宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議簽訂日期本協(xié)議書由乙方和甲方于(填寫日期)簽訂，甲乙雙方均同意遵守本協(xié)議的所有條款和條件。協(xié)議雙方甲方(賣方)：(填寫賣方個人或企業(yè)名稱)乙方(買方)：(填寫買方個人或企業(yè)名稱)宅基地基本情況根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《宅基地管理條例》，甲方作為宅基地的承包人在(填寫宅基地所在地)承包并使用了一塊宅基地，面積為(填寫宅基地面積)?，F(xiàn)甲方有意將該宅基地出售，乙方愿意購買該宅基地。宅基地轉(zhuǎn)讓條款和條件宅基地轉(zhuǎn)讓價格為(填寫轉(zhuǎn)讓價格)，乙方應(yīng)在(填寫付款期限)內(nèi)一次性支付全款給予甲方。征地拆遷等問題，由本協(xié)議簽訂時的宅基地的權(quán)益人共同解決。如遇到特殊情況，買賣雙方共同協(xié)商解決。宅基地在本協(xié)議書簽訂之前存在的債權(quán)、債務(wù)問題，由賣方自行解決，與該宅基地轉(zhuǎn)讓無關(guān)。甲方向乙方交付宅基地之前，應(yīng)保障宅基地的完好。如果賣方違反本條規(guī)定，買方可隨時終止本協(xié)議。宅基地的權(quán)屬證書、土地承包合同和土地證書等一切有關(guān)宅基地權(quán)利的材料必須全部由賣方向買方轉(zhuǎn)移，且權(quán)屬證書應(yīng)加蓋賣方私章方視為有效，土地承包合同和土地證書應(yīng)經(jīng)原出具機關(guān)蓋章認證后，方視為有效。宅基地交付標(biāo)的物交付由以下方式轉(zhuǎn)移：地址：(填寫宅基地地址)面積：(填寫宅基地面積)識別號：(填寫宅基地識別號)有關(guān)要件：權(quán)屬證書、土地承包合同、土地證書雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起(填寫時間)工作日內(nèi)，向(填寫宅基地所在地縣/區(qū))縣/區(qū)土地管理部門提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請，乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地過戶處手續(xù)所產(chǎn)生的所有稅費及有關(guān)費用。過戶程序完成之后，乙方應(yīng)向賣方交付土地過戶完稅證明。若因買方原因致使無法辦理過戶或逾期未辦理過戶的，買方應(yīng)每過一天向賣方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價格(策略自定義)的滯納金，滯納天數(shù)超過30天的，視為自動放棄該宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利，賣方不予退還宅基地轉(zhuǎn)讓款及其他任何費用。除非本協(xié)議書中所確立的權(quán)利義務(wù)以及已經(jīng)做出的保證和承諾之外，賣方不對宅基地所述或隱含的品質(zhì)、適合性、適度或無侵權(quán)做出任何保證或條件，買方自愿承擔(dān)全部決定購買該宅基地的風(fēng)險。不論因任何事由導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無效，本協(xié)議其余部分仍應(yīng)保持有效且可執(zhí)行。任何一方均無權(quán)單方面終止本協(xié)議，但經(jīng)雙方協(xié)商可以終止或修改本協(xié)議。修改協(xié)議，應(yīng)向縣/區(qū)土地管理部門重新申請，并按照本協(xié)議辦理有關(guān)手續(xù)。協(xié)議生效本協(xié)議將于乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價格給予甲方之日起生效。協(xié)議爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所引起的任何爭議應(yīng)協(xié)商一致解決。如果未能解決，甲、乙雙方可商定選任一家有經(jīng)濟爭端仲裁資格的仲裁機構(gòu)(如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易