追討物業(yè)費(fèi)起訴書_第1頁
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追討物業(yè)費(fèi)起訴書_第3頁
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追討物業(yè)費(fèi)起訴書一、背景我是XXX小區(qū)的業(yè)主，自XXX年起我一直按照規(guī)定每月如期地繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是在XXX年起，我發(fā)現(xiàn)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量開始下滑，停車位不足、綠化管理不到位、保安工作不認(rèn)真等等問題屢屢發(fā)生。于是我開始對(duì)物業(yè)公司提出投訴，并要求退回我繳納的部分物業(yè)費(fèi)，但是他們卻一直以各種理由來拖延及拒絕退費(fèi)請(qǐng)求。在多次溝通無果后，我只好通過法律途徑追討這些物業(yè)費(fèi)。二、要求基于以上情況，我向有關(guān)部門提出以下要求：要求物業(yè)公司歸還我XXX年至XXX年繳納的XX元物業(yè)管理費(fèi)。要求物業(yè)公司改善服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境管理、保安管理、設(shè)施維修及公共設(shè)施的管理等方面做好工作。三、理由我們業(yè)主依法應(yīng)繳納且已經(jīng)按期繳納了物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司在提供服務(wù)方面存在嚴(yán)重失職現(xiàn)象，從而導(dǎo)致其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)公司在處理投訴上強(qiáng)調(diào)委托管理做預(yù)案，造成業(yè)主的不滿，并無實(shí)質(zhì)上解決問題。四、訴訟請(qǐng)求基于上述理由，我要求法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判決被告物業(yè)公司：收到本判決生效之日起十日內(nèi)返還我XXXX元物業(yè)管理費(fèi)。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的管理，確保其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主合法權(quán)益不受侵犯。承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。五、證據(jù)材料近兩年來對(duì)物業(yè)公司的投訴記錄以及物業(yè)公司未解決問題的記錄。物業(yè)公司遲遲不予解決、拒絕退款的書面證明。本人近兩年來按期繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明。六、其他本起訴訟是業(yè)主行使自身合法權(quán)益的行為，是符合法律規(guī)定的。本人訴訟期間將協(xié)助有關(guān)部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保其順利履行上述要求。綜上，本人請(qǐng)求法院依法

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