廠房出租合同

廠房出租合同甲方與乙方甲方：（以下簡稱“出租人”）乙方：（以下簡稱“承租人”）廠房信息租賃的廠房（以下簡稱“廠房”）詳細(xì)地址：租賃的廠房用途：租賃期限廠房出租期限為：自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。租金租金為每月（或每年）xxxx元。出租人應(yīng)在每個月（或每年）第一天之前向承租人收取租金。押金承租人支付的押金為xxxx元。合同期滿后，若承租人享有租金優(yōu)先選擇權(quán)（如雙方另有協(xié)議的情況除外），則由用于抵扣未支付的租金；否則，出租人應(yīng)當(dāng)在承租人交還廠房并清空廠房內(nèi)物品后的一個月內(nèi)，將押金退還給承租人。使用規(guī)定承租人保證使用廠房的用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不違反當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。承租人不得對廠房進(jìn)行任何改造或改變原有結(jié)構(gòu)，不得在廠房內(nèi)安裝重要設(shè)備以外的大型設(shè)備和機械。承租人應(yīng)按時繳納租金和水、電、氣費等雜費。如未按期繳納租金，則出租人有權(quán)在提前通知后解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)妥善使用承租的廠房及相關(guān)設(shè)施，租戶因使用承租的廠房及相關(guān)設(shè)施導(dǎo)致出租人承擔(dān)的任何費用或責(zé)任，應(yīng)由租戶承擔(dān)。維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，由于自然因素或非人為損壞，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的維修和保養(yǎng)費用。承租人應(yīng)當(dāng)單獨承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用的情況有：因承租人使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞或損失；由于戶內(nèi)電器故障、損壞產(chǎn)生的費用等。解除合同協(xié)商解除：雙方在簽訂合同時約定的解除合同時限的事項、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法協(xié)商解決的情況下，協(xié)商解除本合同。違約解除：若承租人撤出或關(guān)閉生產(chǎn)、經(jīng)營活動，致使承租的物業(yè)受到空閑、被閑置或任何形式的損害，則出租人有權(quán)依據(jù)合同約定收回承租的廠房。其他本合同的任何修改或補充必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)議，且應(yīng)作為本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方書面協(xié)商，一致同意后訂立補充協(xié)議，當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。出租人和承租人是平等主體，任何一方不能侵犯對方的合法權(quán)益，否則侵權(quán)一方將對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。合同簽約甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：_____________簽字（蓋章）：_____________簽字（蓋章）