新版商品房買賣合同書

新版商品房買賣合同書前言為了規(guī)范和明確商品房的買賣合同條款，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定及相關(guān)規(guī)范要求，制定了此新版商品房買賣合同書。本合同書適用于商品房買賣各方簽訂的合同。一、合同條款1.買賣雙方本次商品房買賣合同的買賣雙方為買方和賣方。以下是買賣雙方的具體信息：買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：賣方信息名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：通訊地址：2.商品房信息本次商品房買賣合同涉及的商品房信息如下：房屋坐落：房屋建筑面積：房屋單價：房屋總價：房屋交付時間：房屋權(quán)屬證明名稱：房屋權(quán)屬證明編號：3.定金與尾款買方應(yīng)在預(yù)付定金后，依照本合同的約定及時向賣方支付全部尾款。如果買方不能按約定支付全部尾款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額按照合同總價的10%計算。4.房屋交付房屋交付時間應(yīng)按照前述的商品房信息約定。賣方應(yīng)在交付前，進(jìn)行新房的驗收，并向買方出具房屋質(zhì)量與狀況的書面證明。5.保證與承諾買賣雙方應(yīng)保證協(xié)力努力，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。賣方保證：1.本商品房的建設(shè)和銷售符合法律法規(guī)的要求。2.本商品房在房屋權(quán)屬證明上所記載的權(quán)利狀況、所附條件和限制不影響本次交易及買方合法使用和繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。買方保證：1.本合同簽訂時，已經(jīng)認(rèn)真了解、思考和選擇房屋及其周邊環(huán)境、地理位置等各種情況，并做出了獨立的、明智的決定。2.將按照本合同的約定全額支付房款。6.違約責(zé)任如買方未依照本合同的約定履行付款義務(wù)或其他違反合同規(guī)定的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如賣方未依照合同約定進(jìn)行房屋交付或提供虛假房屋信息等其他瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償相應(yīng)損失。7.法律適用本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。8.爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交本合同所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。二、合同生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。三、附則本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力。結(jié)語本新版商品房買賣合同書規(guī)定了買賣雙方在商品房交易過程中應(yīng)當(dāng)遵守的條款和規(guī)定，保障了