E會員免費年二建法規(guī)錄播視頻講義下載

二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201000

建設(shè)工程基本法律知識（18

分）建設(shè)工程法律體系1

題（1-2

分）1

題（1

分）1

題（1

分）2

題（3

分）（2-3

分）3

分）建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程代理制度建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)工程擔(dān)保制度建設(shè)工程保險制度建設(shè)工程法律責(zé)任制度分）2Z201010

建設(shè)工程法律體系題量主要考核點法的形式及其含義法的制訂機關(guān)和表現(xiàn)形式20222020

年2019

年制定法律、地方性法規(guī)的法的效法規(guī)、√√√備案和2Z201011

法律體系的我國法律體系的基本框架是訟程序法等構(gòu)成。法及憲法相關(guān)法、民法商法、行政法、經(jīng)濟法、社會法、刑法、訴訟與非訴2Z201012

法律的形式和效力層級考點一：【法的形式及含義】（21

多）法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。它包括

4

層含義：（1）法律規(guī)范創(chuàng)制機關(guān)的性質(zhì)及級別；（2）法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式；

（3）法律規(guī)范的效力等級；（4）律規(guī)范的地域效力。1考點二：【法的制定機關(guān)】

（12

多）制定機關(guān)法的形式憲法全國人大全國人大及常委會法律國務(wù)院行政法規(guī)地方性法規(guī)、省、直轄市人大自治條例、單行條例國務(wù)院各部委部門規(guī)章地方政府規(guī)章國際條約考點三：【制定法律、地方性下列事項只能制定法①國家主權(quán)的事項；②區(qū)域自治制度、特自由的強制措施收；⑧民事基民法院和人民檢查院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；③民族；④犯罪和刑罰；⑤對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身定和稅收征收管理等稅收基本制度；⑦對非國有財產(chǎn)的征政、海關(guān)、金融和外貿(mào)基本制度；⑩訴訟和仲裁制度；?必須律的其他事項。由全國人民代表設(shè)區(qū)的市的人對①城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、②環(huán)境保護、③歷史文化保護等方面的事項制性法規(guī)須報省、自治區(qū)的人大常委會批準后施行（下級制定的，報直接定地方性法規(guī)。設(shè)上級批準）。省、自治區(qū)的人大常委會對報請批準的地方性法規(guī)，應(yīng)當(dāng)對其合法性進行審查，同憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)不抵觸的，應(yīng)當(dāng)在四個月內(nèi)予以批準?？键c四：【法的表現(xiàn)形式（我國規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】（12

單）2二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201012

法律的形式和效力層級考點五：【法的效力層級】（21

多、20

多）1、法的縱向沖突（憲法至上、上位法高于下位法）2、法的橫向沖突

（19

多、17

單）特別的與一般的沖突同一特別按新的新的與舊的沖突機關(guān)制訂不按新也不按特別誰制訂誰裁決新的一般與舊的國務(wù)院認為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決地方法國務(wù)院認為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決不同機關(guān)制訂國務(wù)院裁決全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決考點六：【法的備案和審行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自內(nèi)報有關(guān)機關(guān)備案：多）例和單行條例、規(guī)章（不包括憲法、法律、國際條約）應(yīng)當(dāng)在公布后的

30

日報告機關(guān)國務(wù)院備案機關(guān)法的形式行政法規(guī)全國人大常委會地方性法規(guī)、省、自治區(qū)、直轄市人大及常委會全國人大常委會和國務(wù)院國務(wù)院自治條例、單行條例國務(wù)院各部委部門規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府國務(wù)院和本級人大常委會授權(quán)決定規(guī)定的機關(guān)地方政府規(guī)章制定機關(guān)根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)3【真題-2012

年】下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（

）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常委會D.省級人民政府所在地的市級人民政府E.國務(wù)院各部委答案：AC【真題-2012

年】《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于（

）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.司法解釋答案：B【模擬題】設(shè)區(qū)的市人大及常委會根據(jù)本市的具體情況，在，可以對（）等方面的事項制定地方性法規(guī)。A.歷史文化保護B.城鄉(xiāng)建設(shè)與管理C.稅收基本制度D.環(huán)境保護E.民事基本制度答案：ABD【真題-2020

年】關(guān)于法的效力層級的說法A.憲法至上B.新法優(yōu)于舊法C.一般法高于D.任何機關(guān)和E.上位法優(yōu)于下位答案：ABE【真題-2021

年/2019

年】關(guān)于法的效力層級的說法，正確的有（

）。A.自治條例和單行條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本自治地方適用自治條例和單行條例的規(guī)定B.憲法是國家的根本大法，具有最高的法律效力C.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決D.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案E.行政法規(guī)的法律效力僅次于憲法答案：ABCD【真題-2022

年

】4關(guān)于立法備案的說法，正確的有（

）。A.設(shè)區(qū)的市的地方性法規(guī)由省、自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會報送備案B.自治條例、單行條例報送備案時，應(yīng)當(dāng)說明對上位法作出變通的情況C.行政法規(guī)由國務(wù)院報全國人民代表大會備案D.部門規(guī)章報國務(wù)院備案E.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)應(yīng)當(dāng)報授權(quán)決定規(guī)定的機關(guān)備案答案：ABDE2Z201010

建設(shè)工程法律體系小結(jié)5二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201020

建設(shè)工程法人制度題量1

題（1

分）2021(1)主要考核點法人成立的條件20222021(2)2020

年√2019

年√法人的分類及取得法人資格的時間法人在建設(shè)工程中的地位√企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的關(guān)系√2Z201021

法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的考點一：【法人應(yīng)當(dāng)具備的條件】（20

單、1①依法成立；——設(shè)立法人，法律、行政法規(guī)規(guī)定須②應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住——法人以其主要辦事機構(gòu)所在③能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；——法人以其全部財產(chǎn)獨④有法定代表人。法定代表人：（18法定代表人以法果由法人承受。權(quán)的限制，不得對抗善意相對人。法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章追償。法人章程或者法定代表人因執(zhí)程的規(guī)定，可以向有考點二：【法人的分類及人資格的時間】（18、16

單）法人可以分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類（一）營利法人（公司）以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人；包括有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。（二）非營利法人為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者會員分配所取得利潤的法人。非營利法人包括事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)等。具備法人條件，為適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位，經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。（三）特別法人6機關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人。有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機構(gòu)從成立之日起，具有機關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。分類營利法人具體形式公司取得法人資格的時間經(jīng)依法登記成立，營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。企業(yè)法人事業(yè)單位社會團體基金會①提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位，經(jīng)依法登記成立；②依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。非營利法人社會服務(wù)機構(gòu)機關(guān)法人組織法人特別法人有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機構(gòu)從成立之日起，具有機關(guān)法人資格?？键c三：【法人在建設(shè)工程中的地位】（21

單）施工單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組時候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織。法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力義務(wù)，方能承擔(dān)民事責(zé)任。有法人資格。但有事權(quán)利和承擔(dān)民事【真題-2020

年】關(guān)于法人成立的說法，正確的是（

）。A.特別法人的產(chǎn)生可以不經(jīng)過法定的程B.法人的名稱不得與其他法人的名C.法人能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任D.法人可以不設(shè)法定代表人答案：C【真題-2018

年】關(guān)于法定代表A.公司章程對抗善意第三人B.因過錯履行職務(wù)C.法定代表人代表法D.法定代表人為特別法人E.法人應(yīng)當(dāng)有法定代表人答案：CE代表人承擔(dān)責(zé)任【模擬題】關(guān)于法人的分類的說法，正確的有（

）。A.法人分為營利法人和非營利法人B.有獨立經(jīng)費的機關(guān)屬于非營利法人C.營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期D.提供公益服務(wù)設(shè)立的事業(yè)單位，從成立之日，具有事業(yè)單位法人資格E.有獨立經(jīng)費的機關(guān)從成立之日起，具有機關(guān)法人資格答案：CE【真題-2021

年】7關(guān)于法人在建設(shè)工程中的地位的說法，正確的是（

）。A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備法人資格B.建設(shè)工程中的法人可以不具有民事行為能力C.非營利法人可以成為建設(shè)單位D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)獨立承擔(dān)民事責(zé)任答案：C2Z201022

企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系考點四：【企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的關(guān)系】1、項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立

（21

單、17

多、15

單、14

單）大中型項目應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部不具備法人資格，是施工企業(yè)的非常設(shè)下屬機構(gòu)。（法人下設(shè)部門、分支機構(gòu)等均不具備法人資格）2、項目經(jīng)理是法人授權(quán)的項目管理者——是崗位職務(wù)3、項目經(jīng)理部活動的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)注：項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理、法定代表人、分公司——非法人【真題-2017

年】關(guān)于施工企業(yè)項目經(jīng)理部的說法，正確的是（A.項目經(jīng)理部具有法人資格B.項目經(jīng)理經(jīng)施工企業(yè)授權(quán)管理施工項C.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)組建的非D.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的內(nèi)部崗E.項目經(jīng)理部自行承擔(dān)施工答案：BCD【模擬題】下列組織中，A.項目經(jīng)理部B.項目監(jiān)理部C.設(shè)計單位D.投標(biāo)聯(lián)合體答案：C2Z201020

建設(shè)工程法人制度小結(jié)89二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201030

建設(shè)工程代理制度題量1

題（1

分）2021(1)主要考核點代理的定義和法律特征代理的主要種類代理的設(shè)立和終止轉(zhuǎn)代理20222021(2)2020

年2019

年√√無權(quán)代理表見代理代理過錯責(zé)任√√綜合題2Z201031

代理的法律特征和主要種類民事主體可以通過代理人實施民事考點一：【代理的法①代理人必須在代理權(quán)代理行為——代理人實施代理行為時有獨立進行意思表示的權(quán)利。②代理人一般應(yīng)該以被代理律行為，對被代理人發(fā)生效力。名義實施代理行為——代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法③代理行為必須是具有法律意義的行為——代理人請朋友吃飯、聚會等，不能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就不是代理行為。④代理行為的法律后果歸屬于被代理人——產(chǎn)生與被代理人自己的行為同樣的后果考點二：【代理的主要種類】（21

單、16

單）委托代理：基于授權(quán)委托而產(chǎn)生；（意定/任意代理）委托代理授權(quán)采用書面形式的（可書面可口頭），授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應(yīng)當(dāng)共同行使代理權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。法定代理：法律規(guī)定（主要針對無民事行為和限制民事行為能力人）10【模擬題】根據(jù)《民法典》，關(guān)于代理的說法正確的是（

）。A.代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)B.代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為C.被代理人對代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任D.代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為答案：A2Z201032

建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系考點三：【建設(shè)工程代理行為的設(shè)立】（17

單）不得委托代理的建設(shè)工程活動①依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。②建設(shè)工程的承包活動不得委托代理（招標(biāo)活動、訴訟活動、采購活動

一般代理行為無法定的資格要求：理）。一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，對其資格并無要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。使是訴訟代理人，也不下列人員可以被委托為訴訟代理人：（1）律師、基層法律服務(wù)工作者；（2）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（3）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團體推考點四：【建設(shè)工程代理行為的終止】

（序號1234代理期被代理法律規(guī)定被代理人有權(quán)根據(jù)自己的意愿單方取消委托，也允許代理人單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，并以通知到對方時，代理權(quán)即行消滅。法人、5止的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況考點五：【轉(zhuǎn)代理】轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人。代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。（其他責(zé)任由被代理人承擔(dān)）轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。11二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201032

建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系考點六：【無權(quán)代理與表見代理】1、無權(quán)代理：自始未授權(quán)（沒有代理權(quán)）、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止。2、表見代理——無權(quán)但有效（18

單、14

單、12

單）構(gòu)成要件（同時具備）：①相對人有理由相信行為人有代理權(quán)（客觀要件）②本人存在過失③相對人為善意（主觀要件）法律后果——被代理人承擔(dān)（本人承擔(dān)表見代理的責(zé)任后有權(quán)向無不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任連帶責(zé)任：每一方均有承擔(dān)原則：一方有錯一方承特征：對外按一體，代理人知道被委托代對的，由被代理人，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反【真題-2017關(guān)于建設(shè)工程中）。A.建設(shè)工程合同訴訟B.建設(shè)工程中的代理主要C.建設(shè)工程中應(yīng)由本人實施事法律行為，不得代理D.建設(shè)工程中為保護被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理答案：C【真題-2022

年】下列情形中，建設(shè)工程代理行為終止的是（

）。A.代理事務(wù)完成B.被代理人暫停委托C.作為代理人的自然人病重D.作為被代理人的法人進入破產(chǎn)重整程序答案：A【真題-2018

年】12甲委托乙采購一種新材料并簽訂了材料采購委托合同，經(jīng)甲同意，乙將新材料采購事務(wù)轉(zhuǎn)委托給丙。關(guān)于該轉(zhuǎn)委托中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（

）。A.乙對丙的行為承擔(dān)責(zé)任B.乙僅對丙的選任及其對丙的指示承擔(dān)責(zé)任C.甲與乙對丙的行為承擔(dān)連帶責(zé)任D.乙對丙的選任及其對丙的指示，由甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任答案：B【真題-2014

年】單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是（

）。A.乙的行為屬于法定代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.甲承擔(dān)付款義務(wù)答案：D【真題-2020

年】關(guān)于承擔(dān)代理責(zé)任的說法，正確的是（

）。A.代理行為的法律后果由被代理人和代理人共同B.被代理人應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未C.代理人不完全履行職責(zé)，造成被代理人D.代理人和相對人惡意串通，損害被代答案：C任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按份責(zé)任2Z201030

建設(shè)工程代理制小結(jié)13二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201040

建設(shè)工程物權(quán)制度題量2

題（3

分）2021(1)√主要考核點物權(quán)的種類土地所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立和流轉(zhuǎn)地役權(quán)20222021(2)√2020

年√2019

年√√√√物權(quán)設(shè)立、物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分√√物權(quán)的保護2Z201041

物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)考點一：【物權(quán)的種類】（21

多、21所有、收益權(quán)、處分權(quán)（核心）使用權(quán)、收益權(quán)受償權(quán)（自已用益物擔(dān)保物權(quán)考點二：【土地所有權(quán)】（20

單）農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。14耕地的承包期為

30

年。草地的承包期為

30

年至

50

年。林地的承包期為

30

年至

70

年。承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包?？键c三：【建設(shè)用地使用權(quán)】（21

多、19

單、17

單、16

多、12

單）設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上；建設(shè)用地使用權(quán)，可以在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立；建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立；建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。流轉(zhuǎn)建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相限。押，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（12

單），但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期②應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更③附著于該土地上的建筑（房地不分離）。消滅建設(shè)用地注銷登記。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用證書?？键c四：【地役地役權(quán)合同自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。地役權(quán)的變動（地役權(quán)是從權(quán)利）需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。所有與“土地”有關(guān)的合同，必須訂立“書面合同”；15【真題-2021

年/2016

年】下列物權(quán)屬于用益物權(quán)的是（

）。A.土地所有權(quán)B.地役權(quán)C.不動產(chǎn)抵押權(quán)D.居住權(quán)E.土地承包經(jīng)營權(quán)答案：ABDE【真題-2018

年】關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（

）。A.同一物的擔(dān)保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為同一人B.用益物權(quán)人可以是該物的所有權(quán)人C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意，土地所有權(quán)人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)D.物權(quán)的變動只能基于合同關(guān)系答案：C【真題-2016

年】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（

）。A.建設(shè)用地使用權(quán)只可以在地上設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)因出讓合同生效而設(shè)立C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期D.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的E.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或答案：CDE【真題-2018

年】關(guān)于地役權(quán)的說法，正確A.需役地上的用益物B.地役權(quán)的設(shè)立是C.地役權(quán)未經(jīng)D.地役權(quán)由需E.地役權(quán)屬于用益答案：AE2Z201042

物權(quán)的設(shè)立、變轉(zhuǎn)讓、消滅和保護考點五：【物權(quán)的設(shè)立】一、不動產(chǎn)物權(quán)——登記生效（15

單、14

單、13

單）物權(quán)效力——不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。合同效力——合同生效與物權(quán)變動無關(guān)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效；未辦理登記的，不影響合同效力。二、動產(chǎn)物權(quán)——交付生效（22

單、19

單）登記不動產(chǎn)物權(quán)自登記時生效，不登記不發(fā)生物權(quán)效力生效16自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，可以不登記；但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人例外

1：地役權(quán)登記對抗主義例外

2：依法屬于國家所有自然資源動產(chǎn)物權(quán)可以不作所有權(quán)登記自交付時生效交付主義例外：機動車、船舶、航空器自交付時生效。但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人考點六：【物權(quán)的保護】（22

多、17

多）物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議無權(quán)占有不動產(chǎn)或動產(chǎn)妨害物權(quán)請求確認權(quán)利請求返還原物可以單獨適用排除妨害、消

危險也可以合并造成不動產(chǎn)、動產(chǎn)毀損請求修理、重做復(fù)原狀造成權(quán)利人損害請適用【真題-2015

年】關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（

）。A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記B.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時生效D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地的登記機構(gòu)辦答案：A【模擬題】當(dāng)事人之間訂立有情形表現(xiàn)為（

）。A.合同自成立時生效B.合同自辦理物權(quán)登C.未辦理物權(quán)登記D.未辦理物權(quán)另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力E.合同生效當(dāng)答案：AD【模擬題】關(guān)于物權(quán)保護正確的是（

）。通過和解方式解決A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求損害賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物答案：B2Z201040

建設(shè)工程物權(quán)制度小結(jié)1718二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201050

建設(shè)工程債權(quán)制度題量2

題（2-3

分）2021(1)√主要考核點債的概念及相對性合同2022√2021(2)√2020

年√2019

年√侵權(quán)√不當(dāng)?shù)美獭虩o因管理2Z201051

債的基本法律關(guān)系考點一：【債的概念】（21

單、20

單、19

單）債權(quán)：是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)一定行為的權(quán)利。請求特定義務(wù)人為或者不為考點二：【債的內(nèi)容】（22債權(quán)是相對權(quán)，可以歸納①債權(quán)主體的相對性②對性?！菊骖}-2020

年關(guān)于債的基本）。A.債是不特定當(dāng)B.債權(quán)人可以向債務(wù)C.債權(quán)為請求特定人為D.債權(quán)是絕對權(quán)答案：C張自己的權(quán)利或者不作為的權(quán)利【模擬題】關(guān)于建筑活動中發(fā)生的債的說法，正確的是（

）。A.對于施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人B.對于建筑采購買賣合同中建筑材料的交付，材料供應(yīng)商是債權(quán)人C.在施工中產(chǎn)生噪音，擾亂居民，不會有債的發(fā)生D.材料供應(yīng)商為施工企業(yè)自愿保管財物不會產(chǎn)生債答案：A【真題-2022

年】廣告公司受施工企業(yè)委托制作并安裝的廣告牌致行人損害，關(guān)于民事責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（

）。19A.施工企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任，廣告公司承擔(dān)補充賠償責(zé)任B.廣告公司承擔(dān)賠償責(zé)任，施工企業(yè)承擔(dān)補充賠償責(zé)任C.施工企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任，但其有權(quán)向廣告公司追償D.廣告公司承擔(dān)賠償責(zé)任，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任答案：C2Z201052

建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類考點三：【建設(shè)工程債的產(chǎn)生依據(jù)】（21

多、19

多、18

多、17

單、13

單）建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美?。其?/p>

《民法典》將無因管理和不當(dāng)?shù)美袨闇屎贤？键c四：【侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美?zé)任承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任：單位承擔(dān)連帶責(zé)任建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌缺陷的除外，有其他責(zé)任人的，有權(quán)追償）因他人原因，建筑物、構(gòu)筑塌、、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任無因管理：《民法典可以請求受益人當(dāng)補償。定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請求受益人給予適不當(dāng)?shù)美骸睹窭?，但是有下列義務(wù)而進行的債務(wù)清償（22

多、21

多）律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的為履行道德義務(wù)進行的給付；②債務(wù)到期之前的清償；③明知無給付【真題-2018

年】下列行為構(gòu)成侵權(quán)之債的有（

）。A.建設(shè)行政主管部門未及時頒發(fā)施工許可證B.路人幫助把受傷工人送至醫(yī)院C.建筑物上墜落物品造成他人傷害，難以確定責(zé)任人D.拆除屋頂廣告時將住戶窗戶損壞E.建設(shè)單位未將工程款及時足額支付給施工企業(yè)答案：CD【模擬題】甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，—貨車經(jīng)過甲家門前，由于頗簸掉落貨物一件，被甲拾得據(jù)為己有。其后，

甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性質(zhì)20的說法，正確的有（

）。A.侵權(quán)B.無因管理D.不當(dāng)?shù)美鸆.合同行為E.法律行為答案：AD【模擬題】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由（

）承擔(dān)連帶責(zé)任。A.建設(shè)單位與施工單位B.設(shè)計單位和施工單位C.施工單位和監(jiān)理單位D.建筑物所有人和管理人答案：A【真題-2022

年/2021

年】根據(jù)《民法典》，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益的有A.一方當(dāng)事人按照合同約定先行給付，后該合同被確認無效B.為履行道德義務(wù)進行的給付C.債務(wù)到期之前的清償D.明知無給付義務(wù)而進行的債務(wù)清償E.無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)而取得的利益答案：AE2Z201050

建設(shè)工程債權(quán)制度小結(jié)21二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201060

建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度題量2

題（2-3

分）2021(1)主要考核點知識產(chǎn)權(quán)的特征專利權(quán)20222021(2)2020

年√2019

年√√√著作權(quán)√2

題商標(biāo)權(quán)√√√知識產(chǎn)權(quán)的保護和侵權(quán)責(zé)任2Z201061

知識產(chǎn)權(quán)的法律特征考點一：【知識產(chǎn)權(quán)的概念和法律特征】是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的知識產(chǎn)權(quán)的法律特征（20

單、16

單）①財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性②專有性（絕對的排他性，他人③地域性（國內(nèi)有效），否則構(gòu)成侵權(quán)）力成果就成為整個社會的共同財富）④期限性（一旦超過法定【模擬題】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)。A.具有財產(chǎn)權(quán)B.效力不受地域限C.僅在法律規(guī)定的期D.不存在排他性E.是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力答案：ACE依法享有的權(quán)利2Z201062

建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類、保護和侵權(quán)責(zé)任考點二：【知識產(chǎn)權(quán)的種類——知識產(chǎn)權(quán)的保護對象】保護對象備注發(fā)明專利權(quán)新穎性、創(chuàng)造性、實用性（21

多）新穎性、富于美感、適于工業(yè)應(yīng)用實用新型外觀設(shè)計（20

多、19

多、15

單）22注冊商標(biāo)（商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)）商標(biāo)權(quán)商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受著作權(quán)保護商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面（21

多）著作權(quán)文字作品、建筑作品、圖形作品、計算機軟件（14

單、12

單）作品（版權(quán)）考點三：【知識產(chǎn)權(quán)的種類——知識產(chǎn)權(quán)的保護期】

（22、21

單）保護期起算點備注發(fā)明：20

年專利權(quán)實用新型：10

年不予續(xù)期外觀設(shè)計：15

年商標(biāo)權(quán)注冊商標(biāo)：10

年（19

單）期滿前

12

個月續(xù)展+6

個月寬展期（可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同申請）署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報酬權(quán)：①自然人：為作者終生及其②單位：發(fā)表后

50

年（著作權(quán)不予續(xù)期首次50

年內(nèi)未發(fā)表的，不再保護發(fā)表后考點四：【著作權(quán)主類著作權(quán)歸屬完全歸單位示例招標(biāo)文件、投標(biāo)文件歸作者（作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)）作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以相同的方式使用該作品著職務(wù)作品自然人個人作權(quán)作者有署名權(quán)，其他權(quán)利由①主要利用了單位的物質(zhì)技術(shù)條件，②由單位承擔(dān)責(zé)任的；第二類法人或非法人組織享有通過合同約定，無約定，委托作品受托人勘察文件、設(shè)計文件推定為歸受托人考點五：【建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任】知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，賠償損失的數(shù)額有

4

種確定方法：①侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定；②根據(jù)侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定；③權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定；④權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵23權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。

（17

單）按照《商標(biāo)法》的規(guī)定，使用注冊商標(biāo)，有下列行為之一的，由商標(biāo)局責(zé)令限期改正或者撤銷其注冊商標(biāo)：（21

單）①自行改變注冊商標(biāo)的；②自行改變注冊商標(biāo)的注冊人名稱、地址或者其他注冊事項的；③自行轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的；④連續(xù)

3

年停止使用的?！菊骖}-2015

年】下列事項中，屬于專利保護對象的是（

）。A.施工企業(yè)的名稱或標(biāo)志B.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件C.施工企業(yè)編制的施工方案D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術(shù)答案：D【真題-2020

年/2021

年】授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當(dāng)具備的條件有（A.新穎性B.實用性C.創(chuàng)造性D.富有美感E.適于工業(yè)應(yīng)用答案：ABC【真題-2019

年】關(guān)于商標(biāo)專用權(quán)的說法，A.商標(biāo)專用權(quán)是一種B.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的C.注冊商標(biāo)的D.商標(biāo)專用權(quán)答案：C【真題-2021

年】關(guān)于著的說法，正確的是（

）。A.作者的署名權(quán)、修改權(quán)、作品完整權(quán)的保護期為作者終生及其死后

50

年B.公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期不受限制C.法人或者其他組織的作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為

50

年D.法人或者其他組織的作品，自創(chuàng)作完成后

30

年內(nèi)未發(fā)表的，不再受《著作權(quán)法》保護答案：C【真題-2022

年】如無特別約定，投標(biāo)文件的作者是（

）。A.招標(biāo)人B.投標(biāo)人D.投標(biāo)文件載明的項目經(jīng)理C.投標(biāo)文件編寫小組答案：B24【真題-2021

年】下列使用注冊商標(biāo)的情形中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任的是（

）。A.自行改變注冊商標(biāo)的B.改變注冊商標(biāo)的注冊人名稱、地址或者其他注冊事項的C.轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的D.連續(xù)

2

年停止使用注冊商標(biāo)的答案：A2Z201060

建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度小結(jié)25二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201070

建設(shè)工程擔(dān)保制度題量2-3

題（3-4

分）2021(1)主要考核點擔(dān)保的概念及擔(dān)保合同的規(guī)定保證20222021(2)2020

年2019

年√√√√√抵押√質(zhì)押留置√2

題定金√質(zhì)押擔(dān)保方式比較2Z201071

擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定考點一：【擔(dān)保的概念及擔(dān)保合同擔(dān)保：是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定單）債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。

（15擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)留置、定金。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。（擔(dān)保合同另有約定除外）（19

多）【真題-2019

年/2015

年】關(guān)于擔(dān)保的說法,正確的有（

）。A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)的實現(xiàn)C.主合同有效,擔(dān)保合同有效D.主合同無效,擔(dān)保合同可以另外約定有效E.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定答案：BD26考點二：【保證的基本法律規(guī)定】（一）保證合同保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。（二）保證的方式有兩種：（21

多）（1）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：（1）債務(wù)人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；（2）人民法院己經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；（3）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；（4）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。（三）保證人資格（20不能作為保證人：①機關(guān)法人不得為②以公益為目外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。為保證人。（四）保證責(zé)無約定或約定不明的保證方式按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任按約定按約定保證范圍保證期間按照全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償金+實現(xiàn)債權(quán)的費用）保證期間約定不明：保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起

6

個月主合同轉(zhuǎn)讓/變更對保證責(zé)任的影響：（保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保）①債權(quán)人變更：通知。未通知保證人的。對保證人不發(fā)生效力。②債務(wù)人變更：保證人書面同意（未同意，不再承擔(dān)保證責(zé)任）③主合同內(nèi)容變更：債務(wù)減輕→對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任27債務(wù)加重→保證人書面同意→

未同意，對加重部分不再承擔(dān)責(zé)任【模擬題】保證合同是（

）訂立的合同。A.債權(quán)人與債務(wù)人B.債務(wù)人和保證人C.債權(quán)人與保證人D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人答案：C【真題-2021

年】一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,無權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的情形有（

）。A.債務(wù)人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行B.保證人口頭表示放棄一般保證人的權(quán)利C.人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件D.債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)E.債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人喪失履行債務(wù)能力答案：ACDE【模擬題】甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于A.丙公司應(yīng)代甲清償付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般）。B.乙可要求甲或丙清償C.只能由甲先行清償D.不可能由甲或丙共同清償答案：C【真題-2020

年】下列主體中，具有A.公益事業(yè)單B.建筑行業(yè)協(xié)C.清算中的法人D.國有金融機構(gòu)答案：D【模擬題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有（

）。A.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證B.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起

12

個月內(nèi)C.乙在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任D.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任E.保證期間與買賣合同的訴訟時效相同答案：CD（注意教材變化，題目答案有變）28二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201073

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定考點三：【抵押權(quán)】（一）抵押的概念（17

單、15

單）為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)作為抵押物。（二）抵押物（14

單、12

單）債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財?shù)盅喝丝梢詫⑸鲜鏊胸敭a(chǎn)一并抵押。下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有規(guī)定可以抵押的除外

；（3）學(xué)衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；財產(chǎn)；（6）法律、行政抵押權(quán)設(shè)立：（11

多（1）登記設(shè)立—山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的（2）抵押合同立）（三）抵押權(quán)抵押人有義務(wù)妥值。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以抵押權(quán)人清償債務(wù)或者②提存。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時（四）抵押的實現(xiàn)。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人①協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以②拍賣、

③變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。重復(fù)抵押清償順序：（21

單）（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?？键c四：【質(zhì)權(quán)】（一）質(zhì)權(quán)的概念（11

單）質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。29（——不動產(chǎn)只能抵押——房地產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押）。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。（二）質(zhì)權(quán)的分類質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。權(quán)利質(zhì)權(quán)是將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人或者辦理出質(zhì)登記的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人可以將有權(quán)處分的下列權(quán)利出質(zhì):（1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑考點五：【留置權(quán)】（18

單、16

多、13

單、12

單-2

題）留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變對方同意），債權(quán)人有權(quán)依的擔(dān)保物權(quán)，不需留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履人

60

日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務(wù)。的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)考點六：【定金】（21

單-2

題、1當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金合同自實際交付定金時債務(wù)人履行債務(wù)的，定金給付定金的一方不履定金的一方不履行定金的數(shù)額由致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。的額的

20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金的定金數(shù)額。數(shù)額多于或者考點七：【擔(dān)保方式人的擔(dān)5

單、13

單）第三人提供（人或法人）保證抵押權(quán)質(zhì)權(quán)約定保不轉(zhuǎn)移占有動產(chǎn)約定可能是債務(wù)人本人，也可能是第三人提供不動產(chǎn)（需對方同意）物的擔(dān)保轉(zhuǎn)移占有動產(chǎn)權(quán)利約定（欠

A

扣

B）（需對方同意）轉(zhuǎn)移占有法定留置權(quán)定金動產(chǎn)金錢（欠

A

扣

A）（無需對方同意）債務(wù)人本人提供金錢擔(dān)保轉(zhuǎn)移占有約定30二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201073

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定【真題-2014

年】根據(jù)《民法典》，下列財產(chǎn)不可以抵押的是（

）。A.生產(chǎn)設(shè)備B.建設(shè)用地使用權(quán)C.正在建設(shè)的建筑物D.集體所有的宅基地答案：D【真題-2021

年】關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的是（）A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立B.抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓C.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，抵押權(quán)未登償照抵押合同訂立的順序清債權(quán)比例清償D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍答案：A【真題-2022

年】下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的是A.支票B.倉單C.存款單D.海域使用權(quán)E.土地所有權(quán)答案：ABC【模擬題】關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法，正確的有）。A.質(zhì)權(quán)包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立C.能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制D.將有的應(yīng)收賬款不得質(zhì)押E.權(quán)利質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立答案：AB【模擬題】關(guān)于留置的說法，正確的是（

）。A.留置權(quán)屬于債權(quán)B.留置權(quán)基于法定而產(chǎn)生C.留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限是法定的31D.沒有約定留置期限的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人

30

日以上履行債務(wù)的期限答案：B【真題-2022

年】關(guān)于定金的說法，正確的是（

）。A.定金合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立B.定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的

20%的，定金無效C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，非違約方應(yīng)當(dāng)適用違約金條款D.實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額答案：D【模擬題】6

月

1

日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為

100

萬元，約定由買方支付定金

30

萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于

6

月

10

日交付了

25

萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是（

）。A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.買賣合同自

6

月

1

日成立C.定金合同自

6

月

1

日成立D.若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還

50

萬元E.若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還

5

萬元答案：ABE2Z201070

建設(shè)工程擔(dān)保制度小結(jié)32二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201080

建設(shè)工程保險制度題量1

題（1

分）2021(1)主要考核點保險合同概述20222021(2)√2020

年√2019

年保險索賠被保險人、保險責(zé)任范圍及除外責(zé)任賠償金額及保險期限√√2Z201081

保險與保險索賠的規(guī)定考點一：【保險概述】保險制度上的包括發(fā)生與否的不確定性、發(fā)生時間的不確定性和發(fā)生后果的不確定性。財產(chǎn)保險合同：（1在財產(chǎn)保險合同中，保應(yīng)當(dāng)通知保險人，經(jīng)保險人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時通知保險人，保險人在合同的有效期內(nèi)，保險可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。建筑工程一切險和安裝工程一切險即為財產(chǎn)保險合同。人身保險合同：人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付?？键c二：【保險索賠】保險事故發(fā)生后，依照保險合同請求保險人賠償或者給付保險金時，投保人、被保險人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險人提供其所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。索賠的證據(jù)一般包括：保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規(guī)定的證明文件。33計算損失大?。罕ｋU單上載明的保險財產(chǎn)全部損失按全損索賠載明的保險財產(chǎn)沒有全部損失按部分損失進行索賠財產(chǎn)雖然沒有全部毀損或滅失，但其損壞程度已達到無法修理，或者雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額的按全損索賠一個建設(shè)工程項目同時由多家保險公司承保，則應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠?！菊骖}-2018

年】關(guān)于財產(chǎn)保險合同的說法，正確的是（

）。A.保險合同不可以轉(zhuǎn)讓B.保險人不得以訴訟方式要求投保人支付保費C.保險合同中的危險具有損失發(fā)生的不確定性D.被保險人應(yīng)當(dāng)與投保人一致答案：C【真題-2021

年】關(guān)于保險索賠的說法，正確的是（）A.投保人可以在保險事故發(fā)生后的任意時間向保險B.投保人僅需在保險事故發(fā)生后收集證據(jù)C.保險單上載明的保險財產(chǎn)修理費超過賠償D.一個建設(shè)工程項目同時由多家保險公答案：D別向不同的保險公司提出索賠要求2Z201082

建設(shè)工程保險的考點三：【建筑工程一切建筑工程一切險被保（1）業(yè)主或工程所（2）承包商或（3）技術(shù)顧師及其他專業(yè)顧問。考點四：【建設(shè)工程投保主體一切險，施工單位保意外險1.保風(fēng)險，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機械磨損、維修檢修費用）不保。2.保自然災(zāi)害（地震、海嘯、雷電、臺風(fēng)、暴雨、水災(zāi)等）或意外事故（不可預(yù)料的，包括火災(zāi)、爆炸），因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計錯誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。保險責(zé)任范圍及除外責(zé)任3.保建造/安裝過程，保險財產(chǎn)中工程業(yè)主已經(jīng)驗收合格或?qū)嶋H接收的部分不保?？键c五：【建設(shè)工程保險保險期限與保險金額】1.建筑工程一切險：（19

單、17

單）起始：動工或材料、設(shè)備運抵（以先發(fā)生為準）保險期限終止：驗收合格或簽發(fā)驗收證書或占用使用（以先發(fā)生為準）

同時不得超出保單中列34明的保險生效日和終止日2.安裝工程一切險：（22

單）安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。試車考核期的長短一般根據(jù)安裝工程合同中的約定進行確定，但不得超出安裝工程保險單明細表中列明的試車和考核期限。試車考核期保險責(zé)任≤3

個月，

超過則加收保險費。安裝工程一切險對舊機械設(shè)備不負考核期，也不承擔(dān)維修期的保險責(zé)任。以不超過保單為原則保險金額【真題-2021

年】關(guān)于建筑工程一切險說法正確的是（

）。A.建筑工程一切險必須加保第三者責(zé)任險B.在建筑工程一切險中，保險人僅對意外事故造成的損失和費C.在建筑工程一切險中，保險人對設(shè)計錯誤引起的損失和D.建筑工程一切險的被保險人不包括業(yè)主聘用的技術(shù)顧答案：C【真題-2019

年/2017

年】某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂施工合同了建筑工程一切保險合同，同年

7

月該建筑工程一切險責(zé)任起始日期為A.2018

年

5

月

10

日，并與

5

月

15

日與保險公司簽訂地，實際開工日期為同年

8

月

10

日，C.2018

年

7

月

20

日答案：C【真題-2022

年】A.試車考核期期的說法，正確的是（

）。B.試車考核期的C.試車考核期不得D.試車考核期超出了合答案：C定期限，不得加收保險費2Z201080

建設(shè)工程保險制度小結(jié)3536二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z201090

建設(shè)工程法律責(zé)任制度題量1

題（1

分）2021(1)主要考核點20222021(2)2020

年√2019

年民事責(zé)任（民~民）行政責(zé)任（官~民、官~官）刑事責(zé)任√√√（國家~罪犯）工程事故犯罪√考點一：【民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑罰種類】（21、19、18、14、13

單）失；違約責(zé)任民事責(zé)任危險；返還財產(chǎn)；、更換；賠禮道歉（可以無合同）（民~民）侵權(quán)、罰款、沒收違法所得、責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)定期限內(nèi)參加依法必須進行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格、施工、暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書(同時業(yè)執(zhí)照)、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證等、行政責(zé)任行政拘留）警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責(zé)任管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財產(chǎn)；驅(qū)逐出境（國家~罪犯）附加刑【重點區(qū)分三對概念】行政處罰（違法）行政拘留刑罰（犯罪）拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財產(chǎn)考點二：【建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式】①返還財產(chǎn)；當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效、被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。折價返還有兩種方式：37一是參照無效合同中的約定價款；二是按當(dāng)?shù)厥袌鰞r、定額量據(jù)實結(jié)算。②修理；③賠償損失；④支付違約金?！菊骖}-2018

年】下列法律后果中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的是（

）。A.解除合同B.繼續(xù)履行C.罰款D.合同無效答案：B【真題-2019

年/2021

年】根據(jù)《刑法》，下列刑事責(zé)任中,屬于主刑的是（

）。A.罰金B(yǎng).沒收財產(chǎn)C.拘役D.驅(qū)除出境答案：C【真題-2020

年】建設(shè)工程施工合同無效，但已完工程驗A.返還財產(chǎn)是指將已完工程拆除后B.折價返還應(yīng)當(dāng)按照建安工程費C.折價返還可以按照當(dāng)?shù)厥蠨.折價返還應(yīng)當(dāng)按照合同答案：C財產(chǎn)的說法，正確的是（

）。2Z201094建考點三：【常17

單、16

單、15

單）工程重大安全事故罪大單位（建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理）、違反規(guī)定、降低標(biāo)準重大責(zé)任事故罪（自然人犯罪）生產(chǎn)作業(yè)

、違反安全管理規(guī)定；強令他人違章冒險作業(yè)，或者明知存在重大事故隱患而不排除重大勞動安全事故罪安全設(shè)施、安全條件不符合規(guī)定投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價串通投標(biāo)罪應(yīng)當(dāng)認定為“發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果”：1）造成死亡

1

人以上，或者重傷

3

人以上的；2）造成直接經(jīng)濟損失

100

萬元以上的；383）其他造成嚴重后果或者重大安全事故的情形?！菊骖}-2022

年/2017

年】施工企業(yè)發(fā)生的下列事故中，可構(gòu)成工程重大安全事故罪的是（

）。A.勞務(wù)作業(yè)人員王某在施工中不慎從樓上墜亡B.施工企業(yè)對裸露地面的鋼筋未采取防護和警示措施，造成路人李某摔成重傷C.施工企業(yè)工程施工質(zhì)量不符合標(biāo)準，造成建筑倒塌，砸死砸傷多人D.勞務(wù)作業(yè)人員張某在工地食堂下毒，致使勞務(wù)作業(yè)人員中毒答案：C2Z201090

建設(shè)工程法律責(zé)任制度小結(jié)39二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z202000

施工許可法律制度（5

分）建設(shè)工程施工許可制度1-2

題（1-2

分）1-2

題（1-2

分）施工企業(yè)從業(yè)資格制度建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2

題（2

分）2Z202010

建設(shè)工程施工許可證制度題量1-2主要考核點20222021（22019

年不需要領(lǐng)證的工程申請主體、頒證部門施工許可證的申領(lǐng)條件延期申請√√在建工程停工2Z202011

施工許可證和開我國目前對建設(shè)工程開工是辦理施工許可證，施工許可證：對建在確保安全前可證”和批準“開工報告”兩種形式。多數(shù)工程制度。建、改擴建項目，由政府部門發(fā)布統(tǒng)一的企業(yè)開工條件，企政府部門直接發(fā)放相關(guān)證書，項目即可開工。業(yè)取得用地、全國范圍內(nèi)的房項目全面實行施工許可電子證照。電子證照與紙質(zhì)證照具有同等法律效力?？键c一：【施工許可證的適序號圍】（18

單、15

單）不需要領(lǐng)取施工許可證的工程省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管限額以下小型工程1部門可以對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。（建筑面積<300m

或投資額<30

萬元）22345搶險救災(zāi)工程臨時建筑具有一定的特殊性，無需辦理施工許可證農(nóng)民自建低層住宅應(yīng)辦理開工報告的工程國務(wù)院另行規(guī)定其范圍、權(quán)限、程序具體管理辦法由國務(wù)院和中央軍委另行規(guī)定6軍用房屋建筑40【真題-2018

年】關(guān)于施工許可的說法，正確的是（

）。A.省級人民政府建設(shè)主管部門對小型工程限額的調(diào)整，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案B.農(nóng)民自建低層住宅的，應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證C.限額以下小型工程應(yīng)當(dāng)申請取施工許可證D.施工分包合同簽訂后，申請領(lǐng)取施工許可證答案：A2Z202012

申請主體和法定批準條件考點二：【施工許可證的申請主體】《建筑法》規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。1.申請時間：開工前2.申請主體：建設(shè)單位3.申報部門：縣級以上建設(shè)主管部門考點三：【施工許可的法定批準條件】（21、19、18、17

單、13

單-2

題）①依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（的，其進度符合施工要求；（征收房屋不影工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料按規(guī)定審查合格；（有錢、有審圖證書（一）用地批準手續(xù)法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)施工條件，需要征收房屋；（有施工單位）⑤有滿足施落實承諾書，施工圖設(shè)計文件已措施；（有質(zhì)量安全保證）。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)設(shè)用地申請，經(jīng)自然資源主級以上人民政府自然資源主管部門提出建。搶險救災(zāi)、

疫情防控等地。其中，屬于臨時用地的，用后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在不晚于應(yīng)急處置交還原土地使用者使工作結(jié)束

6

個月內(nèi)（2023

年增）（二）規(guī)劃許在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃類許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)與建設(shè)用地批準手續(xù)的劃撥方式：先申請規(guī)劃村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證?！偕暾堄玫爻鲎尫绞剑合群炌恋爻鲎尯贤偕暾堃?guī)劃許可（16

單）鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)：申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證→辦理用地審批手續(xù)。（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施①施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。②建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人。③專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。發(fā)證機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起

7

日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者

5

日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補正的全部內(nèi)容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應(yīng)順延。對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起

7

日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。41【真題-2016

年】在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國用土地使用權(quán)的建設(shè)工程，建設(shè)單位用地批準手續(xù)前，必須先取得該工程的（

）。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.質(zhì)量安全報建手續(xù)C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證答案：D【模擬題】關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的條件的說法，正確的是（

）。A.有保證工程進度的基本制度B.建設(shè)工程所需投資已經(jīng)全部到位C.施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格D.已經(jīng)與施工企業(yè)簽訂了合作協(xié)議E.建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實到人答案：CE2Z202013

延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定考點四：【施工許可申請延期與核驗施工許可證施開工報告（官~民）建設(shè)單位申請主體管理機關(guān)適用范圍開工期限不能按期開工縣按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序）獲批后

6

個月內(nèi)申超過

3

個月（最遲不予延期）（超過

6

個月重新辦理）（21、19

單）期，自行廢止告后即可復(fù)工因故中止施工工之日起

1

個月內(nèi)報告）核驗不符合條件——收回證書核驗符合條件——恢復(fù)施工停工、復(fù)工應(yīng)報告（無核驗程序，審查更嚴格）（22

單、17

單）【真題-2016

年】某建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故

4

個月未能開工，又未申請延期證（

）。A.重新核驗B.自行延期C.繼續(xù)有效D.自行廢止答案：D【模擬題】根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（

）。42A.延期每次不超過

3

個月B.應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請C.延期沒有次數(shù)限制D.超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效答案：A【真題-2017

年/2022

年】根據(jù)《建筑法》，下列情形中，符合施工許可證辦理和報告制度的是（

）。A.某工程因故延期開工，向發(fā)證機關(guān)報告后施工許可證自動延期B.某工程因地震中止施工，1

年后向發(fā)證機關(guān)報告C.某工程因洪水中止施工，1

個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，2

個月后自行恢復(fù)施工D.某工程因政府宏觀調(diào)控停建，1

個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，1

年后恢復(fù)施工前報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證答案：D2Z202010

建設(shè)工程施工許可證制度小結(jié)43二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班2Z202020

施工企業(yè)從業(yè)資格制度題量1-2

題（1-2

分）2021（2）

2021（1）

2020

年主要考核點20222019

年資質(zhì)申請條件資質(zhì)序列、類別和等級√√資質(zhì)的使用、延續(xù)和變更不予批準資質(zhì)升級、增項申請的具體情形資質(zhì)的撤回、撤銷、注銷、吊銷禁止超越資質(zhì)、禁止資質(zhì)掛靠法律責(zé)任√2Z202021

企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級考點一：【施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件】①有符合規(guī)定的凈資產(chǎn)（資產(chǎn)總額②有符合規(guī)定的主要人員（除證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)③有符合規(guī)定的已完成工注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進不作為有效業(yè)績認定）入全國建筑市場監(jiān)管④有符合規(guī)定的技融資的方式取得）考點二：【施】按照住房和城鄉(xiāng)建質(zhì)管理制度改革方案》的規(guī)定，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)（不分等級）、、專業(yè)承包資質(zhì)（甲乙級，3

類不分級-18

個類型）和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)（不施工總承包資質(zhì)（甲分等級）?？键c三：【施工企業(yè)的資質(zhì)許可】國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理?？键c四：【施工企業(yè)資質(zhì)的告知承諾制和證書申請、延續(xù)和變更（一）施工企業(yè)資質(zhì)的告知承諾制通過告知承諾方式申請上述資質(zhì)的企業(yè)

，須保證填報的包括業(yè)績項目及項目技術(shù)指標(biāo)在內(nèi)的所有信息真實有效，項目符合法定基本建設(shè)程序、相關(guān)工程建設(shè)資料齊全，并由企業(yè)法定代表人簽署書面承諾書。（二）企業(yè)資質(zhì)的申請企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。（三）企業(yè)資質(zhì)證書的使用和延續(xù)（21

單）各有關(guān)部門和單位在對企業(yè)跨地區(qū)承攬業(yè)務(wù)監(jiān)督管理、招標(biāo)活動中，不得要求企業(yè)提供建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件。44資質(zhì)證書有效期為

5

年。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿

3

個月前，向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準予延續(xù)。（四）企業(yè)資質(zhì)證書的變更（21

單）1.變更：企業(yè)在建筑業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)①名稱

②地址

③注冊資本

④法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后

1

個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出變更申請。2.更換、遺失補辦：資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在

2

個工作日內(nèi)辦理完畢。由申請人告知資質(zhì)許可機關(guān)，由資質(zhì)許可機關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。3.企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項：需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建