城市土地買賣合同

城市土地買賣合同一、合同雙方本土地買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽訂。買方和賣方在簽訂本合同前，已經(jīng)在交易中達(dá)成一致意見。雙方當(dāng)事人信息如下：買方：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地：賣方：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中國(guó)法律條文，買賣合同的訂立必須是具有相當(dāng)程度的平等性原則的，也就是雙方的權(quán)利和義務(wù)必須達(dá)到平衡狀態(tài)，同時(shí)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的訂立需要滿足以下幾個(gè)基本要素：一是當(dāng)事人具有訂立合同的意思；二是合同的內(nèi)容是合法的、可能的和確定的，并具有明確的價(jià)格；三是合同的成立和履行要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立城市土地買賣合同前，雙方必須明確以下幾個(gè)基本的事實(shí)：城市土地的位置、面積和權(quán)屬狀況；城市土地的開發(fā)前景和用途；城市土地的法律、法規(guī)和政策要求；購(gòu)買城市土地的意愿和能力；本合同的訂立必須滿足以上條件，同時(shí)買方和賣方必須愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、土地基本情況1.土地的面積、地址、出讓方應(yīng)當(dāng)與土地出讓合同一致；2.買方已經(jīng)查閱和審查了土地出讓合同、土地出讓公告及相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件，并已經(jīng)認(rèn)真閱讀了有關(guān)文件的內(nèi)容。三、土地價(jià)格和支付方式1.土地出讓價(jià)格為：（大寫）人民幣。2.付款方式為：第一次付款：人民幣（大寫）元，作為定金，在簽訂本合同時(shí)支付；第二次付款：人民幣（大寫）元，在土地使用權(quán)取得登記之前一次性支付；3.買方應(yīng)在（日期）前完成全部支付，在（日期）之后的買方未能按期支付，賣方有權(quán)取消本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方在支付全部款項(xiàng)以及相關(guān)稅費(fèi)后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方移交土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。四、土地權(quán)屬1.賣方保證其所出售的土地均為合法所得，并且在法律上不存在任何糾紛；2.賣方同意在取得買方支付全款以及相關(guān)稅費(fèi)后將土地產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)以確保買方能夠及時(shí)取得土地使用權(quán)；3.如土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)所有法律責(zé)任，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、過(guò)戶與登記1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)移交登記應(yīng)在（日期）前辦理，費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)如下：過(guò)戶費(fèi)：由（賣方/買方）承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的登記費(fèi)：由（賣方/買方）承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用:（賣方/買方）承擔(dān)。2.在過(guò)戶登記完成前，買方有權(quán)要求出具屬于自己的土地占有證明。3.過(guò)戶登記完成后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方移交土地產(chǎn)權(quán)證書、土地占有證明、土地區(qū)劃確定書等相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.如買方遲延支付全部應(yīng)付款項(xiàng)之一，賣方有權(quán)采取以下措施：要求買方支付違約金；終止本合同，沒(méi)收定金；按照法律規(guī)定場(chǎng)地任意處置。2.如賣方遲延在約定的日期完成過(guò)戶和登記手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失，同時(shí)保留解除合同的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.當(dāng)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，由雙方共同選定一名仲裁員，進(jìn)行仲裁的方式解決。如果仲裁不成，則可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的法律效力適用中華人民共和國(guó)的法律。八、附則1.本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜的解決，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的附件（如存在）作為本