土地廠房租賃合同

土地廠房租賃合同一、出租方出租方（以下簡稱“甲方”）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________電話：___________________二、承租方承租方（以下簡稱“乙方”）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________________地址：___________________電話：___________________三、租賃物及位置租賃物：________________，位于________________。四、租賃期限租賃期限：自________________開始至_________止。五、租金、保證金和支付方式1.租金為每月________________元，首月及法定節(jié)假日前后三天，租金按天計算，每月星期五前支付給甲方。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期支付違約金，每天收取租金百分之________________的違約金。2.保證金為________________元，乙方需在租賃生效前一次性交付甲方并在租賃到期時歸還。如租賃雙方協(xié)商續(xù)租，保證金可留作抵押。3.本合同約定租金和保證金為人民幣。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間及方式將所租物交付乙方；（2）甲方應(yīng)當保證出租物的合法權(quán)利和完好無損，讓乙方享有其使用權(quán)利；（3）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的條款收取租金和保證金，并有權(quán)按照約定在租賃期滿后，抵扣乙方拖欠租金等應(yīng)付款項后歸還保證金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金和保證金，并于每月5號前支付下一期租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方租賃物，按時支付租金；（3）乙方須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，不得在租賃物上進行違法違規(guī)活動；（4）當乙方需要對租賃物進行改造建設(shè)的時候，必須經(jīng)過甲方的同意，根據(jù)約定完成改造后嚴格按照規(guī)范操作。七、合同期間的終止和解除1.乙方違反合同約定致使甲方要求終止合同的，乙方必須向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)當支付的剩余租金乘以已經(jīng)履行的租賃期限所占租賃期限總數(shù)；2.無須提前通知，雙方約定的租賃期間到期后，合同自動終止。八、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.租賃期內(nèi)，乙方不得改變租賃物的用途，并以此為借口減少、中止或不支付租金；2.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照原樣書寫、簽字確認，歸還一份由乙方提供的履約保證書。若不簽署，則甲方無權(quán)要求乙方的保證金退還。十、附則1.本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜雙方確認另行協(xié)商解決。甲方簽章