通用二手房交易合同（5篇）

第13頁共13頁通用二手房交易?合同甲方（賣?）：_____?乙方（買）：?_____根?據(jù)我國《合同法?》、《物權(quán)法》?等相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上達成以下合同?條款：一、甲?方自愿將坐落在?銅陵市銅官山區(qū)?愛國東村小區(qū)內(nèi)?31棟2單元6?03室，建筑面?積為59、4平?方米，權(quán)證字號?：20____?_字第____?號，擁有的住宅?產(chǎn)權(quán)出賣給乙方?。二、經(jīng)雙方?議定，上述房地?產(chǎn)權(quán)建筑物總價?人民幣叁拾叁萬?捌仟元整（大寫?）。乙方一次性?支付給甲方人民?幣壹拾柒萬捌仟?元整為首次付款?。總房價包括房?產(chǎn)證過戶費用及?稅費，乙方貸款?產(chǎn)生的評估費、?擔(dān)保費、抵押費?、中介費等一切?費用。直至甲方?把房地產(chǎn)權(quán)過戶?到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何?其他費用;如果?再有其他費用產(chǎn)?生，均由甲方承?擔(dān)支付。如甲方?違反約定，造成?產(chǎn)權(quán)不能過戶到?乙方名下的，視?為甲方違約，退?交乙方全部首付?款，并承擔(dān)首次?支付款百分之三?十的違約金。?三、經(jīng)雙方議定?尾款人民幣壹拾?陸萬元整（大寫?），由乙方待貸?款事宜辦理成功?后，立即支付給?甲方，同時甲方?在收到乙方支付?的尾款后，十個?工作日內(nèi)（除法?定節(jié)假日外）立?即將產(chǎn)權(quán)過戶到?乙方名下?lián)碛校?并將鑰匙交付于?乙方手中，具體?日期以支付尾款?收條日期為準(zhǔn)開?始計算。四、?經(jīng)雙方議定在辦?理房地產(chǎn)權(quán)過戶?及乙方貨款辦理?均由中介公司全?權(quán)負責(zé)，若貸款?無法正常辦理，?中間所產(chǎn)生的費?用由中介公司全?部承擔(dān)。乙方不?承擔(dān)任何費用和?責(zé)任。五，經(jīng)?雙方議定，在辦?理房產(chǎn)證過戶中?如因甲方個人問?題、或者有與本?房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾?紛問題導(dǎo)致不能?過戶，甲方自愿?賠付乙方首次支?付的壹拾柒萬捌?仟元整的百分之?三十的違約金，?并退還所有首付?款。六、經(jīng)雙?方議定，由于甲?方現(xiàn)在的房地產(chǎn)?權(quán)沒有辦理土地?使用證，待乙方?將尾款付清后甲?方立即協(xié)助乙方?去辦理土地使用?證，所產(chǎn)生的一?切費用由甲方承?擔(dān)。七、經(jīng)雙?方議定，甲方在?收到乙方支付的?尾款后，應(yīng)積極?配合乙方辦理房?地產(chǎn)權(quán)過戶的一?切手續(xù)，交房前?甲方必須將電視?、電話費用、物?業(yè)費、水電費用?等全部付清。?八、本合同一式?叁份，由甲方、?乙方、中介公司?各執(zhí)一份。九?、本合同發(fā)生爭?議，雙方可以通?過協(xié)商、訴訟的?方式解決。十?、本合同自雙方?簽字后立即生效?。甲方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日?通用二手房交?易合同（二）?出賣人：買受?人：北京市建?設(shè)委員會北京?市工商行政管理?局年月修訂?說明1、本合?同文本為示范文?本，由北京市建?設(shè)委員會和北京?市工商行政管理?局共同制定，適?用于本市行政區(qū)?域內(nèi)國有土地上?的存量房買賣，?北京二手房買?賣合同。存量房?，即二手房，是?指通過辦理轉(zhuǎn)移?登記取得房屋所?有權(quán)證的房屋。?2、簽訂本合?同前，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人出示?房屋所有權(quán)證及?其他有關(guān)證書和?證明文件。3?、簽訂本合同前?，雙方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)仔細閱讀合同?條款，特別是其?中具有選擇性、?補充性、填充性?、修改性的內(nèi)容?。本合同文本中?選擇內(nèi)容、空格?部位填寫及其他?需要刪除或添加?的內(nèi)容，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定。中選擇內(nèi)容?，以劃√方式選?定;對于實際情?況未發(fā)生或雙方?當(dāng)事人不作約定?時，應(yīng)當(dāng)在空格?部位打×，以示?刪除。4、雙?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、公平及?誠實信用的原則?訂立合同，任何?一方不得將自己?的意志強加給另?一方。為體現(xiàn)雙?方自愿的原則，?本合同文本相關(guān)?條款后留有空白?行，供當(dāng)事人自?行約定或補充約?定。合同生效后?，未被修改的文?本打印或印刷文?字視為雙方當(dāng)事?人同意內(nèi)容。?5、本合同文本?為買賣雙方自行?成交所采用的示?范文本，通過設(shè)?立“專用賬戶”?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)或交易保證機?構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算?資金的，所簽訂?的《存量房交易?結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)?議》應(yīng)當(dāng)作為本?合同的附件。?6、存量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時?所涉及的主要稅?費包括但不限于?：契稅、印花稅?、土地出讓金（?已購公有住房有?此項）、綜合地?價款（經(jīng)濟適用?住房有此項）、?營業(yè)稅及附加、?所得稅、土地增?值稅等。7、?雙方當(dāng)事人選擇?申請仲裁解決爭?議的，可以向北?京仲裁委員會、?中國國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員會或?注明全稱的其他?仲裁委員會申請?。8、雙方當(dāng)?事人可以根據(jù)實?際情況決定本合?同原件的份數(shù)，?并在簽訂合同時?認真核對，以確?保各份合同內(nèi)容?一致。北京市?存量房屋買賣合?同出賣人：_?____【法?定代表人】【負?責(zé)人】：___?__????國籍：____?_【身份證】?【護照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】：?_____出?生日期：___?_年____月?____日，性?別：_____?【法定代理人?】【委托代理人?】：_____???國籍：?_____【?身份證】【護照?】：_____?通訊地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____共?有權(quán)人：___?__通用二手?房交易合同（三?）轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方）：?_____?????住址：____?_????????身份證號?：_____?受讓方（以下簡?稱乙方）：__?___????住址?：_____?????????身份證號：_?____經(jīng)自?愿協(xié)商達成一致?，甲方將自己合?法擁有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事宜達成?以下合同條款,?以資共同遵守：?第一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋（以下?簡稱該房屋）位?于市縣鎮(zhèn)路一幢?三層半，房屋結(jié)?構(gòu)為（包括臥室?、客廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽臺、?及其附屬設(shè)施）?，實際使用面積?平方米。第二?條轉(zhuǎn)讓價格雙?方商定該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為（人民?幣）元整，大寫?拾萬元整（人民?幣）。第三條?付款方式雙方?一致同意購房款?由乙方一次支付?____萬給甲?方。同時甲方?向乙方交付房屋?全部鑰匙及房屋?產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資?料。第四條房?屋交付雙方在?場的情況下由乙?方對房屋進行驗?收，乙方如無任?何異議，視為該?房屋情況符合本?合同約定，甲方?完成房屋交付，?上述房屋的占有?、使用、收益、?處分權(quán)歸乙方行?使。第五條房?屋過戶因房屋?的產(chǎn)權(quán)人為雙方?父親所有（產(chǎn)權(quán)?證號），商議后?決定暫時不進行?房屋過戶。甲方?交付乙方后，乙?方將擁有該房屋?的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)?，以后辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費用由乙?方承擔(dān)。第六?條甲方的承諾保?證甲方保證自?己對該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不存在?法律上的障礙。?甲方保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不涉及第?三方的權(quán)利，本?合同簽訂前該房?屋集資、購房款?、天然氣管道安?裝費、物業(yè)管理?費及其他應(yīng)當(dāng)交?納的費用等已全?部交清，如有尚?未交納或拖欠的?費用，由甲方全?部承擔(dān)。第七?條違約責(zé)任。?甲方違反本合同?約定，未能在約?定時間內(nèi)交付上?述房屋的，每逾?期一日，甲方應(yīng)?按乙方已付購房?款的萬分之二承?擔(dān)違約責(zé)任;逾?期超過三個月時?，乙方有權(quán)單方?解除本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全部購?房款20%的違?約金。乙方違?反本合同約定，?未能在約定時間?內(nèi)支付約定的購?房款，每逾期一?日，甲方按應(yīng)付?購房款的萬分之?二計算滯納金，?逾期超過三個月?時，甲方有權(quán)單?方解除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)全部?購房款20%的?違約金。第八?條本合同未盡事?宜，由雙方另行?協(xié)商，并簽訂補?充協(xié)議，補充協(xié)?議和本合同具有?同等法律效力。?第九條本合同?在履行過程中發(fā)?生爭議，由雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由仲裁?委員會仲裁。?第十條本合同自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?第十一條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____通用?二手房交易合同?（四）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：___?__??（身份證號碼）?：_____??地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___共有人?：姓名：___?__??（身份證號碼）?：_____??地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?????姓名?：_____???????（身份證?號碼）：___?__??????地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____第?一條房屋的基本?情況：甲方房?屋坐落于位于第?_____層_?____戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積__?__平方，房屋?權(quán)屬證書號為_?____。第?二條價格：以?房產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平米?____元，該?房屋售價總金額?為____萬元?整，大寫：__?___。第三?條付款方式：?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，__?__日內(nèi)交付_?___萬元（大?寫_____）?，余款____?元（大寫___?__）在房屋過?戶手續(xù)辦理完畢?之日支付。第?四條房屋交付期?限：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之日?起日內(nèi)，將該房?屋交付乙方。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方如未按?本合同第三條規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約責(zé)任。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，每逾期?一天，乙方按累?計應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。逾期?超過____日?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，追究乙方的違?約責(zé)任。第六?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?：除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的.?房價款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲方保?證在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國家?有關(guān)規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關(guān)?費用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費用有甲方?承擔(dān)。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關(guān)。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按國家?的有關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納。?第十一條本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協(xié)議。第十二?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????____年?____月__?__日甲通用?二手房交易合同?（五）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___???????（身份證號碼）?：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?姓名：____?_??????（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號碼?）：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買私?有住房，達成如?下協(xié)議：（甲?方：_____???????????乙方：____?_）第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于_____位?于第_____?層_____戶?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，房產(chǎn)?證登記面積__?__平方米，房?屋所有權(quán)證編號?：_____。?第二條價格：?1、甲、乙雙?方協(xié)商一致，甲?方所售房屋總金?額為人民幣__?__元（大寫拾?萬仟佰元整），?（含附屬設(shè)施費?用）;2、甲?、乙雙方達成一?致意見，雙方交?易稅費由乙方負?擔(dān)。第三條付?款方式：乙方?于本合同簽訂當(dāng)?日內(nèi)向甲方支付?交首付款___?_萬元（大寫拾?萬仟佰元整），?余款____元?（大寫拾萬仟佰?元整）在房屋過?戶手續(xù)辦理完畢?之日支付。第?四條房屋交付期?限：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方應(yīng)于乙方交付?完首付款當(dāng)日內(nèi)?，將該房屋交付?乙方用于自行裝?修整頓。乙方完?全付清余款當(dāng)日?內(nèi)，甲方將房屋?所有權(quán)交付給乙?方。（甲方：?_____?????????乙方：____?_）第五條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任：乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，每逾期一?天，按照購房總?價的3‰支付違?約金，逾期達一?個月以上的，即?視為乙方不履行?本合同，甲方有?權(quán)解除合同，由?乙方向甲方支付?總房價20%的?違約金。第六?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?：除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規(guī)定的期限?將該房屋及時交?給乙方使用，每?逾期一天，按照?購房總價的3‰?支付違約金，逾?期達一個月以上?的，視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，由甲方向乙方?支付總房價20?%的違約金。?注：1、甲方?如無故終止合同?，甲方應(yīng)向乙方?退還首付款、及?支付總房款20?%的違約金。?2、乙方如無故?終止合同，甲方?應(yīng)向乙方退還首?付款同時，乙方?支付總房款20?%的違約金。裝?修費用甲方不再?退還。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方在?