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文檔簡介

宅基地及房屋買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）2.宅基地及房屋信息2.1宅基地信息宅基地地址：宅基地面積：宅基地性質：2.2房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋性質：3.交易價格和支付方式3.1交易價格本次交易的總價為：人民幣___________元整。3.2支付方式支付方式為：（一次性支付/分期支付等）4.過戶辦理4.1過戶時間本次過戶的時間為：買賣雙方在簽訂本合同之日起，____日內完成過戶手續(xù)。若因賣方原因導致過戶延誤，賣方應向買方支付每日____元的違約金。4.2過戶費用過戶費用由：（買賣雙方協(xié)商/由賣方承擔/由買方承擔等）5.風險和責任5.1產權問題賣方聲明：該宅基地及房屋系賣方合法所有和擁有，不存在任何產權糾紛或爭議。5.2損壞和維修在過戶之前，宅基地及房屋的損壞由賣方承擔，并進行相應維修。在過戶之后，宅基地及房屋的損壞由買方承擔，并進行相應維修。5.3相關法規(guī)和規(guī)定本宅基地及房屋買賣合同依照中國法律法規(guī)簽訂，買賣雙方應當遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)定。6.合同解除和違約責任6.1合同解除在以下情況下，本合同得被解除：1.在交易前，宅基地及房屋已被其他第三方占據(jù)或使用；2.賣方存在違約情況。6.2違約責任在以下情況下，違約方應承擔相應的違約責任：若賣方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，應向買方支付每日____元的違約金，直至正式過戶。若買方未按照合同規(guī)定支付貨款，應向賣方支付每日____元的違約金，直至買方支付完成。7.合同生效與解釋7.1合同生效本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同解釋本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。如買賣雙方未能協(xié)商一致，可向有關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.附件___張（套）宅基地及房屋權屬證明原件___份雙方身份證明復印件___份房

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