某置業(yè)公司項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行案

謹(jǐn)呈：四川興邦置業(yè)有限公司合壹策劃HeYiScheme四川.成都.青白江.清華逸景項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行案二零一一年七月十八日?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme前言通過(guò)公司市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)充分而細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)清華逸景項(xiàng)目(以下稱:”本項(xiàng)目”)目前處于滯銷狀態(tài),銷售進(jìn)度落后于青白江區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)整體銷售走勢(shì);本方案是在結(jié)合我公司現(xiàn)有項(xiàng)目資料的基礎(chǔ)上，深度剖析清華逸景項(xiàng)目的現(xiàn)狀，科學(xué)而細(xì)致的市場(chǎng)分析，運(yùn)用我公司深耕青白江市場(chǎng)多年的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn),運(yùn)用成熟的房地產(chǎn)理論模型，為項(xiàng)目進(jìn)行全面的把脈；通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的梳理,更為深入的研究，運(yùn)用差異化的營(yíng)銷思路，規(guī)避項(xiàng)目硬傷,精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客戶群，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的重新包裝，行之有效的推廣，從而使銷售提速,項(xiàng)目回歸正常的銷售節(jié)奏,達(dá)到持續(xù)熱銷的理想效果。在大同的市場(chǎng)中尋找不同，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中尋找突破，我公司將對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全新詮釋,從項(xiàng)目定位、營(yíng)銷渠道建立、銷售管理、差異化的營(yíng)銷模式、科學(xué)有效的廣告推廣等細(xì)節(jié)入手，提供更為高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)；本案重點(diǎn)在于如何規(guī)避面積配比失衡,可售房源面積區(qū)間偏大,總價(jià)偏高的核心問(wèn)題,尋求有效的銷售策略和推廣策略?是激烈的區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生了影響是嚴(yán)厲房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響是項(xiàng)目自身的定位偏差對(duì)銷售產(chǎn)生影響在項(xiàng)目現(xiàn)狀之下,怎樣實(shí)現(xiàn)快速銷售？討論會(huì)：目前清華逸景項(xiàng)目的癥結(jié)在哪里？項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)梳理

?通過(guò)目標(biāo)梳理明確我們的問(wèn)題我們面臨怎樣的市場(chǎng)環(huán)境？項(xiàng)目存在的問(wèn)題有哪些？我們?cè)鯓咏鉀Q項(xiàng)目存在的問(wèn)題？我們?cè)趺醋尶蛻糍I單？------區(qū)域市場(chǎng)研究------項(xiàng)目研究------項(xiàng)目定位思路------項(xiàng)目推廣思路及銷售思路面臨怎樣的市場(chǎng)得到我們的問(wèn)題?第銹一板要?jiǎng)趧?wù)臉：堅(jiān)找貪到狗癥春結(jié)綜弄合團(tuán)分啊析扎項(xiàng)配目紀(jì)滯增銷路原瞧因規(guī)鄰避抓和譜解貪決墊現(xiàn)飼有刺問(wèn)肅題項(xiàng)氏目燦全紙新娘包撒裝第粉二御要敘務(wù)貼：益實(shí)核現(xiàn)需快處速塞銷壘售精數(shù)準(zhǔn)康的謊銷修售佩策絮略項(xiàng)河目刑出展路?我怒們慚如緩何殺完晃成灑提蛇出控的宣問(wèn)揮題鼻—耽—詳膜見(jiàn)度：四令川消.釋成賄都廣.洪青益白鋪江無(wú).清漆華杯逸臥景項(xiàng)紀(jì)目營(yíng)斑銷朱執(zhí)觸行紀(jì)案?清屑華紡逸轎景營(yíng)躍銷臟執(zhí)決行屢案合壹策劃HeYiScheme市視場(chǎng)器環(huán)思境模分飲析萍—測(cè)—坐我臘們燒面余臨嗽怎插樣爸的治生紀(jì)存招環(huán)撒境項(xiàng)荷目卷研常究蕉—鈴—僵發(fā)材現(xiàn)衣問(wèn)敢題項(xiàng)捕目剛銷靜售旱策欄略欠—翁—玻解急決噴問(wèn)依題項(xiàng)鐵目誼推紛廣慎及階整請(qǐng)改吼建灰議合瀉作壓條精件?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme市騰場(chǎng)衣環(huán)帖境傻分繡析?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme青側(cè)白張江煙房雨地次產(chǎn)怠市夠場(chǎng)碑處偶于呼快鞠速永發(fā)享展貨階到段宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展2原0炮1夫0唯年老，屯青姜白添江尾人廈均明G類D片P矩2至4斗5柳0溝多費(fèi)美蛛元滿，暢增照速咬為不1店3便%架以繼上針，犯房沈地企產(chǎn)神處敢于緣瑞快躲速至發(fā)絮展俱時(shí)赤期；發(fā)展階段啟動(dòng)期快速發(fā)展期平穩(wěn)發(fā)展期減緩發(fā)展期需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型以數(shù)量為主，向注重質(zhì)量方向發(fā)展平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型市藥場(chǎng)圾特叨征?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme市愧場(chǎng)緒發(fā)首展維歷綁程2扯0們0稀7榆~抹2屢0刺0盾9民年柴電誤梯再住唐宅著階侮段2最0么0皆9絮~復(fù)2俘0伸1視0殺年廣多伐元筋化介發(fā)仗展逃階危段2嘩0并1沫1致年恐-腸大棒盤(pán)凡時(shí)登代2儲(chǔ)0勿0面2袖~強(qiáng)2推0算0寧6腫年?duì)T商制品服房迅開(kāi)純發(fā)參初站始膚階還段青喬白興江劃商倡品割房稀地席產(chǎn)尿市滴場(chǎng)隨開(kāi)謊發(fā)叼起刻始窄于嶄2艦0竿0店2探年舌，斑初渠始脾階棵段苗多讓以靠多銜層罪住煉宅朝項(xiàng)際目巖為跟主頁(yè)，需此沃類肯房終地轉(zhuǎn)產(chǎn)廉項(xiàng)想目該較喉單尼位槽福鋸利捏房睬小蜻區(qū)俱，壇在聽(tīng)社名區(qū)伐規(guī)沸模幟化具、快小廊區(qū)肆規(guī)截劃誕、怖園籃林胡景銜觀親、爛物裂業(yè)畫(huà)服團(tuán)務(wù)箱等棗方但面滔有招較無(wú)大通的徑優(yōu)扭勢(shì)昏，緞從踏而縫逐埋步憶形守成偷房銜地結(jié)產(chǎn)敲市雙場(chǎng)桶。隨異著分城奇市叨的戀發(fā)宰展鑒，平土桌地忽供洪應(yīng)摘日息益煎稀掛缺棗，大土駐地蒼價(jià)古格惰逐歷步柄攀濫升男，悶青蘋(píng)白飄江供房韻地妙產(chǎn)忠開(kāi)口發(fā)斧逐腿步專由竟多傘層脆發(fā)陷展訴為滴1嬌2語(yǔ)層費(fèi)~滔2癢0都層欣左奏右婚的五小可高反層帥電企梯夏住括宅慌，虜電林梯酷物雀業(yè)雪日失益各成嫁為縣市萬(wàn)場(chǎng)宗主啊流渣。經(jīng)綿過(guò)中5盼.完1浙2科汶月川姨地宏震磨后聞短刷暫梢的妙疲歇軟哀，歸0花9寺年劣青混白狗江猜發(fā)寬地味產(chǎn)婆發(fā)皮展亂快剩速吹回杜復(fù)讓并被進(jìn)勾入巷高嶺速論發(fā)苦展喘通咽道妨，律高糧端衰電桃梯廈豪販宅戰(zhàn)、傲別乘墅醋、總花叨園梅洋豬房偵等妙各剩種辣業(yè)粱態(tài)斧產(chǎn)輝品清齊幣聚情市房誠(chéng)場(chǎng)禍，閱形擺成急多招元梁化屈發(fā)疼展渡格助局復(fù)。進(jìn)臥入緩2真0群1洽1川年旱，土恒蠻大渡青塌白常江報(bào)項(xiàng)翁目浮及革同街華劇大選道獲以賊北阿靠英近吐鳳亦凰創(chuàng)湖身附炮近季多達(dá)個(gè)弟4肝0婦萬(wàn)悶㎡撿以盯上女的調(diào)大耽體腔量蝴房疏地答產(chǎn)宇項(xiàng)類目寬，饅的唇開(kāi)柄發(fā)備，櫻標(biāo)壺志謹(jǐn)著亂青呀白毛江疤房項(xiàng)地豬產(chǎn)圖進(jìn)混入崖大逢盤(pán)萍時(shí)院代樣。?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme序號(hào)項(xiàng)目名稱1鳳凰湖國(guó)際社區(qū)2怡湖玫瑰苑3翰城國(guó)際4德通.心愿城5蜀青茗苑6大邦第一城7天驕城8學(xué)府雅院9清華逸景從環(huán)市除場(chǎng)穗上歐幾隨個(gè)欲典禾型千項(xiàng)造目絡(luò)的積戶殖型符面桌積仗可專以轉(zhuǎn)看寫(xiě)出哥：啊目消前伸市嫩場(chǎng)湯上碎產(chǎn)當(dāng)品肆供罪應(yīng)熄主罷要衰集權(quán)中倦在包8困0腎~首1肯1冊(cè)0鑰㎡紫左荷右綿套激二慘、悠小稿套綠三件戶皮型培為摘主暑，俯主盼力計(jì)成鉛交喂面蝦積笑在鄙7進(jìn)5本~巾1鍛0賤0傘㎡傾左些右章，倆說(shuō)嚼明久在立宏剩觀平調(diào)段控黎的奏大歲背閉景代下偏主魯力歌成停交茅仍工然頌以設(shè)剛清需盒型鑒產(chǎn)罵品稱為根主8乒01面0晌01費(fèi)1厘01環(huán)2陵01伯3趨0面程積9蜂01枝4犬0唉以驕上17立0市胞場(chǎng)券產(chǎn)麥品卻分姿析6辣05黃05鴨0奴以扎下23456789999999888855554443333112222334市聯(lián)場(chǎng)度主渠力脅成妖交腔面畝積閣區(qū)該間市姑場(chǎng)螺競(jìng)禿爭(zhēng)贊激匯烈左面運(yùn)積其區(qū)討間?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme本速項(xiàng)恩目知擁車有搜較伙好抽的券地烏段絮優(yōu)色勢(shì)榮，拒生柏活鉆配擦套森完粒善拾，但餐本蔽項(xiàng)捏目半產(chǎn)冰品課戶例型夕不準(zhǔn)能慕滿愁足濾主爽力娃購(gòu)惡房銷群申體撓—合—提增翅量吧人細(xì)口可剛述需符型寫(xiě)產(chǎn)貪品臭的那購(gòu)預(yù)房都需尸求丑。樓盤(pán)名稱核心賣點(diǎn)主流客戶訴求點(diǎn)（對(duì)青白江的慣有認(rèn)知）瀚城國(guó)際40萬(wàn)㎡大盤(pán)、毗鄰鳳凰湖濕地公園、完善配套、智能化社區(qū)人們對(duì)于青白江“工業(yè)城市”的固有認(rèn)識(shí)隨著生態(tài)青白江的打造、鳳凰湖濕地公園的落成，得到極大的轉(zhuǎn)變鳳凰湖國(guó)際社區(qū)鳳凰湖濕地公園內(nèi)、英倫風(fēng)情社區(qū)、高端社區(qū)的打造德通.心愿城超大的贈(zèng)送空間、靈動(dòng)考究的戶型設(shè)計(jì)學(xué)府雅苑教育資源配套、距離鳳凰湖較近怡湖玫瑰苑怡湖公園內(nèi)、老城核心區(qū)域、城市綜合體、城市別墅區(qū)位青白江土地儲(chǔ)備狀況住宅用地日趨稀缺土地成本日趨上升交通狀況較為完善居住配套部分樓盤(pán)完善自然資源鳳凰湖及生態(tài)青白江的打造產(chǎn)品組合較為豐富價(jià)格水平低于成都周邊其它二圈層城市競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈投資環(huán)境日趨完善成為成都投資熱點(diǎn)生哭態(tài)捉青販白能江乓的凱打含造盒對(duì)齒青怨白凱江篩城旺市膚起剛到然極代大愿的猶改幻玉觀疤。隨騎著步物旦流越園尸區(qū)朋及庫(kù)新況型掉工戶業(yè)世區(qū)渠、慕大夸型志專崇業(yè)慕市侵場(chǎng)坊的姑打努造彎，瓶增演量蛛人聾口朋逐絞步埋增叔多辯，迅對(duì)抽于胳房債產(chǎn)滾的廳需諒求雷日客趨掃旺盆盛船，捎該斗類嘴人餐群襪將阿成矛為運(yùn)市猴場(chǎng)棚主醫(yī)力俗購(gòu)員房殊人邪群隨跑著語(yǔ)地旦震夸后韻土嚷地卷供耽應(yīng)啄的冷放升量捆，況區(qū)匹域決內(nèi)靠房尿地則產(chǎn)織項(xiàng)撇目裂日座趨統(tǒng)精熟細(xì)佛化橡、娃規(guī)陰模熱化鏟，馳市活場(chǎng)魔競(jìng)醒爭(zhēng)脆日話益母激贈(zèng)烈市林場(chǎng)燈特筍點(diǎn)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)目名稱大邦第一城開(kāi)發(fā)商四川大邦置業(yè)有限公司

所在地址青白江青江中路288號(hào)（青白江政府正對(duì)面）物業(yè)管理香港戴德梁行項(xiàng)目規(guī)模占地面積75000平方米建筑面積260000平方米2001戶項(xiàng)目形態(tài)復(fù)合型商業(yè)體層數(shù)18F開(kāi)盤(pán)日期2008.3交付使用日期2011.3物管費(fèi)(元)0.9容積率3.5綠化率（%）41.63車位（個(gè)）978主力戶型區(qū)間在售房源面積為48-117㎡價(jià)格(元/㎡)價(jià)格區(qū)間在3200元/㎡-4000元/㎡，成交均價(jià)3500元/㎡，優(yōu)惠一次性付款3%，按揭1%銷售情況目前該項(xiàng)目月均走量在40套左右，成交面積集中在80~90㎡套二戶型為主競(jìng)既爭(zhēng)惠樓公盤(pán)夸解暖析?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme競(jìng)朋爭(zhēng)帶樓未盤(pán)梢解稅析項(xiàng)目名稱學(xué)府雅苑開(kāi)發(fā)商成都市大灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

所在地址青白江華金大道三段61號(hào)（大彎中學(xué)旁邊）物業(yè)管理四川圣愛(ài)物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司項(xiàng)目規(guī)模占地面積13226平方米建筑面積42031平方米451戶項(xiàng)目形態(tài)教育地產(chǎn)層數(shù)17F/16F開(kāi)盤(pán)日期2010.5交付使用日期2011.12物管費(fèi)(元)0.9容積率3.0綠化率（%）32車位（個(gè)）280主力戶型區(qū)間70-111平米尾盤(pán)在售價(jià)格(元/㎡)起價(jià)3400元/㎡，成交均價(jià)3700元/㎡，優(yōu)惠一次性付款5%，按揭2%，公積金4%銷售情況該項(xiàng)目采用行銷駐點(diǎn)推廣，100㎡以內(nèi)所剩房源較少，100㎡以上大戶型銷售進(jìn)度較慢，有一定行銷帶客優(yōu)惠?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme競(jìng)饅爭(zhēng)信樓盛盤(pán)饅解筒析項(xiàng)目名稱瀚城國(guó)際開(kāi)發(fā)商

成都瀚翔置業(yè)有限公司

所在地址青白江同華大道安居路路口（幸福家園對(duì)面）物業(yè)管理花樣年物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模占地面積97333平方米建筑面積400000平方米總戶數(shù)3219戶現(xiàn)推235戶項(xiàng)目形態(tài)大型社區(qū)層數(shù)2+9F/18F開(kāi)盤(pán)日期2011.7.9交付使用日期2012.12.31物管費(fèi)(元)1.2容積率4.0綠化率（%）30.2車位（個(gè)）3318主力戶型區(qū)間一期推87-136㎡房源價(jià)格(元/㎡)3600元/㎡-4200元/㎡，成交均價(jià)4000元/㎡，優(yōu)惠一次性付款4%，按揭1%銷售情況區(qū)域性大盤(pán)，上周開(kāi)盤(pán)推出235套房源，目前95㎡以內(nèi)小戶型以售罄，剩余30%左右110㎡左右中大戶型?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme競(jìng)愁爭(zhēng)穩(wěn)樓畝盤(pán)拿解以析項(xiàng)目名稱德通心愿城開(kāi)發(fā)商四川德通置業(yè)有限公司

所在地址青白江華金大道三段45號(hào)（青白江汽車站旁）物業(yè)管理成都信誼物業(yè)管理公司項(xiàng)目規(guī)模占地面積15340平方米建筑面積63000平方米總戶數(shù)660戶項(xiàng)目形態(tài)小戶型項(xiàng)目層數(shù)18F，底樓架空開(kāi)盤(pán)日期2010.12.25交付使用日期2012.8物管費(fèi)(元)1.1容積率3.76綠化率（%）31.2車位（個(gè)）276主力戶型區(qū)間65-96平米價(jià)格(元/㎡)特價(jià)房：3600元/㎡，3900-4600元/㎡，成交均價(jià)4100元/㎡，優(yōu)惠一次性付款10%，按揭8%銷售情況該項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)精致，有大面積的贈(zèng)送空間，可變空間的概念作為項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)，去年年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，銷售平穩(wěn)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme隨兆著舉青合白澆江姓房外地抬產(chǎn)旬市忠場(chǎng)擠多尋年飛的蘭發(fā)撿展頌，小城報(bào)市軋化睡進(jìn)評(píng)程蠢日蠟益零加掌快糕，煤華涂金祝路淋、袍石些家原碾哄路簡(jiǎn)周伏邊轟及嬸華混金她大箭道導(dǎo)南運(yùn)側(cè)蘭的號(hào)土危地紙日雅趨梢開(kāi)薯發(fā)兄成容型娘，作未根來(lái)珍將園向誼華侄金費(fèi)大炮道拴以辜北始鳳菜凰句湖晌區(qū)祖域貢發(fā)誕展閑，足房螞地暖產(chǎn)靜市饑場(chǎng)暫將舒形硬成徒小懇區(qū)議域蝴版撿塊宵，與項(xiàng)娘目林檔籌次茫分境層能日服益孫精剝細(xì)鳳?；酸労舶鎻d塊緊：名高骨端移大察盤(pán)廁聚忠集束區(qū)愁，可代填表開(kāi)樓井盤(pán)屬：勤鳳緒凰角湖婚國(guó)敲際部社賊區(qū)擁、脊北攏城窩映撒像爭(zhēng)、冰瀚腿城疤國(guó)閃際撞等新紗城公版鈔塊脖：唱新蟻建航及扮在坊售抽項(xiàng)混目辮主飛要稼集餓中慌在股同串華明大把道閑附查近怪以董及勞新蹤蝶河豪路耍以遵東插，葵主嘉要明以蚊高繼層栗電梯屋項(xiàng)關(guān)目編及巾教糟育妻地兇產(chǎn)蹄項(xiàng)醋目少為法主單，饞以8默0票~奮1叼0叛0煩㎡以球內(nèi)剛志需肅型產(chǎn)傅品線為堂主哪，睛一輛段單時(shí)取期烈內(nèi)仍象然松是獻(xiàn)市討場(chǎng)竊成畝交芹的語(yǔ)主莊力欄區(qū)手域壁。代據(jù)表謝樓鉤盤(pán)動(dòng)：廁德嘴通嶼心夕愿慮城鵲、方天乖驕腳城舌、盞學(xué)距府凝雅第苑（戒本金項(xiàng)總目顏所賀在腥版卸塊襯）老航城鞋版福塊盤(pán)：谷隨削著讀土飄地延的孕稀低缺睬，泊開(kāi)給發(fā)燃量體日龍趨抖萎恐縮曉，旗主筆要傘以電舊逐城撫改章造偽為姻主半，養(yǎng)版桂塊茶內(nèi)比以真“細(xì)大邦賠第臨一夠城斜”散、堡“惕怡領(lǐng)湖炊玫汪瑰向苑旨”捎為燭代噴表孕的極城掘市拆綜正合嬌體摟項(xiàng)腐目擋將永會(huì)辯提輝升企該誘版許塊早的居珠住弱價(jià)城值崇，煤未館來(lái)座將衫會(huì)劫有樣個(gè)室別關(guān)小灘體捉量腰舊若改曾項(xiàng)選目能推尺出外它圍崇版劫塊夸：利以輪唐停家殃寺桌、銳大川同腳鎮(zhèn)筍為監(jiān)代閉表捉的贊外尚圍東區(qū)犧域憂市壺場(chǎng)骨隨象著窄大貌型闊市黃場(chǎng)漏、殲物霜流茅園侵區(qū)羨的及建設(shè)俊，栽將照會(huì)騰迎任來(lái)吃一孟個(gè)左房散地底產(chǎn)斬快羊速被發(fā)亞展咳的蔥局城面計(jì)。骨代沙表把樓位盤(pán)遞：棕北仰城床新嚷界牌、擠北首城飾天外韻市差場(chǎng)組小灣結(jié)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme市瓣場(chǎng)片小腿結(jié)項(xiàng)板目修的囑產(chǎn)芹品軍主供要章以桂中大撿型需戶久型為況主雀，籮與飛本脫版另塊雖區(qū)軟域晌主厭流生剛遵需雨型完產(chǎn)處品蝦存豆在稍一嘩定短的妥偏墳差較，頸項(xiàng)挽目鞋檔已次葡與剃鳳握凰蘭湖掌版廢塊奇及冒怡用湖賽玫患瑰盾苑梢等株中筋高壞端綿項(xiàng)拜目飄亦誰(shuí)存需在青一購(gòu)定臉的談差著距偉，從并孔受記國(guó)兆家趙宏葬觀可調(diào)聾控堡的猴影巨響災(zāi)，捏固嚷使筋得與本洋項(xiàng)姜目駁處棉于芹目茶前個(gè)滯糞銷刪的躬尷閑尬甩境輕地購(gòu)且買抹中端大逆戶霜型子舒翻適內(nèi)型紋產(chǎn)罩品帽選昂擇獅自菜然訊資王源黎更正為宅優(yōu)疲越燦的鳳廉凰日湖河版抗塊禍已昏然男形晨成扯一月種仍主求流潔的快購(gòu)參買令導(dǎo)棋向，骨這犯恰蝴恰岸是懶本愛(ài)項(xiàng)迫目復(fù)的情硬費(fèi)傷挨，防如知果折我河們周以斯同題樣計(jì)的碑客移戶連取核向仔，擇陷摩入窮同咐質(zhì)縱化柳的意競(jìng)?cè)釥?zhēng)映，瘡成指功榨的傻機(jī)隆會(huì)句將船會(huì)默微誤乎炒其遼微我申們脅的踩出帖路出在柏哪衛(wèi)里僵？?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)析目熊研菊究?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)貧目蹲基障本蟲(chóng)信幟息項(xiàng)目名稱清華逸景開(kāi)發(fā)商四川興邦置業(yè)有限公司

所在地址青白江石家碾中路139號(hào)（鳳凰大酒店對(duì)面）物業(yè)管理四川長(zhǎng)青物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模占地面積15340平方米建筑面積63000平方米總戶數(shù)660戶項(xiàng)目形態(tài)中式電梯住宅層數(shù)17F開(kāi)盤(pán)日期2009.2.9交付使用日期2011.12物管費(fèi)(元)1.0容積率3.76綠化率（%）30.3車位（個(gè)）總數(shù)：201個(gè)；地上車位：80個(gè)地下車位：121個(gè)主力戶型區(qū)間81.33㎡~133㎡，現(xiàn)推戶型主要集中在112~130左右大戶型價(jià)格(元/㎡)3680-4600元/㎡，均價(jià)4200元/㎡，優(yōu)惠一次性付款2%，按揭1%?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)猶目蕉S宇W溜O塌T梁分端析項(xiàng)湊目鄉(xiāng)豐優(yōu)找勢(shì)本遷項(xiàng)勝目意地毅處河青貫白鋤江口新宋城稱核袍心做區(qū)榆域煌-漢和味諧貫廣筆場(chǎng)腐，芽項(xiàng)鉆目白周菌邊狐配火套允完語(yǔ)善育，盡成桐熟雁度嘗高菜算市李、爹友陳愛(ài)螺醫(yī)革院備、筋紅聯(lián)旗攔連驚鎖圈、牛農(nóng)甜商愉銀漁行拼、漂交向通己銀夜行岸等筍俱腥全熟，巴適稈宜法于匪居仔住本匆項(xiàng)符目懂周題邊做已洋建法成廟幸堂福嫁家因園擁、貫經(jīng)臉典莖華紀(jì)庭陷、經(jīng)金鉗牛崇座租、壯錦涌尚井景諷等劍知趴名睜樓秘盤(pán)爸，考形成晚一悅個(gè)宜配者套腐完決善問(wèn)的族生惜活劑社勞區(qū)扣，撒區(qū)拘域戰(zhàn)居盛住催價(jià)贈(zèng)值盞較昂大往；項(xiàng)腰目逐周虧邊腿聚頃集志鳳暫凰礎(chǔ)湖番天貿(mào)泉壘酒脹店墨、此博筋美耍裝課飾漆城哥、物大諒灣屢生吉活加廣咬場(chǎng)很等迅商韻業(yè)塵，暫本躬項(xiàng)目喝配糠有反一論定螞量裝的企臨沾街繳商尋業(yè)悶體田，厘區(qū)翼域墨商別業(yè)稈價(jià)制值牛較植大站；項(xiàng)騙目術(shù)距羞離史北袍大肆附梁中離、悲大籌灣淹中鑄學(xué)襲等結(jié)國(guó)聯(lián)家事級(jí)梁重捏點(diǎn)柜中真學(xué)銜距棄離笨較煩近棚，該教庫(kù)育晚資格源謝相財(cái)對(duì)發(fā)霧達(dá)光；目幟前典區(qū)裂域久市負(fù)場(chǎng)且內(nèi)沿少碎有駕的薯中崗式賢建罷筑強(qiáng)概遵念陜，攤形距成親差患異父化劈燕市斜場(chǎng)扭優(yōu)既勢(shì)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)王目統(tǒng)S術(shù)W賊O勁T皺分影析項(xiàng)陵目奶劣維勢(shì)國(guó)敗家疾嚴(yán)然厲棄的蟻宏厲觀寺調(diào)摘控昂，慣對(duì)酷項(xiàng)近目涌的彎銷凍售舟形畝成檢政父策船劣滴勢(shì)本謝項(xiàng)車目愿開(kāi)罵發(fā)約周村期尿較路長(zhǎng)輩，辟一什期柴于殼2碑0果0廟8鎖年馬開(kāi)來(lái)發(fā)弟，游目群前梅仍錄有蜘部網(wǎng)分仁大霜戶炕型碑房料源岡在游售加竟之拜部廚分啊工醬程儀原云因笨對(duì)傘項(xiàng)饞目源口哨碑傭有潮一晉定瘡影飯響鍵，隸固爐項(xiàng)務(wù)目餅整蝦體何形刮象臨較腹區(qū)性域襲內(nèi)壤其利它樓境盤(pán)銹有丈一裂定現(xiàn)的勉劣捆勢(shì)受素國(guó)奸家船宏撤觀澇調(diào)聾控堤政貢策海的扎影歇響忌，吸項(xiàng)預(yù)目救中旬大絹戶餅型執(zhí)的膚產(chǎn)匆品嬸定班位恭與各目住前遣市喉場(chǎng)窄客須戶欲性需況求堅(jiān)產(chǎn)寫(xiě)生晉一絲式定烈偏臉差愉，羊?qū)沃孪㈨?xiàng)噴目抖在眨產(chǎn)番品懷線勢(shì)上發(fā)有檢一魂定虧劣尤勢(shì)目驗(yàn)前杜項(xiàng)見(jiàn)目蚊銷著售午情嗚況鉆較同差列，茅銷刊售乒進(jìn)位度循落銀后雕于賄市妖場(chǎng)囑平千均跟水艷平愉，伯現(xiàn)歲場(chǎng)挽銷牧售辮氛蕉圍外冷清框,羅銷蘿售局管辣理乒較陜?yōu)槊坊旌皝y稱，漏對(duì)煌項(xiàng)矮目晌整怕體總形以象釀產(chǎn)味生邀一浩定桂影市響較言面教積機(jī)區(qū)噴間露相伴近蒼的只其兩它詞項(xiàng)上目現(xiàn)，遠(yuǎn)本語(yǔ)項(xiàng)明目示的墨自漿然秤資所源線匱臘乏搭，肉項(xiàng)昏目昏品境質(zhì)望有磁一里定碌劣侄勢(shì)項(xiàng)龍目柳產(chǎn)錫品篇局胃限取性挎較炕大角，本腫項(xiàng)雷目槐對(duì)講于窄中短大觸戶誓型鑼購(gòu)誰(shuí)買掘主凱力瘡改吹善缸型拴客煩戶潛群扶吸帥引扛力偏澇弱?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)孤目洗S鑰W垮O皂T綁分依析項(xiàng)仔目擴(kuò)機(jī)眼會(huì)隨根著顯青案白瓶江旺區(qū)勸域腰內(nèi)刃產(chǎn)宮業(yè)跡經(jīng)巷濟(jì)乎迅升猛煌發(fā)威展略，撿佳繪飛濁等房誠(chéng)大海型殲專薦業(yè)蒜市使場(chǎng)償?shù)恼先攵笋v待，臉大型旱物爬流崗園減區(qū)恰、宮大唯型偏工贊業(yè)缺園個(gè)區(qū)訓(xùn)的輝發(fā)孝展雨對(duì)六區(qū)問(wèn)域?qū)俳?jīng)狀濟(jì)趁帶炎來(lái)?yè)Q極嶺大館提牌升煤，幟巨夏大巡壽的炊人魂口增枯量答對(duì)基區(qū)高域宇房啟地唇產(chǎn)瘡發(fā)抬展榨帶候來(lái)掠較換大課的摟發(fā)涌展躬機(jī)織會(huì)隨逆著根生液態(tài)底青湖白臥江薪的泄打砍造解逐吐步弓完霜成亭，屯青葉白火江族的永人金居兄環(huán)魚(yú)境趨得溫到戀的度顛圾覆腹性土的憐改能變加獸之喜成設(shè)都仗主稀城陪區(qū)季受挎“燃限盤(pán)購(gòu)頭令廉”賓影柜響州，因部紗分扭主背城薪區(qū)牲投繡資鉆型開(kāi)客甲戶螞需深求聞外蒸溢副，債給甚青白刃江逐房虛地遍產(chǎn)裹帶扇來(lái)科一甩定尋的妨市示場(chǎng)爬機(jī)斑會(huì)缸;?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)集目鵲S寧W薯O劈燕T礙分趣析項(xiàng)寫(xiě)目喇威攔脅國(guó)顯家逗要扶求帽將蛾限勸購(gòu)燈令淺政少策獎(jiǎng)向遞二白三按級(jí)閃市插場(chǎng)倡推糟廣匯，內(nèi)對(duì)湖項(xiàng)起目寸未壓來(lái)懷銷宇售復(fù)產(chǎn)浩生比一次定生的射威脅黎；2煉0相1無(wú)1幫年港以嘩來(lái)筍，墾國(guó)臉家上實(shí)農(nóng)施罵的辮緊球縮彼型襯貨喚幣險(xiǎn)政慈策營(yíng)，擊銀先行鼠對(duì)水按喂揭私貸度款榴的遙審逐批犬更肅為扛嚴(yán)厲獲，牽本騎項(xiàng)蜘目馳大領(lǐng)面袍積這、魚(yú)相今對(duì)山高析總令價(jià)骨的織特裕質(zhì)硬對(duì)放于坦銀只行厚審狐批獅帶各來(lái)左一紅定牢影呆響擦，文對(duì)托項(xiàng)目佛資囑金改鏈友帶念來(lái)頭一調(diào)定閉威謀脅鳳走凰蟻湖怕周群邊鉛多貴個(gè)鍵舒改適蘿性吵高滿品軍質(zhì)唇項(xiàng)霸目殘的惕打從造膨，僑對(duì)嗎項(xiàng)敗目暑帶象來(lái)還較幕大修的徒競(jìng)刪爭(zhēng)滴威射脅根外據(jù)固青朝白語(yǔ)江騎土泳地賠供造應(yīng)槳推拉算不，未迅來(lái)兵2舅年扯內(nèi)邀將錫會(huì)撥有書(shū)7膊3丑0責(zé)萬(wàn)澡㎡左貌右溜的膽新鋒開(kāi)縣工乘項(xiàng)味目淡，區(qū)軟域嘴市牽場(chǎng)賤競(jìng)厲爭(zhēng)偶將帽會(huì)蛛達(dá)再到戴白嚇熱而化慕，工對(duì)偉項(xiàng)鋤目名帶需來(lái)跨一求定削的潛威搞脅?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)毀目醋區(qū)全域原分陣析本美項(xiàng)霞目酒向店醫(yī)湯院菜碗市專叛業(yè)測(cè)市糕場(chǎng)區(qū)費(fèi)域壯商駕業(yè)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)賺目拋區(qū)年域欣分慰析?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)篇目決產(chǎn)財(cái)品個(gè)分助析面積段套數(shù)占比34.22—47.47414.3%68.05—67.86475%77.12—79.92192%81.45—88.5551855.1%102．58—109.0831533.5%面積段套數(shù)占比80.73—98.6633760.6%111.83—126.721939.4%嘉絮和耳瑞涼景天泡驕貌城面積段套數(shù)占比61.7—69.2420631.2%81.63—88.5224937.7%91.27—99.0820531.1%心混愿膛城面積段套數(shù)占比85.89—86.822237.9%118—152.193662.1%鳳撐凰凝湖沸國(guó)廣際丘社猶區(qū)本盟項(xiàng)惰目筍8誦1若-阿1蓬0舟0涂㎡錘占澡總食房隱源糠2員5問(wèn)%輔左孟右豆，1周0顛0門(mén)㎡腔以勒上譯戶蹦型綿占查7繪5寇%戲。戶黑型柔配糟備晝嚴(yán)瀉重蛛失卸衡?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)貞目雙價(jià)礎(chǔ)格畫(huà)分些析通嫂過(guò)課市煮場(chǎng)磨環(huán)凍境顛及盯競(jìng)擺爭(zhēng)爺樓屢盤(pán)捏分抖析女我撒們旺可弦以駕看臘出距，沸本到項(xiàng)技目豈目澆前然所輕處猶的案尷糠尬邀的棍競(jìng)?cè)?zhēng)瘋格局牙，牧導(dǎo)刻致獨(dú)目早前惑滯漲銷慣的敵狀序態(tài)尋。走本愁項(xiàng)窯目賄與島同庫(kù)等捏產(chǎn)滋品濤的踐項(xiàng)郵目烘比鈴較抱有4椒0悠0裂元宇左喂右賀的花價(jià)扮差鳥(niǎo)，但鏡無(wú)蠶論們從話項(xiàng)鏡目減產(chǎn)劃品泥、用規(guī)礙模冠、英產(chǎn)詞品準(zhǔn)上卵有拾一谷定蜘的衫差箏距跪；宴中果高跪端份客兼戶漸群飯大申多晃是蘿產(chǎn)蘆品擋導(dǎo)續(xù)向型紅，雄對(duì)腳于靠?jī)r(jià)唉格鄙的為敏囑感套性還偏牌弱滲，亮從掏而數(shù)導(dǎo)謝致腐本垮項(xiàng)噴目栗對(duì)序該芬類伙客奧戶運(yùn)群哲的據(jù)吸拋引竹力款偏宗弱裝；與吐區(qū)浮位荷項(xiàng)羨目柱類膚比靜（羨心洋愿純城面、蔽學(xué)孔府花雅砍苑武、材瀚講城曉國(guó)奧際販等芒）悶，哭本恭項(xiàng)丟目委優(yōu)泰惠載幅賭度閥較姓小露，銷跨售久單朱價(jià)菊無(wú)均絕瓦對(duì)排競(jìng)青爭(zhēng)牽?jī)?yōu)五勢(shì)嬸，扭受心項(xiàng)址目停產(chǎn)累品仰面阻積道大請(qǐng)的新影頭響歇，紹總棒價(jià)稠較嶺改筒區(qū)針域婦樓暢盤(pán)束偏高魄，故抹建較議從簽項(xiàng)黃目年優(yōu)逆惠寨措悄施疏入辰手駐，擔(dān)調(diào)艇整恩價(jià)施格秤體夠系傲，扭從天而奪形燈成望一膀定票的殖競(jìng)表爭(zhēng)柿力?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)戴目蔥銷香售啦及背推雪廣痛策腿略?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme關(guān)臺(tái)于裝項(xiàng)謝目賞營(yíng)園銷滅的先思贏考…液…我赤們逝在核如矩此扶尷滅尬核的土競(jìng)勿爭(zhēng)碎格閣局飽下，藝本丙項(xiàng)第目利怎辱樣攪才護(hù)能粒實(shí)誤現(xiàn)否快仗速胖銷舌售？?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)逮目速整影體封營(yíng)刊銷吧戰(zhàn)犬略項(xiàng)印目歇所涌處輔宏搜觀架調(diào)牢控隔大罰背哀景＋項(xiàng)何目?jī)x定而位蘿錯(cuò)比位古，包戶簽型污面鑼積插較炒大穿，鬧總額價(jià)編較葛高區(qū)鹽域敬市走場(chǎng)魚(yú)競(jìng)掩爭(zhēng)宜情脈況＋=項(xiàng)劣目梳整乒體說(shuō)營(yíng)踢銷壺戰(zhàn)淺略五：壺將是錯(cuò)炕就么錯(cuò)蘋(píng)：宗客機(jī)戶坑群無(wú)定話位恐下祖探轟，摩錯(cuò)槍位爸營(yíng)允銷壇；現(xiàn)攪有鉤價(jià)婆格胳體筋系自下釣增末加塑優(yōu)改惠艘力前度反和予手桂段州，雹增微加酷項(xiàng)針目雷的省性漠價(jià)聰比著優(yōu)叛勢(shì)獵；借窮勢(shì)駝營(yíng)綱銷狠：臉具窩有虧吸稅引拖力陷的腦客副帶敞客勾政浪策溜，殘制柄定仆團(tuán)流購(gòu)孔政很策悄，哪挖蜂掘懸工犯業(yè)峽、物亮流無(wú)園禾區(qū)烈及鄰市夕場(chǎng)鉗潛律在腔團(tuán)蒙購(gòu)捉客創(chuàng)戶?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme1賣點(diǎn)梳理挖葬掘核鍋心露賣任點(diǎn)藥提捧煉交別通罪便巖利教悼育檔配賣套產(chǎn)寇品除的宋創(chuàng)騎新生癢態(tài)指與塊景侮觀地喇段硬匙件宮配糊套開(kāi)廣發(fā)旅商挑的傷品嘉牌?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme2形象定位形賄象漿定勸位掌原狂則外：體搖現(xiàn)石差插異宣、瘡塑止造烤產(chǎn)劣品存特糠質(zhì)旋、形引犬發(fā)乖客加戶滴的惠價(jià)隔值欣歸株屬燒與傻認(rèn)答同項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品價(jià)值價(jià)便值諒共訪鳴地段服務(wù)性優(yōu)越地段品質(zhì)生活物超所值即買即住便利性項(xiàng)目形象?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme4核心營(yíng)銷策略服倚務(wù)篇營(yíng)搬銷辮策和略量震子姑營(yíng)申銷貞策揭略借攤勢(shì)驚營(yíng)薯銷扛策銜略事級(jí)件美造侄勢(shì)費(fèi)策獎(jiǎng)略點(diǎn)趟式損滲勞透研策騰略價(jià)聞格天策墳略356124核顆心蛙營(yíng)倚銷辰策隸略?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme星員級(jí)成物侮業(yè)潮服百務(wù)欲；體儀驗(yàn)傘式牢營(yíng)美銷滑（超設(shè)擺施況提末前導(dǎo)展閃示繡、令樣學(xué)板穿間艙、幅現(xiàn)伯場(chǎng)棕服陸務(wù)烘）它；…曉…罪…?！?wù)鼠營(yíng)粱銷核心營(yíng)銷策略?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme事見(jiàn)件似造估勢(shì)舉辦“試住十日”的居住體驗(yàn)活動(dòng)，樹(shù)立項(xiàng)目品質(zhì)住宅市場(chǎng)形象，實(shí)現(xiàn)短期突圍?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme借忌勢(shì)燥營(yíng)嶺銷利籠用憶關(guān)忘聯(lián)冰性孫的互重尸大鞋事縱件仙借朋勢(shì)蒜，智如貼：西國(guó)股慶誤節(jié)泊、廉房斜交雅會(huì)脂等程；利析用腸已買購(gòu)合房禾客縣戶避進(jìn)拖行此客權(quán)帶粥客聾借傅勢(shì)都宣貝傳護(hù)；利丙用曉同思區(qū)餓域堡其弄他鼠項(xiàng)臥目傘對(duì)用共右性罩賣嘉點(diǎn)辨的眨宣嗚傳翁為笛我卵所狐用朗；堅(jiān)差持仿形但象劫差濤異障化菊的插宣猾傳村。?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme實(shí)淋效辨渠饑道椅：利糊用炮行它銷和對(duì)沉競(jìng)緊爭(zhēng)好樓駐盤(pán)激進(jìn)誕行捆駐掏點(diǎn)乏行傻銷鎖遺定妨人硬群股短逮信權(quán)告蛙知希、隊(duì)D續(xù)M駱宣前傳務(wù)；“芳走滾出損去男，橋請(qǐng)朱進(jìn)轉(zhuǎn)來(lái)提”圖的科主化動(dòng)庫(kù)出欲擊蒸銷泊售棗模周式（辮在穿物食流臟園眨區(qū)誰(shuí)、擊工謀業(yè)曠集綢中翅區(qū)墊、磁市律場(chǎng)愿集捉中屯區(qū)防進(jìn)肌行惑行婚銷覽滲厭透蜜）點(diǎn)內(nèi)式閃滲親透?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme實(shí)消效狡渠砍道利簡(jiǎn)用都網(wǎng)祝絡(luò)訂進(jìn)把行昂推威廣利面用餐媒產(chǎn)體塔炒寇作舉：富，利科用徒公責(zé)交壟車勉身按、暑短亡信柏、醒夾驢報(bào)司等猶渠雞道戒進(jìn)助行噸推距廣主總要膚道缸路特的洽戶貞外汗廣迷告制侄定輝客枕帶蘆客飼政巷策帥，呼進(jìn)乎行債客毛帶鈔客滑銷蹈售現(xiàn)溝場(chǎng)傳：破所網(wǎng)有采來(lái)劣電蘿、訊來(lái)兆訪姜客咱戶渠累道蹤蝶營(yíng)旱銷?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme現(xiàn)儉場(chǎng)嘆氛征圍寫(xiě)營(yíng)口造主蜓動(dòng)口出萄擊銷近售晚控?fù)渲企w猶驗(yàn)指營(yíng)撲銷醋策擋略5核盲心那銷值售命技即巧1234核旦心饞銷教售潤(rùn)戰(zhàn)蛇術(shù)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiSchemeC喂S銷懲售污服痕務(wù)貫—晶—一肥切宋從企客謙戶鞠出播發(fā)瓜，跑從發(fā)每老個(gè)失環(huán)銀節(jié)援體宮現(xiàn)佛優(yōu)突質(zhì)元服根務(wù)罵；體環(huán)驗(yàn)患式房誠(chéng)營(yíng)咳銷1?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme利答用掩現(xiàn)備房贏和盞準(zhǔn)豆現(xiàn)帶房橡的槳項(xiàng)表目誓特飛質(zhì)耕，飯打舅造見(jiàn)居營(yíng)住殊樣號(hào)板勻房嚴(yán)和董工叮程譯樣青板田間重印新能包骨裝哭銷籮售志中團(tuán)心挖、鏈看校樓剃通陷道失、紋洽送談嘗區(qū)噴、納一躁對(duì)補(bǔ)一貧服典務(wù)侍…懼…體清驗(yàn)拋式章?tīng)I(yíng)努銷—出—?dú)А掳字菇鸶鄯袆?wù)段體繁驗(yàn)?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme銷羨控堵制禍定畢原慚則士：科紙學(xué)辨制鹿訂療，千執(zhí)外行謹(jǐn)堅(jiān)筐決完（塞杜惑絕裙朝膀令燦昔策改求）筒，念動(dòng)把態(tài)疾調(diào)甩整對(duì)旱于抄一材期醒、雪二完期浮房萄源感實(shí)獲行糠區(qū)奔別而對(duì)株待鼓，曲進(jìn)估行川銷油售增控策制綢，發(fā)便抄于霉銷唐售拖次創(chuàng)序勾的衰把陡握對(duì)趟于紋房習(xí)源啦價(jià)防格剩以抹及蛇優(yōu)兔惠民空鐮間州進(jìn)毒行牙制魔度架化丟管央理蛇，汗有桌利紡于晶重章新隸塑化造死項(xiàng)老目謊形森象銷溪售受控豎制2?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme我揭公隨司廣在尤青順白攏江群區(qū)陰域國(guó)內(nèi)去關(guān)洞系遣客捧戶麥積茶累孕；外或聯(lián)香活部動(dòng)訂宣澆傳拉，攜深恭抓播小懼團(tuán)孟體夾購(gòu)?qiáng)^房政團(tuán)全（填物堪流塌園臣區(qū)座、合工投業(yè)憐集讀中運(yùn)區(qū)保、棵專開(kāi)業(yè)爐市盞場(chǎng)含）軋；點(diǎn)娛式叛宣災(zāi)傳膝，毯加例大濫對(duì)典周號(hào)邊封村益鎮(zhèn)劣的涂巡此展過(guò)。主懼動(dòng)亂出烈擊3?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme組色合朗互出動(dòng)瓦（寨C智I跪S杏傳驕遞府U冒S脊P豪及往項(xiàng)塔目糾特路質(zhì)聲）體塔驗(yàn)糖式賭環(huán)該境（隔商購(gòu)務(wù)麗型吸氣至質(zhì)戒）聲笛、墾光底、柔電動(dòng)陽(yáng)態(tài)測(cè)、蠢電閱話現(xiàn)馬場(chǎng)軍氛災(zāi)圍偷營(yíng)裁造4?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme銷售階段銷售周期預(yù)計(jì)銷售率項(xiàng)目梳理期2011年8月~2011年10月15%強(qiáng)推期2011年11月~2012年2月25%持續(xù)強(qiáng)銷階段2012年3月~2012年5月30%尾盤(pán)階段2012年6月~2012年9月20%合計(jì)銷售期14個(gè)月90%6營(yíng)電銷框節(jié)組點(diǎn)毛界鵝定備竟注意：絹以淋上減銷煉售更比刷例韻以輸假釘定訊項(xiàng)似目灣存置量冷為殊（臉4翼5倡0委0蝦0向平斜方慶米虎以起內(nèi)見(jiàn)）稠；圾具叔體私銷吹售電比吸例躁視嘉項(xiàng)甲目珠可殺售強(qiáng)面?zhèn)e洽而會(huì)定壘！?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme根臨據(jù)小青育白玻江蒙房寸地泉產(chǎn)夢(mèng)市赴場(chǎng)臨價(jià)揀格廊情惠況做、扣現(xiàn)胃階哈段置國(guó)傘家灣調(diào)住控番政域策喂，倘以泡及下我辯司債營(yíng)場(chǎng)銷速團(tuán)關(guān)隊(duì)旺操賊作斧同何類兄項(xiàng)棄目量的恩專江業(yè)仍經(jīng)斃驗(yàn)遮，鹽建剃議負(fù)：項(xiàng)型目嶼均臂價(jià)查：羽3刺9膛9涌0太元優(yōu)/叮㎡一族次剪性箭付霜款體優(yōu)撤惠械：最8寨-噸1慣0笛%按紛揭糾付攜款條優(yōu)貫惠勞：慕3未-旨5番%客棍帶寸客借：剛老蠅客矩戶巨優(yōu)預(yù)惠溜1狼物協(xié)管數(shù)費(fèi)墊/民新綿成刪交俊客赤戶爐額登外星優(yōu)險(xiǎn)惠撞3丟%備耍注貨：情根貨據(jù)蝦當(dāng)勝時(shí)霜市裁場(chǎng)容狀攔況淹提研交恢相融應(yīng)栗價(jià)毅格左策沸略價(jià)受格閉策傅略?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme項(xiàng)女目喉推洪廣摘策襖略網(wǎng)及擋整污改光建分議?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme推古廣璃主捧題實(shí)逢景勇現(xiàn)手房稀緞缺區(qū)中蠅式懶華環(huán)宅絕財(cái)版螺地影段也，棵讓去您決私昏藏汗繁蟻華完蓬善嗎生春活態(tài)配耕套超誼值病美著宅?清華逸景營(yíng)銷執(zhí)行案合壹策劃HeYiScheme◆缸在孕一兩