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成都商鋪出租合同書(shū)一、合同雙方甲方：（出租方）：成都市某物業(yè)公司乙方：（承租方）：某餐飲有限公司二、租賃的商鋪甲方同意將其擁有的成都市高新區(qū)天仁路112號(hào)的商鋪，出租給乙方使用。該商鋪面積約80平米，位于12樓，租金為每月5000元。三、租賃期限該商鋪的租賃期限為3年。自租賃雙方簽訂該合同之日起，至2025年5月31日止。四、租金及付款方式1.租金：每月5000元，共計(jì)3年，共計(jì)36個(gè)月。2.付款方式：乙方每月應(yīng)在本月1日前，將該月租金支付至甲方指定的賬戶中。如果乙方未按期繳納租金，每日加收3‰的滯納金。五、使用方式1.租賃商鋪的用途為某餐飲有限公司開(kāi)設(shè)餐飲店。2.因使用不當(dāng)或發(fā)生任何損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。六、保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽署日起5日內(nèi)，向甲方繳納1個(gè)月的租金作為保證金。2.保證金應(yīng)在租期結(jié)束后，扣除乙方所有欠款及違約金后返還。七、物業(yè)維護(hù)與管理1.商鋪的物業(yè)維護(hù)與管理由甲方承擔(dān)。2.乙方因開(kāi)業(yè)需要，需要提前裝修商鋪的情況下，應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行裝修并預(yù)留相應(yīng)賠償?shù)难航?。?jīng)甲方驗(yàn)收，無(wú)問(wèn)題后，押金將退還乙方。八、違約責(zé)任1.如果乙方未按期支付租金，并在甲方催促下未能在3日內(nèi)支付，則視為違約，甲方有權(quán)取消本合同，并沒(méi)收保證金。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，或者由于自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)立即停止行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需要提前3個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。2.在租賃期限內(nèi)，若有一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，則另一方有權(quán)提前終止本合同，并沒(méi)收違約方的保證金。十一、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，

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