場地租賃合同協(xié)議書格式版（6篇）

第34頁共34頁場地租賃合?同協(xié)議書格?式版甲方?（出租方）?身份證號?：乙方（?承租方）?身份證號：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方位于?房屋，房屋?建筑面積平?方米。1?.2上款所?稱房屋是指?由甲方出租?給乙方使用?的場地、房?屋及其配套?設(shè)施。第?二條：租賃?期限2.?1租賃期限?：____?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（甲方?允許乙方提?前進(jìn)駐裝修?，時(shí)間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，該期間不?收取租金。?）2.2?承租期滿前?兩個(gè)月，若?乙方希望繼?續(xù)承租，應(yīng)?書面告知甲?方，在同等?條件下甲方?應(yīng)優(yōu)先考慮?乙方的承租?權(quán)利，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致后辦理?續(xù)租手續(xù)，?逾期告知視?為放棄。?2.3在合?同履行期間?，因不可抗?力導(dǎo)致本合?同租賃標(biāo)的?物滅失或不?適于繼續(xù)使?用，本合同?自發(fā)生不可?抗力之日起?自動終止。?第三條：?租金及支付?方式3.?1每年租金?額為：__?___元人?民幣（￥元?）3.2?付款方式：?自年起，每?____年?____月?____日?前乙方向甲?方支付一年?房租。第?四條：履約?保證金4?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂同時(shí)繳納?元履約保證?金。4.?3如因乙方?原因而導(dǎo)致?合同解除、?終止的，甲?方將不予返?回履約保證?金。第五?條：甲乙雙?方租賃該房?屋的相關(guān)規(guī)?定5.1?在乙方如約?支付租金的?情況下，由?甲方支付出?租房屋的供?暖費(fèi)用。?5.2乙方?負(fù)責(zé)出租房?屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)?施的保管和?保險(xiǎn)。5?.3因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法履?行，雙方免?責(zé)，并互相?協(xié)助爭取相?應(yīng)補(bǔ)償。?第六條：房?屋的裝修和?維護(hù)保養(yǎng)?6.1甲方?負(fù)責(zé)該房屋?的建筑質(zhì)量?達(dá)到使用要?求（不得漏?雨，排水系?統(tǒng)、電力供?應(yīng)及供暖系?統(tǒng)完好等）?6.2乙?方在足額支?付第一年租?金及履約保?證金后即可?進(jìn)駐裝修。?乙方裝修不?得拆改主體?結(jié)構(gòu)，在地?面、墻體及?棚頂打釘鉆?眼加大荷載?時(shí)不得損壞?建筑的結(jié)構(gòu)?;乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用房屋內(nèi)設(shè)?施。第七?條：違約責(zé)?任7.1?合同期內(nèi)，?乙方逾期支?付租金，履?約保證金等?其他費(fèi)用超?過15天，?甲方有權(quán)解?除合同。?7.2因乙?方違約而導(dǎo)?致甲方解除?合同，已繳?納的房屋租?金及履約保?證金將不予?返還。7?.3雙方在?合同期內(nèi)，?因一方違約?而導(dǎo)致合同?解除，應(yīng)向?守約方支付?合同總金額?10%的違?約金。第?八條：合同?解除或終止?后的處理?8.1在本?合同解除或?終止時(shí)，乙?方應(yīng)十五日?交還該房屋?，并將存放?的自有財(cái)產(chǎn)?物資及時(shí)處?置。如逾期?不歸還或未?處置的財(cái)產(chǎn)?物資，視為?乙方同意甲?方代為處置?。第九條?：適用法律?及爭端解決?9.1雙?方產(chǎn)生爭端?，應(yīng)友好協(xié)?商，互諒互?讓，協(xié)商不?成，任何一?方可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十條：?通則10?.1合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致以書面形?式補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定?與本合同具?有同等法律?效力。1?0.2本合?同由甲乙雙?方簽字生效?。本合同一?式貳份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日?場地租賃合?同協(xié)議書格?式版（二）?甲方（出?租方）：?身份證號：?乙方（承?租方）：?身份證號：?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?：承租房屋?位置、面積?與用途1?.1乙方承?租甲方房屋?位于

，房?屋建筑面積?

平方米。?1.2上?款所稱房屋?是指由甲方?出租給乙方?使用的場地?、房屋及其?配套設(shè)施。?第二條：?租賃期限?2.1租賃?期限：__?__年。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。（?甲方允許乙?方提前進(jìn)駐?裝修，時(shí)間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，該期?間不收取租?金。）2?.2承租期?滿前兩個(gè)月?，若乙方希?望繼續(xù)承租?，應(yīng)書面告?知甲方，在?同等條件下?甲方應(yīng)優(yōu)先?考慮乙方的?承租權(quán)利，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致后?辦理續(xù)租手?續(xù)，逾期告?知視為放棄?。2.3?在合同履行?期間，因不?可抗力導(dǎo)致?本合同租賃?標(biāo)的物滅失?或不適于繼?續(xù)使用，本?合同自發(fā)生?不可抗力之?日起自動終?止。第三?條：租金及?支付方式?3.1每年?租金額為：?_____?元人民幣（?￥元）。?3.2付款?方式：自年?起，每__?__年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。第四條?：履約保證?金4.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂同?時(shí)繳納元履?約保證金。?4.3如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條：?甲乙雙方租?賃該房屋的?相關(guān)規(guī)定?5.1在乙?方如約支付?租金的情況?下，由甲方?支付出租房?屋的供暖費(fèi)?用。5.?2乙方負(fù)責(zé)?出租房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)設(shè)施的?保管和保險(xiǎn)?。5.3?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法履行，?雙方免責(zé)，?并互相協(xié)助?爭取相應(yīng)補(bǔ)?償。第六?條：房屋的?裝修和維護(hù)?保養(yǎng)6.?1甲方負(fù)責(zé)?該房屋的建?筑質(zhì)量達(dá)到?使用要求（?不得漏雨，?排水系統(tǒng)、?電力供應(yīng)及?供暖系統(tǒng)完?好等）。?6.2乙方?在足額支付?第一年租金?及履約保證?金后即可進(jìn)?駐裝修。乙?方裝修不得?拆改主體結(jié)?構(gòu)，在地面?、墻體及棚?頂打釘鉆眼?加大荷載時(shí)?不得損壞建?筑的結(jié)構(gòu);?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?房屋內(nèi)設(shè)施?。第七條?：違約責(zé)任?7.1合?同期內(nèi)，乙?方逾期支付?租金，履約?保證金等其?他費(fèi)用超過?15天，甲?方有權(quán)解除?合同。7?.2因乙方?違約而導(dǎo)致?甲方解除合?同，已繳納?的房屋租金?及履約保證?金將不予返?還。7.?3雙方在合?同期內(nèi)，因?一方違約而?導(dǎo)致合同解?除，應(yīng)向守?約方支付合?同總金額1?0%的違約?金。第八?條：合同解?除或終止后?的處理8?.1在本合?同解除或終?止時(shí)，乙方?應(yīng)十五日交?還該房屋，?并將存放的?自有財(cái)產(chǎn)物?資及時(shí)處置?。如逾期不?歸還或未處?置的財(cái)產(chǎn)物?資，視為乙?方同意甲方?代為處置。?第九條：?適用法律及?爭端解決?9.1雙方?產(chǎn)生爭端，?應(yīng)友好協(xié)商?，互諒互讓?，協(xié)商不成?，任何一方?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十條：通?則10.?1合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?以書面形式?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定與?本合同具有?同等法律效?力。10?.2本合同?由甲乙雙方?簽字生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：

___?__?????????????乙方：?_____?電話：_?____

??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日?場地租賃合?同協(xié)議書格?式版（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方將賓館租?賃給乙方使?用，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?共同簽訂本?協(xié)議，具體?協(xié)議如下：?一、租期?：租期__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。二、租?金：每年人?民幣___?_元整（￥?：____?元）。三?、付款方式?：每月__?__日前一?次性付清當(dāng)?月租金，先?付租金后使?用。四、?保證金：為?了預(yù)防甲方?物品受損，?乙方自愿付?伍萬元保證?金給甲方。?五、乙方?在租賃期間?，所有的物?業(yè)、水、電?費(fèi)等一切稅?費(fèi)均由乙方?自理，與甲?方無關(guān)。?六、甲方所?提供的房屋?（主體及附?件）、設(shè)施?、設(shè)備（包?括水、電表?）等物品，?如在租賃期?間出現(xiàn)任何?問題，其一?切費(fèi)用由乙?方自理，甲?方不負(fù)任何?連帶責(zé)任。?租賃期滿后?，如上述物?品有破壞、?破損現(xiàn)象，?乙方應(yīng)按原?價(jià)格的兩倍?賠償給甲方?。甲方有權(quán)?從保證金中?扣除，不夠?部份乙方補(bǔ)?給甲方。?七、租賃期?間，甲方所?提供房屋設(shè)?備、設(shè)施（?包括所有有?效證件），?只限乙方使?用，不得擅?自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?租他人。如?有轉(zhuǎn)租，必?須經(jīng)甲方同?意。八、?甲方提供的?賓館特種經(jīng)?營許可證等?有效證件，?乙方在租賃?期滿時(shí)，歸?還甲方提供?的所有有效?證件，如有?被吊銷、失?效等一切問?題，乙方應(yīng)?賠償所有損?失。九、?租賃期間，?乙方與第三?方發(fā)生任何?糾紛等均由?乙方自理，?甲方不負(fù)任?何連帶責(zé)任?。十、租?賃期滿后，?裝修部分及?賓館基礎(chǔ)設(shè)?施，除家電?類乙方物品?外，其它設(shè)?施均歸甲方?處理，乙方?不得換壞、?轉(zhuǎn)移、處理?，否則由保?證金中扣除?。十一、?租賃期滿后?，如甲方繼?續(xù)租賃，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十二、租賃?期間內(nèi)如遇?拆遷或不可?抗力因素的?原因造成合?同不能履行?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字后?生效，合同?期內(nèi)如有爭?議，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方可向?人民法院提?起訴訟。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽?約地點(diǎn)：_?____?場地租賃合?同協(xié)議書格?式版（四）?出租方：?_____?住所：_?____?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__承租?方：___?__住所?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?居間方：_?____?身份證號碼?：____?_住所：?_____?聯(lián)系電話?：____?_經(jīng)居間?方居間服務(wù)?承租方為_?____需?要，向出租?方租賃__?___場地?，三方在平?等自愿，協(xié)?商一致的原?則下，根據(jù)?相關(guān)法律就?_____?臨時(shí)場地租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?以茲共同遵?守：一、?場地地址?經(jīng)居間方居?間服務(wù)承租?方租賃出租?房位于__?__的場地?用于___?__。二?、租賃期間?本協(xié)議的?租賃期限：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。三?、租賃用途?承租方租?賃該場地的?使用用途僅?為____?_____?_____?_____?__。四?、租金及支?付方法活?動場地租金?共計(jì)人民幣?____元?（小寫__?__元），?本協(xié)議簽訂?前承租方已?通過定金的?方式向居間?方交付，居?間方應(yīng)負(fù)責(zé)?將此筆定金?轉(zhuǎn)交給出租?方。剩余租?金，在本協(xié)?議簽訂后，?承租方再以?現(xiàn)金方式向?出租方交付?人民幣伍仟?元，剩余伍?仟元租金在?承租方__?___完畢?后，一次性?以現(xiàn)金方式?向出租方支?付，出租方?每次收到租?金后應(yīng)向承?租方出具收?據(jù)。四、?三方權(quán)利義?務(wù)1、居?間方作為此?租賃事宜的?居間人，應(yīng)?竭力調(diào)和雙?方達(dá)成一致?，共同簽署?合同，并實(shí)?際履行，若?承租方與出?租方在居間?方調(diào)和下達(dá)?成一致，簽?署合同，雙?方應(yīng)向居間?方支付居間?服務(wù)費(fèi)，具?體數(shù)額因雙?方與居間方?的約定為主?。2、承?租方保證租?賃地的使用?符合本合同?約定，并保?證____?的合法性，?承租方若違?反本合同約?定使用租賃?場地，出租?房有權(quán)單方?面終止合同?，并追究承?租方違約責(zé)?任。3、?租賃期間，?未經(jīng)出租方?書面同意，?承租方不得?以任何形式?將租賃場地?轉(zhuǎn)租給第三?方或與他人?合作。如果?承租方發(fā)生?上述行為，?將被認(rèn)為是?根本違約，?出租方有權(quán)?書面通知承?租方終止本?協(xié)議，且有?權(quán)沒收出租?方已經(jīng)繳付?的所有款項(xiàng)?。4、出?租房保證按?本合同約定?的期限向承?租方交付租?賃場地供承?租方以本合?同目的使用?。5、出?租方保證承?租方能如期?按合同約定?使用租賃場?地，如承租?方未能及時(shí)?按合同約定?使用租賃場?地或者在使?用過程中非?因承租方過?錯(cuò)而不能繼?續(xù)使用場地?，應(yīng)視為出?租方違約，?出租方應(yīng)退?還承租方已?支付的租賃?費(fèi)，并按合?同總金額的?____%?向承租方支?付違約金。?6、居間?方作為居間?人在出租人?與承租方簽?署合同后，?應(yīng)督促雙方?嚴(yán)格執(zhí)行合?同約定，若?出現(xiàn)本條第?五款之原因?只是承租方?不能使用租?賃場地，居?間方與出租?方承擔(dān)連帶?責(zé)任向承租?方賠償損失?。五、法?律和管轄?1、本協(xié)議?適用中國法?律，三方就?本協(xié)議的解?釋或履行發(fā)?生爭議的，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的三方均可?向承租方所?在地人民法?院提起訴訟?。2、本?協(xié)議以中文?作成，一式?三份具有同?等效力。?3、三方經(jīng)?認(rèn)真閱讀，?充分了解本?協(xié)議的內(nèi)容?，并已見證?簽署文本的?日期時(shí)的簽?名和簽章。?4、本協(xié)?議自簽定之?日起生效。?以下無正文?。出租方?：____?_承租方?：____?_居間方?：____?_法定代?表人：__?___法?定代表人：?_____?法定代表?人：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?場地租賃?合同協(xié)議書?格式版（五?）乙方承?租甲方__?___（層?/廳）__?__號場地?，面積__?__平方米?，用于__?___。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?月;免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?___種方?式：1.?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第四?條租金租?金共___?_元，實(shí)行?_____?（一年/半?年/季/月?）支付制，?以____?_（現(xiàn)金/?支票/匯票?）為租金支?付方式;簽?合同___?_日內(nèi)乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第五條保?證金是否?收取保證金?由雙方協(xié)商?約定。第?六條保險(xiǎn)?1.甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、__?_____?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條甲方權(quán)利?義務(wù)1.?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2.協(xié)助?各級行政管?理機(jī)關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?第八條乙?方權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2.自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3.應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)各項(xiàng)稅?費(fèi)。4.?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用場地?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。5.?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)，并不?得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借營?業(yè)執(zhí)照。?6.應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。7.建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式在?上述范圍內(nèi)?進(jìn)行廣告宣?傳。8.?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。第?九條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1.未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?2.進(jìn)行其?他違法活動?累計(jì)達(dá)__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?3.將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。4.?逾期___?_日未支付?租金或水電?、____?等費(fèi)用的。?5.違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。6.?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營活動?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，并按照?____的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違約?責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設(shè)施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?.乙方未按?照約定支付?租金或水電?等費(fèi)用的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金或費(fèi)用?____%?的違約金。?第十一條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本合?同自動解除?，應(yīng)退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)1.?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。2.乙?方對租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?.乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4.?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?.如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十三條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十四條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十五?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?（技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十六條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動__?___亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無法履?行時(shí)，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?。第十七?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十八條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十九條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第二十條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?一條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?__留存一?份。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權(quán)代?表人（簽字?）：___?__??授權(quán)代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租甲?方____?_（層/廳?）____?號場地，面?積____?平方米，用?途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為準(zhǔn)?;庫房__?__平方米?，庫房位置?為____?_。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/半年?/季/月）?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?____;?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?__）;第?一次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，_?____。?第四條保?證金保證?金屬于雙方?約定事項(xiàng)。?自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方（?是/否）應(yīng)?支付本合同?約定租金總?額____?%計(jì)___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當(dāng)年租金?總額的__?__%作為?市場整體性?的對應(yīng)保證?金，作為履?行合同的擔(dān)?保。保證金?的交付、保?管、支取、?返還等事宜?見合同附件?。第五條?保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保的?范圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、_?_____?_____?。乙方自?行投保的范?圍為：__?___第?六條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?5、應(yīng)對?市場進(jìn)行商?業(yè)管理，維?護(hù)并改善市?場的整體形?象，包括：?對商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營的管理?及質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)量?管理;營銷?管理;形象?設(shè)計(jì);市場?調(diào)研;公共?關(guān)系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)。?6、應(yīng)對?市場進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場全?年租金總額?的____?%。第七?條乙方權(quán)利?義務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2?、應(yīng)具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)并?合理使用市?場內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。6?、應(yīng)按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實(shí)?信用的原則?合法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進(jìn)行廣告宣?傳。第八?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關(guān)行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動?累計(jì)達(dá)__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。第?十條免責(zé)條?款因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃?場地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?三條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項(xiàng)?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?。第十六?條雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方（?簽字蓋章）?簽約日期?：乙方（?簽字蓋章）?簽約日期?：甲方（?房主）__?___乙方?（承租人）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證號碼：_?____??????????暫住證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?個(gè)人房屋出?租協(xié)議書。?一、甲方?將____?路____?號一樓一底?的房屋出租?給乙方作為?_____?使用。二?、租期__?__年，從?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、年租金為?人民幣__?__元（作?為甲方凈收?入），乙方?共現(xiàn)金支付?（計(jì)大寫_?___元整?）四、房?屋出租保證?金1、交?付租金同時(shí)?，乙方應(yīng)另?付保證金人?民幣___?_元整（小?寫：___?_元人民幣?）2、保?證金支付方?式是以現(xiàn)金?支付。3?、本協(xié)議作?為本期保證?金收據(jù)，請?妥善保管;?當(dāng)本期保證?金轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議后?，本協(xié)議作?為保證金收?據(jù)的功能自?動作廢、同?時(shí)按新協(xié)議?條款執(zhí)行老?協(xié)議自行作?廢。五、?房屋出租合?同乙方租用?后應(yīng)注意事?項(xiàng)1、乙?方應(yīng)遵守中?國法律，不?做違法亂紀(jì)?得活動，如?若違反法律?由乙方負(fù)責(zé)?。2、乙?方應(yīng)注意居?住安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強(qiáng)用電安全?，不得亂拉?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當(dāng)造成損?失，其損失?由乙方自行?承擔(dān);造成?甲方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方全額賠?償給甲方;?造成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額?賠償對方。?并按違約處?理3、乙?方對租用房?沒有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視?及其它設(shè)施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)?用（衛(wèi)生垃?圾費(fèi)）由乙?方按時(shí)、足?額繳納，如?有失誤，造?成糾紛，由?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時(shí)，乙?方應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)用?。以上繳費(fèi)?收據(jù)請乙方?自行保存，?以備查對。?附：電表?底數(shù)___?__水表底?數(shù)____?_;電視費(fèi)?_____?;取暖費(fèi)_?____以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對?，自行填寫?。4、乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通?，費(fèi)用自理?。乙方裝修?須合理且費(fèi)?用自理;乙?方退租或租?期到期如需?拆除裝修請?同時(shí)恢復(fù)房?屋原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自理。如?不恢復(fù)按違?約處理5?、甲方不分?擔(dān)乙方在租?房期內(nèi)對其?自身造成的?損失和對第?三方造成的?任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營?和法律責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?。六、個(gè)?人房屋出租?協(xié)議書的租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87?）城住公字?第____?號通知執(zhí)行?。甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1、按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2、由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?____次?扣除;七?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋（發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件（?如地震等）?和乙方違約?的情況下除?外）2、?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，并?且要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)?以下任何情?況：退租、?轉(zhuǎn)讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應(yīng)付款項(xiàng)?。4、乙?方承租到期?應(yīng)完好歸還?房屋和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房內(nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5、?甲方原則上?不同意轉(zhuǎn)租?，但乙方確?有困難時(shí)，?應(yīng)提前向甲?方申明，經(jīng)?甲方授權(quán)同?意，乙方才?可實(shí)施轉(zhuǎn)租?事宜。6?、乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)租?方明示本協(xié)?議內(nèi)容，轉(zhuǎn)?讓期為租期?內(nèi)期限;乙?方?jīng)]有通過?甲方書面同?意及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為，?屬乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)讓?是違約行為?，甲方不予?承認(rèn)。7?、乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)任?由乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方承擔(dān)?，如該無效?轉(zhuǎn)讓已交接?結(jié)束，責(zé)任?由續(xù)租方全?額承擔(dān)，甲?方在收回房?屋的同時(shí)續(xù)?租方還將支?付乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額違?約金及相關(guān)?費(fèi)用。8?、有效轉(zhuǎn)讓?租期為合同?內(nèi)租期，有?效期內(nèi)租金?為____?元整（人民?幣____?元正）9?、續(xù)租方需?超出租期時(shí)?，必須同甲?方簽訂新的?租房協(xié)議。?10、轉(zhuǎn)?讓交接，水?、電、電視?、設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用?問題，由雙?方自行處理?，如有遺留?問題，續(xù)租?方自行承擔(dān)?，甲方不負(fù)?連帶責(zé)任。?八、房屋?出租合同有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?一個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金由甲乙?雙方協(xié)議商?定。2、?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?有權(quán)收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?九、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各方?協(xié)商一致、?同意、簽名?蓋章后生效?，簽訂之日?為本協(xié)議的?生效日期;?所有條款必?須執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約?金金額為人?民幣___?_元整，凡?乙方違約將?支付給甲方?違約金外同?時(shí)甲方將收?回房屋并且?乙方根據(jù)本?協(xié)議條款繳?清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款?。十、本?租房協(xié)議為?甲乙雙方的?正式協(xié)議，?以原件為準(zhǔn)?（甲方未蓋?紅印章的不?屬正式協(xié)議?，復(fù)印件不?能作為正式?協(xié)議使用）?，;如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)甲?方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。十一、?補(bǔ)充協(xié)議_?_____?_____?