精裝修買賣合同

PAGEPAGE1精裝修買賣合同一、合同背景此合同由買方與賣方簽訂，涉及購(gòu)買精裝修房屋的相關(guān)事宜。為確保雙方的權(quán)益，特制定本合同。買方與賣方均確認(rèn)，簽訂本合同各自具有充分法律能力，在合同簽署地的法律規(guī)定下，所簽署的文件具有法律效力。二、合同條款1.合同名稱本合同的名稱為精裝修房屋買賣合同。2.合同對(duì)象本合同的買方為（以下稱為買方），賣方為（以下稱為賣方），雙方共同約定本合同的具體條款，以保障雙方權(quán)益。3.合同房屋本合同涉及的房屋為（以下稱為房屋），位于（以下稱為土地）。房屋建筑面積為（以下稱為面積），共計(jì)（以下稱為價(jià)值）元。4.交房日期房屋的修建、竣工驗(yàn)收及移交：由賣方承擔(dān)，在竣工審驗(yàn)合格后，以移交現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。移交行為應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。交付日期：買方在交付房款前，應(yīng)驗(yàn)收房屋工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題在移交前告知賣方。不影響交付的小問題可由雙方協(xié)商處理。房屋移交雙方應(yīng)當(dāng)一同到場(chǎng)，確保財(cái)產(chǎn)交接無(wú)誤。5.交付標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按國(guó)家政府規(guī)定的聯(lián)系水電燃?xì)鈽?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝與驗(yàn)收，而且質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。門窗玻璃、廚衛(wèi)設(shè)備、墻地磚、套內(nèi)硬裝修飾材料和其他室內(nèi)弱電設(shè)施（如電梯等）均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.支付方式賣方和買方應(yīng)共同確認(rèn)從事本次交易的人員，并由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章或注明售樓處簽字印章。買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部房款。當(dāng)買方收到房屋交付證明后，買方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門申請(qǐng)房屋交付登記。7.違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：在買方交付全款后2個(gè)自然日內(nèi)，賣家不得擅自解除合同。賣方還應(yīng)保證所售房屋不受未成年人權(quán)利限制、是否成套為房地產(chǎn)權(quán)利人在權(quán)利限制中明確規(guī)定、是否存在黃、賭、毒等現(xiàn)象。如房屋質(zhì)量問題需賣方在規(guī)定期限內(nèi)自費(fèi)或通過擔(dān)保滿足買方故障、損壞等售后服務(wù)的需要。買方違約責(zé)任：如果買方未按期付款，以及未按時(shí)接收房屋，買方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償因買方違約造成的一切損失。如因買方違約，導(dǎo)致本合同解決則買方應(yīng)承擔(dān)全部因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。8.其他本合同未約定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定，視為有效。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。三、合同簽署雙方確認(rèn)本合同生效，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同文本由買方和賣方簽署，以書面形式為準(zhǔn)。任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議生效。賣方交付開發(fā)商銷售