成都門市租賃合同

成都門市租賃合同合同原件租賃雙方：甲方：（出租方）_________公司乙方：（承租方）_________公司在平等自愿的基礎上，按照國家有關法律規(guī)定，就乙方承租甲方門市的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其持有的門面面積約為______平方米的門市房屋出租給乙方，用于乙方的______（經(jīng)營項目）經(jīng)營。1.2租金由乙方按合同規(guī)定及時支付，并在合同到期時歸還門市房屋。1.3本合同所述房屋僅限于乙方以所述經(jīng)營項目經(jīng)營；乙方不得將房屋分割轉(zhuǎn)租或變?yōu)槠渌猛?。第二條租期及租金2.1租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。2.2租金：按每月______元計算，乙方須于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，遲延支付的，甲方有權(quán)按日收取本金______‰的違約金。2.3房屋押金：乙方在簽訂合同時應交納房屋押金______元，租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗收無異議后，押金將全部退還給乙方。第三條維護與維修3.1在合同租賃期內(nèi)，房屋和設施的日常維護保養(yǎng)由乙方承擔，特殊維修費用由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2發(fā)生非乙方原因造成的房屋及設施損壞，由甲方負責維修，費用以實際產(chǎn)生的維修費用計算，但不包括因乙方的過錯或不當使用等原因造成的損壞。第四條稅費及其他費用4.1租金包含增值稅，但不包含物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等其他費用，這些費用由乙方承擔。4.2在租賃期內(nèi)甲方認為物價上漲或政策變化了使租金有所下降，甲方有權(quán)對租金給予調(diào)整。甲方調(diào)整租金應提前三個月通知乙方。第五條違約責任5.1乙方如未能如期支付租金，按照第二條第2.2款約定遲延時間支付違約金。5.2乙方未得到甲方書面同意，不得更改或拆卸原有設施，并設施應按期維護、保養(yǎng)；如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方將設施恢復原狀，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并收回門市房屋；由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.4甲方如有違反本合同約定的行為，應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第六條保密協(xié)議6.1本合同雙方一致同意對雙方知悉或接觸到的對方經(jīng)濟、技術(shù)、管理和其他方面的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。但國家法律、法規(guī)和有關監(jiān)管機構(gòu)要求透露的除外。6.2在本合同有效期內(nèi)和本合同終止后，保密義務不因合同的中止、生效、履行、終止或撤銷而停止。第七條合同變更和解除7.1本合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可修改、解除或終止合同。7.2本合同可能會因合同條款與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突而導致部分條款不合法或無效，但不影響其他條款的合法性和有效性。對于不合法或無效的條款，雙方一致同意另作處理以維護雙方利益。第八條爭議解決8.1本合同履行中如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方首先應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，應向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有法律約束力。第九條其他約定9.1乙方須按照法律、法規(guī)申請有關手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的責任與法律后果由乙方承擔。9.2本合同作為兩方之間的法律文件，自甲方蓋章并送達乙方之日起生效。9.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。合同雙方確認：甲方：_____________