì)手工雕花分戶門等，專屬湯臣一品的特制品；三道掌紋門禁系統(tǒng)，保證業(yè)主擁有”一家一世界”的私密空間。服務品質(zhì)提升湯臣一品為業(yè)主提供物業(yè)管理+私人管家雙重服務，在常規(guī)的豪宅物業(yè)服務之外，引入臺灣領先的酒店管理品牌——晶華酒店管理集團——依托獨立的江景會所，為住戶提供專屬的個性化定制服務，帶來真正的國際大宅生活方式。項目價值點梳理精雕細琢（國