行業(yè)建筑管理論文(全文)

精品文檔-下載后可編輯行業(yè)建筑管理論文(全文)一、建筑工程管理中的常見問題

1.建筑質量的管理問題。

建筑質量是建筑完成并投入使用后，使用壽命和人身安全的重要保證。建筑工程需要大量的人力，目前我國建筑工地上的施工人員大部分都是農民工，他們欠缺專業(yè)的職業(yè)技術培訓，對于一些先進的建筑模塊和施工技術不甚了解，不利于建筑工程的成本最低化和質量最高化。對于這一現象，若管理制度再不夠明確和完善的話，施工工程中就會出現設備落后、偷工減料等不良現象，嚴重影響建筑工程的質量。

2.建筑人員管理的問題。

建筑人員的職業(yè)道德素質也是建筑管理中需要重視的問題。如今我國的建筑業(yè)發(fā)展較為迅速，大型建筑也迅速崛起。雖然在資金、人力等方面準備都較為充足，但是建筑人員仍然存在素質底下的問題。尤其是施工現場大多數施工人員都是農民工，在上崗之前雖然要經過培訓，但是專業(yè)性不強。對于質量標準較高的現代化建筑缺乏專業(yè)性的隊伍很難達到要求。同時，項目管理團隊的素質水平也參差不齊，在各階段的管理中或多或少都存在著不到位的情況，甚至有個別人員未接受過正規(guī)的專業(yè)學習與培訓。

二、建筑管理的有效策略

1.津筑成本管理策略。

正如上文所說，要想做好建筑工程管理就要控制好建筑成本，而建筑成本管理的基礎和前提便是建筑預算管理。首先要完善預算審核制度，相關審核人員不僅要對書面材料進行詳細、全面的審核，還要進行實地考察審核，避免出現多報、少報現象，保證資金預算和實物相吻合。其次，要高度重視建筑情況執(zhí)行預算分析并及時對執(zhí)行中的偏差進行調整解決，將此作為預算管理工作的重點環(huán)節(jié)進行狠抓落實。對于預算執(zhí)行差異較小的情況，及時調整，對于差異較大的情況要在第一時間商討出最佳補救方案，力爭最大限度降低成本，實現經濟效益的最大化。

2.建筑人員管理策略。

人員管理是任何工作的基礎，在建筑企業(yè)的人員管理中包括內部關系協(xié)調、遠外層管理協(xié)調、近外層管理協(xié)調等幾個方面。內部關系協(xié)調主要包括項目經理部門同作業(yè)層之間、項目經理部門內部以及同企業(yè)之間的協(xié)調工作。遠外層管理協(xié)一調主要指與政府、交通、環(huán)衛(wèi)等相關部門的關系協(xié)調。近外層管理協(xié)調主要指同監(jiān)理單位、物資單位建設單位、銀行、設計單位等的關系協(xié)調。建筑企業(yè)要加強對人員的培訓，提高管理人員的技術水平。對于施工工程隊的選擇要層層把關，只有專業(yè)的施工工程隊才能獲得進場資格。對于每一位建筑工人的從業(yè)資格進行嚴格考核，豐富他們的專業(yè)知識，強化他們的職業(yè)技能，為安全施工、高質量施工做好保障。

3.建筑工程進度管理策略。

要想保證施工進度就要有一支高效科學的工程管理隊伍，從項目經理到相關領導到個別人員都要認真選拔，力保團結協(xié)作，增強他們的團隊合作意識，提高工作效率。在項目開始之后，要將權利和責任細分到個人，從經理到員工，每個人都了解自己的職責權限，做好個人工作的同時通力合作，跟蹤管理項目工程的進度。采用科學的獎懲機制來保證員工的工作熱情和工作質量。最后，要實施全程進度的精細化管理，制定詳細的進度計劃以及管理計劃。工程開始之前，承包方要根據業(yè)主的要求、自身的資金人員狀況、建設能力、氣候環(huán)境條件綜合考慮擬定一份工程進度計劃，確保后期工作的順利展開。根據工程進度計劃再制定詳細的材料計劃、資金管理計劃、勞動力安排計劃等，確保工程進度按計劃進行。

三、結語

綜合上述，建筑管理所包含的系統(tǒng)工程非常多，文章中所提及的僅僅是一部分，此外還有一些建筑安全、職責分工等不同種類的問題，隨著我國建筑行業(yè)的不斷提高，會面臨各種各樣的難題，這就是需要從業(yè)人員能