宅基地合資建房合同（六篇）

第16頁共16頁宅基地合資?建房合同?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?乙方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(biāo)（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為___?__、計(jì)劃?建筑面積為?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止、土?地使用權(quán)證?（或用地紅?線圖）編號?為____?_;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨(dú)?立法人資格?的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條合?作建房甲?方同意提供?依現(xiàn)狀上述?第一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?____棟?_____?層的辦公（?或商住、住?宅）樓，并?按本合同第?六條的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣____?元，全部由?乙方提供，?實(shí)際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時(shí)止所?需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報(bào)批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?____棟?_____?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗(yàn)收合格后?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開?工、或在第?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時(shí)間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報(bào)批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時(shí)?間在___?_個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向乙方支付?違約金;當(dāng)?拖延時(shí)間超?過三個(gè)月以?上時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時(shí)?該會實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_乙方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?日期：_?____?地點(diǎn)：__?___宅?基地合資建?房合同（二?）發(fā)包方?為甲方：（?以下簡稱甲?方）承包方?為乙方：（?以下簡稱乙?方）甲方?現(xiàn)將宅基地?內(nèi)建房工程?交由乙方實(shí)?施，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商溝?通后，并就?有關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成一致，現(xiàn)?簽訂如下協(xié)?議條款：?一、工程內(nèi)?容：在甲?方宅基地內(nèi)?修建一院二?層樓房，全?部為現(xiàn)澆。?二、工程?承包基本形?式：樓房?主體全包（?不含粉刷、?裝修）。?三、工程時(shí)?限：工期?天，如遇陰?雨、秋收，?可適當(dāng)順延?，但總工期?不超過天。?四、工程?費(fèi)用：按?建成房屋的?建筑面積計(jì)?算（南北按?外皮計(jì)，東?西按墻中計(jì)?起），按照?元/平方米?計(jì)算總造價(jià)?。五、付?款方式：?1、簽訂合?同之日，預(yù)?付元定金;?2、施工?人員進(jìn)場，?付款元整，?作為啟動資?金;3、?所有建筑物?主體完工，?付款至總造?價(jià)的;4?、所有工程?完工，甲方?驗(yàn)收合格后?，甲方付清?所有剩余款?項(xiàng)。六、?雙方權(quán)利及?責(zé)任：（?一）甲方權(quán)?利及責(zé)任：?1、甲方?負(fù)責(zé)工地所?需灶房、工?人住宿、堆?放材料場地?的一切外來?干擾。（?二）乙方權(quán)?利及責(zé)任：?1、乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)工地?，拆除所有?建筑物，清?運(yùn)所有建筑?垃圾;2?、乙方一切?按照圖紙施?工，工地所?用料由監(jiān)理?指揮施工。?3、所有?建筑物全部?為現(xiàn)澆。?4、所需的?一切用材按?圖紙施工。?六、安全?事項(xiàng)：1?、乙方做好?工地的安全?保障措施，?保證工地的?施工安全。?2、工地?內(nèi)的一切安?全事故均由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)?。七、未?盡事宜與糾?紛解決方式?：未盡事?宜由甲、乙?雙方另行商?定，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?若在協(xié)議履?行中發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?本著友好合?作的精神進(jìn)?行協(xié)商。?八、本協(xié)議?壹式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方簽字（?蓋章）乙方?簽字（蓋章?）宅基地?合資建房合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方：（?以下簡稱甲?方）身份證?號：受讓?方：___?__以下簡?稱乙方??????身份?證號：__?___甲?乙雙方就宅?基地所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、宅基地?、面積甲?方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)?劃所得的坐?落于的建房?宅基地，轉(zhuǎn)?讓給乙方，?具體位置位?于東邊界，?西邊界，北?邊界于，南?邊界于，面?積為平方米?。上述宅基?地自合同簽?訂之日起的?所有權(quán)、使?用權(quán)歸乙方?所有。二?、甲方所賣?宅基地必須?是甲方的戶?頭，同時(shí)涉?及該宅基地?所有權(quán)人必?須在協(xié)議書?簽字，否則?視為違約。?三、甲方?必須保證所?賣宅基地?zé)o?所有權(quán)糾紛?，如簽字后?發(fā)現(xiàn)無法保?證，要在三?天內(nèi)歸還乙?方本金，并?同時(shí)支付同?期銀行利息?。四、甲?方必須保證?乙方在修建?房屋時(shí)不能?發(fā)生各種原?因的干擾，?如出現(xiàn)由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?解決。五?、轉(zhuǎn)讓金額?該房基地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣萬?元。（大寫?：____?_）六、?付款方式及?期限甲乙?雙方簽訂合?同后，第一?次付款為定?金叁拾萬元?整。甲方?定金到位后?，負(fù)責(zé)報(bào)批?建房的手續(xù)?，待全部手?續(xù)交付乙方?可以建房時(shí)?，乙方第二?次向甲方支?付全部款項(xiàng)?的70%。?甲方必須?保證乙方在?建房時(shí)無糾?紛和任何干?擾，使乙方?建房順利完?工，建房完?工或八個(gè)月?后乙方向甲?方支付剩余?的全部款項(xiàng)?。七、違?約責(zé)任1?.本協(xié)議簽?訂后，任何?一方不得反?悔。2.?如甲方反悔?，應(yīng)向乙方?退還全部購?買宅基地款?萬元，并賠?償違約金萬?元和乙方的?建房、裝修?工程款（損?失情況由第?三方鑒定）?。八、未?盡事宜未?盡事宜雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?后具有同等?效力。九?、協(xié)議生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章蓋收?銀后生效。?十、本協(xié)?議一式兩份?，上方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____??????????????姓名：__?_____?_____?___姓名?：____?_____?_____?_身份證?號碼：__?___?????身份證號碼?：____?_證明人簽?字姓名?簽字地點(diǎn)?____年?____月?____日?宅基地合?資建房合同?（四）甲?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標(biāo)（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計(jì)劃建?筑面積為_?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號為?_____?;2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)立?法人資格的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合作建?房合同。?第二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三?條的約定提?供建房資金?，雙方合作?開發(fā)建成_?___棟_?____層?的辦公（或?商住、住宅?）樓，并按?本合同第六?條的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分成?。第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計(jì)為人民幣?____元?，全部由乙?方提供，實(shí)?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時(shí)止所需?的一切成?本、費(fèi)用。?該建房資金?不包括甲方?因招標(biāo)、拍?賣方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土?地使用費(fèi)或?因劃撥方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)?繳的地價(jià)款?。第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報(bào)批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報(bào)?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計(jì)、?建筑工程?設(shè)計(jì)和建筑?的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?后方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)完?成，整個(gè)建?筑工程應(yīng)在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工，并在第?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?__棟__?___層房?屋的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有_?___棟_?____房?屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工驗(yàn)?收合格后_?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任1?.如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時(shí)?間完成工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作、或在?本合同生效?后第___?_天內(nèi)開工?、或在第_?___個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報(bào)?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)間?在____?個(gè)月以內(nèi)時(shí)?，乙方有權(quán)?要求甲方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?乙方支付違?約金;當(dāng)拖?延時(shí)間超過?三個(gè)月以上?時(shí)，乙方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。第?八條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應(yīng)提交中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會深圳分?會，按照申?請仲裁時(shí)該?會實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準(zhǔn)后生效?。甲方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?乙方：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?日期：__?___地?點(diǎn)：___?__宅基?地合資建房?合同（五）?轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡稱?甲方）身份?證號：受?讓方：__?___以下?簡稱乙方??????身?份證號：_?____?甲乙雙方就?宅基地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿、?平等、友好?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、宅基?地、面積?甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)?規(guī)劃所得的?坐落于的建?房宅基地，?轉(zhuǎn)讓給乙方?，具體位置?位于東邊界?，西邊界，?北邊界于，?南邊界于，?面積為平方?米。上述宅?基地自合同?簽訂之日起?的所有權(quán)、?使用權(quán)歸乙?方所有。?二、甲方所?賣宅基地必?須是甲方的?戶頭，同時(shí)?涉及該宅基?地所有權(quán)人?必須在協(xié)議?書簽字，否?則視為違約?。三、甲?方必須保證?所賣宅基地?無所有權(quán)糾?紛，如簽字?后發(fā)現(xiàn)無法?保證，要在?三天內(nèi)歸還?乙方本金，?并同時(shí)支付?同期銀行利?息。四、?甲方必須保?證乙方在修?建房屋時(shí)不?能發(fā)生各種?原因的干擾?，如出現(xiàn)由?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)解決。?五、轉(zhuǎn)讓金?額該房基?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣?____萬?元。（大寫?：____?_）六、?付款方式及?期限甲乙?雙方簽訂合?同后，第一?次付款為定?金叁拾萬元?整。甲方?定金到位后?，負(fù)責(zé)報(bào)批?建房的手續(xù)?，待全部手?續(xù)交付乙方?可以建房時(shí)?，乙方第二?次向甲方支?付全部款項(xiàng)?的70%。?甲方必須?保證乙方在?建房時(shí)無糾?紛和任何干?擾，使乙方?建房順利完?工，建房完?工或八個(gè)月?后乙方向甲?方支付剩余?的全部款項(xiàng)?。七、違?約責(zé)任1?.本協(xié)議簽?訂后，任何?一方不得反?悔。2.?如甲方反悔?，應(yīng)向乙方?退還全部購?買宅基地款?萬元，并賠?償違約金萬?元和乙方的?建房、裝修?工程款（損?失情況由第?三方鑒定）?。八、未?盡事宜未?盡事宜雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?后具有同等?效力。九?、協(xié)議生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章蓋收?銀后生效。?十、本協(xié)?議一式兩份?，上方各執(zhí)?一份。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____??????????????姓名：__?_____?_____?___姓名?：____?_____?_____?_身份證?號碼：__?___?????身份證號碼?：____?_證明人簽?字姓名?簽字地點(diǎn)?____年?____月?____日?宅基地合?資建房合同?（六）發(fā)?包方為甲方?：（以下簡?稱甲方）承?包方為乙方?：（以下簡?稱乙方）?甲方現(xiàn)將宅?基地內(nèi)建房?工程交由乙?方實(shí)施，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商溝通后，?并就有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成一致?，現(xiàn)簽訂如?下協(xié)議條款?：一、工?程內(nèi)容：?在甲方