上海市商品房租房合同簡(jiǎn)約版

上海市商品房租房合同簡(jiǎn)約版1.合同雙方出租方（甲方）：承租方（乙方）：2.出租房屋基本情況出租方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法擁有出租房產(chǎn)的權(quán)力，并同意將其位于（填寫(xiě)地址）的房屋（簡(jiǎn)要描述）出租給承租方居住。該房屋的面積為（填寫(xiě)面積）平方米，朝向（填寫(xiě)朝向），房屋內(nèi)部裝修情況（簡(jiǎn)要描述）。3.租金及租期1)租金：每月租金為（填寫(xiě)租金）元。租金包括房租及相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等），但不包括承租方個(gè)人用水、電、氣費(fèi)及上網(wǎng)費(fèi)等。2)租期：租賃期為（填寫(xiě)租期），從（填寫(xiě)起始日期）起，到（填寫(xiě)結(jié)束日期）止。4.支付方式承租方在每月月初支付本月租金及相關(guān)費(fèi)用。如在繳納當(dāng)月租金時(shí)未繳清上月欠款，則本月租金將先用于清償上月欠款。5.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交納押金（填寫(xiě)押金數(shù)額）元。租賃期屆滿(mǎn)，承租方按照出租房屋原狀返還，無(wú)欠款，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將押金返還給承租方。若有承租方未按照租期規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)備設(shè)施受損，甲方有權(quán)在押金中扣除維修和更換設(shè)備的費(fèi)用。6.房屋維護(hù)及使用1)維護(hù)和修繕：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的良好使用狀態(tài)。若出現(xiàn)房屋墻壁、樓板、屋頂、水管、電線等質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修，但承租方應(yīng)自行維修拆設(shè)備、家具等。2)使用：承租方有權(quán)利按照租賃協(xié)議居住，但不得非法轉(zhuǎn)租或?qū)⒊鲎夥课萦糜谶`法活動(dòng)。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或妨礙其他住戶(hù)的正常生活。3)室內(nèi)裝修：承租方必須在甲方同意的情況下進(jìn)行房屋裝修，且需保證裝修后的房屋原狀的可恢復(fù)性。7.解除合同1)一方當(dāng)事人解除本合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)期限）向?qū)Ψ疆?dāng)事人書(shū)面通知。2)承租方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為（填寫(xiě)違約金），甲方退還已付租金及押金后，返還承租方的押金。3)甲方在租賃期內(nèi)提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)退還承租方已經(jīng)支付的租金及押金兩倍的違約金。8.其他事項(xiàng)1)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2)本合同經(jīng)（填寫(xiě)機(jī)構(gòu)）蓋章有效。3)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫(xiě)城市及具體地點(diǎn)）。9.法律適用本合同的解釋及效力適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方