建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核工作

PAGEPAGE17745_建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核工作第一篇：7745_建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核工作建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核工作基建工程的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段，通過對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。如何既快又好的搞好工程造價(jià)的審核，特別是預(yù)結(jié)算的審核，結(jié)合本人在實(shí)踐工作中總結(jié)的一點(diǎn)心得，現(xiàn)分以下幾個(gè)方面予以分析：一、工程造價(jià)中存在的問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁雜而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列較系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)道德素質(zhì)，但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞總是難免出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)，如定額換算不合理；由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多；然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使換算定額或補(bǔ)充定額會(huì)有較多的不合理情況；其次高估算等現(xiàn)象在核算時(shí)較為普通，一些施工單位為了獲得更多利益，不是以改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外，由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，且變動(dòng)頻繁，使計(jì)算程序復(fù)雜，計(jì)算基礎(chǔ)不一等均容易造成錯(cuò)誤。二、預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確等三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更及簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等工程資料，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。1、工程量的審核：工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)；樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量和項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、砼工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑物層高大于3.6mm時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證單及變更通知應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量，審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性及有效性，不能見到有簽證就給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。2、套用單價(jià)的審核：工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、合法性，它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低，在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)問題：（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（砼或砂漿標(biāo)號(hào)）等；其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油，預(yù)制構(gòu)件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施等。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤為普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等，如花崗巖、大理石、木地板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以20XX定額預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差；主材價(jià)格超過最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差。（2）對(duì)換算的定額單價(jià)的審核——除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。（3）對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。3、費(fèi)用的審核：取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招標(biāo)投標(biāo)書等來確定費(fèi)率，審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性，執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符，費(fèi)率計(jì)算是否正確，價(jià)格差價(jià)調(diào)整是否符合文件規(guī)定等等，如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基數(shù)是否正確？是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)？對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比例下浮等。三、結(jié)算審核的方法由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此，采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和效率，主要分以下幾種：1、全面審核法全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。2、重點(diǎn)審核法重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。3、對(duì)比審核法在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：(1)單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；(2)分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；(3)專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；(4)工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。4、分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。5、篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性較強(qiáng)的工作，以上內(nèi)容僅供大家參考，要想逐步規(guī)范和完善我們的預(yù)結(jié)算工作，需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。第二篇：預(yù)結(jié)算審核報(bào)告（工程造價(jià)管理附件8-1）編號(hào)：審核報(bào)告（預(yù)/結(jié)算）工程名稱：建設(shè)單位：首都國際機(jī)場(chǎng)股份有限公司施工單位：審核單位：一、審核說明：二、審核結(jié)果報(bào)審金額：審定金額：核減（增）金額：審核單位：審核日期：年月日（蓋章）第三篇：建筑工程結(jié)算中工程量審核的原則建筑工程結(jié)算中工程量審核的原則、內(nèi)容和方法工程量審核是指審計(jì)人員按照工程圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證給出的實(shí)際尺寸和預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則,對(duì)全部工程子項(xiàng)或判斷抽樣選取的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)計(jì)算工程量,與原工程結(jié)算進(jìn)行比較,查找差異的過程。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響計(jì)價(jià)的正確性。工程量審核是工程項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)最基本、最重要的內(nèi)容,工程量審核質(zhì)量的好壞直接決定著工程造價(jià)的高低。一、工程量審核需要把握的原則1.必須以施工合同和工程竣工圖或施工圖等為依據(jù)計(jì)算。審核工程量必須嚴(yán)格依據(jù)竣工圖或施工圖、審定的變更資料及其所選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,按照各專業(yè)定額規(guī)定的規(guī)則進(jìn)行。例如在計(jì)算建筑工程量時(shí),綜合子目已包括的內(nèi)容就不再單獨(dú)計(jì)算,在計(jì)算安裝工程量時(shí)工藝管道中卷板管的計(jì)算長度與其他鋼管的計(jì)算長度在管件的扣除上有區(qū)別,水、暖、衛(wèi)設(shè)備安裝定額中包含了設(shè)備本身所帶的閥門、管道部分等。2.必須以施工圖設(shè)計(jì)加現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。在施工圖工程量的審核過程中，應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程的環(huán)境、外觀有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。工程量計(jì)算復(fù)雜、規(guī)則多,容易出現(xiàn)多算、重復(fù)算或漏算，必須現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù),并做到與“勘察”環(huán)節(jié)的成果相結(jié)合,確保工程量計(jì)算的真實(shí)性和正確性。3.必須按照設(shè)計(jì)變更和隱蔽工程記錄進(jìn)行審查。要結(jié)合設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄和簽證資料，查看設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否齊全、是否由施工方的原因所造成。但不是所有的簽證都能計(jì)算費(fèi)用，由于甲方或監(jiān)理人員不熟悉圖紙或責(zé)任心不夠，或是與施工方串通等，這些都可能會(huì)出現(xiàn)簽證的工程量比實(shí)際工程量大的情況。對(duì)隱蔽工程,必須要有監(jiān)理單位和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理檢驗(yàn)合格簽證,必要時(shí)可以采用攝像的方式進(jìn)行記錄。4.無論是施工圖、竣工圖、還是設(shè)計(jì)變更圖，必須有業(yè)主或監(jiān)理人員確認(rèn)已按圖施工的意見。對(duì)于既無圖紙，又無變更憑證的工程量，則不予認(rèn)可。5.工程量的計(jì)算依據(jù)、單位的取定、數(shù)字的取舍，應(yīng)按建筑工程量計(jì)算規(guī)則和其他共同遵守的準(zhǔn)則進(jìn)行，否則計(jì)算出的結(jié)果難以準(zhǔn)確判斷。二、工程量審核應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容1.審查工程竣工驗(yàn)收資料的可靠性和完整性。建筑工程的竣工驗(yàn)收資料是編制和辦理工程結(jié)算的重要依據(jù)。它包括:設(shè)計(jì)圖、竣工圖、工程量明細(xì)表、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等。工程結(jié)算中的工程量就是根據(jù)這些資料經(jīng)計(jì)算而來的。如果是工程量清單計(jì)價(jià)，還要看工程量清單編制是否符合招標(biāo)文件的要求,是否按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則編制,每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求表述是否準(zhǔn)確完整,有無多算、少算或漏項(xiàng)的子目,暫定項(xiàng)目是否合理等。根據(jù)招標(biāo)文件中的工程內(nèi)容進(jìn)行對(duì)照檢查,看施工方是否存在工程內(nèi)容未完成或調(diào)整等行為,對(duì)于未施工的項(xiàng)目要及時(shí)剔除。2.審查施工圖紙、施工變更單、施工合同是否多算或少算工程量。在審查工程量時(shí),首先按設(shè)計(jì)圖紙及隨工變更記錄,將工程量核對(duì)清楚。施工單位編制的結(jié)算不規(guī)范,往往體現(xiàn)在工程量上,尤其是土方工程和隱蔽工程的工程量,此類問題尤為明顯。為此,審計(jì)組的工程師應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤。3.審查現(xiàn)場(chǎng)是否多算或偷工減料。工程量審核必須深入現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘測(cè)，仔細(xì)而準(zhǔn)確地量取各個(gè)建筑物及構(gòu)件的具體尺寸，并做好詳細(xì)的記錄，它是計(jì)算工程量關(guān)第四篇：建筑工程結(jié)算中工程量審核的原則建筑工程結(jié)算中工程量審核的原則、內(nèi)容和方法工程量審核是指審計(jì)人員按照工程圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證給出的實(shí)際尺寸和預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則,對(duì)全部工程子項(xiàng)或判斷抽樣選取的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)計(jì)算工程量,與原工程結(jié)算進(jìn)行比較,查找差異的過程。工程量是結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響計(jì)價(jià)的正確性。工程量審核是工程項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)最基本、最重要的內(nèi)容,工程量審核質(zhì)量的好壞直接決定著工程造價(jià)的高低。一、工程量審核需要把握的原則1.必須以施工合同和工程竣工圖或施工圖等為依據(jù)計(jì)算。審核工程量必須嚴(yán)格依據(jù)竣工圖或施工圖、審定的變更資料及其所選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,按照各專業(yè)定額規(guī)定的規(guī)則進(jìn)行。例如在計(jì)算建筑工程量時(shí),綜合子目已包括的內(nèi)容就不再單獨(dú)計(jì)算,在計(jì)算安裝工程量時(shí)工藝管道中卷板管的計(jì)算長度與其他鋼管的計(jì)算長度在管件的扣除上有區(qū)別,水、暖、衛(wèi)設(shè)備安裝定額中包含了設(shè)備本身所帶的閥門、管道部分等。2.必須以施工圖設(shè)計(jì)加現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。在施工圖工程量的審核過程中，應(yīng)查看現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程的環(huán)境、外觀有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。工程量計(jì)算復(fù)雜、規(guī)則多,容易出現(xiàn)多算、重復(fù)算或漏算，必須現(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù),并做到與“勘察”環(huán)節(jié)的成果相結(jié)合,確保工程量計(jì)算的真實(shí)性和正確性。3.必須按照設(shè)計(jì)變更和隱蔽工程記錄進(jìn)行審查。要結(jié)合設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄和簽證資料，查看設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否齊全、是否由施工方的原因所造成。但不是所有的簽證都能計(jì)算費(fèi)用，由于甲方或監(jiān)理人員不熟悉圖紙或責(zé)任心不夠，或是與施工方串通等，這些都可能會(huì)出現(xiàn)簽證的工程量比實(shí)際工程量大的情況。對(duì)隱蔽工程,必須要有監(jiān)理單位和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理檢驗(yàn)合格簽證,必要時(shí)可以采用攝像的方式進(jìn)行記錄。4.無論是施工圖、竣工圖、還是設(shè)計(jì)變更圖，必須有業(yè)主或監(jiān)理人員確認(rèn)已按圖施工的意見。對(duì)于既無圖紙，又無變更憑證的工程量，則不予認(rèn)可。5.工程量的計(jì)算依據(jù)、單位的取定、數(shù)字的取舍，應(yīng)按建筑工程量計(jì)算規(guī)則和其他共同遵守的準(zhǔn)則進(jìn)行，否則計(jì)算出的結(jié)果難以準(zhǔn)確判斷。二、工程量審核應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容1.審查工程竣工驗(yàn)收資料的可靠性和完整性。建筑工程的竣工驗(yàn)收資料是編制和辦理工程結(jié)算的重要依據(jù)。它包括:設(shè)計(jì)圖、竣工圖、工程量明細(xì)表、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等。工程結(jié)算中的工程量就是根據(jù)這些資料經(jīng)計(jì)算而來的。如果是工程量清單計(jì)價(jià)，還要看工程量清單編制是否符合招標(biāo)文件的要求,是否按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則編制,每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求表述是否準(zhǔn)確完整,有無多算、少算或漏項(xiàng)的子目,暫定項(xiàng)目是否合理等。根據(jù)招標(biāo)文件中的工程內(nèi)容進(jìn)行對(duì)照檢查,看施工方是否存在工程內(nèi)容未完成或調(diào)整等行為,對(duì)于未施工的項(xiàng)目要及時(shí)剔除。2.審查施工圖紙、施工變更單、施工合同是否多算或少算工程量。在審查工程量時(shí),首先按設(shè)計(jì)圖紙及隨工變更記錄,將工程量核對(duì)清楚。施工單位編制的結(jié)算不規(guī)范,往往體現(xiàn)在工程量上,尤其是土方工程和隱蔽工程的工程量,此類問題尤為明顯。為此,審計(jì)組的工程師應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，防止出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤。3.審查現(xiàn)場(chǎng)是否多算或偷工減料。工程量審核必須深入現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘測(cè)，仔細(xì)而準(zhǔn)確地量取各個(gè)建筑物及構(gòu)件的具體尺寸，并做好詳細(xì)的記錄，它是計(jì)算工程量關(guān)鍵的第一步。核對(duì)數(shù)量和檢驗(yàn)有關(guān)材料的質(zhì)量，首先是根據(jù)圖紙對(duì)工程量進(jìn)行抽查,看是否按設(shè)計(jì)要求組織施工,對(duì)設(shè)計(jì)變更部分的增減工程量進(jìn)行丈量,特別是對(duì)維修工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)丈量不可忽視,因維修是在原有的工程基礎(chǔ)上進(jìn)行的,其工程量直接決定了維修工程的造價(jià)。如，水泥標(biāo)號(hào)等材料必要時(shí)可取樣檢驗(yàn);成型水磨石取樣核實(shí)實(shí)際厚度；外墻碎石米用手一摸,直往下掉,證明工程隊(duì)少了抹平壓實(shí)這一道工序等等。對(duì)于無圖紙的項(xiàng)目要深入現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),必要時(shí)可采用現(xiàn)場(chǎng)丈量實(shí)測(cè)的方法。4.審查套用有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確性。嚴(yán)格按照定額上規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)說明，按順序逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算及核對(duì)。按照國家有關(guān)定額的文件規(guī)定,明確各類定額的具體使用范圍,根據(jù)工程內(nèi)容分別正確套用土建、安裝、維修等定額。5.審查工程結(jié)算總量與子目是否重復(fù)計(jì)算。在工程審計(jì)結(jié)算中常出現(xiàn)施工單位把附墻煙囪、房上和地上的水池在工程總量計(jì)入,在工程子目中又計(jì)入的情形,這樣就多算了一倍的工程量。又如，在宿舍樓工程結(jié)算時(shí),常發(fā)現(xiàn)施工單位把地梁、樁臺(tái)等項(xiàng)目在基礎(chǔ)部分計(jì)入,在主體工程部分又計(jì)入的情況。6.審查測(cè)試鋼筋含量。抽筋就是按圖紙一根一根地算出鋼筋實(shí)際用量,再減去定額規(guī)定的鋼筋含量,就是鋼筋含量應(yīng)調(diào)增數(shù)。因圖紙上計(jì)算的鋼筋含量一般都比定額含量高,所以定額規(guī)定要調(diào)增。但施工單位往往是把圖紙上的鋼筋含量計(jì)算得再高些,這樣鋼筋含量就可多調(diào)增。要想知道施工單位多調(diào)鋼材與否,就得采取抽筋法。三、工程量審核的方法工程量審核是一項(xiàng)基礎(chǔ)、繁瑣的工作，采取合理的審核方法能達(dá)到事半功倍的效果。目前對(duì)工程量的審計(jì)方法比較多,如:全面審計(jì)法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查、對(duì)比審查、篩選審查、指標(biāo)審查、重點(diǎn)審查等等?？筛鶕?jù)工程特點(diǎn)和審核時(shí)間、任務(wù)的不同分別采取不同的審計(jì)方法，如由于工程項(xiàng)目多、審計(jì)量大、審計(jì)專業(yè)人員少等原因,工程結(jié)算審計(jì)多采用指標(biāo)審查法。即利用材料消耗指標(biāo)(平方米材料用量)來計(jì)算工程量。這種方法在民用建筑工程中較為適用。民用住宅樓在層高、墻厚、裝飾等方面一般都在一定范圍內(nèi)變化,每平方米材料消耗指標(biāo)一般不會(huì)相差懸殊。根據(jù)這一規(guī)律進(jìn)行比較,便容易找出建筑工程結(jié)算中存在的問題。假如經(jīng)對(duì)比發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)出入不大時(shí),就不必在該項(xiàng)目上花費(fèi)更多的時(shí)間;各項(xiàng)指標(biāo)出人較大時(shí),則需要重新計(jì)算各項(xiàng)工程量,進(jìn)行細(xì)致審查。采用這種方法,審計(jì)人員必須注意工作經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料的積累,測(cè)算好相同結(jié)構(gòu)類型工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo),供以后對(duì)比參考。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的工程量和鋼筋計(jì)算軟件已比較成熟，除了零星維修和復(fù)雜裝飾工程外，其他工程都可利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行工程量的計(jì)算。（徐戰(zhàn)勝）第五篇：經(jīng)典—成本審核(預(yù)結(jié)算)個(gè)人簡歷姓名：個(gè)人簡歷網(wǎng)目前所在：順德區(qū)年齡：28戶口所在：荔灣區(qū)國籍：中國婚姻狀況：未婚民族：漢族培訓(xùn)認(rèn)證：未參加身高：171cm誠信徽章：未申請(qǐng)?bào)w重：51kg人才測(cè)評(píng)：未測(cè)評(píng)我的特長：求職意向人才類型：普通求職應(yīng)聘職位：房地產(chǎn)：，房地產(chǎn)：工作年限：5職稱：初級(jí)全職可到職日期：兩個(gè)星期月薪要求：5000--8000希望工作地區(qū)：廣東省,廣州,工作經(jīng)歷歐浦置業(yè)投資有限公司起止年月：20XX-06～至今公司性質(zhì)：私營