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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣詳細(xì)協(xié)議條款匯編版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家基本信息1.3買家基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理及支付2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3物業(yè)交割3.4房屋過戶4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的效力與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明9.2遵守法律法規(guī)聲明9.3誠信履行聲明10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.2水電氣結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.簽署日期與地點(diǎn)14.簽字蓋章頁第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】,房屋結(jié)構(gòu)【X室X廳X衛(wèi)】,建筑面積【平方米】,土地使用權(quán)面積【平方米】,房屋所有權(quán)證號(hào):【號(hào)】,土地使用權(quán)證號(hào):【號(hào)】。1.2賣家基本信息1.3買家基本信息第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【X】日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【萬元】(大寫:【萬元】整),作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【X】日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣【萬元】(大寫:【萬元】整)。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理及支付乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給甲方。乙方貸款辦理成功后,應(yīng)將貸款合同及相關(guān)文件交給甲方。2.5尾款支付辦理房屋過戶手續(xù)完成后,乙方應(yīng)向甲方支付尾款【萬元】(大寫:【萬元】整)。尾款支付完成后,甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施完好,無瑕疵;(2)所有水電氣等費(fèi)用已結(jié)清;(3)物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清;(4)房屋內(nèi)家具、家電等物品已清理完畢。3.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi),與乙方完成物業(yè)交割手續(xù)。3.4房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋為合法建筑,無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任,保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等,保修期限為【X】年。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在【X】日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在【X】日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:【違約金計(jì)算方式】。5.2買家違約乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:【違約金計(jì)算方式】。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的效力與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止:(1)甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續(xù);(2)甲方收到乙方支付的的全部購房款項(xiàng);(3)甲方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交給乙方。第十條雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明,所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、有效、完整的。9.2遵守法律法規(guī)聲明甲乙雙方聲明,在履行本合同時(shí),將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。9.3誠信履行聲明甲乙雙方承諾,將誠信履行本合同的約定,共同維護(hù)合同的履行。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算房屋交付后,物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電氣結(jié)算房屋交付后,水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式,按相關(guān)供水、供電、供氣等單位規(guī)定執(zhí)行。10.3家具家電歸屬房屋交付時(shí),家具、家電等物品的歸屬,按照甲乙雙方約定執(zhí)行。未約定的,按物品現(xiàn)狀處理。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng),以書面形式附加在本合同后。第十二條附件本合同附件包括:11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4貸款相關(guān)文件11.5其他重要文件第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同簽署日期為【年】【月】【日】,簽署地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋土地使用權(quán)證附件三:買賣雙方身份證明附件四:貸款相關(guān)文件附件五:房屋質(zhì)量保證書附件六:物業(yè)服務(wù)合同附件七:水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證附件八:家具家電清單附件九:補(bǔ)充協(xié)議附件十:其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明:1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證:應(yīng)為本合同涉及的房屋和土地的真實(shí)、有效證件,具有法律效力。2.買賣雙方身份證明:應(yīng)提供合法有效的身份證件,以證明甲乙雙方的身份。3.貸款相關(guān)文件:如乙方選擇貸款購買房屋,應(yīng)提供貸款合同、貸款申請表等相關(guān)文件。4.房屋質(zhì)量保證書:甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書,承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)合同:甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。6.水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證:應(yīng)提供最近一次的水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證,以證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.家具家電清單:應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等,以確認(rèn)歸屬。8.補(bǔ)充協(xié)議:甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。9.其他重要文件:包括雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋;2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證;3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題;4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù);5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng);6.乙方未按約定履行貸款手續(xù);7.乙方未按約定時(shí)間接收房屋;8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約金計(jì)算:違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】,按違約情況計(jì)算。2.違約金支付:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,作為違約行為的賠償。3.違約責(zé)任履行:違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,履行合同義務(wù)。示例說明:如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金【萬元】,并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行:指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金:指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.合同解除:指合同雙方依法終止合同關(guān)系。5.房屋交付:指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地交給乙方。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使
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